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你知道商业贷款可以用公积金还款吗？我来带你了解
来源：房天下 &&发布时间：
你买房选择的是还是?商业贷款可以用吗?时,如果借款人先选择的是商业贷款,如果满足一定的相关条件,也是可以转公积金贷款的。
商业贷款的职工可以申请用来还款,流程如下: 1、填写相关的《住房偿还贷款提取申请表》(一式三联,在当地的住房核心现场填写)。 2、商业贷款的借款合同原件还有复印件。 3、银行出具的前12个月的具体的还款表(需加盖银行公章)。 4、房管部门备案的的原件(提供凭证或者是全额销售不动产发票原件)。 商业贷款转公积金贷款需要满足如下相关条件之一: & (一)转贷人必须持有合法身份证件,并且自己具有完全的民事行为能力; (二)同意提前结商贷的余额; & (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明; & (四)原商贷所购房屋已办理《》、《使用证》; & (五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理核心的《公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准); & (六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款的能力(提供经济应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); & (七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; (八)同意由管理核心认可的担保机构提供转公积金贷款担保; & (九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购共有的公证书及共同还款声明; & (十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款; & (十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准; & (十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转的,可以办理转贷
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公积金贷款买房 辞职后还款会受影响吗？
来源：房天下 &&发布时间：
大部分人都会使用贷款,且只要单位缴纳,就会毫不犹豫的选择使用,公积金贷款比商贷很多。
但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷款还没有还清,怎么办? 首先，离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不同的处理方式。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。单纯因为离职，城镇户口的小伙伴不能，农业户口的小伙伴可，并办理销户。 若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？ 市管转市管：原单位会与新单位合并。 市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。 国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。 国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。 注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。 国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。 离职后去其他城市，怎么办？ 两种办法，一种是销户提取，另一种就是账户转移。 如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。 职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。 并离职的Q&A 问:我之前用公积金贷款买的房子,已经办理好贷款,如果辞职了,以后该怎么还款?是继续使用,还是要转为? 答:如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将存入贷款的还款账户中即可。 如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入账户中。 问:使用公积金贷款买房,辞职后,对还款利率有影响吗? 答:如果您满足公积金贷款的需求,已经顺利办理了公积金贷款,同时贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的。即使停缴了公积金,对您的也不会有影响的。 公积金的变化取决于国家是否会对基准利率做调整,如果在年内有所调整,会在次年的元月份变更您的贷款利率。 问:辞职离开公司的话,住房公积金能提取出来吗? 答:住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用,将全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合规定,随时可以提取自由支配,以后也可以续交。热门楼盘推荐：&&&&&&
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按Ctrl+Enter发送公积金夫妻贷款，可以转成一个人还款吗_百度知道
公积金夫妻贷款，可以转成一个人还款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息不可以的。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息，具体方式有两种
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。本来一直这样认为的，要留13个月的，今天去支取公积金的时候，柜台那个女的说干嘛要留，机会只有一次，全取走多好，我矛盾了，不是规定的么，还能全取走么，印象中全取走应该是一年一还的那种吧。。才办的，懂的妹子说说
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-03-06 20:34
每月代扣公积金，里面必须有13个月余额
缘来是你，My&Sweety!
发表于：15-03-06 21:24
按月代扣要留13个月，按年取走不用留
发表于：15-03-06 21:47
发表于：15-03-07 06:39
发表于：15-03-07 09:27
发表于：15-03-07 10:11
可以全部取走，但是第一年要自己还。满13个月再扣！打头打屁股一样疼，大部分人怕麻烦！
发表于：15-03-07 12:57
你是选择的代扣呢，还是只交了6个月就贷款了呢？
发表于：15-03-07 14:22
回复 8 楼 @赛雅设计: 我选择代扣的，己交很长时间
发表于：15-03-07 14:23
是的。必须预留13个月的
家有开心宝贝，让我的生活更开心&
新：&摇：西瓜庄园C座1199号
会员编号：241
发表于：15-03-07 14:23
回复 7 楼 @辛宝宝妈妈: 确定么？谢谢
发表于：15-03-07 20:41
你问12329公积金中心！
发表于：15-03-09 08:54
逐月代扣如果留13个月余额,当月就能自动代扣.
如果不留余额,那等13个月后才能自动代扣,之前每月都得自己还款
发表于：15-03-09 09:23
以下是引用 第13楼 @守望摩天轮 的话：
逐月代扣如果留13个月余额,当月就能自动代扣. 如果不留余额,那等13个月后才能自动代扣,之前每月都得自己还款...
v好像是这个意思，我也准备取走，开始先还现金，到时再办逐月代扣吧
发表于：15-03-09 09:25
以下是引用 第11楼 @司马小蕊 的话：
回复 7 楼 @辛宝宝妈妈: 确定么？谢谢...
13楼解释应该是对的。
发表于：15-03-09 10:11
也许我还会继续这样下去，最终，让我的心落满尘埃
发表于：15-03-09 13:31
必须留满13个月，办理时银行是不管你取多少的，但贷款下来后会很麻烦，如果不能留满13个月，贷款就扣不了，需要你额外填钱到银行卡里
小猪版&三基欧能护眼灯团长
相伴走天涯
Q10006&&亲妈俱乐部
发表于：15-03-09 13:32
直到你账户里满13个月，才会开始从你账户里扣
小猪版&三基欧能护眼灯团长
相伴走天涯
Q10006&&亲妈俱乐部
发表于：15-03-10 10:56
请问手续是怎么办理的啊 去哪里取出来啊 银行还是社保中心啊
发表于：15-03-10 16:26
回复 第19楼 的 @微微笑de傻瓜：
去贷款银行开还款证明,然后拿到你单位开公积金提取支取,然后去你公积金开户行办理.仅买房一年内可以提取一次现金.之后要提取就不能提取现金了,只能作为提前还贷用.
发表于：15-03-11 18:03
最好的是下款了再取唉，取的也是最多的！
发表于：15-09-22 10:18
发表于：15-09-22 12:12
被系统删除于： 17:58:30
发表于：15-09-22 13:12
被系统删除于： 13:28:46
发表于：15-09-22 14:46
被系统删除于： 15:22:26
发表于：15-09-22 16:26
建议一次性全部取走，这部分钱放到余额宝还有不少利息，每个月自己交，满13个月后自动代扣。 工作人员说的对，只有一次取钱的机会，要用好啊，呵呵
发表于：15-09-23 16:18
以下是引用 第13楼 @守望摩天轮 的话：
逐月代扣如果留13个月余额,当月就能自动代扣. 如果不留余额,那等13个月后才能自动代扣,之前每月都得自己还款...
请教一下，如果不留13个月余额也可以直接办理逐月还贷吗？只是等13个月后才能代扣
还是如果取光后，需要等13个月才能办逐月还贷？
发表于：15-09-24 05:50
可以办理。但是要等余额满13个月之后才代扣。
发表于：15-09-24 05:56
可以办理。但是要等余额满13个月之后才代扣。而且是按照你实际代扣的第一个月的缴纳金额的13倍。也就是如果你现在一个月缴1000，那如果现在余额有13000，就可以直接代扣；如果现在全部取光，到你满13个月之间如果涨工资了，公积金一个月缴1500，就要等到满1500的13倍才开始代扣
发表于：15-09-24 06:18
被系统删除于： 17:14:50
发表于：15-09-24 07:21
看帖不回帖子，不是好汉子！另送
题目:先......再...... ●例题 :先吃饭,再洗澡.小朋友:先生,再见!老师评语:...........
发表于：15-09-24 10:13
不懂哎 &不过今天了解了
发表于：15-09-24 11:00
回复 第29楼 的 @守望摩天轮：
你这个说法是错误的，这个13个月是签代扣协议时的月缴存额
发表于：15-09-25 16:21
回复 第33楼 的 @showmsg：我的怎么是按照涨了之后的金额？
发表于：16-01-04 15:34
33和34楼，谁是正解啊？
发表于：16-01-04 15:35
还有第一次提出的钱是只能还公积金还是 商贷也能还？
发表于：16-01-04 16:52
被系统删除于： 17:22:24
发表于：16-08-16 14:15
回复 第34楼 的 @守望摩天轮：我就是7月分，公积金月缴纳额涨了，原来的余额不够新标准的13个月，不扣了，自己补交到商贷账户
婚期：14年1月2日
婚宴酒店：维爵酒店
婚纱摄影：第一夫人
婚庆策划：
结婚钻戒：中贵黄金
婚纱礼服：
婚房装设：
蜜月旅行：
发表于：16-08-17 17:08
看不懂，我只知道公积金贷款好麻烦，还分什么市贷省贷&&
南京芬琳漆
地址：万达金街西区154号
发表于：16-12-26 12:23
同问，省公积金每年提取出来一次的话，账户余额要留13个月吗？
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