契税维修基金什么时候交
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发表于：6天前
契税维修基金什么时候交
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&&&&日前，扬州市召开全市建筑施工扬尘管理工作会议，部署2018年工作任务。2018年，扬州工地扬尘防治必须达到“6个100%”，严禁土石方施工和运输违规肢解分包。
&&&&2018年春节将至，为保障农民工合法权益，维护社会稳定，省住建厅转发住房城乡建设部《关于切实做好2018年春节前房屋建筑和市政工程建设领域农民工工资支付工作的通知》，要求各地按照《通知》要求，并结合实际认真抓好贯彻落实。
&&&&第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，对《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国计量法》作出以下修改。
&&&&为进一步贯彻落实国务院、江苏省委省政府关于治理拖欠农民工工资问题的部署和要求，推进工程建设领域农民工工资清欠工作的落实，日前，江苏省住房和城乡建设厅在扬州召开工程建设领域农民工工资清欠工作会议，着力从源头上预防和解决工程建设领域欠薪问题。
&&&&为警示和震慑拖欠工资违法行为，12月28日，湖北省人社厅劳动保障监察局依据《劳动保障监察条例》《重大劳动保障违法行为社会公布办法》，决定对全省19起拖欠工资案件进行集中公布，建筑工程行业依旧是欠薪重灾区。
&&&&为满足城市地下综合管廊工程计价需要，宁夏自治区建设工程造价管理站经调研测算，补充编制了“城市地下综合管廊垂直运输工程”等两章共13项定额子目，现予以发布。
&&&&为贯彻落实《全国人民代表大会常务委员会关于修改、的决定》，深入推进工程建设领域“放管服”改革，加强工程建设项目招标代理机构事中事后监管，规范工程招标代理行为，维护建筑市场秩序，现将有关事项通知如下：
&&&&党的十八大以来，党中央、国务院大力推进简政放权、放管结合、优化服务改革，投融资体制改革取得新的突破，投资项目审批范围大幅度缩减，投资管理工作重心逐步从事前审批转向过程服务和事中事后监管，企业投资自主权进一步落实，调动了社会资本积极性。
&&&&为便于有关单位分析和掌握工程造价的动态，武汉市工程建设标准定额管理站根据各工程类别（包含住宅楼、办公写字楼、公共综合楼、标准厂房等四大类11小类），测算编制了2017年四季度建筑安装工程造价。
&&&&近日，人力资源社会保障部办公厅发布关于2018年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知，通知中规定2018年造价工程师考试时间为10月27、28日，通知详细内容如下文所示。
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契税维修基金什么时候交相关专题
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增值电信业务经营许可证B2-交房时需要交缴哪些费用，如契税百分之几，维修基金_百度知道
交房时需要交缴哪些费用，如契税百分之几，维修基金
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购买非普通住房：一;平方米，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的、首套房缴纳规定如下：1、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元&#47，税率减半征收，即实际税率为1.5%、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税按照1%执行; 2，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)；3。3、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，不计入住宅销售收入、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时、二套房缴纳规定如下、二套及以上住房根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定
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新房交房时候需要缴纳哪些费用
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其它增值服务项目周转金或服务费：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金：1。物业管理收取的费用新房交房时需要缴纳的费用包括以下几点.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。6.其它增值服务项目开通费用。3。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的4：1：商品房买卖合同中没有单独约定的、证照印花税5、工本费开发商收取的费用：1.房款尾款、契税：非普通住宅契税按4%征收，但要注意车位是有产权的)5：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费5.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，均可以不交，普通住房标准为按1
新房交房时需要缴纳的费用包括以下几点：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的4、证照印花税5、工本费开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。五、新房交房费用缴纳注意事项1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。3.中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
契税、维修基金、入住费、配套费等。
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交房时需要交那些费用？
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我们辛辛苦苦买完房，以为会轻松到手，但在时候我们还需要多项的手续，其中很重要的一项就是，缴纳相关费用，不要小瞧这几笔费用，这也是不小的数目。一、新房时候需缴税费1、房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。税率：一般契税按4%征收，标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，商品住宅维修基金交存标准为：住宅——49元/平方米；无电梯住宅——55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。3、费产权登记费一般在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。4、工本费：10元/本。二、新房交房用1、物业管理费新房交房时候，一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。2、供暖费北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。三、新房交房开其他费用1、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。2、差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、购买车位款一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。&&&&& 总占地约332亩（约2万㎡），项目约50万㎡，地上建筑面积约38万㎡（其中可售住宅约27万㎡，临街商业约0.1万㎡，集中商业约4.5万㎡，酒店式公寓约6.5万㎡），地下建筑、物管与社区用房约12.6万㎡。项目总规划户数2418户，容积率1.7，绿地率30%，建筑密度27%。机动车位2775个，车位比达1.1。 众森红谷一品由高层住宅、花园洋房、酒店式公寓与办公写字楼、集中商业、商业街与幼儿园等多种建筑类型组成。户型主要有95-107㎡三房、117-123㎡三房、120-131㎡三房、148㎡四房。&&&&& 红谷一品地处红湾公路和会展路交汇处，3分钟到红谷滩万达广场，5分钟到百新学校、5分钟到1号线卫东地铁站、10分钟到新建五中，仅1.8公里便可直抵市政府（几分钟的路程）。红谷滩东西中轴线、连接湾里与红谷滩的黄金走廊——红湾公路，将于年底全线贯通。红湾公路的开通将红谷一品拉近至红谷滩的核心核心。 项目内部黄家湖路连通昌九高速，打通了项目与城市南北连接的要道，项目北通机场、南达西客站，红湾公路东连市府，西连湾里景区。进而构筑了项目十字横纵便捷的城市交通网络。
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