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中国银行安心宝 为二手房交易护航
来源：东亚经贸新闻
　　长春的张先生有一套二手房计划出售，现在已经找到了买家王小姐，买卖双方都觉得价格合适，于是共同商讨房屋过户及付款问题，双方想出了几种方案，可张先生心里总觉得不踏实，办理房产证过户手续需要一段时间，他担心房产证过户后会不会拿不到全额房款。买家王小姐心里也直犯嘀咕，她更担心付款后房产证不能办妥过户导致“房财两空”。于是，双方又想到由中介代办产权过户和代收付房款，可又担心遇到不法中介卷走房款，这真是急坏了急于卖房的张先生和急于买房的王小姐。
　　房屋作为百姓生活必需品和最重要的资产之一，其交易的安全性一直受到社会各界的广泛关注。尤其在二手房交易过程中买卖双方互不信任，通过房屋中介代收代付交易资金，给一些不规范的中介机构以挪用之机，侵害了买卖双方的利益。为加强对市场的监督管理，保护房屋买卖双方的合法权益，政府出台了建立存量房交易资金监管的制度要求。市场急需找到既保障房屋交易便捷，又保障买卖双方资金安全的方法。
　　为满足市场需求，中国银行推出了专业的房屋交易资金托管业务――“安心宝”，为房屋买卖双方或房屋经纪机构等提供安全、便捷的资金管理渠道。
　　保障买卖双方的合法权益
　　“安心宝”最大特点就是由中国银行全程监控客户二手房交易资金，银行与买卖双方签订三方协议，将交易资金存放在银行开立的专用监管账户中，如果房产过户成功，卖房的人即能及时收到所有房款;如果交易不成功，银行会将购房款全部退回给买方，从而保障买卖双方的合法权益。
　　让客户放心、省钱
　　使用“安心宝”，免去买卖双方因为彼此不信任委托房屋中介代收代付而多支出的中介费。对于购买一手房的客户，也可通过办理“安心宝”，向中国银行申请直客式住房贷款，在符合条件后由中国银行将购房全额资金划至开发商账户，使购房者享受一次性付款条件下的房价优惠。
　　办理手续简便
　　“安心宝”办理方便、快捷，在中国银行指定网点申请开立个人活期存款账户后，即可开立该次交易的托管专用子账户、签订委托监管协议书。客户只需在中国银行柜台存入托管资金，银行即按约定将资金划入相应收款账户。欲申请住房贷款的客户还可在“安心宝”开户时一并提交材料，使贷款和资金托管流程同时进行，避免手续重复，大大节省客户时间和精力。
　　产品运用范围广泛
　　“安心宝”不但适用于经中介机构撮合而成的二手房交易，也适用于买卖双方自行达成的二手房交易;不但能为贷款交易的二手房交易提供资金托管服务，也能为现款交易的二手房交易提供资金托管服务;不但能为个人客户提供资金托管服务，也能为中介机构等机构客户提供资金托管服务。
　　“安心宝”产品概述
　　“安心宝”业务是指在二手房交易过程中，中国银行开立“安心宝”二手房交易资金委托监管账户，接受买卖交易双方的委托，按照国家法律、法规、监管要求以及当事人签署的相关协议中约定的条件和流程，完成交易资金的划转的一种信用中介服务。
　　业务模式买方按照监管协议约定把交易资金足额存入我行“安心宝”账户，我行根据交易房产名称及门牌号和买方姓名在“安心宝”账户项下建立子账户并收存款项，并根据监管协议约定对户交易资金进行管理和划转，实现单笔交易资金的明细管理。
　　业务流程开立活期存款账户→签订《“安心宝”二手房交易资金委托监管协议书》→建立监管子账户买方按照协议约定将交易资金存入银行“安心宝”账户→银行收妥款项后开出收据→买卖双方办理过户手续交易资金划转(过户成功，将资金划给卖方，过户不成功将资金划给买方)，监管业务结束。
　　交易真实性核实在交易资金划转时，我行将严格按照监管协议约定的条件和程序办理有关手续，交易双方当事人按照约定向我行提供房产交易证明材料及其他法律文本。
　　资金划转时间要求“安心宝”业务中资金划转是其重要环节，银行作为独立第三方只能严格按照国家政策要求及协议约定进行资金划转，如任一主体在资金划转环节设置障碍，如怠于履行义务、拖延时间、无故不发出指令等行为，将会造成另一方主体合法权益受到侵害。鉴于此，中国银行在开展该业务时，将参考房产部门办理房产过户及相关手续的一般工作时间，在协议中约定资金划转的时间要求及超过期限的处理方式，敦促各方积极履行各自义务，从而保证双方的合法权益。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323中国银行近期推出“托付宝”产品-中国银行资讯-金投银行频道-金投网
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在二手房买卖过程中，“先付款还是先过户”，是买卖双方都会纠结的问题：买方先付款，会担心“付了款后拿不到证怎么办”；卖方先过户，也会担心“过了户却拿不到钱该如何”。同样，土地、商品等各类交易的买卖双方都会有同样的顾虑。
（http://bank.cngold.org/）09月22日讯，在二手房买卖过程中，“先付款还是先过户”，是买卖双方都会纠结的问题：买方先付款，会担心“付了款后拿不到证怎么办”；卖方先过户，也会担心“过了户却拿不到钱该如何”。同样，土地、商品等各类交易的买卖双方都会有同样的顾虑。
为了打消这种顾虑，促成交易的顺利完成，近期推出“托付宝”产品，为个人客户相关交易提供资金代保管服务。据悉，办理托付宝（个人资金代保管）业务，先由买卖双方到中行网点签订三方协议，再由按照协议约定对资金进行冻结并提供证明，待交易完成或达到双方约定的支付条件后，中行将按照要求进行支付。如交易不成功，可撤销资金冻结，高效又便捷。
值得一提的是，中行托付宝适用的交易场景较为丰富，除适用于二手房交易外，土地、股权、汽车、商品、旅游、教育、藏品、投资等各类交易场景均可享受该服务。此外，中行托付宝产品不仅不收取任何手续费，且代保管期间资金仍然按存款计息，真正做到手续简便，安全可靠，有效保障交易双方资金安全。
便捷无需等待，交易双方携身份证件、交易合同等相关资料前往中国银行中山分行各网点即可办理。周全守护，安心托付，就选中国银行托付宝。
关注（http://m.cngold.org/bank/），银行最新动态随时看。
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编辑：qianmeiling
中国银行上海市分行消费金融服务又添“新丁”。日前,该行携手上海保险交易所、太平人寿保险有限公司，为持有太平人寿保单的客户办理了首笔银行端个人保单质押贷款。该产品的成功发行，标志着商业银行正式跨入保险行业的个人融资市场，填补了商业银行在个人保单质押贷款业务上的空白。
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近日，巴基斯坦央行向中国银行授予在巴开展银行业务的许可证明。2017年5月，巴国家银行对中国银行颁发了银行牌照，此后数月，中国银行通过了巴基斯坦央行的管理和运行等各项规定要求，并于近期获得营业许可。
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中国银行多年来一直探索精准扶贫的创新方法，在2016年10月便率先启动了区块链电子钱包的研发工作，并于2017年1月将区块链电子钱包v1.0版正式接入精准扶贫共享平台“中国公益”，从此开创了“互联网+精准扶贫”的新模式。
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“公积金·中银E贷”是中国银行东莞分行为特邀的东莞市公积金缴存企业职工量身打造的一款互联网贷款产品，于8月1日在东莞市场全面上线，是该行去年推出的全流程在线个人网络消费信用贷款产品——“中银E贷”的升级版。
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随着科学技术的进步和经济社会的发展，网络已变得随时随地、触手可及。网络的出现，提升了金融服务效率和品质，也提高了金融消费者的满意度。
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二手房交易资金监管保安全 流程全指导
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房在中的一大风险，来自未通过资金监管便将大额房款支付给卖方，一旦卖方跑路，或者发生产权纠纷，会给买方造成巨大的经济损失。因此，时，为了安全起见，一定要选择资金监管的方式，具体流程和注意事项本文一一为您解读。1、哪些资金需要进行监管？凡是单上显示的款项，除了贷款外，全部都要存入监管账户。2、监管账户名如何获取？生成网签协议后，买卖双方选择的银行生成监管协议，上面包含监管账号和户名。3、去哪里开户？如果是通过中介公司交易，则是在中介公司开通监管账户的银行进行监管。如果是自行交易，则买卖双方协商选择一家银行进行开户。买卖双方的账户必须是同一家银行。3、办理监管账户需要哪些资料？提供、、买卖双方身份证和个人银行卡的原件及复印件。4、资金如何打入监管账号？买方前往指定银行，通过账户名和网签号即可进行资金转账。注意要保存好转账凭条。5、卖方怎么收款？买方将资金打入监管账户后，买卖双方方可办理手续。完成过户后，24小时内银行会打款给卖方。资金监管尽量亲自办理，不要随意将身份证、银行卡、买卖协议等重要资料交予他人。
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在中国银行做了二手房的资金监管，银行要给什么凭证吗
中国银行要给资金监管方一个资金托管凭证。二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
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自“中银滴滴贷”项目之后，中国银行、金华房网、市区众多房产中介公司三方再一次齐聚一堂，共同探索如何使二手房交易变得更加便捷、灵活和安全。11月22日，中国银行&金华房网“中银诚信宝”房屋交易资金监管平台正式上线。自此之后，在市区二手房交易过程中，无论是买方、卖方还是房产中介，都可通过该监管平台，获得交易资金监管上的便利。
中银诚信宝监管平台上线，中行婺城支行副行长朱秀红致辞
此次“中银诚信宝”房屋交易资金监管平台上线活动在中行金华市分行会议室举行，共有中行金华市婺城支行、金华房网相关负责人和市区150多家房产中介代表参加。
房产中介负责人现场签到
据悉，“中银诚信宝”项目是中国银行向金华房网会员中介推出的一款二手房买卖双方资金（首付款、定金等）监管的项目。此项目具有支持在线办理，账户安全便捷、操作简单方便、信息共享同步，适用场景丰富等诸多优点。　　
在平台上线培训会上，中国银行婺城支行营业部主任杨倩专门针对此平台向与会的众多房产中介负责人做了深入浅出的介绍。
中行婺城支行营业部主任杨倩介绍中银诚信宝相关情况
据杨主任介绍，“中银诚信宝”具有多重好处。　　
首先对买方来说，通过使用资金监管平台的监管，不论是首付款、尾款，可依旧存储于自己的银行账户之上，同时受监管平台监管，待到房屋办理过户手续后再将房款给予卖方。通过这样操作，可避免因卖方房屋查封冻结等因素而出现过不了户的情况，保证不受损失的同时也可避免风险。
中介负责人现场提问
中行婺城支行负责人现场解疑
其次对卖方来说，不论首付款、尾款存于自己或买方账户之上，只要通过资金监管平台监管，如对方毁约可随时冻结该笔款项，能很好的解决买卖双方互不信任的危机，以促成交易成交。
对房产中介来说，通过该资金监管平台，可有效避免因买卖双方临时或因各种原因导致的毁约风险，有利于积极促成买卖双方成交。
来源：本网综合
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