肚皮舞体验课
10月28日上午，苏州工业园区湖东党群服务之家成立暨启用仪式在菁华社区举行，园区“两新”党工委书记、组织部副部长程武军，兆润控股集团党委书记、董事长俞海明，湖东社区党委书记、社工委主任金哲等共同为
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苏州工业园区公租房管理有限公司:招标项目
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公租房的意思是什么？问题详情：公租房推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！公租房入住钱需要大概交多少钱？问题详情：申请公租房入住钱需要交多少钱？推荐回答：我的公租房比较大，八十五平米，在北京丰台区，每平米四十一，一个月要三千五，供暖三十一平，两千六百多日照公租房怎么申请？好申请吗？问题详情：想申请一套公租房不知道怎么申请，哪位知道麻烦告知一下，谢谢。推荐回答：由迪尔工业(日照)有限公司也就是山东双港活塞股份有限公司开发建设的公租房――迪尔小区于2012建成到现在没有供暖，电费高，小区配套设施滞后，没有物业，没有大门出行难，孩子上学难，现把问题汇总一下1小区什么时间供暖？六年没有供暖2小区什么时间把电费降下来？比民用电高0.09元每千瓦时3孩子上学问题 现在孩子上学难4公租房的建筑标准面积是多少？为什么小区里一半的房子在120平米以上5公租房可以由建设方当商品房出售吗？为什么建设方把房子当商品房对外出售6公租房的建设标准和验收标准是什么？为什么建设的房子没有配套设施，楼顶沙化，各种漏水7建设公租房是否有政策优惠或者财政补贴？这些资金都去哪了？是否有骗取国家财政补贴的嫌疑8小区未来规划是什么样子？由于双港把原有土地出售，安泰未来城施工把原有小区南门封堵了，道路被占用在深圳如何申请公租房？问题详情：在深圳工作了4年时间，由于房价太高所以一直没办户口现在想办入户，在申请公租房很困难吧?推荐回答：深圳公租房的申请条件1、非深圳户籍的，如果是人才并符合相关条件也可以申请公租房，但所在单位要符合相应条件。2、面向户籍无房家庭的深圳公租房申请条件，以申请人取得本市户籍时间或在本市首次缴纳社会保险时间中较早一项的时间先后作为确定排位顺序的依据。面向市人才安居扩大试点企事业单位及市属机关事业单位人才，采用公开抽签方式确定排位顺序。以上两类申请人配租均按房源户型分三个队列，依据申请人排位顺序按房源数的1.5倍确定入围人员名单。3、户籍无房家庭的申请人需具有深圳户籍，年满18周岁，累计缴纳社保3年以上；申请人与共同申请人未租住保障房、无自有房且3年内未转让过自有住房，符合计划生育政策。4、人才住房的申请人应在扩大试点企业工作并签订合同，或机关事业单位在编在岗工作人员，学士以上学位或副高以上职称，且年龄满足：正高级职称未满46周岁，副高级职称未满41周岁，博士未满36周岁，硕士未满31周岁，学士未满26周岁；申请人与共同申请人未租住保障房、无自有房且3年内未转让过自有住房，符合计划生育政策。5、正在领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订租赁合同后，将停发租房货币补贴。青岛市北2016年的公租房呢？为什么只有李沧崂山区有？市北区公租房的房源有哪些？问题详情：问题同上，金华路公租房项目早就显示装饰安装了，现在同期的金水.龙泽苑已经分完入住了，而金华路公租房却一直没动静，为什么呢？推荐回答：市北大批量公租房基本头几年分的差不多了，以后不会单独建设公租房了，金华路46号公租房是市南区的，2011年买的地2012年开工的异地公租房，市南区到现在为止还有不少2012年以前申请的廉租房还没有分配，而市北区应该说2015年70分以上的基本都解决的差不多了，青岛公租房搞的最好的是市北区。公租房能够继承吗？问题详情：公租房能够继承吗？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、公租房能够继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。公租房承租人死亡，其公租房的承租权不得继承。但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的共同居住人员，其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。由此可见，公租房的承租权不得继承。但是，同一户口地址的共同居住人，或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属，有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。二、公租房承租人死亡哪些同住人可以继续履行租赁合同公租房承租人死亡，除了在公租房处有本市常住户口的共同居住的人外，下列情形的共同居住人也有权利要求继续履行公房租赁合同：1、本市暂无常住户口，因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;2、因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内，且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的;3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！申请公租房的程序？问题详情：在重庆申请公租房需要些什么手续，流程是怎样的推荐回答：首先感谢邀请我是Koll空落落先了解一下什么是公租房：什么是公租房？公租房即公共租赁住房，是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房申请条件政策规定我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。【具体条件】：不同城市公租房申请具体条件不同。例如北京公租房申请条件如下：1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；2、北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下；3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。公租房申请材料不同城市申请材料也是不同。例如北京廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭只需提供“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表；而其他申请人则需提供如下资料： 1、北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表；2、身份证；3、户口本；4、婚姻状况证明；5、申请家庭成员收入及住房情况证明；6、申请承诺书；7、申请家庭成员情况；8、申请家庭住房情况；9、个人所得税完税凭证；10、缴存人社会保险缴纳信息凭证；12、《住房公积金缴存个人信息；13、其它所需资料等等。公租房申请流程不同城市公租房申请流程是不一样。例如宜春市公租房申请程序如下：1、具有本地城镇常住户籍家庭的申请程序：申请人向户籍所在地社区居委会提出申请，经初审、公示，户籍所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。2、无本地常住户籍但在本地有稳定工作的中等偏下收入家庭的申请程序：申请人向工作单位所在地社区提出申请，经初审、公示，单位所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。公租房可以住多久？我国暂时没有对公租房居住期限进行明确规定。一般是到达一点年限后，如果还符合公租房申请条件，则可以申请延期继续居住。不同城市公租房居住期限规定不同，有的地方是3年，有的地方是5年。具体可以咨询本地住房保障管理部门。公租房可不可以买啊！答：这跟各个地区各个城市的政策有关，有的地区或者城市是可以买的有的只能续租现役军人可以买吗？答：这个问题我就不知道了，很抱歉没帮到你在这里加一些常见的问题希望能帮到你们外地户籍可以申请公租房吗？需满足哪些条件？答：不同城市政策不同，有些城市外地户籍可以申请公租房。例如外来务工人员申请西宁市公共租赁住房需满足如下条件：在本市无住房或人均住房面积不足18平方米的家庭；在本市缴纳城镇职工养老保险两年以上的；家庭人均年收入低于上年度西宁市在岗职工年平均工资标准（以西宁市统计局公布数据为准）；申请人持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《居住证》；申请人及家庭成员在工商部门注册资本金在二十万元以下的；申请人及家庭成员在公安车辆信息登记购车二十万元以下；住房保障管理部门规定的其他条件。公租房价格怎样？每月多少钱？答：不同城市，不同楼盘价格是不一样的。例如上海单身公寓公租房价格为每月700元起。什么是公租房？如何申请？答：公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。申请家庭备齐资料前往居委会或住房保障部门提出申请即可。具体依据本地政策执行。希望能帮到你如果觉得小编回答的不错请关注或者点赞，如果觉得小编回答的不够好或者不够严谨请评论中提升，小编会积极改正的《但是，不要喷我》谢谢 ，希望能帮到你
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。苏州工业园区管委会
主题:苏州工业园区公租房管理有限公司上班时间太短，效率太低
提交日期: 08:03:58
受理部门:规划建设委员会(由 工委管委会办公室 转交)
尊敬的有关部门的同志们，你们好！最近园区开始发放虚拟优租房补贴，但是苏州工业园区公租房管理有限公司那边的网站总是出错，而且不能保存，我们递交的材料一旦没通过，所有信息都要全部重新输入。还有，我们申请的账号是错误的，居然通过了他们的审核，后来我们办事的时候，他们那边居然提示我们账号有问题，他们自己做的网站自己都不检测么？再者，他们的客服只是工作日上午9点到11：30，下午是2：00到4：00，四个半小时的上班时间实在太短，而且一次要打个四五次才能接通。我前前后后搞了五六个小时都没弄好。来苏州打拼的外地本科以上学历人数上万，大家上班都很忙，真诚希望他们改善。
回复日期: 16:14:31
回复部门:规划建设委员会
您好！&&&&关于网站出错问题，鉴于您的描述过于简单，无法判断您实际碰到的问题。建议您如碰到任何报错截图后,发送邮件至.cn帮助公租房公司优化系统客户体验。目前虚拟优租房已有30多个申请案例，申请中碰到问题的多数属于申请人使用非主流浏览器造成的，建议您使用IE8以上或谷歌浏览器等主流浏览器进行申请。关于审核不通过后再次申报需要重新填写问题，不管是实体优租房还是虚拟优租房系统，均支持输入身份证号码自动带出上一次申请信息的功能，建议您可以试一下。关于您所说的账户问题，因虚拟优租房中实体转补贴会有很多时限要求，超时限会自动锁定个人账户，所以建议您还是直接联系业务窗口查明原因后，按照正常申请流程进行申报。关于您所说的上班时间问题，公租房公司业务窗口服务时间一直为上午9:00-11:30和下午14:00-17:30。关于业务咨询电话接听问题，截止目前优租房在租租户近10000人、候租人员近2000人，606330热线咨询电话面对的咨询体量非常庞大，长期处于占线状态。为多渠道解决咨询问题，公租房公司在网站上除热线咨询电话外，同时公布了工作人员的邮箱.cn和QQ在线咨询群号（），广大市民朋友在无法接通咨询电话的情况下，可选择其他咨询方式。此复。
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单身合租房和家庭房申请条件有什么差别？
单身合租房是满足未婚人才短期居住需求的；家庭房是满足已婚或高学历人才短期居住需求的。申请人需符合的申请条件不同，具体如下：
（1）单身合租型：符合基本条件即可以申请。
（2）简单家庭户：符合基本条件的已婚人士，或具硕士学历以上或具有高级职称人士可以申请。
（3）高级家庭户：具硕士学历以上或具有高级职称的人士可以申请。
补充说明：①具硕士学历以上或具高级职称的人士可以申请优租房所有户型，无是否已婚要求。②对于申请家庭型的夫妻，夫妻双方只需其中一人（即申请人）符合条件即可申请家庭型。
上述描述适用于绝大多数小区，部分特例请浏览租赁申请条件。
未及缴纳公积金的员工可以申请优租房吗？
申请人申请优租房时，因新进单位、调整工作等原因，未及时办理公积金账户及缴交公积金的，申请人所在单位可出具担保函（担保函可从我中心网站下载统一模板），担保期为2-3个月，期间单位需为员工办理好公积金相关手续。担保期内的房租，由申请人以现金形式在签订租房合同时一次性缴交。
签订租房合同时，需缴交哪些费用？
租户在与我中心签订租房合同时，需以现金支付的有以下费用：相当于两个月租金的保证金、数字电视费、宽带上网费、上门清洁费、预缴租金（未及缴纳公积金的租户适用）、一次性补足租金（公积金可抵扣额不足全额月房租的租户适用），其中数字电视费、宽带上网费和上门清洁费按年一次性收取。另外，租户至小区物业办理入住时，仍需缴纳钥匙、门卡等押金费用。
差额租金是什么？如何计算出来的？
申请人提交租房申请审查结果中包含其公积金可抵扣额，如果房租Q可抵扣额，则表示每月可全额抵扣房租；如果房租可抵扣额，则表示可每月不足全额抵扣房租，这时就会产生差额租金。在签订房屋租赁合同时，可选择以现金方式一次性补足全年差额或委托公租房中心在中国银行、中国建设银行、上海浦东发展银行、江苏银行借记卡上按季提前进行代扣。选择银行代扣的，首季差额租金在签订房屋租赁合同时必须以现金方式缴纳。
一次性补足差额租金=（房租-可抵扣额）*租期。
月可抵扣额一经确认后，在合同期内不做调整，只有在合同年审时才会重新核定租户的月可抵扣额。
可抵扣额的计算方式如下：
1、甲类会员每月可抵扣额=（住房账户存储额+原普通专户存储额在留足本次动用前的本人社会保险及公积金实际缴费年限的基本养老保险应计存款额后的余额）&租期+住房账户最近一次的月入账金额
2、乙类（缴纳住房公积金）会员每月可抵扣额=住房账户存储额&租期+住房账户最近一次的月入账金额
这里需要特别留意&住房账户最近一次的月入账金额&。因园区住房公积金缴纳基数不是固定金额，所以申请人因新入职、长病事假或换工作等因素造成最近一次缴费为非足月缴费的话，会导致审查的最终可抵扣额变小。建议有上述情况的，开具单位相关缴费基数证明和提供个人历史社保账户等材料后，于审查前提前联系公租房中心协调处理。
提前退租的费用如何结算？
中心根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算，结算金额=退款项-扣款项。
包括：租房保证金，宽带上网费、数字电视费和一次性补足的租金扣除已使用金额（不足一个月按一个月计）后的余额，上门清洁费不退。
1、违约金。
提前退租属违约行为，需支付违约金。根据房屋租赁合同约定：
（1）租户提前一个月告知提前退租的（以填写提前退租申请表日期为准），需支付相当于一个月租金的违约金。
（2）租户未提前一个月告知提前退租的（以填写提前退租申请表日期为准），则需支付相当于两个月租金的违约金。
2、欠租租金。
提前退租时如有未缴租金需予以补缴。
退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。
结算金额将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。
租户入住时缴纳的钥匙、门禁卡等押金由物业根据实际情况予以结算，一般情况下全额退款。
到期退租的费用如何结算？
中心根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算，结算金额=退款项-扣款项。
包括：租房保证金。
1、欠租租金。
到期退租时如有未缴租金需予以补缴。
退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。
结算金额将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。
租户入住时缴纳的钥匙、门禁卡等押金由物业根据实际情况予以结算，一般情况下全额退款。
预订金缴纳后怎么处理？会退还吗，还是作为其他用途？
预订协议一经签订，除预订协议约定的退还条款外，预订金不予退还。
预订金在预订单位申请人签订租房合同时，可转为其中一个月租金的租房保证金。
宽带费、数字电视费和上门清洁费必须缴纳吗？
1、为了方便租户，提高优租房软件建设水平，我们在所有优租房小区统一开通了宽带和数字电视，我们所收取的宽带和数字电视费用也是代中国电信和广播电视收取的。因此，宽带上网费和数字电视费是必须缴纳的。由于是代收代缴，这些费用是无法用公积金抵扣的。
2、优租房所有房间的上门清洁费都是必须的。上门清洁的内容为每年两次日常项目和每年一次特殊项目保洁服务，一般于每年的四、五月和九、十月实施。上门清洁的出发点是避免部分入住人员不珍惜我们的资产，如脱排油烟机多月不清洁将无法再清洁干净、饭桌多月不擦干净油渍将渗入桌面等，同时也是为了将房间完好地交给下一位优租房租户使用。
租住优租房后是否影响动用公积金购房？
园区公积金会员原普通专户和住房账户金额不得同时用于支付优租房房租和动用公积金购房。租住优租房后，如果：
1、租户已结束房屋租赁合同的，则并不影响动用公积金购房。
2、租户仍在合同期内的，如欲动用公积金购房，则必须在申请动用前，提前1个月联系我中心，终止公积金代扣优租房房租，否则无法申请动用。同时，根据园区优租房相关政策，一经动用公积金原普通专户或住房账户金额用于购房即不符合优租房租赁资格。相关手续租户可参考&合同期内买房是否可以继续居住优租房&内容。
合同期内买房是否可以继续居住优租房？
根据园区优租房相关政策，租户一经购房即不符合优租房租赁资格，需办理优租房退租手续。但实际情况，居住优租房租户合同期内购买基本为期房，基于人性化考虑，我中心将视实际情况给予通融。一般情况下，租户可持购房合同原件、复印件至我中心以现金方式一次性缴清剩余租期内所有租金。但房屋租赁合同期满不得再行续租。
曾经买过房但卖掉了，是否符合条件？
1、之前购房时，如未动用过园区公积金，而现在无房的，可视作符合无房产的资格条件。
2、之前购房时，如已动用了园区公积金，则无论房子是否已卖掉，均不符合申请优租房的条件。
不满意分配到的户型、朝向或楼层，能申请更换吗？
申请人的具体房型、楼层、房间号等均由我中心根据房源情况和租赁申请顺序进行统一分配。除因房屋质量问题无法居住的情况，不得随意更换。申请人签署房屋租赁合同前请慎重考虑，合同签署后如对此有异议申请退房的，视同合同违约，需支付合同约定的违约金。
可以申请换小区吗？
房屋租赁合同签署前，可在网上申请退回原小区的租房申请后，发起新小区的租房申请。
房屋租赁合同期间，小区间任何形式的变更，我中心暂不予受理。但租户可在原合同续租期（原合同结束前一个月）明确放弃续租转而申请其他小区。放弃续租前请先浏览我中心网站首页&房源情况&，以防止放弃后又申请不到其他小区的情况，造成不必要的困扰。
园区优租房最长可租多少年？
1、根据园区优租房目前政策，园区人才享受优租房政策最长期限为两年。房屋租赁合同一年一签，一年到期后年审合格者，可续租也可选择退租。享受期满不得续租。
2、对于空置率偏高的优租房小区可适当延长享受年限。
曾经住过优租房，因故离开园区后如再回园区工作，还能再申请优租房吗？
1、判断是否能申请优租房取决于2个因素，一是资格条件是否满足；二是优租房政策是否享受完毕。
2、离开园区后，如果再回园区工作，只要资格条件满足，同时优租房政策没有享受完毕，仍可申请。
优租房政策剩余享受年限如何计算？
《房屋租赁合同》一经签署，在租户提前退租或租户因违反合同规定等导致退租的情形下，即视同一年期限享受完毕。据此推算。
合同期内在园区内工作变动还能居住优租房吗？该办理什么手续？
㈠工作变动没有影响租户公积金正常缴纳的情况
租户只需至小区物业办理合同主体变更，签署《合同主体变更协议》即可；但如果新单位不愿为租户承担相关担保责任，则只能办理退租手续，视同租户违约。
㈡工作变动影响到租户公积金正常缴纳的情况
1、造成延迟缴纳的情况
请及时向我中心提出申请，一般给予1个月的缓和期。由于在缓和期内租户的公积金帐户已经冻结，须以现金形式缴纳缓和期租金。缴费前需至小区物业办理合同主体变更，签署《合同主体变更协议》。
2、试用期后才缴纳补缴公积金的情况
新单位需过了试用期才补缴公积金的情况，由租户所在新单位出具担保函，担保2-3个月内为员工办理好公积金缴交手续，租户则以现金形式至我中心提前预缴2-3个月的租金。缴费前需至小区物业办理合同主体变更，签署《合同主体变更协议》。
3、公积金类型变更的情况
在园区变动单位后，新单位给员工缴交的不是甲类公积金或缴纳住房公积金的乙类公积金的，租户已不符合优租房申请条件，视同违约，按规定办理退租手续。
合同期内离开园区工作是否还能居住优租房？该办理什么手续？
合同期内离开园区工作，租户即不符合优租房申请条件，视同违约，按规定办理退租手续。[][][2]
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