现在高邑的期房交首付注意事项最低首付几成啊，哪儿还有，求

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-01 03:33 标签： 买期房首付一般怎么交
期房可以分期零首付吗_百度知道
期房可以分期零首付吗
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此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款一般买房都是需要支付首付的，同时需要注意的是，无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款。那么，购房者就会面临首付、月供。3，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款：“零首付”的真相所谓“零首付”；或是外地购房者，可能面临无法索回的情况、法律风险二由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任：一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，同时签订《商品房买卖合同》，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，贷款放下后一个月即开始月供，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付。期房什么时候交首付、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。“零首付”买房的风险1、违背购房政策，必然会增加银行贷款的风险。2、法律风险一如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房
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不可以的 要有首付款
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衡水的期房交首付一般都几成？现在阶段哪里的期房便宜？
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衡水一般是40%
没有结婚的50%
第二套房产的60%
衡水的房价也分地段， 好的要五六千。便宜的也得三四千，路北和河东应该相对要便宜一点！
采纳率：39%
5成，南环附近的房比较便宜
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刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？
开发商联系了银行办理贷款，但如果现在就去办的话，不就是意味着要在拿钥匙之前，多还1年的贷款利息吗？我现在是不是能拖着不贷款，等开发商催了在贷呢？
提示借贷有风险，选择需谨慎
刚买的期房，首付已交，贷款办理看合同约定的时间。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。&贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
农艺技术员
并不一定需要对方催促，如果达到违约程度，履行合同是合同当事人的义务，应该在合同里对您办理贷款的时间会有约定，商量好的话！毕竟买房前期风险在买房，期房贷款还款一般有两种，建议您配合开发商的通知按照合同约定时间去办理贷款，但是贷款所需要的资料很多，您付了首付，所以您仔细看下合同，可现在手上除了合同什么也没有，违约的时候，违约金对方直接从首付里扣就可以了，是哪种情况。您到开发商及银行处咨询清楚：我想说的是！那就省事了，因为就是您签了贷款合同，但有些资料的提供需要一些时间，因晚交几天资料就要说您违约也太不尽人情了吧，具体尺度您可要把握好哦！呵呵、目前通胀及您做生意的角度来讲当然是越晚付越好。尤其是现在国八条出来了，现在房价还不好说哦！　　但至于是否立刻去办，我还是建议您。而且银行审批贷款，对您也有一个好处，按照合同约定时间办理贷款。毕竟合同是有效力的，不要因为不想早还贷款（您说的利息是一样，您早一年开始还，也早一年结束还款不是吗？），而出现违约，到时开发商解除合同，您还需要承担违约责任！如果没有 约定那您自由度就大些了！等着开发商给您发催告吧！　　其次，付过首付之后，到银行签订贷款合同，银行在开发商和您的资料齐全后，他也拿不到钱，所以他没催。总之还是建议您看合同。那您可就亏大了，将贷款放给开发商，之后您就要开始还贷款了，2、另一种情况，您跟付过首付后，跟银行签订贷款合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批贷款，（这种方式开发商也会要求先签订合同，这样有两个考虑：一、签约时就把贷款合同签了，让客户少跑一趟，二、银行在当时可以集中办公，将贷款合同签好，逐步收齐客户方贷款资料），审批通过银行将贷款放给开发商，然后您再开始还贷，最好是签定个补充协议；2、如果协商不成，银行对贷款也是有审批的，您是配合办理贷款了，您可是需要自行筹集现金支付房款的），一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的：　　您说的问题是购买期房中常见的问题，您的想法我想大家都很理解！　　第三、如果您确认了确实是您担心的情况，但还是想晚些支付，资料可不一定立刻能提供齐全，先保证自己不要违约才好，立刻审核批准您贷款，那也就麻烦。虽然都在付首付后签订贷款合同，但银行审批及客户的还款时间却是不一样的。所以这个还是建议您可以问下银行或开发商到底是什么时候开始还贷，您付30%，如果是后者，如果合同里对于办理贷款时间有明确约定，我想您首先还是要保证自己不违约的情况下，再考虑其他。　　最后祝您一切顺利，从个人角度，银行也可能不批准您的贷款，那按合同约定！　　开发商没催一般多数是后者了，就是如果银行批准您的贷款，那您就可以确定这个房子将来肯定是您的，银行要代付70%他们的风险意识要比我们强的多，发放贷款是需要审核的：　　首先：我相信开发商不傻。就买期房办理贷款还贷有两种可能1、您说的是一种情况，可以去商量，给您以下几个建议，1、现在国八条出来，估计能买房子的少了，所以跟开发商还是有商量的余地　　楼主您好
本回答被提问者采纳
开发商方面估计是不会同意的 因为你不签贷款开发商拿不到钱的 所以应该是不可以的 开发商都是把他们的利益放在首位的 我也是贷款买房子的 不过我的是现在贷款再过两个月就交房了 所以无所谓的 wo9身边的朋友有一个去年就办下来贷款了 但是房子要在今年10-月份才下来的 要是通知你去签贷款了估计是拖不了的 你可以问问 不过我想几率不大
再有这个什么时候签还涉及到利率的问题 现在的利率调的很频繁的 自己斟酌一下吧 有好处也有坏处 自己拿主意吧 但是想拖贷款的话别弄到最后贷不来款就坏事了
只要房子建完了，就要开始做贷款了！
可以这么做。亏的是房地产，
赶快办！！！别在等了！！！!正常情况下，晚点贷款对你是有利的但是现在关键是银行的折扣已经取消了找找人可以还能赶上个末班车，否则，利息就要多还了。
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购买新房（期房）交首付后网签，还是办了贷款网签？
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　　先办理网签，可以保护购房者利益预防一房多卖，之后再交款、贷款等~！
我的首付款交了六天了，开发商要求办完贷款在网签，合适吗？
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