6月份的时候，来发过贴问大家房子都是怎么出租的，是自己租还是中介之类的。反正看了很多回帖，感觉也学到很多经验。
后来中介给我打电话来，我就说明了不付中介费等等一系列，我的要求。然后一个链家的业务员先答应了我，是个小伙子，态度也非常的好，我后来就把钥匙放链家了。但是那个小伙子不是我房子的小区的那个链家。我房子小区门口的那个链家，其实我是满反感的，因为之前一个老男人，态度极其恶劣，打了我电话，我不同意半个月中介费，就骂骂咧咧挂了我电话，后来又打过一次，我挂了他电话。
然后我按照我的要求，和给我打电话，想挂我房子的中介都说清楚我的要求，答应我要求的都挂了。
我房子出租，家电基本都是95成新的，房子当时自己住的，家电也买的蛮好的，后来搬走之后，要租，拿走了的家电，空调什么的，也就是上个月重新买的。我挂中介的时候，我还每天坚持自己在网上挂房源，除了被N多中介偷房源图片外，感觉没什么人来联系我个人。然后我就有点后悔买那些新家电了，因为不买的话，我少花好几千，然后房租价格低一点就好了，现在人感觉租房子好多不看房子配置，只看价格。因为我亲戚的一套房子出租，就是毛坯房，只比装修好，有家电有家具的那种配套好的房子便宜500块钱左右，但是每次空置下来后，基本一个星期就租掉了。也是在市区，大几千的价格，我原来是搞不懂，大几千都花出去了，省个几百块找个什么都没有的房子，有什么好租的。我现在明白了，真是价格决定一切啊。
再来说我昨天的事，前几天链家给我打电话，我发现就是那个态度极其恶劣的老男人，说话还是呛的要死，说一对夫妻想租我房子，问我有什么优惠，我说年租可以优惠点，后来也没有下文了。然后我是发现链家把我的房源挂的价格比我自己挂的价格多了好几百。前天晚上，链家那个老男人突然告诉我，有一对母子想租我房子，要求就是换一下洗衣机，没其他要求了。链家要求我出半个月房租做中介费，虽然和当初说好的不一样，但是我同意了。因为链家说那个租客出的价格比我挂的价格高很多，比市面上正常价格也高了很多很多，明明那个价格可以租另外个档次的房子了。但是链家说租客第二天就可以来签合同了，我也没怀疑什么。然后那个老男人非要加我微信，我也就加了。
昨天的时候，微信上和我索要身份证和房产证信息，我没同意，我说带过去。我想嘛，租房子肯定要提供这些的，但是是要提供给租客，我这些信息给链家干嘛。结果昨天到了那边，链家非要说我的个人信息必须留存在链家，是他们要求。我坚决不同意。那个老男人就说你不同意复印件，我拍个电子档就是了，我说不行，我就是不愿意我的个人信息留在中介，不管什么形式。我不知道别人是什么情况，我只知道别的中介都不需要这些信息留存的。后来那个租客来了，和我一起坐在签约室，我主动和他搭话，他也嗯嗯啊啊的不太说，我当时就表示我的这些信息可以给租客，但是不可能给中介的。然后我拿着我的房产证身份证什么的，要给那个租客看，那个租客也不看，然后开始劝我，信息留中介有必要的，我当时心里就想说，尼玛什么鬼？后来我特别坚持信息不留中介，那个租客就出去了，然后一个女的中介找到一份合同申明，就是可以信息不留中介的。然后和那个老男人和那个租客说了。再然后，老男人进来说那算了。
最后的结果，房子没租成，但是我也不后悔，直接拿走了我放在链家的钥匙。链家那边说什么我必须留身份证信息和房产证，说他们要审核，可是他们有什么权利啊，还说有我身份证信息也干不了什么，excuse
me，我一个普通人，我要是知道一个人的姓名和身份证号码，我都能做很多事，中介说不干什么，我是不相信的。我老公当时陪我一起去的，说不租也好，他说一开始看那个租客就特别可疑，价格那么高，一下子就答应租下来了，也不还价，还有稍微上网看一下，就知道那个面积的房子的房租是大概多少范围的，高出那么多都可以。而且对房东也不感兴趣，我主动把房产证放他面前，他都懒得看一下。就是一个劲劝我放个人信息在中介，我不放信息就不租了。不奇怪才怪呢。后来我想想也是，可能我比较计较吧。我家亲戚租房什么的，没有一个中介要求留存信息。链家好像是要建立数据库。回家之后，自己刷新了自己挂网上的房源，又几家中介陆续打电话过来，我都仔细询问了一下，真是没一家需要留存房东的身份证信息和房产证信息的，除了链家。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-07-17 08:34
你愿不愿意租出去和愿意不愿意付中介费是你自己的事，中介机构要留存你的房产证等信息并没有问题。你不想给可以不找中介或者找正规的，但是说人家渣有点说不过去。
桔子啊桔子&你什么时候能长成柚子啊
发表于：17-07-17 08:35
找不正规的，少大个不字
桔子啊桔子&你什么时候能长成柚子啊
发表于：17-07-17 08:36
以下是引用 第2楼 @余数哭哭 的话：
想给可以不找中介或者找正规的，但是说人家渣有点说不过去。...
渣是因为链家什么事情都和一开始说的不一样
第一，中介费，一开始说好的，结果又要收。
第二，和我要身份证信息和房产证信息，说租客，合同需要的。并没有说中介要留存我的。
发表于：17-07-17 08:38
以下是引用 第2楼 @余数哭哭 的话：
你愿不愿意租出去和愿意不愿意付中介费是你自己的事，中介机构要留存你的房产证等信息并没有问题。你不想给可以不找中介或者找正规的，但是说人家渣有点说不过去。
你的个人信息和房产证信息，中介可以拿来做很多事，当然你愿意留存你的信息给中介，觉得没问题，那是你的选择。不是所有人都觉得个人信息被一个不靠谱的地方留存是安全的。
并且其他正规中介，我也咨询了，人家也并没有要求留存房东的个人信息和房产证信息。
发表于：17-07-17 08:46
签合同的时候是留了身份证复印件和房产证的复印件的，当然我手上也有房客的证件信息，复印件上写了仅限租xx房子使用
发表于：17-07-17 08:48
以下是引用 第6楼 @洞庭青草 的话：
签合同的时候是留了身份证复印件和房产证的复印件的，当然我手上也有房客的证件信息，复印件上写了仅限租xx房子使用
我带了身份证和房产证的，就是准备留复印件给房客的，也和房客说了。就是中介说必须留存一份给他们，我不同意。中介和我说的也是房客要的，结果根本不是。后来这事结束后，我又询问了其他正规中介，人家也是这些信息资料给房客，而不是给中介备份留存的
发表于：17-07-17 08:51
我的中介确实留存了，我没想那么多
发表于：17-07-17 08:54
以下是引用 第8楼 @洞庭青草 的话：
我的中介确实留存了，我没想那么多 ...
你是哪家中介留存的啊，除了我爱我家，其他市面上的几家连锁的正规中介，我都问了，人家都不要嘛。说这种信息资料给房客就好了。
反正我一开始就没打算找中介，现在钥匙拿回来，更不打算找中介了。出尔反尔加上骗，我也呵呵呵了。
发表于：17-07-17 08:55
中介留存啊，你要是不放心不要放在中介租。复印件上有说明只能租房用
&浪漫永恒圣蒂娅&
发表于：17-07-17 08:59
以下是引用 第10楼 @英文豆 的话：
中介留存啊，你要是不放心不要放在中介租。复印件上有说明只能租房用...
我一开始根本没放在中介租啊，我一直都是自己挂网上租的，这套房子第一次租。是中介一直打电话给我，后来我发帖询问了别人，才尝试放中介的。
现在是更不打算放中介了，我房子空置了一年多了，只是上个月决定出租的，现在想想，反正都放了那么久，也不急这一两个月了。
发表于：17-07-17 09:16
去58.闲鱼，赶集网发布，西祠也有租房网，要注明中介你可以来找我，但我不会付中介费。还有要多拍些房间照片。
发表于：17-07-17 09:18
以下是引用 第12楼 @茶1969 的话：
去58.闲鱼，赶集网发布，西祠也有租房网，要注明中介你可以来找我，但我不会付中介费。还有要多拍些房间照片。...
我都发了，然后被N多中介盗图。之前挂中介其实我后来也答应付中介费了。虽然中介说好不收，最后还是要收。但是我就是接受不了某些中介的很多情况直接用骗的，我觉得太不要脸了
发表于：17-07-17 09:39
我觉得正规的中介应当保留双方的个人信息。
我觉得正规中介应当收取中介费。
我觉得，中介应当诚信办事。可是现实中的中介诚信极差。看看365上中介挂的那些信息，水分太大。
和房屋中介打交道的结论是，别信中介说的，只看中介做的。说的和做的差远了。
顺便说一句，相对而言，链家的中介信息是属于比较准确的。
发表于：17-07-17 09:54
以下是引用 第14楼 @六合枪 的话：
我觉得正规的中介应当保留双方的个人信息。 我觉得正规中介应当收取中介费。 我觉得，中介应当诚信办事。可是现实中的中介诚信极差。看看365上中介挂的那些信息，水分太大。
和房屋中介打交道的结论是，别信中介说的，只看中介做的。说的和做的差远了。 顺便说一句，相对而言，链家的中介信息是属于比较准确的。...
反正我这次接触的是，全程各种情况被中介骗骗骗，所以算了，我麻烦点吧，还是自己租来的放心，我一开始就没打算放中介，后来其实也很多时候被中介骚扰的烦死了，挂在中介那边之后，中介就不会打电话来骚扰我了。
链家的信息，只能说，我没给他们房源的时候，他们也盗我的图挂，而且他们给租客报的价格比我报的价格贵了很多很多。
发表于：17-07-17 10:04
连哄带骗是这个行业的一种风格，我只能这样理解他们了。
也碰到过说话办事心口如一的中介，但是太少了。
发表于：17-07-17 10:11
以下是引用 第16楼 @小妹妹最爱 的话：
连哄带骗是这个行业的一种风格，我只能这样理解他们了。 也碰到过说话办事心口如一的中介，但是太少了。...
是的，我反正这次通过中介租房，就是各种情况被骗，被他们出尔反尔。如果中介哪怕当初诚实一半，估计都不会弄得我那么烦他们
发表于：17-07-17 10:11
天下乌鸦一般黑！基本靠骗，有个别好一点的，结果可能应该就是干不下去或者没别人业绩好。本来中介赚的就是信息不对等的钱，什么都让你知道了，还赚个屁。反正收钱的时候都什么都好的，各种承诺，出事了就会说我们只是个跑腿的。。以前帮老公租房子，加上结婚后自己买卖房子，最后发现多方关系中，最精最坏的是那个中介。。
发表于：17-07-17 10:12
您好，关于您所述情况：
1、根据住建委要求，房屋委托出售/出租必须提供业主身份证复印件，房本复印件，和书面委托协议，只有具备全套材料才能挂牌登记。
2、关于居间费用我司为统一费用，店面进门处明显位置皆有公示。
3、链家网所有挂牌房源皆为业主本人报价，如业主调价系统会在24小时内进行更新，关于您所述我司挂牌价格比您报价高的情况可拨打我司全国客服热线进行投诉，如核实属实，一定严肃处理。
发表于：17-07-17 10:16
以下是引用 第19楼 @链家客服 的话：
您好，关于您所述情况： 1、根据住建委要求，房屋委托出售/出租必须提供业主身份证复印件，房本复印件，和书面委托协议，只有具备全套材料才能挂牌登记。
2、关于居间费用我司为统一费用，店面进门处明显位置皆有公示。 3、链家网所有挂牌房源皆为业主本人报价，如业主调价系统会在24小时内进行更新，关于您所述我司挂牌价格比您报价高的情况可拨打我司全国客服热线进行投诉，如核实属实，一定严肃处理。...
呵呵呵，已经绝对不会把房子挂你们那边了，每个业务员说的都不一样，真实情况完全不告知，就靠骗。到最后要签合同的时候才说，我才不会就范呢。你们业务员的微信，我也拉黑了。我房子就算再挂中介，也绝对不会挂链家了
发表于：17-07-17 10:18
以下是引用 第18楼 @俏八豆 的话：
天下乌鸦一般黑！基本靠骗，有个别好一点的，结果可能应该就是干不下去或者没别人业绩好。本来中介赚的就是信息不对等的钱，什么都让你知道了，还赚个屁。反正收钱的时候都什么都好的，各种承诺，出事了就会说我们只是个跑腿的。。以前帮老公租房子，加上结婚后自己买卖房子，最后发现多方关系中，最精最坏的是那个中介。。
我现在已经不准备靠中介租房子了，靠自己租。租的慢一点就慢一点，之前是我自己太着急了，我房子空置一年多了，现在想想就算慢慢租，多空置几个月也无妨。我的房屋装修和配置都很不错，我也不怕租不出去
发表于：17-07-17 10:20
回复 第17楼 的 @晕晕丸子：
所以我支持你！像你这样的，以后才不会被骗，也不会随随便便被这些人欺负。
09年我钟阜路一个房子曾经被中介从我们手里1500租过去，他们转手就2200就租出去了。
见识了他们的各种花言巧语，各种巧舌如簧。
发表于：17-07-17 10:28
你接触的这个中介一贯作风
抬高房价 正常 我以前的房子就是自己租出去的 中介要我付一半房租费 我就两个字 没有
发表于：17-07-17 10:31
以下是引用 第23楼 @还能重名啊 的话：
你接触的这个中介一贯作风 抬高房价 正常 我以前的房子就是自己租出去的 中介要我付一半房租费
我就两个字 没有 ...
其实我现在倒也不是排斥中介费的问题了，主要就是中介各种骗骗骗，没一句真话，套我的话，还有房价故意抬高之类的。我觉得好烦，和这些满口谎话的人打交道，烦
发表于：17-07-17 10:38
你找了中介就是要相信别人的
中介需要审查你，人家害怕你是骗子是二房东的
好像链家没有什么错
当然你可以不接受他家的服务
发表于：17-07-17 10:42
以下是引用 第25楼 @sunny-sun1 的话：
你找了中介就是要相信别人的 中介需要审查你，人家害怕你是骗子是二房东的 好像链家没有什么错 当然你可以不接受他家的服务...
我没找中介，是中介找了我。而且从一开始到最后，一直没什么真话，说好的一些事，最后他们反悔，我也妥协了，但是还是一直骗骗骗。我不愿意继续被骗，就拉倒吧
发表于：17-07-17 11:33
就是渣，而且是 渣中之渣。。。。
我买房子，收2.4的费用，还不还价。。。
房子又没有签独家代理，我找其他中介，报出门牌号码，一样买！！
发表于：17-07-17 11:38
我一直是通过中介出租房屋，十年前中介就留存双方资料的。链家没有合作过，因为他家中介费没有任何还价余地，我爱我家和中广都可以打8折。我的经验是吧把自己要求说清楚，中介按我的要求找房客，一切都电话沟通好以后我去签合同（如果我跑去了有变故不能签约，这家中介就打入黑名单）。然后房子到期退房，我也要求中介到场，结水电费，退押金都有中介见证，这样我跟房客就不会有冲突，并不是每一个房客都有素质。一点经验，仅供参考
发表于：17-07-17 11:41
链家的口碑相当不好
发表于：17-07-17 11:42
以下是引用 第28楼 @白晶晶2009 的话：
我一直是通过中介出租房屋，十年前中介就留存双方资料的。链家没有合作过，因为他家中介费没有任何还价余地，我爱我家和中广都可以打8折。我的经验是吧把自己要求说清楚，中介按我的要求找房客，一切都电话沟通好以后我去签合同（如果我跑去了有变故不能签约，这家中介就打入黑名单）。然后房子到期退房，我也要求中介到场，结水电费，退押金都有中介见证，这样我跟房客就不会有冲突，并不是每一个房客都有素质。一点经验，仅供参...
谢谢你的经验，主要我家亲戚有一个房子也一直出租的，我之前还问过他的，他也是挂了一个连锁的正规中介，倒是没要留存房东信息，我从链家拿回钥匙之后，也有其他中介给我打电话，倒是也不要留存信息，只要房东房客互相交换信息资料就可以了。从我个人来说，我比较倾向于这种，我不太愿意把自己的信息留给中介。
还有可能和我交涉的这个中介人员很垃圾，让我也很烦，态度特别差，什么都是这个就不要你烦了，那个你也别管了，先过来再说，再谈哎。什么都不说清楚，光靠骗骗骗
发表于：17-07-17 12:08
&&[第2版 07-17 12:08]
我家房子出租时，我登的是58同城，赶集…，有中介打电话过来问：我明确表示我不会付中介费------
好的心态=好的生活!好人一生平安!
发表于：17-07-17 12:01
现在中介都是通过信息加资本运作赚钱了，特别是链家，基本每个小区都有设点，看重的就是房源信息。我通过小中介租房子是不留个人信息的，合同一般也要求用我自己的。另外，现在好多东北人在南京做租房这块，天天跟打了鸡血一样，真像chuanxiao组织，害怕，不租也跟他们打交道。
人易老，心犹在
发表于：17-07-17 13:18
链家确实渣！大多数中介都挺渣的！
我就是从来都不付中介费的。
可能就因为我明示不付中介费，有些中介就把我的房源看看玩玩，多个房源而已，显得他们有好多房源似的
让我一趟一趟的跑，耍人玩！
最后还是我自己租掉的！
发表于：17-07-17 13:31
要小心哦！
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：17-07-17 14:23
中介卖房子可能遇事还能有点责任，毕竟金额大。至于租房子，他们自己亲口说只是把出租房和承租方介绍到一起，然后他们两边收钱，出现任何事都不会承担任何责任。所以不管租房子还是出租房子网络那么发达，找中介都是很不划算的一件事。
小哇&小亲亲&萌萌哒
发表于：17-07-17 14:23
不建议留档，个人信息绝不能随便留存，现在这个社会，不诚信的人太多
发表于：17-07-17 14:29
楼主房源在哪，不如来找我的中介吧。
&&淡淡的思念&&&深深的祝福
&&&&爱我的人和我爱的人&
发表于：17-07-17 14:31
以下是引用 第37楼 @六yuexue 的话：
楼主房源在哪，不如来找我的中介吧。...
我不准备找任何中介，我自己租，哪怕租便宜一点，也绝对不要和中介再有什么接触了
发表于：17-07-17 14:56
好，楼主硬气。
不找中介，饿死他们。
发表于：17-07-17 15:04
我觉得中介留信息很正常。换位思考下，当你需要买租的时候，你会要求查看对方的各种证件。只要你在复印件上用黑笔写上仅限租房使用。对于信息的买卖和转手，真的靠国家来维持，个人再警惕也没用。比如快递员，他手上掌握在多少人的信息啊。
发表于：17-07-17 15:12
我家房客通过中介的，我给了中介费，中介也要了我复印件，我在复印件上写字了！我想问下，可能会有啥风险啊，我想半天没想出来，特意登陆来问问
小名：晨晨
宝贝，我的开心小天使，妈妈会一生守护着你！
发表于：17-07-17 15:14
链家真心渣，劝你们表去。前几天卖房子，挂链家的，一个劲说房龄老，不好贷款不好卖，让我们降价。我没听他们的，自己挂网上了，结果当天晚上就成交了，还两家抢。
愿得一心人，白首不相离。
发表于：17-07-17 15:15
链家很好啊。我朋友出租开头也是找了好几家中介，没有链家。都不行。最后找的链家，第三天就出租了。不过链家手续比较烦，都要原件。
发表于：17-07-17 15:22
链家在所有的中介里，算是正规的，有人说什么讲房子不好降价之类的，这不能算是渣子吧？营销策略罢了，卖房子总不至于人家说什么就是什么，自己有判断的，别人说的听听而已。营销不都这样？卖衣服卖鞋子大到卖房。留资料存中介，很正常，复印件写好字，盖过章，还能干嘛？我买房卖房出租房，都有这个流程。动辄说别人渣，不符合自己的预期的，自己想象的流程的，都是渣。
发表于：17-07-17 15:31
我最近找房子也遇到，中介跟房东的价格报的差太多了，价格高都是中介炒起来的
希望宝贝健康快乐的成长
发表于：17-07-17 15:59
房价、租金涨得飞快，中介功不可没
发表于：17-07-17 16:32
回复 第2楼 的 @余数哭哭：真逗 还有替中介说话的 中介什么货色没打过交道？坑蒙拐骗哄抬房价
能给中介说上话的 除了自己是中介 大概也就是投机炒房的了吧 一丘之貉
发表于：17-07-17 16:37
回复 第19楼 的 @链家客服：中介是垃圾人聚集地 链家更是中介中的好手
开到哪儿哪儿暴涨 浑水摸鱼的寄生虫 毒瘤一个 广告倒是做得很温馨
发表于：17-07-17 17:06
自己发布信息，不管你写多大的字说“中介勿扰”，来电话的也还都是中介。。。
发表于：17-07-17 17:11
再来说一下，我房子这边的中介的确很不要脸。和我同时发布的房子，差不多价格的，大概现在都到中介手上了，包括之前我的房子，基本都被中介抬高了三四百。我现在坚决自己租房子，只挂了自己原来的价格，今天就好几个个人来约我看房子。
房价的推高，中介真是功不可没，呵呵。还有回复楼上某位，说觉得我的预期和中介不一样，我才觉得渣。我觉得渣，是因为从开始到最后，中介都在不断出尔反尔，不断骗人，不断说谎话好吧！
共2页 到第页
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！推荐这篇日记的豆列
&&&&&&&&&&&&
&(1人关注)第一次租房子，我们应该注意什么呢？
1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。
11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。
第一，实地看房。
绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。
第二，交通一定要方便。
租房一定要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。
第三，签订合同是关键。
在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒；房屋非人为损害，由房东负责维修。
第四，明明白白入住。
入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如；床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒；当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常
，下水道是否堵塞。
第五，避免同他人合租。
如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方身份证.工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。
第六，警惕“二手房东”
据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。
一、如何找房
　　找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明；二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠。
　　二、如何验房
　　租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等；其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用；第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。
　　三、如何签约
　　签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
　　第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
　　第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
　　第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
　　四、如何居住
　　一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。
　　二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。
经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。
究竟什么是"二房东"呢？据"我爱我家"专家解释：民间说法，"二房东"是指先从房东手里租下整套房子，然后再"分房转租"给他人，从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为"二房东"。而"二房东"的行为历来为法律所禁止。
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到"二房东"，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的"风险"中谋求自保呢？"我爱我家"专家认为：
第一，租房者在约见"二房东"看房时，可以对其"察言观色"，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二，租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
第三，"二房东"如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看"原房主"和"二房东"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与"二房东"签约。
第四，租房者与"二房东"私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
虽然，目前市场上"二房东"卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，"二房东"中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"二房东"也不要感到恐慌，通过上述四点验证"二房东"是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果"二房东"恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。
1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。
2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）
3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。
4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
可以和房主亲戚签，只要房屋房产证，房东身份证，委托人身份证，和委托书。
委托书手写的也可以，必须房东签字，最好按个手印。
委托书可以这样写：租房委托书
(身份证号）现自愿委托
房东亲戚姓名
（身份证号）代理物业地址为
的出租签约事宜。
委托人：受托人：日期：
大概就是这样了。最后签合同的时候，房东姓名一栏最好这样写：房东亲戚姓名（代房东姓名）
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。