公司调查：石油龙昌重组灰幕-搜狐财经
公司调查：石油龙昌重组灰幕
BUSINESS.SOHU.COM 日07:07
【】【】【字体：大
】【】 【】
一年前重金收购的绿洲大厦至今仍未过户,而且还是个滞销楼盘 石油龙昌(,)最近有点烦。公司的担保纠纷官司都打到了最高人民法院,日前经最高人民法院主持调解,公司与浦发银行(,)徐汇支行自愿就借款合同担保纠纷案达成协议,现已审理终结。公司给付上海浦东发展银行徐汇支行涉案本金2500万元,利息1452520元。接着石油龙昌又发布公告称,公司于日收到中国证监会上海证券监管办公室《限期整改通知书》,该《限期整改通知书》显示,石油龙昌的重组落下了"后遗症"。 据通知指出:"公司实施的重大资产重组收购的武汉绿洲大厦房产证、土地使用证的产权证书没有办理,产权法律手续未履行"。 收购资产有违常理 据记者了解,武汉绿洲大厦是石油龙昌资产重组后收购第三大股东武汉绿洲旗下的资产,绿洲大厦部分房产的评估值为2.1亿元,收购价格尽管经过调整,但仍然高达1.57亿多元。 事情还得从石油龙昌的资产重组开始说起。由于石油龙昌原大股东中石油整合资源的需要,西安飞天在2001年底开始与中石油进行接触,洽谈关于石油龙昌股份转让事宜。2002年5月,中石油与西安飞天和武汉绿洲集团分别签订了《股份转让协议》及《股权托管协议》。中石油将其所持有的万股股份转让给西安飞天,另外将余下的万股股份转让给武汉绿洲,转让价格为每股3.128元股,合计转让价款2.69亿元。 在资本市场长袖善舞的西安飞天曾买壳ST海洋(,),后全身退出,接着收购福建三农(,)。去年7月顺利掌控石油龙昌董事会后,西安飞天开始对石油龙昌资产结构进行调整,公司将拥有的中油塔里木公司53.1%的股权、宁夏东银输油公司60%的股权、甘肃金陇管道有限责任公司20%的股权出售给中石油。同时收购武汉绿洲拥有的绿洲大厦,西安飞天旗下的苏州市佳安房地产开发有限公司95%的股权以及福建博古投资有限公司95%的股权。 值得注意的是,绿洲大厦并不是西安飞天旗下的资产,而是石油龙昌第三大股东武汉绿洲旗下的资产。而且从表面上看,武汉绿洲的股东为自然人曾胜旱和胡翠屏二人,看不出与西安飞天有任何关联的迹象。不过,这宗有违常理的资产收购当时就遭到市场的质疑。有市场人士甚至认为,西安飞天与武汉绿洲配合默契,要么是一家人,要么两家幕后还有交易。 绿洲大厦是滞销楼盘 那么,石油龙昌花重金收购的武汉绿洲大厦究竟质量如何呢?有媒体记者做了追踪,发现绿洲大厦是当地的滞销楼盘,且绿洲大厦附近的写字楼都一直销售不畅,而绿洲大厦至今都没卖出去多少。 根据陕西信业律师事务所出具的《法律意见书》,前述房产绿洲公司持有武汉市武昌区房地产管理局核发的《房屋所有权证》、《武汉市商品房权属证明书》,及武汉市人民政府核发的《国有土地使用证》。那么究竟是什么原因使得事隔一年之后石油龙昌还没有能办理产权过户手续?难道其中还藏着什么猫腻? 由于没有办理过户手续,绿洲大厦就不能算是石油龙昌拥有的固定资产,更不要说有什么利润了。石油龙昌方面称,公司已与武汉绿洲大厦开发商武汉绿洲集团联系,限定其于12月31日前办理完毕房产证、土地使用证。 财务处理欠规范 此外,石油龙昌收购的苏州市佳安房地产开发公司在财务会计方面也存在着不规范之处。据整改通知指出:"公司子公司苏州佳安房地产有限公司2002年12月支付上海原创实业公司4881万元购买上海崇明岛230平方米土地款计入预付帐款,根据企业会计制度和《企业会计准则-无形资产》应计入无形资产,并从购买当月进行摊销"。"公司子公司苏州佳安房地产有限公司未按规定计提房地产开发销售的土地增值税"。 以上种种迹象表明,石油龙昌的资产重组很难让投资者放心,其资产整合的结果还有待时间和市场的检验。 [资料链接] 绿洲大厦概况 绿洲大厦主楼(A座)27层,地下2层；裙楼(B座)10层,地下2层。石油龙昌此次购买了绿洲大厦裙楼地下一层,地上8-10层,主楼地下1-2层,地上1-27层。该部分房产建筑面积37191平方米,折算下来,每平方米的价格在4200元以上。绿洲大厦原建设功能是做高档酒店,后经过对武汉市高档酒店市场调研,决定重新定位建设成高档写字楼,主要用于出租,以取得稳定的租金收入和物业增值的潜在收益。大厦功能的改变所以延长了项目建设期。武汉绿洲拟向石油龙昌出售绿洲大厦部分房产前,已将绿洲大厦B座一层部分房产约279.19平方米出售给武烟集团金叶烟草零售公司,该公司现已于该处开展经营业务。除此之外武汉绿洲尚未正式对外销售任何房产。
【】【】【】【字体：大
■相关链接
&■ 我来说两句
用 户：&&&&&&&&匿名发出：
请各位遵纪守法并注意语言文明。
搜狐财经频道联系方式：热线电话 (010)726112
Copyright& 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司
短信内容：
春风洋溢你；家人关心你；爱情滋润你；财神系着你；朋友忠于你；我这儿祝福你；幸运之星永远照着你！
和弦铃声原唱KTV彩色图片彩屏动画疯狂音效
•••
••中国第一高楼上海中心大厦，最近有点烦
关注上海城市发展、 上海未来规划，商业地产资讯分享！
身为全球第二高楼的上海中心大厦，最近有点烦。
CNBC日前援引仲量联行数据称，这座地标式摩天大楼已经出租约60%的办公空间，但仅有1/3的租户进驻楼内。报道称，部分原因在于这座大楼取得消防安全许可的时间被推迟，在几个月之前才得以通过。尽管如此，计划中的豪华酒店仍未开放，走廊仍是空空荡荡。
报道还援引专家称，上海中心大厦面临的挑战在于，在经济增长放缓期间，寻求削减成本的公司不会选择租金高昂的写字楼。
不过，在仲量联行和世邦魏理仕这两大房地产公司看来，上海中心大厦面临的问题只是暂时的，考虑到政府项目和政策的引流等因素，长远来看市场将能够回升。
事实上，“最近有点烦”的不仅仅是上海中心大厦，上海范围内的写字楼日子似乎都不太好过。CNBC援引仲量联行数据称，一季度上海主要办公楼的空置率已经激增至12%。
谁在租上海写字楼？
抛开空置率激增不谈，让我们来看看究竟是谁在租这些上海写字楼。
世邦魏理仕最新发布的《中国重点城市写字楼租户普查报告 | 2017上海》显示，上海甲级写字楼的主力租户是金融业、制造业、专业服务业、TMT、贸易（零售）这五大行业。报告称，金融业在甲级写字楼租赁总面积占比高达36%；制造业在租赁面积和企业数量上都比2015年有显著下降，大型制造业租户则青睐在非核心区寻觅面积大或可提供定制需求的物业项目。
（图片为上述行业租赁总面积占比，来自世邦魏理仕报告）
各商务区租户如何分布？
报告指出，上海各主要版块产业仍以金融业及专业服务业为主，六大核心版块累计金融业面积占总租赁面积的75%。其他如南京西路商业氛围活络，吸引国内外品牌进驻，推升零售贸易类的占比；虹桥及淮海中路版块则是制药业及电子制造业的聚集地。
中资、外资有何偏好？
报告指出，中资企业租户需求持续攀升，租赁面积从2015年的37%增长到45%：
在调查的近四千家企业中，有两千余家中资公司在上海租用写字楼，较两年前增加50%且首次超过外资公司数量，成为上海写字楼的重要新增需求来源。内资租户的崛起主要集中于金融产业，金融行业占到内资租赁面积的一半以上。
外资企业则主要以成本为首要考量，报告称，这些企业为此采取了包括办公室整合，以较大办公租赁面积争取较好的租金优惠，或直接在非核心地区、商业园区内租赁整栋大楼做为总部使用。
从布局来看，浦西仍是外资布局重点地区，浦东陆家嘴、竹园的内资比重均超过50%，浦东则吸引内资金融业进驻。
本文来源：华尔街见闻(上海)
上海商业地产投资顾问李磊
关注上海城市发展、专注商业地产资讯传播
微信公众号:lilei
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点您好： |
> 新环线商圈崛起 2010年成都城北房价或将翻番
阅读 2069|回复 12
新环线商圈崛起 2010年成都城北房价或将翻番
“成都以2.5环为轴心，涵盖二环至三环的广阔范围内，如今已经形成了一个环线商圈。但现在的这个商圈更像一个酒坛子，因为城北一直处于高端商业的真空状态。我们和绿地 (论坛 新闻)等数家开发商，这两年要做的事情，就是让这个‘坛子’尽快‘封口’，让成都东南西北的市民消费型商业都活跃起来。
”龙湖地产一位高层认为，2010年至2012年的两年间，几大巨头，将可能为这个“环线商圈”画上最后一笔。
去年，随着城北荷花池、五块石、城隍庙等几大老旧市场迁移工作的热力开展，城北区域的变脸序幕正式拉开。了解这几大商圈的市民都知道，这些老旧商圈其实都处于成都市区的黄金位置，那么在实施“腾笼换鸟”工程后，这些商圈的去向将如何呢？知情人士透露，这些土地将重新进行集中整理规划，用于科学开发，以此再次提升城北的居住环境。“总之，城北几大商圈的腾笼换鸟工程完成后，这里的发展空间非常巨大，为大家留下了更多的想像空间。”该知情人士兴奋地透露。
据本报记者从几大开发巨头得到的消息，包括龙湖、绿地、万达、瑞安在内的一些企业，都将在城北的几个重要商业节点建设体量巨大的商业综合体。据了解，金牛区确定了成都西部科技商务中心、北部工业总部基地、北部商城、中央欢乐区、金牛城市中心、城北城市商业中心 (论坛 新闻)、凤凰新城等七大重点区域建设，将加快建设这七大功能板块。“我们将以落实产业发展载体为核心，进一步完善城市功能和提升城市形象。”金牛区政府有关负责人介绍，下一步将重点围绕产业布局、功能分工、城市形态等内容，做好规划设计。依托重点项目，力争全年新建设商业商务楼宇面积达100万平方米。 在规划中，龙湖北城天街、绿地项目、金牛万达广场、瑞安“中华汇”商业中心、荷花一号等一批拟建项目，除了企业自身的打造，相关政府部门还将对这些项目进行深度策划、高质量包装、广泛推介和实施等。
万达集团 打造新的“城中之城”
项目名称：成都金牛万达广场
项目地址：城北金牛区旧城改造片区，项目占地总面积约为200多亩，总开发面积约达120万平方米
去年，万达集团与金牛方面签订了《成都金牛万达广场投资协议书》，该项目位于城北金牛区旧城改造片区，占地204亩，总建筑面积120万平方米，建成后将成为成都乃至西部超大的城市综合体，其体量将是成都锦华城 (论坛 新闻)万达广场3倍。据悉，项目建成后将涵盖高档甲级写字楼、精品超市、高档百货、电器专卖城、大型多厅影城、大型KTV、大型电子娱乐城、名牌运动服饰用品专卖、数百家专业商家构建的室内步行街、精品餐饮街、SOHO公寓、住宅等综合业态，打造新的“城中之城”，成为万达体系内档次最高、设计规划最为先进的城市商业综合体。
据悉，该项目将继续“订单式商业地产”开发模式，商业物业全部自己持有，商铺经营采取只租不售的方式，由集团专业的商业经营管理公司统一规划和招商，以确保广场整体经营档次，建成后立即满铺开业。该项目建成后，人民北路片区将由此蜕变为高档商业和商务聚集区。
香港瑞安 打造城市商业综合体
项目名称：待定
项目地址：城北驷马桥，占地80余亩
香港瑞安在去年就拿下了城北驷马桥的一块商业用地，项目定位为城市商业综合体。作为香港瑞安集团的下属企业，瑞安中华汇成都负责人李志强表示：“尽管我们和万达都处于成都人认为的传统城北，其实两家的定位还是有很大差别，不会存在很大的正面竞争，即便是我们两个项目都建成了，城北的城市配套商业也不是过量而是不足，以商贸流通业发展这么多年的城北其实是藏富于民，有着巨大的城市消费潜力。”瑞安这个占地80余亩的金牛区项目，将规划为集20万平方米高档住宅、5万平方米豪华写字楼、6万平方米商业及2800个地下车库为一体的高档城市商业综合体，其中还包括一个配套幼儿园和社区中心。
上海绿地 (论坛 新闻) 争取第一个在城北亮相
项目名称：待定
项目地址：城北三环路内主城区地铁口岸地块，城市综合体项目商业部分的体量就有30万平方米
动作最快的可能还不是万达和瑞安———在两个月的时间内，上海绿地相继竞得城北三环路内主城区地铁口岸地块、城东三环内侧地铁高铁口岸地块和西部新城519亩商住用地。上海绿地成都置业有限公司总经理助理任平告诉记者，三个主城区的项目共计990亩，都会在今年上市。
任平透露，城北的城市综合体项目商业部分的体量就有30万平方米，该项目力图打造成为城北区域的地标性建筑，初步定位为包括星级酒店、甲级写字楼、主力大卖场、时尚休闲街、高端公寓楼等为一体的城市综合体。 由于另外几家巨头的“咄咄逼人”之势，据接近上海绿地成都公司的相关人员透露，上海绿地目前正在赶进度，项目的规划甚至外立面的设计都已经敲定，争取第一个在城北亮相。
龙湖地产 开拓城市新区域
项目名称：北城天街
项目地址：五块石276亩地块，可能建成一个超过总建筑面积60万平方米的城市综合体
龙湖项目则可能将开拓出成都又一个全新片区。其去年9月在五块石所获276亩地块将可能建成一个超过总建筑面积60万平方米的城市综合体，包含在重庆已成功运营多年的商业地产品牌“天街”系列，项目将有可能被取名为“北城天街”，沿袭其在重庆观音桥商圈最为成功的项目案例。某重庆媒体人士认为，龙湖地产在重庆的“北城天街”中止与华联百货的合作，全部自营的先例，给了龙湖在异地拓展商业地产业务的极大信心，而未来这些地段优+ (论坛 新闻 视频)良的商用物业，又将成为其上市公司的优良资产，一举两得。
龙湖在五块石获得的地块，与华润置地 (论坛 新闻)早先拍卖所得的地块隔街相望，市场人士认为，龙湖、华润这类国内一线开发品牌的进驻，将明显促进城北尤其是五块石旧城改造片区的楼市投资，这两个项目的出现可能将对目前成都的整体开发格局产生深远影响。
龙湖营销总监杨虎在与记者的交谈中，始终在强调“城市开拓”的概念。他认为，重庆北城天街建设之前，江北观音桥商圈在重庆的几大商圈中营业额是排名倒数第一的；而现在，因为龙湖对北城天街成功开发，以及对商圈的良好营造，已经使得观音桥商圈一举超越全国闻名的“解放碑商圈”，成为重庆商圈的龙头。他指出，龙湖对城市新区域的开拓经验，将被有效移植到未来五块石商圈。而随着龙湖、华润的进驻，这个区域将会有更多国内一流的品牌开发商进入，和建设路一样，成为未来成都最具增值预期的区域之一。
宝典|话题|开盘|关注|
安逸噻 好事的嘛
田园 (论坛 新闻)城市下的样板区域
无论是城北的保利198，还是凤凰新城、木兰山新规划等，无一不是契合了当下的一大热点“现代田园城市”，而城北有望成为田园城市的样板区域。
去年9月，新都区政府与投资方签订了木兰山开发协议，香港景城国际控股集团与成都中业投资集团有限公司共同投资50亿元，整体打造。据悉，这一开发木兰山的项目名为“比弗利山庄”，开发商将通过以土地整理和旅游地产开发为主，把木兰山打造成继“保利·公园198”之后，城北又一个高品质的国际一流的生态旅游、度假、居住区。总占地15000多亩的北部凤凰新城也于今年3月正式开建，预计未来10年内将容纳超过5万户居民。其中，除绿地世纪城 (论坛 新闻)等高档住宅及商务综合体外，还包括文化博览区、水生态休闲区、拓展运动娱乐区、生态林地景观区、运动公园区等5个区域的凤凰山公园。今后，这里还将建成连接川陕路和北新大道的凤凰大道，南北走向跨越三环路的中央大道，便利的交通网将彻底改变城北郊区滞后的现状。
据了解，规划中的凤凰山公园占地面积达2100亩，总投资达8.2亿元，将于明年竣工。届时，凤凰山公园将以“八最”为特色，成为市区内最大的健身休闲公园。
搜狐首页 - 新闻 - 财经 - 汽车 - 体育 - 娱乐 - 女人 - 房产 - 别墅 - 写字楼 - 商铺 - 装修家居 - 装修论坛 - 家居设计
购房工具楼盘速查 户型搜索 装修计算器
购房地图 验房工具 二手房评估
贷款工具 购房专题 租赁合同
购房知识 最新开盘 买房合同
看房手册房产播报 show楼处 焦点房谈
成交情报 区域报告 雨舟看楼
楼盘点评 社区焦点 房鉴会
买房一招 按揭付款 交易手续
成都房地产 > 新闻中心 > 本地新闻 北京 上海 天津 深圳 广州 重庆 济南 成都 西安 杭州
更多城市南京武汉长春长沙大连呼和浩特海南哈尔滨惠州昆明宁波秦皇岛石家庄苏州沈阳威海厦门青岛太原佛山南昌 成都楼市价值洼地 城北十大板块面临补涨
来源：成都房产报道日08:24
[我来说两句]
天街板块
该板块为五块石区域，因今年4月龙湖·北城天街刚一推出就引来市场火爆关注而得名，该板块以北城天街、花满庭所在区域为中心，辐射周边沙河源区域。
2009年，随着五块石市场搬迁改造工作如火如荼的进行，蓝光 (论坛 新闻)、龙湖、华润、绿地 (论坛 新闻)先后进入该区域，这个饱受诟病的区域，看到了“新生”的曙光。
2010年五块石将是又一个高层住宅拔地而起的地方，中小户型房源应该比较集中，开发商会根据容积率的要求，在小区合理布局合理高层建筑，精心打造绿地环境、运作商业配套，以品质产品应对市场竞争，迎合消费者需求。有业内人士称，龙湖北城天街项目对五块石区域的居住属性有着颠覆性改变，五块石将会成为未来三五年内助推城北人居价值向上的第一道楼梯。
区域房价：高层楼盘价格在6000元/平方米左右 (论坛 新闻)
代表楼盘：蓝光·花满庭、龙湖·北城天街
欢乐谷板块
该板块在成都西北方位，以成都华侨城·纯水岸项目所在地区域为中心，辐射金府商圈和交大区域。欢乐谷将会是未来成都最in、最high的玩乐新天地 (论坛 新闻)，因此，未来城西三环附近，“欢乐谷”这一标志性项目将是该区域地名的“名片”或曰“简称”。
回顾成都楼市，随着城市人群旅游、休闲、度假需求的直线上升，成都一大批旅游地产项目已经成为吸引省内外购房者、休闲人群聚集成都的崭新名片。作为中国旅游地产的旗舰，华侨城集团布局成都应该是最值得记入成都旅游地产图卷的重大事件。当年，深圳华侨城集团斥资18.3亿元，成功夺得金牛区三环路外沙西线两侧3055亩地块，一个崭新的欢乐谷板块开始冲击成都楼市。
区域房价：6000元/平方米左右，华侨城·纯水岸均价1万元/平方米
代表楼盘：成都华侨城·纯水岸、金府SOHO
驷马桥板块
该板块为驷马桥区域，因目前在售的标志性楼盘金科·一城而得名，辐射周边动物园区域、青龙场区域。
临近地铁1号线升仙湖站的驷马桥，在不少人眼中已经成为城北的“建设路”。开车下了川陕立交，进入驷马桥街，两边立刻出现很多新建和在建的高层住宅。现在的驷马桥片区正处于旧城改造的转型期，目前的居住环境还不是十分理想，社区商业配套有欠完善。但是大片的空地带给区域发展的土地资本，蓝光、华宇 (论坛 新闻)、金科等开发的品质楼盘已经为这个区域的居住品质奠定基础。
区域房价：余元/平方米
代表楼盘：金科·一城、蓝光·富丽花城 (论坛 新闻)、上东一号 (论坛 新闻)
大件路板块
顾名思义，该板块以大件路为主线，辐射沿线的天回镇区域，并带动沿线房地产的开发热潮。
一直以来，成都人对城北的理解：市场“串成串”，人气特别旺，生意做得火，环境有点乱。虽然在财富的积累上广受认同，但是人们对城北的认识还停留在传统人多环境杂乱的误区中。有业内人士称，将来的城北必须分成两个板块，即“西城北”板块和“东城北”板块，“西城北”板块用来发展商贸市场，“东城北”板块用来居住。这样的定位将让整个城北形成“西商东住”的格局。如果以此来分的话，处在“东城北”与“西城北”之间的大件路板块无疑将“鱼与熊掌兼得”。不过，目前该板块的房地产开发及销售还不及城北其它板块，假以时日，其价值应该能够爆发出来。
区域房价：5000元/平方米左右
代表楼盘：天府江南 (论坛 新闻)、富力 (论坛 新闻)桃园
蜀龙板块
该板块即是蜀龙大道板块区域，因区域标志性项目保利 (论坛 新闻)·公园198而得名。
一座新兴城市区域中心，最大的问题不在于建筑的快速建设，而是配套建设的合理性和完善性。一些居住新区在满足常规配套时，却忽略了教育配套等问题。保利·公园198进入该区域后，规划打造高端商务平台、大型商业配套、高端体育产业、文化产业基地等。根据保利的预想，以保利·公园198为中心的城市商务文化引擎，将在未来三年内打造成熟。
目前招商地产在蜀龙大道旁，北湖公园的项目也要开始启动了，招商地产将在北湖打造集休闲运动、旅游观光、度假居住为一体的“城市休闲运动综合体”。由于距离二环建设路商圈车行很近，而198板块区域环境又非常之好，可以预计1—2年之后，蜀龙路五期一接通，几大项目陆续起势成长，整个蜀龙路板块的生态环境、区位及城市配套等综合优+ (论坛 新闻 视频)势将带动整个城北。
区域房价：元/平方米
代表楼盘：保利·公园198丁香郡 (论坛 新闻)、爵领欧城 (论坛 新闻)、港基·叠香庄园、香域 (论坛 新闻)中央
大丰板块
该板块为新都区大丰镇区域，地铁1号线的北端起点是大丰镇，驾车到大丰也非常便捷，从一环路直接上北新干线，十多分钟就可以到达大丰。
近两年，大丰板块新楼盘已如雨后春笋般相继冒出，该区域的医院、学校等各种生活配套和商业零售网点都比较完善，但是与成都市区的成熟与繁华相比仍有距离。此外，大丰的交通四通八达，除了北新干线，还有蓉北商贸大道贯穿大丰全境，还有成彭路通过，地铁开通，还将会更加便利。目前，大丰的楼盘仍是以新都地区的购房者为主，借助于北部新城和成都国际商贸城的启动，以及地铁的开通，大丰也将吸引更多的置业者。
区域房价：元/平方米
代表楼盘：博雅新城 (论坛 新闻)、北新·润苑、汇融·悉尼湾 (论坛 新闻)
新北城板块
该板块主要为新都城区区域，它是成都二圈层房地产市场中举足轻重的一个角色，因城北打造“北部新城”而得名。
新都素来有成都“北大门”之称，它是成都“半小时经济圈”中的重要分子，新都城区距中心城区只有16公里，新都离成都的空间距离并不比华阳、龙泉远，相差甚远的实际上是心理距离，因此可以说住在新都也是住在成都。如今北新干道、成青快速通道建成通车，新都与成都中心城区的距离仅10分钟车程。万科 (论坛 新闻)·双水岸、和信·水沐天成、交大·香洲半岛 (论坛 新闻)、汉嘉国际社区 (论坛 新闻)等房地产项目为越来越多的人在城北置业敞开了大门。随着成都北部交通条件的不断改进与完善，新都的居住功能凸现出来，新都作为成都中心城上班族的第一居所，正在变为现实。
区域房价：
代表楼盘：北城1号、我的大学 (论坛 新闻)、和信·水沐天成
斑竹园 (论坛 新闻)板块
该板块围绕新都斑竹园区域，辐射新繁镇，当下城北新都片区的品质楼盘均价已达到元/平方米之间，该片区还有很大的升值潜力以及上升空间。
随着基础设施投入的不断加大，道路、投资环境等不断得到优化，该板块各项优势得到凸显。随着城北楼市的快速发展，居住需求已经积蓄了巨大的能量，交通道路的迅速改善、上百平方公里公园绿地的呈现，区域品牌开发商不断进驻；产品形态、建筑呈现多元化风格；该板块也逐渐成为购房者心中离成都主城区最近的“未来生活城”。
区域房价：
代表楼盘：新城豪庭 (论坛 新闻)、金峰·云水涧 (论坛 新闻)
青白江板块
该板块为青白江区区域。位于成都东北方向的青白江区，汇集了化工、冶金等各行业300多家企业和科研院所，是成都市的一个重要工业区，也是四川省的主要化工、冶金基地，被誉为成都北大门的一颗闪烁的明珠。如今，工业发展已经不再是青白江的单一特色，2009秋交会上，组团参展的青白江亮出了“成都上风口、宜居生态城”的口号。工业宜居两步走、就业居住一肩挑，渴望“走出去”的青白江，以政府牵头企业参与的方式，成功在一场又一场省内外房展会上递上了魅力名片。
区域房价：3000元/平方米左右
代表楼盘：凯斯顿华府 (论坛 新闻)、康居·翰林院
金堂板块
该板块为金堂县区域。当西部地区最大国际航空枢纽的“成都第二机场”选址金堂的方案获得有关方面一致通过，就注定了金堂楼市的崛起。
金堂县最新一轮县城总体规划将城市性质确定为以发展旅游休闲、人居和现代化加工业为主的城郊型现代化城市。选择在金堂置业的购房者，一是看重她的人居环境，丰富的旅游资源；二是金堂的地理交通，如今金堂已融入成都“半小时交通圈”；三是无可比拟的性价比，同样的钱在市内买几十层的电梯公寓，而在金堂可以住上别墅。因此，金堂未来发展的前景注定了她的房产价格必然会稳步上升，楼市潜力值得让人期待。
区域房价：普通住宅2500元/平方米左右、高档别墅1万元/平方米起
代表楼盘：蓝光观岭国际社区、齐力 (论坛 新闻)·棕榈湖国际社区、金海岸 (论坛 新闻)·天府花园水城 (论坛 新闻)
我来说两句
发送给朋友 返回房产首页返回新闻中心
千亩大盘频现 国际城南有望"反超"市中心
楼市咋拐 谁说了算
外地投资客急剧萎缩 新政下成都楼市生变
统计局：CPI新算法仍不计房价 每5年调整一次
近八成投资者认为房价将下跌10%-30%
二手房价变化快“激情”购房纠纷猛增
李稻葵:不能将控制房价希望寄托于物业税
万科A遭最大资金撤离 房企巨头称五一不降价
楼市的最新新闻
嘉定镇板块
迪士尼板块股票
浦东金桥板块
杨浦新江湾城板块
地球地震板块图
中国楼市崩盘时间表
房地产板块股票
杜文辉国安球员
骑单车出行，堵车不出门
我来说两句(0)请选择您的用户帐号类型
用户名： 密码：
新用户注册
您发表评论后，内容自动会收录到您的微博，与好友分享更轻松、更方便。
方*发表评论前请先注册成为搜狐用户,点击“新用户注册”设为辩论话题
[Ctrl+Enter]
新 闻新 房二手房租房论坛博客
业主论坛 楼盘介绍 楼盘点评 二手房 租房 写字楼 商铺 家居卖场 焦点狂搜 狂搜文章 狂搜论坛 狂搜图片 地产精英 博客
新 闻新 房二手房租房论坛博客选择地区青羊锦江武侯金牛成华高新区郫县龙泉驿双流县温江区新都区青白江都江堰金堂县新津县崇州邛崃大邑县蒲江彭州其它 物业类型普通住宅公寓别墅经济适用房商住楼写字楼商铺
新 闻新 房二手房租房论坛博客
404 Not Found Not Found The requested URL /newesf/frags/get_search_options.php was not found on this server.
出售 出租 求购 求租
404 Not Found Not Found The requested URL /newesf/frags/get_search_options.php was not found on this server.
404 Not Found Not Found The requested URL /newesf/frags/get_search_options.php was not found on this server.
新 闻新 房二手房租房论坛博客论坛速查：
帖子搜索：
新 闻新 房二手房租房论坛博客评论数网友关注排行
1661 国家税务总局发言人:目前没有物业税相关消息 139 房贷新政出台首周 北京房贷量降15% 133 房产中介又纷纷“摆摊促销”销售人员拒绝打折 133 京4月预售项目销售率仅1成 销售率下跌超68% 123 高校学者跑遍60市查炒房 称已成击鼓传花游戏 98 机构认为：楼市调控不会诱发经济二次探底 83 经济学家吴敬琏：“高房价要标本兼治” 78 物业税短期难推出 房产税或成替代 68 新房成交量冰冻期 "地方版"楼市调控政策将出 67 中国银行率先上调房贷利率 贷款成本大幅提高 热点新闻 图片新闻 新闻排行 滚动新闻焦点推荐
每日新闻排行每周新闻排行每月新闻排行 外地投资客急剧萎缩 新政下成都楼市生变 千亩大盘频现 国际城南有望"反超"市中心 成都等地房贷全面收紧 温州炒房团萌生退意 八成楼盘价格未松动 成都楼市观望情绪升温 成都主城区热点楼盘：最低价5200元/㎡ 成都楼市价值洼地 城北十大板块面临补涨 配套或成发展"硬伤" 都江堰房产"冷热不均" 新房成交量冰冻期 "地方版"楼市调控政策将出 成灌线楼市"提速" 精装房项目扎堆成都郊区 盘点新政之下购房人可钻的“空子” 焦点关注：调控下成都楼市是否急转直下？ 成都楼市低价楼盘搜索：最低2600元/㎡ 市区房价欲破7000 新政下成都楼市压力显现 成都二手房单日交易暴跌逾五成 投资客出逃 新政引发成都二手房降温征兆 外地投资客急剧萎缩 新政下成都楼市生变 延期交房质量问题大 成都又一房企被查处 观望情绪升温 成都在售楼盘价格稳起 万亩大盘频现楼市 成都中小开发商陷困局 成都房价尚未松动 购房者观望情绪升温 焦点关注：调控下成都楼市是否急转直下？ 住宅贵过商厦 成都等重点城市房价"过高" 调控政策逐渐加强 成都楼市逼入"缓冲区" 成都置业黄金轴线 地铁沿线楼盘房价飙升 成都楼市一片“涨”声 调控政策或将升级 成交量猛然井喷 成都等地再现"一房难求" 郭洁：第三套房贷停放对实力投资者影响甚微 成都楼市低价楼盘搜索：最低2600元/㎡ 市区房价欲破7000 新政下成都楼市压力显现 春交会前新盘扎堆 未来成都房价将平稳上涨
如此豪华"胶囊旅馆"
败家女最爱去的商街
监狱酒店,恋上自虐
地产富豪支撑娱乐业
杜月笙豪宅变酒店
16央企航母及掌门人
精彩专题 二套房贷新政出台 房鉴会第六期《楼市茶坊》第八十二期主城西进 郫县房产"大提速"田园成都·第四城幸福——区域篇《楼市茶坊》第八十一期二套房首付不得低于50%"房贷新政"频出 成都楼市欲调整《楼市茶坊》第八十期《博采堂》第四十四期《楼市茶坊》第七十九期田园成都·第四城幸福——人文篇
业主论坛 业内论坛 社区视频 论坛速查论坛推荐
[海珀·香] 新界，你凭啥子卖过万？
[优客联邦] 图：4月26小区美图上映~~
[华润橡树] 大家对成都地铁的心理票价是多少？
[华都美林] 转：肠子都悔青了，这把遭的有点凶
[华侨凤凰] 转：打算买个二手房，税费会上调吗？达人请进
[华侨凤凰] 凤凰国际城选出最美足球宝贝10强
[华润凤凰] 图：二期踩盘归来！！露天泳池+会所！
[比华利国] 转：比华利国际城，你让我焦急让我盼！
搜狐焦点博客
地产博客圈 一周博客星：吴其伦专爆猛料[领袖圈] 定点清除高房价已演成滥轰悲剧 [经理人] 中经联盟情系玉树慈善拍卖义捐活动预告 [专家圈] 任志强万言书是开发商谢幕前的高音 [媒体圈] 车展外行看美女 [营销圈] 中国的汽车和房地产将迎来一个黄金十年 [购房圈] 十号令让改善需求伤心不已！
地产博客推荐征文土地招拍挂，以地控房该走向何方[动力地产]海南迷失了吗？ [谢成龙]二手商铺诱人回报率，下手安全吗？ [攻略地产]楼市地王年，豪宅理想≠豪宅结果 [钢铁]未来几年杭州楼市发展趋势分析 [赵智强]将出版《大庇天下——赵智强博客集》，敬请关注博客关键词 征文低碳星动 绿色有我 我的低碳新生活[房地产]特色时代的房地产方程只有特解！ [楼市]新华时评，论剑楼市，连发六箭 [房价]西部大开发不要成为房价兴奋剂 [招拍挂]土地的“招拍挂”和矿石的“长协价” [地王]“地王”频现有悖经济伦理
更多>>购房导航
楼盘速查 最新开盘 户型搜索 电子地图 楼盘点评 贷款计算
楼盘动态 购房导航 看房图片 户型图片 装修论坛 装修图库
热销楼盘推荐更多>>
金房星座5800 元/㎡
优品尚东5400 元/㎡
富丽花城5260 元/㎡
置信丽都花13000 元/㎡
花样年华·7200 元/㎡
潤鑫&# 元/㎡
世家&# 元/㎡
红枫岭4860 元/㎡
华府金沙--
金沙蜜地-- 最新开盘更多>>
卡斯摩广场 国一澳乡 桃园柳岸 蔚蓝卡地亚 龙城一号 戛纳湾.滨江 富地名城 上善栖 香颂湖国际 江海• 堰上• 龙湖世纪峰 成都A区 北新润苑 凯斯顿华府 新里• 水畔经典 远大林语城 英伦 鸿盛鑫和苑
焦点别墅网 焦点商铺网 焦点写字楼网
京城别墅成交报告
[别墅赏析]
清凉盛景别墅实景欣赏 [别墅装修]
清凉盛景别墅装修样板间 [名流豪宅]
设计师金·帕克 微光下的花 [海外风情]
美国爱荷达州荒漠别墅 ：每周别墅美图汇总 [商铺] 商业地产成利润洼地 房地产大鳄豪赌商业地产
[商铺] 商用物业按揭接近二套房贷 投资转向住改商?
[写字楼] 购房知识：如何区分购房合同中的定金和订金
--------------------------------------------------------------------------------
电子邮件 - 《说给焦点》论坛 - 焦点成都房地产网热线服务电话：028- - IP检测 - 北京车展
Copyright & 2010 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证
搜狐首页 - 新闻 - 财经 - 汽车 - 体育 - 娱乐 - 女人 - 房产 - 别墅 - 写字楼 - 商铺 - 装修家居 - 装修论坛 - 家居设计
购房工具楼盘速查 户型搜索 装修计算器
购房地图 验房工具 二手房评估
贷款工具 购房专题 租赁合同
购房知识 最新开盘 买房合同
看房手册房产播报 show楼处 焦点房谈
成交情报 区域报告 雨舟看楼
楼盘点评 社区焦点 房鉴会
买房一招 按揭付款 交易手续
成都房地产 > 新闻中心 > 本地新闻 北京 上海 天津 深圳 广州 重庆 济南 成都 西安 杭州
更多城市 鞍山蚌埠保定长春长沙常州东莞大连佛山福州贵阳邯郸合肥海南哈尔滨黄山惠州昆明宁波南昌南京南宁南通青岛秦皇岛石家庄苏州绍兴沈阳唐山太原台州威海武汉无锡厦门徐州盐城银川烟台株洲中山郑州 超十个大项目云集 成都北部新城呼之欲出
来源：成都商报日08:32
我来说两句(0)
[提要] 城北是一块干净的棋盘，三环、绕城、北新干道、毗河风景带是棋盘上的经纬线，而紧接着就是落子布局。
如今众多“超级项目”在这个地方的布点，随着成都“中调”战略的加快实施，更是让人格外关注。
相关报道：
48个城市综合体蜂拥入市 城北楼市猛升温
成都楼市价值洼地 城北十大板块面临补涨
“都市化”全面提速 "涨停板"指针转向城北
北欧知识城 (论坛 新闻)、成都国际商贸城、北新国际 (论坛 新闻)物联港……一个连着一个的超大规模项目已经星罗棋布，精彩棋局就要上演。成都商报记者日前在采访中发现，一场声势浩大的掘金已经在财富城北拉开序幕，而城北商业商贸形态已经完全升级，洋房别墅、五星级酒店、会展中心等以往看似和商业、商贸“八竿子打不着”的高端城市配套如今也全被通盘考虑进来。这已经不是城北商业、商贸经济的简单升级换代，它是再造财富城北。
城北商气涌动
6月23日，成都国际商贸城日用品市场登记报名开始启动。6月26日，新都区以落户“北欧知识城”北欧管理学院项目作为载体，与丹麦政府共同举办了上海世博会“新都日”活动，北部新城也将以此为契机展开同欧盟国家的文化交流和经贸合作。就在住宅楼市相对处于低谷之际，一时间成都兴奋点似乎都集中到城北来，财富城北商气暗流涌动。
作为省、市重大项目，成都国际商贸城从开建之初就备受关注。成都国际商贸城建设方介绍说，市场预计建成后将拥有商铺约6万家，包含48个行业 43万多个商品品种，建成后预计从业人员近20万人，年总交易额将超过1000亿元。选择在上海世博会“丹麦国家馆日”上亮相，“北欧知识城”显得来头不小，整个项目将定位于一个位于成都新都区，以知识经济、高端教育、现代商务及服务业为主题的超大型城市综合体。
同时是6月中旬，城北另一重大项目北新国际物联港更是接受招商咨询，短短数日便引来了3000多名商家前来报名，北新干道周边掀起一股新的投资热潮。据当时在场的一位投资人士介绍，前来报名的，很多都是早先在专业市场做生意“赚到大钱”的人，凭借他们对市场敏锐的洞察力，此次城北的变局他们显得更为积极。而此次城北的变局绕城高速将整个北部新城划成了两大板块，分别位于金牛区和新都区的行政版图上。
北部新城呼之欲出
今天的城北已经不是你记忆中的那个老城北了，便捷的北新干道再加上风景如画的毗河城市景观带，城北正在变样。
北部新城现代商贸综合功能区作为市级功能区，它将重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心。规划范围北至新都香城大道，西至成彭路及斑竹园 (论坛 新闻)镇西侧，南至三环路，东至川陕路凤凰山段及宝成铁路，规划范围包括成华区凤凰山片区、新都区大丰、斑竹园部分区域以及金牛区天回镇部分区域，以“198”地区为界分南北两部分，总面积约64平方公里（见右图）。北片区以展贸市场、商业零售和教育培训等产业功能为主，南片区以贸易总部、电子商务、研发设计、财经资讯等产业功能为主。
这64平方公里将分三期进行开发。首期将重点发展区（起步区）面积约17.5平方公里，计划建设时间为5年。中期发展区面积约12平方公里，第三期远期发展区面积约31.5平方公里。“重点发展以国际商贸为主的现代服务业，建设城市副中心”已经明确为北部新城现代商贸功综合功能区目标定位。
金牛区初步计划在绕城以外，重点完善成都国际商贸城的建设，发展商贸流通业。而绕城以内范围，则配套发展商务写字楼、企业总部基地、高档住宅业、高端零售卖场、城市综合体等新型业态。今年上半年，新普瑞、金沙国际、金牛城市广场、龙湖城北天街等转型升级项目纷纷登台，与此同时，成都国际商贸城、绿地 (论坛 新闻)凤凰山项目、三泰电子现代服务产业基地等一批项目如期推进。此外，金牛区正积极酝酿北部新城温州总部经济园区项目以及德尔新材料研发中心及西部总部基地项目等。
一幅景象已经逐渐变得清晰起来：从北新大道进入北部新城，各种外观独特的总部大楼鳞次栉比，气势恢弘的高档写字楼、星级酒店赏心悦目……城市副中心呼之欲出。
告别大市场时代，财富模式城北转型
尽管城北历来是商气十足，但提起城北你总有一种距离感，过去城北感觉更是嘈杂和混乱，未来的新城北除了要继承旧城北的传统商贸中心商业中心 (论坛 新闻)的“衣钵”外，它本质上是一个完全不同的新城，商家经营模式、城市功能的融合、商业的建造档次、配套的全面完善，城北的财富模式正在转型。很多你之前完全无法想像的城市功能、经营模式、城市配套等即将引入到新城北来。
在北新国际物联港上，我们几乎已经看不到传统五金机电市场的影子了，取而代之的是一个功能齐备、方便快捷、具备现代展示交易功能的大型高端展贸型市场项目。该项目负责人告诉成都商报记者，在这个项目中，还能看到包括超甲级写字楼、五星级酒店、会议中心、餐饮休闲配套等高端商务功能，这些都将满足入驻企业和厂商的业务管理、市场营销、售后服务、技术支持以及开展其他业务的需要。从物业的搭配已不难看出，带着现代商业、商贸气息的北新国际物联港在以五金机电为基础的产业经济上，融入了更多新经济元素，以保证未来商业活力和物业增值潜力。
北欧知识城将欧洲著名的哥本哈根商学院引入到成都并设立中国分校区，除了建设校区及开发第三代创业产业园、欧盟商务中心外，北欧知识城还将开发可持续发展生态社区，与高档次住宅配套的还包括欧洲商业街、毗河酒吧休闲街、丹麦幼稚园、国际中小学校等。显然众多的功能和配套完全超越了城北传统“大市场”的概念。另外，成都国际商贸城不仅硬件平台一流，在管理上它将一改过去传统市场的单一产权，采取“只租不售、划行规市、统一管理”的先进模式。同时，在实体市场之上，大力发展电子商务，帮助、促进商家转变经营管理模式，真正实现传统市场的升级换代。
高端与否是北部商城最为看重的指标，必须按照产业定位和高端功能的发展方向来引进产业，注重引入展贸型市场、电子商务、供应链管理及大型城市综合体，城北瞄准的是“城市商业副中心”。 “北部新城的商贸和以往最大的区别是，以前的市场是自发形成，没有完整的规划，就原有废旧建筑再利用。城北未来将是成都商业贸易积聚的区域。”香江·全球家具CBD项目负责人喻言告诉记者，以往成都市主要的商贸市场集中在金牛，现在外移后北部新城成为主要承接地，北部新城的发展较晚，但有巨大发展空间，足以容纳产业北移。规划起点高，按国内一流的标准打造，北部新城未来将发展成为以商贸为主体功能，同时拥有住功能、配套功能、公共功能、教育功能等人居环境的复合新城。
我来说两句(0)
发送给朋友 返回房产首页返回新闻中心
8个城市综合体蜂拥入市 城北楼市猛升温
城市综合体蜂拥入市 城南、城北投资大PK
8个城市综合体蜂拥入市 城北楼市猛升温
三大热点聚焦大丰 剑指城北升级在即
城北甩掉“乱”字帽 未来变成都中央生活区
荷花池“迁动”北半城 四大板块有望崛起
建互通立交提速城北专业市场
城南、城北最抗跌 寻找新政下成都楼市买点
城北商贸园 二手房
重庆北部新区
城北商贸园房价
城北商贸园二手房
城北商贸园
城北商贸园 买房
晋中市北部新城
李大光中科院研究生院社会科学系教授
少开车，少放屁
我来说两句(0)请选择您的用户帐号类型
用户名： 密码：
新用户注册
我们尊重每位网友发言的权利，也请您尊重他人，注意语言文明。
方 设为辩论话题
[Ctrl+Enter]
新 闻新 房二手房租房论坛博客
业主论坛 楼盘介绍 楼盘点评 二手房 租房 写字楼 商铺 家居卖场 焦点狂搜 狂搜文章 狂搜论坛 狂搜图片 地产精英 博客
新 闻新 房二手房租房论坛博客选择地区青羊锦江武侯金牛成华高新区郫县龙泉驿双流县温江区新都区青白江都江堰金堂县新津县崇州邛崃大邑县蒲江彭州其它 物业类型普通住宅公寓别墅经济适用房商住楼写字楼商铺
新 闻新 房二手房租房论坛博客
404 Not Found Not Found The requested URL /newesf/frags/get_search_options.php was not found on this server.
出售 出租 求购 求租
404 Not Found Not Found The requested URL /newesf/frags/get_search_options.php was not found on this server.
404 Not Found Not Found The requested URL /newesf/frags/get_search_options.php was not found on this server.
新 闻新 房二手房租房论坛博客论坛速查：
帖子搜索：
新 闻新 房二手房租房论坛博客评论数网友关注排行
19027 中国统计数据屡遭质疑 房价均数被指严重失真 6225 上海楼市调控细则悬而不出 错失调控最佳时机 北京住房公积金月缴存额上限调为2906元 2288 专家调研商品房空置率 全国空置房或有6000万套 178 人大代表建议对空置房征税 打击房产投机行为 160 上海楼市降价“热身” 个别楼盘降幅可达30% 136 上海量跌价滞调控尚未成 "二次调控" 有点一厢情愿？ 81 房东面对房租暴涨：物价涨房价提 我们有错吗 81 空置房已到危险边缘 解决空置路在何方 58 北京市人大代表建议对闲置房屋收取税费 热点新闻 图片新闻 新闻排行 滚动新闻焦点推荐
每日新闻排行每周新闻排行每月新闻排行 第二绕城发信号 成都二三圈层楼市欲升温 "新政百日"量跌价挺 成都楼市渐两级分化 成都楼市车位变热销 开发商酝酿涨价 成都楼市百日剧变 下半年恐供不应求 成都二环内热点楼盘：最低价4900元/㎡ 超十个大项目云集 成都北部新城呼之欲出 成都精装房：最低价3890元/㎡ 成都房价未实质性下跌 楼市分水岭在下个百日 十余重大项目启动 天府新城建设提速 重庆人最青睐成都三类物业 全球十大另类餐厅 你敢来挑战？ 新政"百日"成都房价坚挺 调控现两难格局 七月楼市全面调整 成都房价陷入降价僵局 二线城市成为主战场 成都楼市价值或重估 新政三月成都楼市优惠加大 四大区域冷热不均 楼市格局或骤变 成渝两地初现"同城效应" 成都超大赠送面积楼盘：最低3800元/㎡起 7月新盘达30多个 成都楼市9月前或迎热销期 成都二环内热点楼盘：最低价4900元/㎡ 成都二手房不好卖 中介最近有点烦 美式风格就该这样装 4万装102平时尚家(组图) 全球十大另类餐厅 你敢来挑战？ 成都楼市"怪象"频现 楼盘忙雇人造"热销" 新政"百日"成都房价坚挺 调控现两难格局 七月楼市全面调整 成都房价陷入降价僵局 7月调控效果见分晓 今年成都楼市无"夏天" 三季度成都楼市走势渐明朗 二线城市成为主战场 成都楼市价值或重估 房价从疯涨到暗降 成都楼市上半年"逆转" 市场面临新调整 下半年成都楼市量价齐跌
安以轩超爽豪宅曝光
上海世博如何低碳
令人发指十大餐厅
华侨城太空迷航揭秘
老北京七大邪地传说
哪个明星最怕房价跌
精彩专题 成都热销楼盘揭秘 房鉴会《博采堂》第五十三期上半年成都土地市场盘点《楼市茶坊》第九十三期揭秘成都热销楼盘《博采堂》第五十二期成都楼市"严堵"三套房《楼市茶坊》第九十二期上半年成都楼市"逆转"《博采堂》第五十一期成都楼市面临新一轮洗牌
业主论坛 业内论坛 社区视频 论坛速查 论坛推荐
[成都社区] 誓做中国人，不当荷兰狗
[成都业内] 房地产调控要放水的理由
[旺府豪庭] 图：我看我窝【图片】
[成都华侨] 图：华侨城二期终于“脱光了” 看看最新进度！！
[圣菲TOWN] 图：【揭开12栋，C1-2户型神秘面纱】！！
[复地·雍] 17日雍湖湾看楼归来，海量PP让你看个够~
[恩威玲珑] 图：这就是玲珑鸟巢的物业服务,.杯具呀！
[朝阳·时] 7月份交房尤其是4栋的朋友们注意了！严重安全隐
搜狐焦点博客
博客推荐一周博客星：华沉思 徽湖| 为何05年是房价暴涨元年 陈建明| 房产成为中国收入分配隐形冠军 朱大鸣| 巨额灰色收入让房价泡沫缩水 陈顺| 生活因忙碌而充实 毛大庆| 童梦京华之我们的游戏（二） 陈建明 | 银行三套房贷封杀了房价下跌空间
地产博客推荐征文土地招拍挂，以地控房该走向何方[动力地产]海南迷失了吗？ [谢成龙]二手商铺诱人回报率，下手安全吗？ [攻略地产]楼市地王年，豪宅理想≠豪宅结果 [钢铁]未来几年杭州楼市发展趋势分析 [赵智强]将出版《大庇天下——赵智强博客集》，敬请关注博客关键词 征文低碳星动 绿色有我 我的低碳新生活[房地产]特色时代的房地产方程只有特解！ [楼市]新华时评，论剑楼市，连发六箭 [房价]西部大开发不要成为房价兴奋剂 [招拍挂]土地的“招拍挂”和矿石的“长协价” [地王]“地王”频现有悖经济伦理
更多>>购房导航
楼盘速查 最新开盘 户型搜索 电子地图 楼盘点评 贷款计算
楼盘动态 购房导航 看房图片 户型图片 装修论坛 装修图库
热销楼盘推荐更多>>
中铁瑞城&#--
红南港III金6500 元/㎡
双楠&# 元/㎡
宗申·赛纳6600 元/㎡
置信丽都花--
西班牙森林6200 元/㎡
东山国际新4400 元/㎡
世家&# 元/㎡
花样年华·7200 元/㎡
花样年R7000 元/㎡ 最新开盘更多>>
师大·现代 成都华侨城 蜀鼎意景 颐和京都 先生 兴城 清风晓 置信丽都花 合能·四季 三盛·翡俪 五里青城 东港蓝湾 福晟• 保利拉斐高 居然 复地·雍湖 常青藤 一览 合能·四季 星月尚溪河 蜀城8号公馆
焦点别墅网 焦点商铺网 焦点写字楼网
京城夏季开盘别墅
[别墅赏析]
世界10大超级豪宅PK中国的 [别墅装修]
西风温稳而袭 欧式经典涟漪 [名流豪宅]
流行教母LadyGaga豪宅曝光 [海外风情]
揭秘美国最著名富人区 豪宅 ：每周别墅美图汇总 [商铺] 味千拉面5年将连锁1000家 重点扩展东北市场
[商铺] 韩国乐天进驻武汉 拟建多个大型综合商业中心
[写字楼] 中国EMBA2010房地产趋势论坛即将开幕
--------------------------------------------------------------------------------
电子邮件 - 《说给焦点》论坛 - 焦点成都房地产网热线服务电话：028- - IP检测
Copyright & 2010 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证
本人举双手赞成三河场收费站不拆,只要收费站不拆新都方向进城的车就不选择会走川陕路,现在川陕路改造快完成了,物流中心迁到新都,绕城高速和货运大道互通立交建成后大货车就不再走川陕路去新都物流中心,又宽又直的川陕路就基本专服务饶城高速以内区域,嘿嘿,大家想想以后川陕路片区是什么概念?双向8车道再另加辅道的大路在绕城高速以内有几条哦!!!感谢成绵高速公司,共产党万岁.
本人认为这次楼市调空终究会成泡影,原因:
1.楼市的需求是存在的,这次调空主要是压制了需求,提高了购买的门槛.现在在城里面打工的还有多少愿意再回农村去生活,交通条件和生活设施落后,在外面呆惯了回去很不适应,农村感觉越来越萧条,到处杂草丛生,农村留守的除了老人小孩还是老人小孩,在严格的计划生育政策下农村人口出生率急剧下跌,没有了小孩子好多学校就只有合并关门,学校越来越少,学校越少学生上学越困难,中国人再苦都不愿意苦孩子;而且现在是两个农民在家里只种地不干别的一年的纯收入还比不上在外面打工的一个月,农民的辛苦和收入太不成比例;重重艰苦条件的压迫和现实对比后综合考虑----到城里买房子离开农村,所以楼市的需求是存在的.当然房价低得让每个农民工和刚毕业的学生都能承受你那是绝对不可能的.
2.现在年轻人的收入是可以承受现在的房价.现在80后月薪2-3K应该是很平常的工资,夫妻两人月入5K,年入6W,按照国际上的算法这样的收入买个35W左右的房子是可以的,胃口大点就要买更大的,希望你不要吵,富仕康流水线的工人月薪都2K以上,如果你月薪达不到2K那么你活在这个世界干什么,当然月入上万的叫没有钱花的更不要叫,那丢人,生活没有计划是你家庭教育的悲哀.如果你有兴趣你可以去问问现在建筑工人日薪多少?但是希望你想得开,不是你没有能力,是你干不了那活.
3.国家压制楼市太急于求成.关心楼市的人会发现,现在政府卖地少了,开发商也不买地了,一段时间之后楼市的供应肯定会减少,供应减少需求存在房价还会继续上涨.如果政府平稳地缓慢地施压让市场缓慢下降那才是长远的计策
4.各项成本上升.细心人会发现,现在的拆迁越来越困难,钉子户层出不穷,要价不断上涨,拆迁成本越来越高,地价不高都不行,前两天看见国家还要继续加大征地补贴,政府总不能亏本做生意呀,总得有点赚才有积极性嘛,现在不管是网上还是报纸上到处都在叫苦救命,现在舆论有点风吹草动就漫天叫唤政府总得有钱去安抚民心呀,钱从那里来???现在钢材/水泥/人工价格都在上涨,面粉涨价面包不涨行吗?
真搞不懂,这么简单的问题怎么做起来那么难呢?用脑袋去考虑一下呀!!!
关注， 无论是城北的保利198，还是凤凰新城、木兰山新规划等，无
新环线商圈崛起 2010年成都城北房价或将翻番
大天立交通车
昨日，川陕路改造项目关键工程———大天立交桥正式通车，南北方向的车辆可经立交桥上通过，避免了该处地面铁路平交带来的交通不便和安全隐患。
川陕路是中心城区向城北区域辐射的一条重要骨干性道路，也是连接中心城区与新都乃至二圈层城市的主要通道。目前川陕路改造西半幅已通车，东半幅道路正抓紧建设。
昨日，经过桥面沥青铺设、交通标线施画工作，东西两侧桥梁主体施工完毕，大天立交桥全线通车。大天立交桥桥梁设计为双向8车道，桥长520米。
川陕路预计年底全面完工，改造完毕后，原40米双向6车道的此段川陕路将扩宽到63米双向8车道，东侧绿化带将增至10米。将带动北部新城片区的快速发展，进而带动新都、青白江、金堂乃至成绵经济带的发展。
现在天府江南的川陕路口子上有点成气候了，精致的店铺和数个超市很是时尚，不亚于一环内，电影院再一开，更是热闹非凡，川陕路的改扩使这个盘很有潜力哦
> 新环线商圈崛起 2010年成都城北房价或将翻番
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！
