2017年房价是涨还是跌_百度知道
2017年房价是涨还是跌
2017年房价是涨还是跌
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沈阳的黑心的开发地产商必定还会捂盘炒作与炒房团（炒房团是最大哄抬炒作房价的组织黑手）共同起哄涨价的！！！中国的房地产目前的泡沫远远的大于八十年代的日本房地产的泡沫200%！房产多的目前快快的抛售吧！2016年的时候沈阳浑南全运村的商品房价是元左右的，2017年初就到8000多元的。请问一下世界上什么商品能够在几个月时间涨单价几千元啊。如果国家政府不管理，事物发展规律有高就有低的，2020年就是中国经济危机的拐点，没有强制的有效措施！但是，过几年中国的房价百分百会白菜价的！请关注中国人的大部分人均收入与目前的房价比例关系。如果中国房地产泡沫破裂会比日本的还悲惨！！！！！，自贸区的。但是政府有自贸区与你在哪住有关系吗？概念的宣传了！开发商炒作浑南政府迁入！！
涨到老百姓买不起，就会降价。就像鄂尔多斯，三千多都不好卖。中国房价有点奇怪，一跌政府就帮开发商想办法去库存。房子是特殊商品，是生活必需品，国家应该对它的利润有一定的限制，不能让开发商把房子卖到天价，也应该有一定的限购。有的人三四套房，有的一套都买不起，中国是人口大国。国家又没有能力提供足够的保障房。
您好！最主要还是看什么城市，经济发展怎么样。 简单为你分析一下目前的楼市： 如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。 如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市 ）。 你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。 最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。望采纳
2017年房价应该不会跌，但是房价上升速度会比2016年趋向缓和，房价上涨空间较大的城市依然集中在以北京、上海、广州、深圳为主的四大一线城市以及雄安新区，其次，一些热门的二线城市和区域中心城市也会有上涨的空间，比如：杭州、南京、厦门、武汉、合肥、包头、大连、青岛、西安、成都、重庆、郑州等，三四线城市楼市总体仍然低迷。我个人建议买房子还是要看个人今后的打算，如果是为了炒房，那就要优先选择诸如北上广深以及杭州、南京、成都、包头这些热门的一二线城市，如果是刚性住房的话，那就不要计较房子到底是升值还是缩水，只要离爸妈近一点，或者离工作单位近一点就好。
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明年房价是涨还是降 2018年房价是涨还是跌最新消息
导读：明年房价是涨还是降？房价大概是每位年轻人所关注的事件。下面，我们来结合万科发表的感慨为大家带来房价最新走势。
房子是用来住的，而不是用来炒的。现在年轻人一代纷纷化身为房奴，被房贷所奴隶。如果你近期打算买房，是不是想知道明年房价是涨还是跌呢？感兴趣的小伙伴们不妨看看本站提供的详细介绍。明年房价是涨还是降作为中国房地产行业中的标杆性企业，万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。在11月7日万科的月度经营数据电话会议上，万科不仅披露了自身的经营数据，还对明年的房地产市场做了分析判断。每经小编整理出万科的主要观点，并附上业内人士的解读，为你分析明年的楼市走势，做一个参考。万科：明年是房地产小年2015年下半年以来，楼市走出调整期，迎来新一轮的暴涨，从一线城市到三四线城市，疯狂的房价使不少购房者感到绝望。不过，随着调控政策的持续加压，目前房价暴涨的局面基本控制，甚至一些热点地区的房价也出现了松动的痕迹。今日（11月14日），国家统计局发布的数据显示，今年前10月，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点；商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。调控下明年的楼市会怎样走，万科的判断是：会进入小年。万科的观点：1、明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降。2、不同城市分化会很明显，一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始了，持续很久了。3、三四线城市也要分开看，在核心城市周边，本身基础设施在改善，有新的流动人口进入的城市，市场会相对稳定。成交量明显下降的三四线城市，房价有下跌的压力。华尔街见闻专栏作家朱文策分析表示：明年的市场，首先，今年暴涨的三四线城市一定会迎来小年，这是比较确定的，我之前一再谈到投资三四线城市要规避，也是这个道理，再好的市场也不会天天涨。其次，我个人认为，北上深明年不会是小年，市场会出现复苏。尤其是一线城市的豪宅，依然存在整体性的被低估。比如在深圳，深圳湾沿线的豪宅，在这种调整市里，依然上涨了10%以上，体现出了很强的抗跌性。而环一线+二线，是小年的可能性更大。整体上说，房地产买卖不存在什么趋势性的机会。但如果看多一线城市的长期发展，那么，这是很好的进行长线布局的机会。万科：调控政策将持续今年以来，房地产调控政策一再加码，从限购、限售到大力发展房屋租赁市场，暴涨的房价终于被抑制。但是坊间有说法称每一次的楼市调控均为下一次的报复性上涨埋下伏笔，那么明年的调控政策会放松吗？万科的回答是：相信政策会持续，放松的可能性很小。政策收紧也体现在购房杠杆的下降，万科的数据显示，去年万科销售中一次性付款的比例只有10%，银行按揭贷款比重高的时候比重超过60%，接近65%；今年政策收紧，对二套房首付比例要求的提高以及贷款利率的上升，一次性付款增加，使用按揭贷款的比重下降，有些月份一次性付款的比重超过30%。10月份一次性付款25%，按揭贷款比重45%，使用按揭贷款的客户占比75%，实际平均首付比例3.8成，而去年平均首付比例3成。中国房地产行业四强争霸2014年，人民日报曾刊登了一篇署名为万科总裁郁亮的文章，名为《我国楼市进入白银时代》。从此“白银时代”成为房地产行业的热词，不过，近日“白银时代”的说法却遭到融创中国董事长孙宏斌“怒怼”，孙宏斌认为这是钻石时代。“谁的钻石时代呢？大公司的钻石时代，因为大公司在不断地合并小公司的市场份额。小公司都没了，这个时代就结束了。我觉得房地产的上半场还会持续5年、10年。这是我说的中国房地产市场的上半场，我们一直是引领者。”孙宏斌说。多年来，万科一直占据着中国房地产行业带头大哥的位置，不过根据新浪乐居发布的数据显示，2016年恒大在销售金额和销售面积上均完成了对万科的超越。加上来势汹汹的融创和碧桂园，业内预计未来将形成四强争霸的局面。万科的数据显示：1、今年前10月万科销售均价为14800元/平方米。2、万科的项目，从销售面积来看，在一线占比10%-15%之间，在二线占比60%，三四线占比25%不到；从金额来看，一二线占比更高，90%以上。投资基本上也是这样的水平。3、万科第三季度新增的项目超过销售规模，超过第一和第二季度的总和，包括10月份仍新增了500多万方，超过销售面积近一倍。未来总的可结算资源约1.35亿平方米，大约7000万方在建（其中有4200万方已售，未来可结算）。4、今年一二线城市成交量跌了30%、40%，万科成交量前10个月差不多还涨了25%。朱文策分析称，万科今年的销售额大约可以达到5200亿左右。明年有可能达到的销售额会在6000亿左右（尽管万科不设销售目标，但实际有这样的条件达到这个规模），这个规模可能会继续低于碧桂园，但是超过了恒大前几日引进第三轮战投时公布的计划的――恒大前几日公布年的销售目标分别为：5000亿、5800亿级6200亿。不过，设想恒大定的目标是保守的，它也有可能实现更大的销售规模。年房价预测在未来的几年里，一线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点：其一、本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右。其二、中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。业内人士预测一线城市，2019年创新高的概率会大些。2020年前后，应处于下一轮短周期的偏高位，相比当前的偏高位，估计能上涨五成左右，相比2018年的低点，上涨7成左右。吴晓波：未来五年一线城市房价还能上涨首先因为货币原因，1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影。货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番。其次，一线城市是中国经济的发动机。从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，一线城市在未来仍然是人口净流入的城市。同时，全球资本对中国经济的输入以及全球产业在中国经济发展中的兑现，一线城市仍然是一个重要的窗口。樊纲：货币太多导致一线城市房价暴涨不成立从2015年开始，在二、三线城市住宅价格仍然保持稳定情况下，一线城市的房价出现了大幅上涨。货币作为一般等价物，任何商品的价格都和货币有关系。“如果货币多了却只体现在一线城市的房价上是不合逻辑的。”目前中国房价问题归根结底还是对于“城镇化”发展战略计划的偏差，因此要想解决一线城市与其他城市房价两极分化的现状就要从供给上放开土地的供应。
温馨提示：以上内容整理于网络，仅供参考，如果对您有帮助，留下您的阅读感言吧！2017年房价到底是涨还是跌？这才是答案！2017年房价到底是涨还是跌？这才是答案！好玩的编程百家号中国房价在年的一波大涨后，在2016年底，中国各地都出台了相关政策来限制房价的暴力上涨，那么2017年的房价到底会如何呢？请看如下分析微信中的房价如果你微信关注了一些房产相关的公众号，你最近肯定会收到这样的一些消息：看着这些新闻，到底是跌了还是涨了呢？揪心着，看着好像是在跌的吧... ...现实中购房情况那么现实中如何呢？如果你关注下主流媒体近期的新闻，一面是房价环比下跌，一面是全国大范围再起抢房大潮。如下各种截图给你看：北京市： 2月25日，北京西三环某开发企业品牌展示中心人头攒动，蜂屯蚁聚。由于当日该企业位于河北涿州平均单价10000元/平方米项目正在此排号，现场被前来排号买房的群众堵个“铁桶”。由于事临西三环通路主干道，大量人群攒集造成交通爆堵，海淀区警方不得不增派四辆警车疏散协调购房人群。上海市：也是2月25日，上海嘉定区的某楼盘处，几百人连夜排队购房的图片在朋友圈流传。据央视网报道，这个位于上海嘉定区的楼盘认筹仅过去两天，近千组客户就交了认筹金。这个开盘的现场是开发商在几天前将小区边的一个篮球馆临时改造而成的，已经交了认筹金的客户就坐在里面排队，整个篮球馆里大约坐了有一千人。天津市：2月24日深夜，天津某售楼处外，从晚上7点开始人头攒动，这次开发商临时在25日下午加推96套房源，闻讯而来的客户提前一天便排起了长队，这一幕在去年出现在了全国多地的售楼处。高层开盘价19000元/平，此刻向西3公里，政府新挂牌土地起始价格19000元/平。还有杭州/武汉等城市都有类似的情况，这样看来，好像房子需求还很大，房价跌也不够看啊。数据分析如果看下最近的房价数据，可以看到现在绝大部分大城市的房价在下载，部分持平，只有极少数的上涨，如下是国家统计局2月22日发布个大中城市住宅销售价格统计数据。15个一线和热点二线城市调控政策实施以来房价趋稳回落。那真实的市场又是怎么样呢？拿天津来说，如下是1月天津分区县供应和成交的数据：很清楚的可以看到，1月的市场依旧是供不应求，库存持续下降。众所周知，按照正常的供需理论，调控房价最应该的是加大供应。然而我们开到供应持续不足，新增有限，库存持续回落。但是，国家统计数据显示，天津整体房价其实在下降的，虽然降幅不大。到底是什么原因呢？其实数据都没有错。经历了去年的疯涨后，国家政策方面肯定是希望房价不要继续这种疯狂态势，这就导致了现阶段的政策：首付比例提升，限贷限购等等。所以环比数据房价阴跌表明是国家的态度：房价不许再暴涨了，但是也不能大跌，最好是维持现状。但现实是经历了去年的暴涨后，市场形成了一种动能，即便政策不在，但是动能还在，所以部分地区还是有房子爆销的现象，这也反映了购房者的一种怕：刚需的怕未来房价还会再涨，以后上不了车。投资的怕贷款利率还会上涨，以后撑不起杠杆。换房的怕首付额度还要上涨，以后换不到大房，有点余钱的怕实际物价还会再涨，以后钱不值钱。但当一切都尘埃落定，这种怕的情绪没有了，市场的声音也会统一。那就是稳结论2017年全国市场大概率是稳，小区域缓涨与小区域缓跌对冲，大部分范围横盘。对了，是以人民币计。如果你是刚需者，能买就买吧，因为房价肯定不会跌，市场不允许，国家也不允许。如果你是投资客，你懂的... ...本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。好玩的编程百家号最近更新：简介:好玩的技术分享，来一起快乐的编程吧作者最新文章相关文章2017年南昌最新房价出炉！春节过后，你家房子是涨还是跌？
2017年南昌最新房价出炉！春节过后，你家房子是涨还是跌？2016年没实现的&买房小目标&，只能搁置到今年了。自从去年楼市调控政策出台后，大家都特别关心2017年房价到底是涨还是跌？我们先来看看春节期间新房成交量吧南昌市房产交易数据中心显示，2017年春节新建商品房成交161套，同比增长87.21%。那么，南昌现有的房价到底怎样呢？春节过后南昌最新房价出炉（数据来源于房天下，仅供参考）南昌1月二手房均价11193元/m²
环比上月下降0.93%&&最新均价数据来源于房天下，价格仅供参考。如有出入，请以实际情况为准！统计楼盘大多为活跃楼盘，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。东湖区
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看到这里晨晨的心拔凉拔凉的新的一年你家房子涨了吗？还没买房的你离买房更近了吗？啥也别说赚钱去~