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给安庆要买房的一些忠告：在安庆买房这些事情都要仔细了解，否者真的就要悔青肠子...
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广告词都是好的，业务员在你买房介绍时都是好的，什么都是可以满足你的要求的，但是买完房子之后问题就来了。
首先你的房子质量开始问题不断，然后是物业天天跟你吵，再然后是没有素质的邻居天天瞎bb
听说安庆很多房子要是有车的话进小区是不给进的，必须得买车位，这我就听说了好几个小区都是这样
1、西湖绿洲城：强制买车位！这个是必须买，否者你的车就只能在大马路边上停着！当然你要是没有钱或者也不准备买车的话就不用操心这些事了，但是西湖绿洲经常一下雨就发大水，这个是你们买房人必须要关注的吧！
2、学府花园：真的是超级节能小区，晚上黑漆嘛呜的，而且因为车子的事，小区物业的事开发商请了黑社会威胁业主，小区物业更是横的不得了！刚在论坛里看到的业主曝光学府花园的帖子
3、书香一品：小区物业素质很差，车子不买车位，不租车位绝对不准进之前还因为这个事好像打过架闹过事，但是车子可不可以进不是绝对的，得看保安心情的，小区业主听说也是分成一派一派的，虽然是学区房，但是有人说业主的素质也是很差的，小区内还有很多麻将室！
4、凯旋尊邸：这个我想很多安庆人都知道吧，闹的沸沸扬扬的，zf都给他们停工了，就是因为违规建设，而且质量还不过关，反正走那边几次看见外墙都脱落了，其他的自己想象吧！交房延期了很久，闹的是天翻地覆呀！
5、格林镇：现在还有人要买格林镇的真的就是太有勇气了，小区物业基本荒废，小区环境纯靠想象，房子问题一堆
6、绿地：房屋漏水，三期楼房楼体下陷，竟然有业主从楼上扔大便下来，这素质我都不敢想象。开车进去不管是任何人保安收2块钱！你跟他理论没用的 绿地住户投诉的：
7、恒大绿洲：精装房就是专门哄那些懒得装修的，哎，质量差的业主堵门拉横幅，物业倒是没听到什么大的风声，这个待会问问。
8、碧桂园：卖房价格便宜卖的最多，质量问题很严重呀，而且经常有人说小区内有恶臭，房子这个问题那个问题的，拉横幅维权，家常便饭。
还有很多其他的问题，一下记不起来，等我有时间了一一整理出来添加进来，为安庆的买房人做个参考，不要问我是谁，我是雷锋！！！
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红花2548 枚
买房做什么？自己盖呗
红花127 枚
不能在安庆住了
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楼主给个建议，哪些开发商的房子好，洗耳恭听。
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给准备买房的年轻人一个建议，仅仅是建议
在城区买个学区房，房龄要小一点的，二手房都无所谓，比如长鑫花苑、四方城东区
新房子，比如御景国际、百花亭，好像也是二中学区吧，好歹也在市中心吧
所谓东部新城的房子，问题多多，离城区又远，物业很不规范，感觉就是找罪受
我有很多朋友同事，都在东边买了房，一个同事在大发买的，天天早上骑车半个多小时。。。
一个同事在绿地，虽然开车上班，但从绿地到市区，要开半个多小时，堵死。。。。
也许东边的房子要便宜一点，但是，一套房子你至少要住个十来年，甚至更长时间，一定要考虑好
还有就是小孩上学的问题。。。
索性一步到位，城区+学区
以上都是个人愚见，有钱人可以无视，毕竟大多数都是工薪阶层，没有能力东边一套，城区一套
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以上楼盘都在政府房票安置范围内，听说此次房票安置，老百姓选择凯旋尊邸的也不少。
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牛人呀！看来看了不少房子了，是准备买房子的吧
红花112 枚
牛人呀！看来看了不少房子了，是准备买房子的吧
也许人家是有不少房子呢！安庆有钱人多的是！
安庆早知道我是销售代理机构
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8年经验售楼小姐透露7个买房忠告
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
相信大家都有这个发现，买房的时候越高，价格就越贵，的确是这样的，因为大家都知道，高的楼层空气好，噪音小，而且蚊子都没有几只，这样的房子能不贵吗？而且很多人认为，房子是我们住的地方，而且一住就会很久，所以很多人都会掏腰包买个的，这样以后住的都舒服！但是，真的是这样吗？10年经验的售楼小姐离职后透露，买房在这几个楼层较好！ 1、别选底层和较高层 的楼层最忌购买底层和顶层（我也这么想)，，许多房产商努力在顶层和底层上做文章，如底层赠花园、顶层赠露台，且花园和露台设计确实很精美，风格别致。花同样的钱甚至更少的钱却比别人多得一处花园或露台，实是物超所值。但是底层太潮湿，也比较脏，楼上的也扔垃圾下来，长期也会发出臭味；顶层不保温，冬天不保暖，夏天也不凉快。虽然现在顶层都有隔热措施，但依然难以解决这个问题。 2、很重要 各方面都已经装修好，现在的很多人为了省去装修的麻烦，而选择了精装房。但在的时候，房屋已经装修完毕，房子的质量问题是无从观察的。所以房子验收在这时候就十分重要。验收要注意的三点：1.验收结构；2.验收天、地、墙的质量；3.留意单电路有无更改。所以验收的时候较好带上专业的团队。 3、“南北通透”有猫腻 南北通透的户型是比较受欢迎的，但是买房也有猫腻，为了不被骗一定要要实地考察。南北通透户型应具备以下三个特点：一是直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；二是房间分居南北，门对门通风顺畅；三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。自己一定要有所了解，以防被骗。 4、不要相信荒地会建成大公园 买房的时候销售员都是往死里的夸房子怎么怎么好，周边有怎么样的发展，周边这块地做大商场，后面做学校，附近有个大公园，千万不要被忽悠了，如果真的是因为周边有这些你才买的话，一定要是相关部门问问是否属实。 5、小的别买 很多住高层的人其实是想观景的，结果自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观” 让心里能美到哪去？楼间距太小，光线也不好，买房时眼睛一定要睁大，实景一定要看啊，那才是真实的楼间距。 6、停车位的配比要重视 现在基本家家户户都有车了，如果买了房子车子又没地方停，岂不是很麻烦，出去外面停还得收费，车位也难找，所以买商品房的时候一定要注意停车位的问题，较好达到1户1车位的标准。 7、一期的房子位置不好 一期的房子位置不好，不会把较好的位置拿出来卖，一期的房子一般卖得也比较便宜，是拿出来试探市场行情的，但是这种说法也不是绝对的，每个的营销方式不一样，也有人说，一起的房子位置、质量是比较放心的，因为得靠它来获得好评，打开市场的。所以买房的时候还是要多观察，多去打听清楚。
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给购房者的忠告 内部人士悄悄透露的7个买房诀窍
[摘要] 买房是一件大事，特别是对于刚需一族来说，有可能为了一套房将会花费毕生的积蓄，所以，在做决定之前，你必须慎之又慎，让自己的钱物有所值，买到自己心仪的房子，下面听专业人士给你透漏的一些买房诀窍，不看肯定吃
买房是一件大事，特别是对于刚需一族来说，有可能为了一套房将会花费毕生的积蓄，所以，在做决定之前，你必须慎之又慎，让自己的钱物有所值，买到自己心仪的房子，下面听专业人士给你透漏的一些买房诀窍，不看肯定吃大亏。诀窍一：别买最底层和最高层！底层太潮湿,也比较脏;顶层不保温,冬天不保暖,夏天也不凉快。虽然现在顶层都有隔热措施,但依然难以解决这个问题。诀窍二：买精装房，验房非常关键！随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。建议花点钱找个监理，自己肯定有些细节看的不好！诀窍三：&南北通透&的猫腻！南北通透户型一般透风很好，空气的流通更好，甚至夏天都不用空调，有风扇就行。正所谓冬暖夏凉。但事实上很多标着南北通透的房型并不是真正的南北通透，买之前要好好考察一番！诀窍四：不要相信荒地会建成大公园！这个承诺很多都是画大饼，等你买了就发现几年后还是荒地，如果非常在意这一点，可以去相关单位去查证再决定买不买；诀窍五：楼间距小的别买！影响房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较阴冷，不适合人居住；诀窍六：停车位的配比不能轻视！别以为这个不重要，也许你没买车，但这点同样重要，等住进去买了车后悔都没用了，车天天停外面不放心怕贴单子，里面又没位置，尴尬！诀窍七：一期的房子位置不见得不好！之前网上听很多人说一起的位置不好，其实都无稽之谈，开发商是进行滚动开发项目的话，一般一期项目会做的比较好，这样才能树立起良好的口碑，如果有二期的话，一般也不会差，除非是小开发商，那就另当别论了！
平均价格：7500元/平方米
优惠：交1万享3万
楼盘地址：云岩百花大道240号（华通汽车城对面）
400-890-0000 转 803458
效果图 动态：中央国际现在售建筑面积84&190㎡缤纷【智谷】组团，均价6500元/㎡，交1万享3万；一次性付款享97折、按揭享98折。高层1/3/4号楼少量房源，建筑面积84-116㎡住宅。项目是以&互联网+&理念将互联网智慧平台与地产融合，为贵阳城市带来便捷生活体验世纪城商圈百年央企楼盘&价驭全城&质领贵阳。 容积率：5.50 绿化率：35.00 项目简介：中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市区。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件好，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。交通图 交通状况：项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路在中国普天站下车步行500米即可到达。 物业费：1.76元/㎡&月 物业地址：贵阳云岩百花大道240号（华通汽车城对面）
[普通住宅]
平均价格：7500 元/平方米
楼盘地址：云岩百花大道240号（华通汽车城对面）
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：买房过来人忠告，边套和中间套哪个更好？
买房过来人忠告，边套和中间套哪个更好？
买房除了纠结价格、地段、户型、楼栋楼层外，还有一个因素也是非常重要的，那就是该选边套还是中间套？很多人买房的时候没有意识到，等到住进去才后悔当初的不该，然而后悔早已经迟了。有一位资深的买家，总结了该买边套和中间套！
忠告一：西边套＞东边套＞中间套
买过房子的都知道，中间套一般比边套便宜一点，但是我想说，既然都选择买这一层了，就不会再为省钱而选择中间套。
我的总体入住体验是，边套的采光比中间套好很多。通风效果比中间套也好。
很多人说西边套没有东边套不好，而我的入住体验是，西边套比东边套好。虽然西边套夏天有西晒会很热，但是现在房间都有空调，所以完全不影响。相反，秋冬天西边套的日照时间长，适合晒被子，家里也很暖和，房间也一直保持干燥，整体居住体验都非常好。
忠告二：也有边套不如中间套
特殊情况特殊对待，虽然整体来说边套比中间套好，但是如果遇到以上这种情况。中间套是凸出来的，边套是凹进去的。这样的中间套就比边套的采光好，所以正确的选房顺序是③＞②＞④＞①。
忠告三：其他因素要考虑到
比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套，还是不要选最好。
有的东边套和西边套的视野差别很大，买边套视野因素也要考虑进去。我是销售代理机构
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初次买房忠告不要选复式 买精不买大
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买房是一件大事，对于很多购房者而言，买房不仅是买一处归属，更是一个“家”的定义。因此，出于买房的重要性，购房者需要花大量的人力、物力以及财力，去圆满这个“买房梦”。不仅如此，购房者从此还要背负长期的还贷，承受不小的经济压力。 按理来说，买房本是一件喜事。确实，如今市民有不仅是一处“容身之所”，更是在一个城市身份的象征。可惜的是，近几年高走，房产升值，买房之事让更多的人难以出手，可谓是“可望不可即也”。但房子是生活必需品，不管房价涨跌，咬咬牙还是要买的。而买房的前提，必须是购房者要有充足的精力以及足够的经济能力。因此，买房环节严谨，并且复杂，特别是对于置业的购房者而言，他们往往对待买房事宜是“懵圈”的。 1、做足前期准备 买房是一笔大开销，不容小觑，对于经济初次置业的购房者来说，他们一般都是刚需一族，要想买房还是有不小的压力。因此，刚需族要想买房，前期准备一定要做好。在生活方面要开始精打细算，从省钱、记账到存钱，一步都不能少。是做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样银行里就有了存款记录，以后买房也会会增加信用审核通过率。再者刚需购房者可以用正当的途径去增加自己的额外收入，在用心买房的同时，也能够享受“累并快乐着”的成就感。 2、买精不买大 “买房就要买大的”这是很多购房者的病态心理，其实，房子的大小并不重要，重要的是要买到合适自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外，选择合适自己需求的户型也很重要。比如阳台的、和厕所的布局以及房间的收纳是否合理.....都是需要购房者认真考虑的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，购房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活得舒适，要学会“买精不买大”的购房标准......这些才是购房者买房的初衷和决定因素。 3、置业不要选复式 小复式的房子看上去是很洋气，也颇受现在年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后，购房者才会发现这样的房子住起来并不舒服。通常情况下，这张户型较低，比较压抑。加上如今楼市上许多小复式多为开放式的，这还不符合现在中国人的烹饪方式，因此，对于置业的刚需一族而言，不论是出于经济允许还是日后的居住习惯，都不要轻易选择复式户型。 4、地段好才是真的好 地段的选择因人而异，主要是看购房者自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分的迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到规划的影响，，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。 5、注意观察 一所房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼居住在的通风需要受到影响;其次，如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚吵架声你想不听也不行;当然，这些都是小问题，对于每个购房者而言，最重要的是隐私，楼间距过近肯定是对隐私保护不利的，试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?因此，置业的购房者一定要注意这个问题。 买到一所好房，能够受用终生，这也是所有购房者的初衷和愿望。对于置业的购房者而言，对买房一事是充满着期待和忐忑，但也不要过度忧心，要想买到好房，就一定要多动、多看、多对比，切莫盲目从众，坚决不做“愣头青”，只买合适自己的房，做个理智的购房者，如此定能心想事成。
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