业主把卫生间墙砖尺寸拆了,怎样和物业签卫生间漏水

卫生间漏水维修师傅
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漏水是小区中高发问题之一,修缮多要破坏装修,特别麻烦。碰到这个问题业主很头疼,到底是找谁?找开发商索赔开发商说物业,找物业物业说自己没有责任?业主无奈,怪我喽?
  某小区业主张女士说,在入住一年多后,楼下邻居反映她家卫生间漏水,但两家并未因此红过脸,都很想好好解决问题,于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为房子已经全部卖完,这事该找物业公司,物业公司却认为这事该张女士出钱,这个事情到底应该怎么处理?
  卫生间漏水原因有二:一是防水层破坏,二是管线损坏。第一种情况比较普遍,在实现中,我们常会遇到以下几种情况:
  1、保修期内,精装修房卫生间因防水层损坏漏水怎么办?
  一般该由开发商负责,因使用不当造成损害,则由行为人修复。
  2、保修期内,毛坯房卫生间因防水层损坏漏水怎么办?
  如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由业主负责。如果业主没有亲自确认,开发商只是有合格证,但开发商能证明业主人为损害的由业主负责;不能分清责任的,双方协调解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后的责任方负责。
  3、开发商、物业公司不配合怎么办?
  在漏水问题上,开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生,当业主的正当要求无法得到满足时,业主可以向当地房屋主管部门反应情况或向人民法院。
  4、保修期外卫生间防水层自然损害怎么办?
  房屋是一种特殊的商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分,或共有、共用设备和附属建筑,这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第九零条规定:凡异产毗连房屋发生自然损坏,所需修缮费用由涉及的所有人按份额比例承担。
  5、保修期外卫生间防水层因人为损坏怎么办?
  建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定房屋因使用不当造成损害,由责任人负责。
  6、邻居不配合怎么办?
  对于邻居不配合的情况,《城市异产毗连房屋管理规定》第十一起条规定,异产毗连房屋的自然损害,因及时修缮,不得拖延或拒绝;否则,造成损失的,责任人应负责赔偿。根据这个规定,如果你的邻居不配合,你可以向物业公司&求助&,因为协调业主之间的关系是物业公司的义务;如果不成,可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解,或向当地人民法院起诉。
  7、保修期内因管线损坏造成漏水怎么办?
  在保修期内,一般应该由开发商负责。因使用不当造成的损害,则应由行为人负责。
  8、保修期外因管线损坏造成漏水怎么办?
  管道属于公用设施,是整体设施设备的一部分,可启用公共维修基金。
  小编最后告诉大家,发生漏水不要担心,该归谁管就找谁,如果没人理会,及时向当地房屋主管部门反应情况或向人民法院起诉。
A如果邻居的行为和设置确实影响你方采光、通风,在协商不成情况下,可以向法院起诉维权。
A这是装修质量不合格,根据协议约定处理,可以要求保修,或者推诿的可以自行维修向法院起诉要求承担赔偿责任。
A你好:协商解决,请律师当面咨询,看看具体证据了
A您好,如果构成工伤,则可以走工伤赔偿程序。
A证据是关键,你的戒指价值几何,如果特别值钱,那就报案,但需要有证据证明你带戒指去的,并且还需要证明你反戒指摘下放到什么位置了,还要证据证明你没有将戒指带走,这样司法机关才会给你处理的。
A有可能,但缓刑的希望比较大,可以聘请律师辩护,尽量不起诉
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卫生间防水工程是由开发商负责吗?卫生间漏水是业主还是物业负责
找了物业,他们说我装修时没有做第二次防水,可是防水工程不是有开发商交房时负责吗
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可能你在验收房屋时没对卫生间防水作存水试验,若是现在已经过装修,当然是你的责任。一般的装修公司应该都会为卫生间做二次防水处理的。你可以委托物业公司查一下原因,要是只是地漏周边漏水的话,物业公司应该帮你修一下的,而且费用也不高。试一试吧,也许行。
不知道下面这条知识能否帮助到您
入夏以来,北京、上海、江苏南京等城市相继遭遇罕见暴风雨。暴风雨侵袭后,一些居民的房屋出现毁损、漏水等情况,导致部分房东与租户、楼上与楼下邻里、市政与市民之间的房产损害纠纷不断出现。由暴风雨引发的房产毁损,责任应该由谁来担?法律咨询:房屋漏水,业主应该找开发商还...
房屋漏水业主找开发商还是找物业
可能你在验收房屋时没对卫生间防水作存水试验,若是现在已经过装修,当然是你的责任。一般的装修公司应该都会为卫生间做二次防水处理的。你可以委托物业公司查一下原因,要是只是地漏周边漏水的话,物业公司应该帮你修一下的,而且费用也不高。试一试吧,也许行。
卫生间防水,开发商(建筑方)保修期五年,从房屋竣工之日起开始计算。但前提是你对卫生间地面没有做过任何改动,如有改动开发商是不会负责保修的。新楼房物业更不会管,他们只会收钱。就算过了保修期物业也不会给你修的。
卫生间防水在施工时就要做好,只要不是在你装修时对原防水层造成破坏就应该由开发商负责。话说回来,这个很难界定,最好在装修时再做一遍防水。
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