燕郊房价下降未来会降吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-04 14:11 标签： 燕郊房价能降到多少
燕郊房价未来五年走势分析-东风热线
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房价“暴跌”后的燕郊,未来前景在哪里?
房价&暴跌&后的燕郊,未来前景在哪里?
燕郊,地处北京以东30公里,隶属河北省三河市。燕郊自古为京东重镇,素有“天子脚下,御驾行宫”之美称。作为环京区域自发形成的第二代卫星城,燕郊更多的时候却是因为房价疯涨而闻名。 1999年,燕郊被批准为省级高新技术产业开发区;2010年,燕郊升级为国家级高新技术产业开发区。
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为什么燕郊房价下跌？这个理由很实在
来源：吉屋网 &&发布时间：
据经济之声《天下财经》报道，周边的北三县素有环北京楼市“晴雨表”之称，今年三月以来，环北京楼市在多项政策的重压之下，走过了冰与火的两重境地。记者近日走访调查了燕郊楼市的现状，为消费者呈现出环北京楼市的真实一角。调控效果显著 环京楼市量价齐跌周六日来到河北省三河市燕郊镇，站在京榆大街上的售楼一条街，那些中介人员到处发放传单的情景再也看不到了，取而代之的是，大量售楼处关闭歇业，甚至把门面的现象。当地一名销售人员表示，楼市调控影响太明显了。记者又来到位于燕郊镇北部的首尔甜城小区，这里的在今年三月曾一度达到每平米四万元，而目前这里的房价已经回落到每平米两万元。同时下挫的还有楼市成交量，11月份，这里只有4套房子成交，相比今年三月的73套，下跌了95%。记者逢人问几句，几乎都能问出几件夹带着前因后果的生动案例来。成交数据显示，调控后整个燕郊镇的房价，跌幅至少在25%以上。为了打击投
资炒房，本轮环京楼市调控政策的**是对外地人群购房加上了三年社保或纳税的限制，购房需求的下降使得环京楼市量价齐跌。缺乏产业和人口支撑是环京楼市冷清的根本原因不过，记者在调查中发现，当地房地产的无序发展以及产业基础的薄弱才是环京楼市价格下跌背后的真正原因。链家河北省三河市燕郊镇西南大区总监方正法说：“燕郊这个地方，相对来说，企业比较少，真正说通过叫三年社保或者个税能有这个买房(资格)的，在成交的里面看，占比是非常低的。”由于当地缺乏足够的产业和人口做支撑，在调控后，暴涨的房价又迅速回落。首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池指出：“房子盖得有多少，规模应该有多少，应该是按照人口来算的。没有人口导入的话，没有产业，就会形成‘睡城’、‘空城’。未来，环京楼市，我们也希望结合现在的京津冀协同发展，承接更多的北京的非首都功能疏解。”这两年，北京和环京区域在努力推动京津冀协同发展来解决这个问题。今年，北京动批部分专业市场定向疏解到燕郊，大厂打造的产业新城也正在积极引进影视制作、智能制造等产业，力图在当地形成稳定的就业和创业群体。(央广网)
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未来房价有可能的确会降，但是这个可能性大概只有0.1%
[导读]想等房价降了再买房，那就只能等来失望！买房就是为了抢占先机，土地是稀缺的，楼盘是稀缺的，学区房也是稀缺的，占住了，才是你的！
& & 想等房价降了再买房，那就只能等来失望！买房就是为了抢占先机，土地是稀缺的，楼盘是稀缺的，占住了，才是你的！错过了，那就等着后悔吧！
& & 最近一段时间热议不断的问题。有人说“政府在压制房价，就是为了给刚需者创造买房机会”，所以正适合买房；又有人说“多个城市量价齐跌，调控政策不会放松，以后房价会更低”，所以现在不能买！
　 加上现阶段有争议的事件：前有有燕郊“狂跌67%”抛不去出去，后也有南京万人排长队抢房，更夸张的是，现在白头发的老爷爷老奶奶都出来抢房了！
　 那现在到底买不买房呢？要我说，那肯定是早买早省，毕竟历史的经验告诉我们，房价涨起来就是一夜之间。未来房价有可能的确会降，但是这个可能性大概只有0.1%！
& & &1.你想像不到，武汉陷入了癫狂抢房热潮
　　12月份，武汉数楼盘开盘，同样也迎来了“一房难求，万人排队抢房”的热潮。
　　12月1日清能清江锦城项目，600余套房源；3日，实地君兰汀岸项目，共计604套房源；全部日光。4日，大华滨江天地三期铂金瑞府项目，共计509套房源，200秒售完……
　　这样的抢房热潮还延伸出了不少专门帮人抢房的业务，收取一口价10万-30万元不等的“茶水费”，你以为没人会理睬的业务却还要排队等候，因为根本不愁客户！
　　这种现象武汉并不是个例，南京、苏州、长沙、成都等地都有抢房的新闻。
& & &2.房贷越来越紧 买房越加困难
　　11月全国首套房贷平均利率5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷平均利率的4.44%，上升20.72个百分点。19家主要银行中有7家银行首套房贷利率上浮10%，最高上浮15%；有56家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。
　　如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。然而专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在。
　　近日，有媒体报道，目前深圳已经有多家银行停止了个人房贷业务，且年末银行的房贷额度紧张，有个别银行已经执行首套利率上浮30%。最近数据显示，房贷利率仍在不断上调！全国首套房利率环比上升1.13个点。
& & & 3.土地稀缺，房价只能上涨
　　大型央企、国企回归一线城市，疯狂“跑马圈地”。难道这是巧合？还是早有预谋？这一切都在传递着一个信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！
& & & &所以小编觉得不要再等了，再等下去，土地稀缺，2018年房价继续高涨，更加买不起了！
　　还有部分人口中的这次房价肯定要跌的理论就不要提了！从1998年开始就说房价要跌，现在2018年了，你看到房价跌了吗？
　　就算这一年来连续不断的调控暴击让你似乎看到了跌的幻象，但房价暴跌是不可能的，只会让房价慢慢的往上涨。毕竟房地产还属于国家支柱产业，牵扯到80%的其他行业发展，也就意味着绝大部分的居民务工也是依附与房地产发展的，要是一口气把房地产压死，国家能承受？
　　所以说想等房价降了再买房，那就只能等来失望！买房就是为了抢占先机，土地是稀缺的，楼盘是稀缺的，你占住了，才是你的！你错过了，那就等着后悔吧！
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