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较好不要租什么样的房子
来源：房天下 &&发布时间：
一、光线昏黑 如此情形的房子在上称为“暗房”，看得出来，这与洗照片用的“暗房”意思差不多少，只不过后者更黑，本来“暗房”在中倒挺常见，可是写字楼属于办公场所，对写字楼而言，照明是第1位，有天光自然较好，没有天光可以用灯光来弥补，但是住宅不行，住宅离不开天光，尤其是太阳光，可惜许多民用楼寓也存在着“暗房”，推究原因，主要自然是设计不当，这是其一，另外，环境因素也是成因之一，譬如住在高山的旁边，这属于择地上的过失了，所以还是人为造成，也完全可以避免。 光线昏黑的房子为什么不能租住，分析起来，这似乎是尽人皆知的道理，由于缺少足够的光照，空气中长期布满湿气，各种病菌疯狂滋长。 二、历史不好 对于这个，照我的经验来说，有两点值得关注，第1是不要用上一家人遗留下来的，假如上一家因病过世，你睡在同一张床上，那个磁场依旧存在。第2是不要用别人遗留下来的。因为空调一启动的时候，之前那一家人的气味，全部从空调中涌出来，于是你每天在吸收上一家剩余下来的感冒细菌和所有疾病。 不论，还是租房，了解一下房子的“前世今生”，很有必要，至少你应知道最近两批入住者大致的情况。风水这门学问，可以说是生活的艺术，它时常关注到生活中很多精微的方面，显然，它同时也反对那种糊涂的对生活的态度，在人的生活环境中，许许多多的东西你也许不能看见，但你无法否认它的存在，有的时候，你甚至可以感觉到它，比如，气味、磁场。 三、陈旧不堪 俗话说，酒是陈的香，这话固然不错，可放在房屋上面未必在理，当然了，出于敝帚自珍，自家的也许可以这么说，从风水上看，也的确可以这么说，因为屋内一直都是你与家人在住，磁场较为单一，但租来的房子则大为不同，你甚至无法统计前后有多少人在此住过，其实，多也好，少也罢，有一点是确信无疑的，——宅内的磁场势必复杂的要命，老实说，这是风水上的大忌，因为住过的人越多，空气中藏匿的威胁物质也就越多，反之，也可以下此断言：出租房是越新越好。 假如你所租的房子，各方面条件都不错，少有的缺点就是太旧，那么，在正式入住之前，你可以为整个房子做一次保洁，进一步，如果不怕麻烦，不妨将室内墙壁重新粉刷一遍，再进一步，有条件的话，你甚至可以把房内的旧东西清理干净，然后重新装修，哪怕只是简装，风水上讲也是非常好的。 四、缺乏人气 风水中的“气”，是三种“分气”的调和，一是“天气”，就是环绕地球的大气层，也包括宇宙大气场对地球的作用，二是“地气”，主要来自土壤、植物和水，三是“人气”，“人气”差不多是一种生物能。作为人的住所，“人气”不可或缺。比如，风水所以反对“宅大人少”，便是因为宅内的人气太少，住宅人气少的结果，往往是通过劫夺居住者身体的能量来弥补，所以住在缺乏“人气”的房子，常会有一种孤寒的感觉。 据统计，、达百分之四十，各地海景房空置更多，还有的地方竟成了鬼域(ghostcity)，从风水说，空置率过高的楼盘不宜租住，因为这种地方缺少人气。
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按Ctrl+Enter发送关于租房那些你应该知道的事！关于租房那些你应该知道的事！逗比伦伦百家号长期在外打拼的年轻人或多或少的都会有租房的经历，运气好的碰到一个好房东，住上自己满意的房子，感觉租房挺好。运气不好的碰到黑中介、二房东等等.....浪费时间精力不说，可能还会遭受经济损失，那么怎么样才能租到自己逞心如意的好房子呢？今天咱们就简单聊聊这个问题。首先大家要清楚一点，不管是买房还是租房，房子没有十全十美的（不考虑价格因素的除外），找房子，不能光贪图便宜，租金高的房子不一是那个小区最好的，但是租金便宜的房子肯定会有它便宜的地方，所以在找房子的时候大家一定要擦亮双眼，不要因为贪小便宜最后吃了大亏！下面咱们就进入正题，租房其实并不复杂，最简单的办法就是找个正规的中介（一定要找正规的中介，被黑中介骗的人很多，这里不多说，想了解的自行百度），把自己租房的需求说清楚，中介会给你推荐合适的房子，然后看房、谈价、签合同这里就不多说了，正规中介的流程还是很规范的。这里重点跟大家说一下需要注意的方面，看房前要跟中介公司确认下收不收看房费一般是30—50元（现在大部分的中介是不收的），中介费是多少钱（一般是一个月租金的50%，一线城市一般是一个月租金），中介费的话一定要在跟房东签合同再交，避免一些不必要的麻烦。除了找中介租房外最简单的办法就是在网上找了，某8、某集、某房等等网站太多了，这里不跟大家一一列举了，重点说一下需要注意的几个方面，在网上找房子，第一步就是上网查找房源，这里需要注意“照骗”骗子，什么意思呢，举个栗子，就是你在网上看到的是豪华五星级酒店的装修，实地去看的时候呢，就是街边的小旅馆（相信碰到过这种情况的朋友不在少数），碰到这种情况一般是心里价位跟市场行情有点出入，不要被房东发布的低价吸引，价格低于市场价格太多的房子大家在选择的时候一定要多注意，没有那么多天上掉馅饼的好事！找到合适的房子以后剩下的就是谈价、签合同了，这里给大家普及一下，在北方租房子什么时候最便宜呢？相信有经验的房东和租客肯定已经心里有数了，没错就是取暖期！不信的朋友可以自己验证一下！回归正题，重点是签合同，签合同的时候一定要注意：1.和房东当面签，检查身份证和房产证（确认房东本人）2.提前在百度看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，尤其注意违约条款3.确定好可以对房子进行的改造，如是否可以布墙纸、钉钉子等。 租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。4.租房合同签的时候一般是签一年，房租押一付三、或者半年。如果提前不租，应该和房东商量好由自己负责找到下家，还是把押金给房东完事儿。关于租房今天就聊这么多，不知道对大家有没有帮助呢？欢迎大家留言指正及补充！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。逗比伦伦百家号最近更新：简介:分享搞笑幽默段子，幽默视频。作者最新文章相关文章请问什么地方能租到 好一点的房子？_百度知道
请问什么地方能租到 好一点的房子？
请问什么地方能租到 好一点的房子？
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可以 到附近找一找比较好的房屋中介，或者是再到网上找一些租 赁平\台，类似租客网
采纳率：28%
如果不看预算的话，可以到一些好的小区找下
额，这得看你的需求啊
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&&&&&& 周六，天气晴朗。和我朋友2个人。在苏州的大街上找出租房。现在就来讲讲我的经历。和大家分享，希望对大家有用。&
&&&&& 房子的信息来源主要有2种。一个是在各大租房的网站。 一个是在你想租的小区的门口的公告栏上。这2种的区别在于。网上的信息会详细点但是中介的比较多。公告栏上的个人出租的比较多但是信息肯定不全了。特别说精装的，其实只能说是简装了。
&&&&&&&如果你在公告栏上能找到你想要的房子，那就好办了。只有看房了，多看看，比较价格什么的。这样算简单的。不过你有时会到某个小区就会发现没有任何信息。那是因为房子已被中介垄断了。那你只能用我下面的方法了。
&&&&&& 所谓中介的房子也有区分的。1、中介直接租给你2、中介帮你和房主谈租的，这两种也是不一样的。
&&& & 第一种是中介租的房主的房子之后租给你的。以后你就和中介打交道的，这种房子的租价肯定比中介从房主那租来的高。而且你还需要交中介费：半个月的房租。这样的房子，以后会有什么样的问题呢。就是家里有什么东西坏了。你找中介，房主。都不会有人理你的。所以这样的房子不能租。而且还要被中介每个月多抽点你房租。不划算。
&&&&& 第二种。 就是中介、你、房主。3个人在谈的。你的钱直接是给房主的，所以就不会有房租被中介赚差价的可能。 还有就是以后你有什么事，就和中介没有什么关系。中介在这里只是收半个月房租的中介费。之后他们就不管了。都是你和房主打交道。这样的话，以后有什么事可以直接和房主沟通。
&&&&&&如果你是第二种。那就好办了。。告诉你们一个妙招，就是甩掉中介。呵呵。虽然这个不怎么道德。不过谁让他们把房子都垄断了。让我们都找不到房源。 具体怎么办呢，就是当中介把你带去和房主见面，你劲量打听房主住哪，或者他的电话。不过你不要很明显。中介也是知道的，会有防备的。不过这就要看你技术了，你可以问问说，以后我房子有什么问题，，我找谁啊。房主就会跳出来说找我。那时你就可以顺势问你住哪呢。呵呵。我们那天比较幸运。房主就住对面。如果你知道信息后了。你就可以挑毛病不要这个房子。。等中介走了，你再折回来，和房主谈，这样你就可以省掉半个月房租了。呵呵。其实房主也喜欢你这样的做法。。虽然中介帮房主介绍租房子的客户，不收房主钱的，不过他们其实还是不愿意把房子交给中介租的。只是现在的风气不正，他们也是没有办法的。而且有时他们的房子会交给好几家中介的。所以你也不用担心你租了之后。会被中介知道，再来找你，呵呵。你可以说，你也通过其他家中介，后来才租的这个房子。呵呵。、
&&&&&这就是我那一天感受的。希望对在城市里想租房子的大家有用。。。、
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喵大仙儿带你飞?
谁和我约会
求保护，，
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租房子找中介好还是找个人好?优点和弊端各是什么?
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NO，楼上说的不对，其实事实不是这样的，现在租房子，找中介公司，也就是说找房地产公司的经纪人。如果是找个人的话就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事实。 跟你具体说一下代理公司和房地产公司的利弊。 这两者不管你签那个公司，就是要有付出的，因为工作就是为了挣钱，你干工作不也是为了挣钱吗？那么房地产公司和代理公司也是要挣钱的，干的是服务行业。都挺辛苦的。
房地产公司也就是一般人说的中介公司其实是...
NO，楼上说的不对，其实事实不是这样的，现在租房子，找中介公司，也就是说找房地产公司的经纪人。如果是找个人的话就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事实。 跟你具体说一下代理公司和房地产公司的利弊。 这两者不管你签那个公司，就是要有付出的，因为工作就是为了挣钱，你干工作不也是为了挣钱吗？那么房地产公司和代理公司也是要挣钱的，干的是服务行业。都挺辛苦的。
房地产公司也就是一般人说的中介公司其实是比较正规的。他们收取的只是中介费，其他什么费用也没有，就可以直接和房东签合同租房。
但是代理公司的说法就是所谓的二房东。从房东哪里租来的毛坯的房子，自己简单的装修一下，再往外出租，如果你租到这样的房子是最倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然没有可能说不扣你钱的，当你租代理公司的房子时，他们说的很好，押一付三的房子，说最后退你押金，而且说你房间里需要什么东西都给你配齐。其实当你交完钱以后，他们就马上翻脸。你说需要的东西他们不但没有给你配，而且还要收取你更多的费用，交完房子的租金后，他们会告诉你有一天一元钱的卫生费。一年是365元。还有的要收取你保护费或者其他等等费用，到最后，一个月的押金还不退给你。说你把他们的什么东西弄坏了。（其实本来就是坏的）还有墙面他们简单装修的墙怎么能不掉灰呢？（也说你把他们的墙给搞坏了）。反正就是找各种理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。
真的，我说的你要是不相信的话可以去试试，不试试也许你会后悔，但是试完了也许你会更后悔，因为我以前也租过代理公司的房子，押金一毛钱没有退给我，而且还收取了卫生费。我很气愤。但是没有办法。因为他们这些人是有门道的。
希望看到我发帖子的人以后谨慎一点！不要被代理公司给骗了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
一般来说,中介租房要注意以下事项
租房子如何找中介?
租房子找中介比较好。优点：1.中介房源比较多，可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对中介表达自己的意思即可，不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同，并作为第三方，公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端：要出一个月房租的一半，来当中介费。
中介好:按国家规定上家承担不高于房屋买卖总价的1% 下家承担不高于房屋买卖总价的1%所以住宅性质的中介费总价是不能超过2%的 如中介超收 上下家是有权利追究其法律责任的2:如是商业性质的房产 上家承担不低于房屋总价的2%下家承担不低于房屋总价的1%所以商业性质的房产 中介费是没有上限的
找个人就是可能租的稍微高那么一百二百的 但是您要直接面对客户什么事情您都要操心 太麻烦 不一定哪天 哪时间就会找您这坏了 那坏了 找您修 挺麻烦的 找中介就是省心 利索 方便 您直接收房租就行 不用直接面对客户 就是有一点可能租的稍微便宜一点 但是省的钱 会让您轻松很多
找个人的好处是省钱，弊端是：不安全，因为有可能是2房东，自己比较辛苦，要花费时间多去找房源，自己打电话联系去看房。找中介公司的优点是：房源光，只需要说出你的需求就可以了，中介公司可以帮您找到符合您需求的房源，省去了您的时间，也不用担心有2房东的出现，价格这块有中介可以帮您争取到最优惠的价格和最多的房间东西的配套。弊端就是：要交第一月房租的50%来充当佣金，不过花钱买服务了吗。
有些政策不清楚，怕自己有些信息了解不清楚怕有点风险
自己找个人，因为我有个同学家叔叔就是搞租房中介的，听我那同学讲干那行，专骗人。这个劝告希望可以帮到你啦，
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