小区物业费收缴难现象调查：物业费收缴难题如何破解
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　　　讯（桂林日报记者张苑 陈静 实习生张弈）物业费收缴一直是困扰物业公司的难题。物业公司由于物业费收缴率低，难以维持小区正常运作，只得降低服务水平，导致居民对物业公司更为不满，物业公司的运作更为困难，如此陷入恶性循环。
　　这是记者近日对我市多个小区进行调查后了解到的普遍现象。
　　一直以来，物业费几乎成为了小区居民与物业管理之间难以解开的&结&。如何破解这个&结&?不少小区都在实践中作了一些尝试和探索。虽然由于各小区的实际情况不同，化解收费难的途径可能各有差别，但我们从这些小区的破解之道中或许能有所思考和借鉴。
　　业委会&当家&：物管与业主一波三折的和谐之路
　　位于东安街的世纪花园小区开发于本世纪初，至今有上千户居民入住。原来该小区只有一个业委会，但由于该小区分为东、西两区，且面积较大，仅有一个业委会很难为居民做好工作，在全体居民的一致同意下，小区按东、西两区分开，分别选出了自己的业委会。&人少地小好管事。&这是该小区东区前任业委会主任刘大姐的感触。
　　记者采访了解到，世纪花园小区东、西两区的物业管理与业主之间关系都比较融洽，物业费的上缴率都较高。听住在这里的老居民们说，现在的和谐局面并不是一开始就有的，该小区也和其他小区一样，经历了多次业主与物业的&斗争&，且一波三折，最终换来了今天的和谐局面。在这个过程中，离不开两个业主委员会成员尽心尽力的&当家精神&。
　　说起与多家物业公司走过的曲折之路，该小区东区的居民王先生感慨地说&从先后赶走了两家物业公司到居民自治，再到请回第三家物管，几年时间，真是一本辛苦账啊!&据介绍，该小区最早的物管是由开发商指定的一家物业管理公司。但由于该公司在诸多方面侵占业主利益，且管理不善，许多业主拒交物业费，最终物管公司支撑不下去无奈退场。随后入驻的第二家物管公司，也因保安和保洁人员经常缺位，导致小区环境极差，因而失去了业主们的信任和支持，不交物业费的业主越来越多。该公司只坚持了不到两年时间就黯然离场。
　　经过两换物管的&噩梦&后，该小区业主委员会在征求居民意见后决定&自治&，但这样的&自治&远没有达到居民预期的效果。由于无人管理，小区内卫生环境脏乱不堪，电单车常被盗，居民怨声载道。后来，业主委员会负责人曾尝试聘请保安和保洁人员，但这些人的工资得分摊到业主头上。交钱的通知在小区内张贴了多日，但上门来交钱的寥寥无几。为此，小区前任业委会主任刘大姐组织几位热心的居民挨家挨户上门收钱，不料却常常吃闭门羹，有的租房户还凶神恶煞的，讲要钱就打人。忙了几个晚上，跑断了腿却愣是没收上几个钱，心力交瘁的刘大姐感慨&也难为物管收费，确实是难!&
　　在经历过自治的艰难后，业委会耐心挨家挨户做了业主的工作，最终决定再请物管。2012年5月，新的物业管理公司进驻。为维护这来之不易的和谐，业委会也积极协助物管说服&老赖&们交费。业委会经商量发出通知，经济困难的业主可打报告要求少交或不交物业费。但通知发出多日，也没见一个住户来交需要&扶贫&的报告。业委会据此使出第二招：在小区内张榜公布&老赖&名单。这样一来，小区业主欠费的情况就越来越少了。如今，小区物业费上缴率达到了90%以上。
　　同样，在世纪花园小区西区，业主与物业管理之间也相处得十分融洽。据了解，西区总共570户，只有2户欠费。当被问及小区物业费收缴率为何那么高时，西区业委会陈主任告诉记者：&我们业委会的成员在这中间做了很多工作。&据陈主任介绍，他们与东区的情况差不多，原来的物业管理不管事，被迫离场了。现在的物业管理公司是业委会公开招标物业公司，最后由业主们投票选出心仪的一家。新的物管公司入驻后，为了所有业主的切身利益得到保障，小区业委会将物业管理的账目公开透明，不仅用专业的会计记账方式做账，而且每年会将总账目上交社区和所在城区建设局各一份。在这种公正、以身作则的氛围下，业主们对业委会心服口服，而且物业服务质量也让他们感到十分满意，因此，物业费的上缴率逐年提高。
　　&业委会是代表全体业主的，应该为了大家的利益去做事。我们既是帮助业主解决问题的，也是业主与物业公司沟通的渠道。对于居民投票聘请的物业公司，我们要信任和支持，既要履行监督职责，又不要过多地插手他们的工作。如果每个小区都协调好业主、物业公司、业委会三方的关系，小区自然就和谐了。&陈主任语重心长地将经验总结出来。
　　以法治&赖&，业委会与&老赖&业主对簿公堂
　　世纪花园小区的和谐得益于业委会的耐心和信心工作，也得益于业主们的支持和理解。但如果遇到&老赖&业主，业委会也束手无策时，通过法律手段是解决问题的途径之一。
　　今年10月中旬，叠彩区人民法院一审宣判了一起物业费纠纷案&&& 凤凰苑小区业委会将拖欠物业费的业主告上了法庭，最终，法院一审判决业委会胜诉。
　　业委会将拖欠物业费的&老赖&业主告上法庭，这在桂林还算新鲜事。近日，记者来到凤凰苑小区采访。总共只有两栋楼、61户人家的凤凰苑是个&迷你&小区，正因为人数鲜少，几乎没有物业公司愿意进驻。在原来的物业公司退场，聘请新物业公司无果后，全体业主同意由小区业委会对小区进行管理和服务。物业费、停车费、公共照明费的收费标准也得到了业主们的同意。业主大会约定，业委会所收取的费用全部用于小区的公共开支，业委会的成员只是义务服务。经过居民物业自治，小区不仅环境更干净卫生了，门卫的看守也让业主们感到更安全，走进小区可以看到被规划整齐的停车位上，车辆停放井然有序。
　　担任凤凰苑业委会会计的吕国萍女士将他们起诉业主的始末娓娓道来：自2012年小区业委会接管物业以来，收上来的物业费专款专用，建立独立账户，还添置了许多装备，每半年在小区大门处公示一次账目明细。大部分业主都自觉缴纳物业费，只有一户在缴纳了当年的物业费和半年停车费之后，再也没有交过任何费用。然而该业主却照常享用小区内的停车等物业服务。在其他按时缴费业主的强烈不满下，业委会采用投票的方式让住户表决意见，结果除了4户长期空置无业主投票以及1户选择调解解决问题之外，其余56户一致决定由业委会代表全体业主起诉不交物业费的那一户。经过数月的审理，10月中旬，法院判决凤凰苑业委会胜诉。
　　无独有偶，位于市第五中学附近的北区教师公寓也遭遇了类似的情况。记者近日到该小区采访了解到，在2012年以前，该小区由于规划不完善，居民人口较少，一直没有物业公司入驻，小区治安混乱、环境脏乱、车辆随意停放等问题日益严重。2012年6月，回龙社区居委会主持召开小区业主大会，由全体业主投票产生了北区教师公寓物业自治管理委员会，并决定从当年10月起实行物业自治管理，由业主推选出的业委会负责物业管理工作。
　　据业委会的林大爷介绍说，两年来，他们为小区装上了路灯、围墙铁丝网、摄像监控设备，修补道路，免费为业主的车辆充气，利用空地开辟停车位解决停车难问题，聘请了保洁员、门卫保安等，维护小区的安静、整洁。业委会按照住宅建筑面积，每平方米每月0.3元向业主收取物业费，无人住的空房按半价收取，停车费每车每月50元。对于这个收费标准，大部分业主认可并按时缴纳了相关费用，但有7户坚决不交。业委会多次想找这7户业主沟通协商，却遭到对方拒绝。
　　今年5月，业委会将7户业主告上了法庭。但由于证据不足、原告法人资格等种种原因，业委会此次上诉结果是，法院要求其撤诉。面对这样的结果，小区业委会并没有放弃，目前，他们决定想办法再次起诉。采访中，林大爷说&居民对我们的管理有意见可以提出来，但用拖欠物业费的方法来抗议不合适，这会损害其他业主的利益。&他认为，对于一些拖欠物业费的&老赖&，在沟通无效的情况下，采用法律手段是比较理性的选择。
　　法官支招：物业费纠纷如何理性维权
　　关于物业合同纠纷的案件在全市有不少，仅法院涉及物业合同纠纷的案件：件，月份201件&&当遇到物业费纠纷，如果拒交物业费，既得不到应有的服务，也会损害其他业主的利益，这自然不是&上策&。那么，物业费纠纷应该如何理性维权?记者采访了法律界人士。
　　黄黎燕是雁山区法院民二庭的法官。据她介绍，在她今年受理的物业合同纠纷案件中，业主拒交物业费的理由五花八门：房屋质量不过关、小区垃圾清理不及时、消防设施成摆设、电动车在车棚被偷了、自家的停车位被别人占用，甚至连邻居侵占了公共空间都成了业主不交费的原因。
　　黄黎燕举了一个案例：市民张某从日起一直没有交纳过物业费，物业公司工作人员多次找到他沟通后，张某仍拒交物业费。无奈之下物业公司将张某告到了法院。庭审中，张某说拒交物业费的理由是物业公司是非法进驻小区且服务质量很差。而法院审理认为，物业公司当初与小区业主委员会签订了物业服务合同，物业公司进驻小区后，也确实为小区广大业主及张某提供了相应的物业管理服务，且物业服务合同已经实际履行了2年左右。因此，物业公司要求张某按该合同交纳物业服务费的请求法院予以支持。但因物业公司提供的物业服务在小区绿化、路灯照明、监控设施等方面确实存在一些问题，需要进一步完善，最终判决张某支付物业费6000余元。
　　&业主由于不满物业服务而拒交物业服务费的纠纷比较常见，而在起诉到法院的案例中，业主败诉的居多。&通过这一案例，黄黎燕解释道，物业管理服务具有公共性，物业服务费是小区安全、卫生环境的维持，公共设施设备的维护，正常生活秩序的运行所必需的费用。如果个别人不交纳物业服务费，将损害大多数业主的利益。因此，业主在遇到涉及自身权益的事情时，应理性维权，如果一味不交物业费，反而适得其反。根据我国《物业管理条例》规定，只要在物业公司提供了基本物业服务的前提下，业主都应该交纳服务费用，这也是合同义务。如果业主对物业服务不满，可以与物业公司协商或向有关部门反映。如果物业公司的行为损害了业主的利益，造成业主损失的，业主也可在收集相关证据后到法院起诉。法官在判案时除了《物业管理条例》等相关法律，主要根据双方当事人签订的物业合同来审理。如果业主与物业公司在签订合同时就物业服务的标准、事项进行了详细约定，可以避免以后发生扯皮的情况。
　　她建议，一般物业合同多为格式合同，业主在签订时应该仔细了解内容，如有不满意的，经双方协商可以要求修改;有条件的小区居民可以选择口碑好、负责任的物业公司。另外建议小区成立业主委员会，这样更利于业主反映意见和维权。
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48小时点击排行榜肇庆各小区物业费大PK！你家小区是多少？享受的服务达标吗？肇庆各小区物业费大PK！你家小区是多少？享受的服务达标吗？小到家百家号现在大家买房不仅考虑地段、户型、价格、品牌，更会考虑楼盘的物业服务是否贴心；那么，在肇庆的业主是否满意自己小区的物业服务呢？走访这些楼盘，得到以下信息恒裕海湾物业管理费：1.5元/m业主满意度：★★★★☆业主认为：物业服务非常好，住得很舒适，物业处会用心聆听业主需求。锦绣山河物业管理费：2.5元/m业主满意度：★★★★大部分业主认为：楼盘的绿化很好，小区里的树木修剪得很及时，空气比较好，人车分流做得妥当，让业主住得舒适；但也有业主认为：地下车库停车位光线不够，有时候停车较为困难；小区有些位置有漏洞能让人随意进出，希望小区能够改进。星湖名郡物业管理费：1.6元/m部分业主认为：楼盘的物业服务不够好，业主反映问题都得不到有效的解决，而且经常被装修的声音打扰，投诉无果。但事实上是：有业主表示，该楼盘物业管理处有严格的制度限制装修人员的出入，逢周末，中午12点之后（午休时间），装修人员是不能进入楼盘的，如有发现装修的情况，物管人员会让装修人员离开楼盘。。大唐盛世物业管理费：2元/m部分业主认为：物业服务做得很到位，居住在里面觉得很舒适。少部分业主认为：楼盘保安对业主的态度不好，如果态度能够好一点，那么物业的服务就会非常完美。敏捷城物业管理费：1.8元/m部分业主认为：物业管理费性价比不高，但环境还是觉得不错；记者走访发现：楼盘保安设置合理，除了在小区入口设置保安外，还会在楼盘周边的小路设置保安，引导来往附近的汽车停车，以防对小区业主出入造成不便。湖景名居业主认为：物业服务非常到位，物有所值。顺宝天誉物业管理费：1.9元/m业主认为：物业服务性价比高，住得舒适，环境打理得干净，业主遇到问题找物业处处理很迅速。华英城业主认为：环境虽然比较小，但住得很舒服，安全感爆棚，每天都会有人在小区不断巡逻。中源名都业主认为：公共地方环境非常舒适，饭后散步感觉特别好，而且家门口的垃圾每天都有人定时来清理。波海蓝湾业主满意度：★★★☆部分业主认为：物业服务较好，环境不错，绿化建设让人满意。少部分业主认为：物业处对业主遇到的问题没有及时解决，经常推卸责任。林隐天下部分业主认为：每一栋楼房都有一个物业助理，有问题可以直接打电话寻求帮助，非常贴心；少部分业主认为：17栋负一层的楼梯门坏了一年没人修；有一段时间停车场一层的垃圾几天没人处理，每次停车回去都闻到好臭的味道；其他方面还是挺好的，但不为人留意的角落出现的问题没被及时处理。每次交物业费时，你认为物有所值还是性价比低？为什么有的小区有24小时物业服务热线，有的只公示8小时服务电话？每月每平方米1.6元的物业费，跟2元的区别在哪里？区别就在这里▼好房子更要配上好物业随着人们生活品质的不断提高，业主对物业服务的需求也在不断增强，早就不满足于打扫卫生、保安防盗的等基本服务，业主希望得到更多样的服务。在买房的时候不仅买的是房子本身，也是购买的物业服务。经过市场和时间的检验，这些物业公司在接管新的项目时很容易受到购房者的认可，而配备了优质物业公司的项目也会在未来房价的涨幅上体现出优势。因此，广大购房者在买房时除了要关注房子本身外，还要关注物业，一家好的物业在入住后，真能省心不少。你满意你小区的物业服务吗？留言区等你们哦~另外，对于肇庆的楼市，你有什么看法或疑问吗？可以发邮件给我们哦~邮箱地址是欢迎大家投稿！我们会对大家关心的楼市问题进行采访、调查并在每周六推送，敬请关注！西江网《肇庆楼市》栏目编辑：张嘉华爆料电话：【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有，转载需遵守国家版权相关规定，明确任何未经书面授权转载的一律属于侵权。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小到家百家号最近更新：简介:热爱分享房产的知识与资讯作者最新文章相关文章门禁卡、电梯卡挂钩物业费，您说合不合理？
这两年，天津市越来越多的小区加装了门禁和梯控系统，本来是一件提高小区安全管理的措施，却带来了很多非议。原来，一些社区物业将门禁卡和电梯卡与物业费挂了钩，不交齐物业费，业主面临的问题就是有家难回。这样的做法到底合理吗？记者对多个小区进行了走访调查。津城讨论：门禁卡、电梯卡挂钩物业费，您说合不合理？业主吐槽：服务不到位，却用门禁捆绑物业费说起前几天的经历，家住时代奥城的孙女士气不打一处来。原来查出有身孕后，张女士就搬到了娘家住，几天前回自己家取东西，却发现电梯卡不管用了，刷了几次都不能上楼，无奈之下挺着大肚子去找物业，才得知因为没交物业费，她家的电梯卡被停用了。“物业在不通知我的情况下停我的电梯卡，我们自己的房子居然还不能自由出入了？我就想知道，物业能不能将物业费和电梯卡强制捆绑呢？”和孙女士有相同疑问的读者不在少数。家住福源花园小区的田先生反映，小区物业为了收取物业费，将物业费与门禁卡挂钩，不交齐物业费的业主拿不到门禁卡、进不了楼门，但小区物业的服务却令他非常不满。该小区是新小区，入住三年，但是小区的楼道和电梯里到处可见各种小广告。为此他曾向物业投诉过，但是物业一直没有清理。而且类似于小广告的问题还有许多，比如小区楼道卫生长期不打扫、路灯不亮之类的，都令他非常头疼。为了抗议小区物业的不作为，他和一些业主只好采取不交物业费的办法。但是令他们没有想到的是，物业不但没有改正，相反却为了收费，将物业费与门禁卡绑定。这样一来，不交物业费的业主将进不了楼门，要想进入楼门，必须求助于保安。“门禁是小区公共设施，属于全体业主共有，物业有什么权力扣留业主的门禁卡?”对于物业的做法，田先生和一部分业主非常不满。家住诚基中心公寓3号楼的徐先生也曾因为门禁、梯控问题，和物业多次交涉。在他看来，现在诚基中心进出人员混杂，门禁形同虚设，日租商家强占楼道晾晒毛巾、床单，电梯严重受损……很多问题的存在，让他对物业有很多不满，但为了拿到门禁卡和电梯卡，他又不得不按时缴纳物业费。“在诚基门禁那个地方，天天都有不少人等着业主开门，然后跟着进小区，感觉有没有门禁都一样。”卡住了外人，也卡住了自己在铜锣湾花园业主刘先生看来，用上门禁和梯控反而带来更多的不方便：“派发到家里的电梯卡只能上到固定楼层，其他楼层不能去。不住在小区的亲友来了只能亲自下楼去接，同住小区的朋友间互访必须爬楼梯，相隔两三层的还好说，多了谁都觉得累。另外，受电梯卡制度限制，收煤气费、收水费的甚至送快递的都无法上门服务，打完120，如果家属不到楼下去接，急救人员无法入户抢救，甚至有的小学生放学后没卡不能顺利回家。”对于上述诸多困扰，刘先生希望物业部门能拿出合理的解决方案。反方声音：安全放首位，缴费也是合情合理当然，在众多业主的抱怨声中，也有很多受访业主是支持小区这种做法的。同样是住在福源花园小区的冯女士告诉记者，小区是新小区，安装门禁第一有助于业主的安全，第二虽然物业的服务有令业主不满意的地方，但是业主以不交物业费的方式抗议物业的确有所不妥，同时不交物业费的业主还有可能会损害到其他业主的利益。“物业收不上来费用，服务一打折，我们交费业主的利益肯定会受影响。”“我也支持物业的做法。”家住诚基中心公寓2号楼的沈先生就表示，自从加装了梯控系统，小区环境有了明显改善。“之前就是太多业主不交物业费，才导致物业服务越来越差，我们的居住环境也越来越差，这是恶性循环。现在交物业费的人多了，物业才能更好的服务。”这个月初，华苑绮华里小区刚刚加装了门禁，很多业主都表示，加装门禁后，小区环境确实有了好转：“我们小区有个大花园，以前每天都有很多周围小区遛狗的、带孩子的来我们这儿，人很多，往往我们这些住在这里的倒是用不上自己小区的健身器材。现在有了门禁，人马上变少了，感觉小区环境好多了。”小区业主刘奶奶告诉记者。“我们都按时交物业费，毕竟你请了物业，就应该按合同交钱，如果不满意物业，可以让业主委员会起诉物业或是和物业解聘，不交物业费本身就是不对的。”另一位小区居民高先生说道。津城讨论：门禁卡、电梯卡挂钩物业费，您说合不合理？物业有话要说：物业费交不齐，公司运营困难领门禁卡先补物业费，到底初衷为何？福源花园小区物业负责人张经理告诉记者，之所以采取“捆绑”这一做法，也是逼不得已。“日到12月31日的物业费，有近乎一半的业主就没有缴纳。”张经理说，物业公司毕竟是企业，平时的运营都离不开钱，物业费收不上来，导致公司的运营也非常困难。诚基中心物业工作人员无奈表示：“诚基中心物业费每平方米2元，其中基本物业费1.2元，梯泵费0.8元。物业收费率只有50%，每年公司都要搭进去两三百万元，即便这样我们依旧坚持着。保洁员每天清扫楼道，会扫出无穷无尽的垃圾；保安员执守电梯，依旧阻挡不了恶意破坏；关于群租、日租等问题，业主自己的房子，我们无权过多干涉。部分业主的做法也是在糟践这个小区。”同样是“费”““卡”捆绑的金水畔家园物业则表示，只要缴纳当年的物业费就能够使用电梯。另外，清缴住户拖欠原物管公司物业费的事，是物管在办理交接的时候，原物管公司提出的。“业主对物业的服务不满意可以给我们提意见，我们会改，但是不交物业费对我们来说很不合理。毕竟我们提供的服务是多方位的，没有费用，这些服务就很难展开。”加装门禁梯控，出于安全考虑福源花园小区张经理说，之所以安装门禁卡，本意并不是为了收取物业费，而是考虑到小区的安全问题。“小区比较偏，经常发生偷盗行为，再加上小广告比较多，我们就开启了门禁系统。”而诚基中心也是如此，从2014年8月起，诚基中心物业做出重大调整，申请动用300多万元的“解危基金”，对诚基中心总共32部电梯进行了大修。大修之后又为业主配备了电梯卡，凭卡乘梯降低了电梯的使用频率，也让物业费收费率达到了空前的高点——65%。津城讨论：门禁卡、电梯卡挂钩物业费，您说合不合理？律师观点：以门禁梯控催物业费不合法对于业主出入楼门和乘坐电梯的权利只能到物业费到期日的行为，马健铎律师认为是不合法的。“电梯是住宅的一部分，是业主们花钱购买的，所有权归业主所有，不是物业的。物业无权设置使用障碍。如果业主不能按时缴纳物业费，可以通过法律途径解决，无权利用门禁、梯控逼业主交费。”国誉律师事务所何翔律师也表示，根据《物权法》第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利;第七十三条规定：建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。“物业公司以刷卡限制居民使用电梯服务为要挟，侵害了业主的权益，毕竟电梯属于公共通行的资源。”何律师说，另外，物业公司和业主之间是服务关系，物业服务合同约定关于违约争议的解决方式，物业方面可以按照合同约定的方式追索，但不能以电梯使用作为交换条件。“物业公司此举已经涉嫌侵权。对不缴纳物业费的业主，物业公司也不应该采用这种手段来约束，而是采取诉讼等合法手段来解决问题。”
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　　现在买房都是买的小区房，离不开一个物业管理 每个月还要或多或少的交点物管费，有的物管确实不错，交点物管费也交得开心，有的物管黑不负责任，但是收费又还黑高 心里面很不爽！！
　　大家来摆一哈自家小区物管的收费情况唷~~究竟哪家物管好，哪家物管黑！曝光的同时也给正在考虑该小区的姐妹一个参考值咧~~
　　曝光格式：
　　妈网ID：
　　小区名字：
　　小区所属区域（如江北区）：
　　物管费用：
　　大家觉得值吗（为什么）：
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　　忘记占楼汇总了
　　渝北区
　　森岭居
　　1.00。收费高，服务又孬
　　　（沙发）
　　邮政绿苑
　　1.00。集资房的物管费都这么贵，没意思
　　　（板凳）
　　新城名都
　　1.00。算不上很好，不过物管人员很友善
　　　（8楼）
　　龙湖紫都城
　　1.60。刚开始觉得有点贵，但后来又觉得值，龙湖的物管确实很好
　　　（16楼）
　　九龙坡区
　　美好星空
　　1.00。经济适用房，什么配套都没有，不值
　　　（地板）
　　金科云湖天都
　　1.20。比起富州新城、阳明山水等的物管费用，云湖天都的价格还能接受
　　　（9楼）
　　汇景苑
　　1.20。配套少，价格又还贵！！
　　　（14楼）
　　沙坪坝区
　　金杜洋光
　　暂不明确到底每平方好多，每个月物管加公摊的电水费才45块钱左右，楼层低没交电梯费和二次供水费
　　　（5楼）
　　学林雅园
　　1.00。还可以，能接受
　　　（15楼）
　　阳光水城
　　1.20。很普通！
　　　（17楼）
　　南岸区
　　回龙湾小区
　　1.00。收费贵，服务又差
　　　（6楼）
　　高新区
　　丰华园A区
　　0.40。楼梯房，没电梯，垃圾费还要另外收，还要自己提下去，感觉物管没有做什么事。不值！
　　　（7楼）
　　巴南区
　　巴南印象
　　0.80。还可以，应该是最低标准了
　　　（10楼）
　　阳光九里
　　0.90。感觉一般
　　　（11楼）
　　江北区
　　金科10年城
　　1.80。虽然配套设施很齐全，但是还是感觉好贵哦！！
　　　（13楼）
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沙发 安逸& && &
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　　小区名字：森岭居
　　小区所属区域：（黄泥磅）
　　物管费用：1.00
　　大家觉得值吗：收的又贵 服务又孬
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妈网ID：言淅妈妈
　　小区名字：邮政绿苑
　　小区所属区域：渝北
　　物管费用：1.00
　　大家觉得值吗：集资房还冷个贵&&没意思
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妈网ID：雷雷妈
　　小区名字：美好星空
　　小区所属区域（如江北区）：九龙坡
　　物管费用：1.00
　　大家觉得值吗（为什么）：不值得，是经济适用房，啥子配套都没有，冤枉呀
[img][/img]
[img][/img][/url]
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小区名字：金杜洋光
小区所属区域：沙坪坝
物管费用：暂不明确到底每平方好多，反正每个月物管加公摊的电费，水费才45块钱左右（我家楼层比较底也没有二次供水和电梯费 ）
大家觉得值吗（为什么）：还将就拉，毕竟那里的人都不富裕，而且是属于经济适用房
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妈 妈网ID：小雯妈　　
小区名字：回龙湾小区
小区所属区域：南平四公里半
物管费用：1.00
大家觉得值吗：收的又贵 服务又孬
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妈网ID：淇淇妈
　　小区名字：丰华园A区
　　小区所属区域（如江北区）：高新区
　　物管费用：4角一平方（好像是）
　　大家觉得值吗（为什么）：不值得&&因为是楼梯房 没得电梯 垃圾费还是另外收的&&还得自己提下去 反正我就没有卡机物管做撒子
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妈网ID：思睿妹妹
　　小区名字：新城名都
　　小区所属区域：渝北
　　物管费用：1块
　　大家觉得值吗（为什么）：还可以，虽然算不上黑好，但每个物管人员都很友善。
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妈网ID：双雨妈
　　小区名字：金科云湖天都
　　小区所属区域（如江北区）：九龙坡区
　　物管费用：1.20
　　大家觉得值吗（为什么）：觉得还可以接受，因为我知道的什么富州新城1.80；阳明山水1.40，觉得金科还比较合适！
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　　小区名字：巴南印象
　　小区所属区域：巴南区
　　物管费用：0.8元
　　大家觉得值吗（为什么）：还可以吧，应该是最低标准老
女儿，你是妈妈的宝贝
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妈网ID：rose_and
　　小区名字：阳光九里
　　小区所属区域（如江北区）：巴南区
　　物管费用：0.9元
　　大家觉得值吗（为什么）：一般般，说不上好，也说不好。
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原帖由 小雯妈@cq 于
12:57 发表
妈 妈网ID：小雯妈　　
小区名字：回龙湾小区
小区所属区域：南平四公里半
物管费用：1.00
大家觉得值吗：收的又贵 服务又孬
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妈网ID：antvencent
　　小区名字：金科10年城
　　小区所属区域：江北区
　　物管费用：1.8元
　　大家觉得值吗（为什么）：我觉得好贵哦,虽然配套设施很齐全也，但还是觉得贵啊!
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妈网ID：涵狗狗的妈
　　小区名字：汇景苑
　　小区所属区域：杨家坪
　　物管费用：1.2元
　　大家觉得值吗（为什么）：太贵老，又没得啥子配套得
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　&&妈网ID：吐个泡泡
　　小区名字：学林雅园
　　小区所属区域：沙坪坝
　　物管费用：1.00元/平方
　　大家觉得值吗：还可以。
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妈网ID：小隆
　　小区名字：龙湖紫都城
　　小区所属区域：渝北区
　　物管费用：1.6元
　　大家觉得值吗（为什么）：开始觉得有点贵，但是现在觉得还是很值得的哈，龙湖的物管一个字，好！
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　　小区名字：阳光水城
　　小区所属区域：沙坪坝
　　物管费用：1。2一平。公摊在8左右
　　大家觉得值吗（为什么）：普通得很呀。。
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你们太幸福了，，，，我还租房呢！！！
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哈哈，我是富洲新城的，，比龙湖还贵，看起来我们这里是最贵的了。不值啊不值！
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看来大家都觉得物管费用应该还低一点，明天我去注册一个，大家都把各自小区的物管炒了找我嘛，呵呵呵
物管费大曝光！大家都来晒晒自家小区的物管费是多少(金科物管果 ...
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随着生活水平的日益提高，每个宝宝都成了家里的宠儿，年轻的父母宠爱孩子，孩子们的爷爷、奶奶、老爷姥姥就更别说了，简直到了含在嘴里怕化了，捧在手里怕掉了的地步。
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