买房后悔睡不着怎么办了 买房的怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-27 18:51 标签： 海南五指山买房后悔了
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
买房后悔了怎么办 这10种情况竟可以退
& 作为普普通通的购房者选房必定是费尽心血，几经周折才能选到适合自己的房源，而且商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，动则几十万，甚至百万。
可是由于所选项目原规划变更，实际面积缩水、迟迟未动工、开发商资金不足等各方面的原因，达不到购房者预期想要的效果，导致退房的事件时有发生。那么，在什么情况下业主可以退房、如何退房、违约金等如何赔偿呢？
延期交付房屋
与开发商在合同中约定的交房日期，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。
合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能动工、售卖。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
开发商未经购房人同意擅自变更设计
按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
房屋面积误差超过3％
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
房屋质量不合格影响使用
根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
房子产权有问题
如存在抵 押、查封或其他经济纠纷 。
存在合同欺诈等其他问题的
开发商在出售房屋之前就把所售房屋*押，或卖给购房人后，又把房子*押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
迟延办理房屋所有权登记
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
按揭合同不能办理
因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
在建工程转让
开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
买房不易，退房更难，但如果出现上述情况，业主是可以要求退房的。
热门百科知识
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　我有一套8年前买的房子 因为后来到外地发展 不常回去住 所以挂在网上出售 正好最近房价涨了一点 有个客户很爽快就交了定金 中介也催着办手续 从交定金到付首付就一周时间 现在就等过户批贷款 一开始是觉得赚了 但是现在越来越后悔 后悔的原因很多 也不一一列举了 但是跟房价涨跌无关 现在每天都后悔 寝食难安 想问问万能的天涯还能要回来吗 有什么比较好的办法没 要是客户不肯退怎么办呢 有没有人碰到过这种情况
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　世上没有后悔药，既然卖了，纵然有一万个理由，也要想开一点．　　如果房子卖了可以后悔可以再要回来，很多人都会要回自己的房子．因为这些年来，卖了房子的很少有不后悔的．
　　对，除非是换房的，卖房的都后悔。
　　可以经常来这里看看各路大神分析房价崩盘的文章，心里会好受些
　　我手里7-8套房子，正在慢慢卖中，我希望能够全部卖掉。最多留一套自己住住，打算唯一住房放在大理，将来养老的地方。现在的城市呢，就是租着房子住就可以，因为并不喜欢嘈杂的环境，只是年轻需要赚钱而已。但是卖房子也并非那么容易，要以合适的价格脱手也并不容易。
　　@cristalzhang 　　协商后对方同意的情况下，你要赔付双倍定金和对方的中介费，合同终止。　　协商后对方不同意，你就必须旅行过户手续，拒不履行的法院可以强制执行。
　　那就赶快再买一套呗，买两套! 既不失信于人，又多了一套房，好啊！　　
　　很简单啊，花钱买回来不就完了。出价合适买家会同意的。
　　二线以下地方，卖了就卖了 ·没什么好心疼的，买回来也就那价格， 1线的话，估计是得后悔的。
　　可以去一线买房，这样就赚了。
　　最恨你这些没信用的人　　
　　@山佳舟亢-03 09:10:05　　最恨你这些没信用的人　　-----------------------　　信用是建立在坦诚相见的基础上 如果对方有意欺骗你让你签了合同 还要你讲信用 你甘心吗？
　　我也后悔，舍不得，买方交了5000定金，我现在不想卖了，住了这么多年，什么都是自己亲手弄得，而且价格卖的便宜，真心不想卖了，把押金退给他，还得双倍赔偿，就得给他一万，我还是舍不得房子　　
　　我们啥都没签，只是合同上写的反悔就按双倍赔偿，钱啊　　
　　是啊我和你心情一样。悲催了
　　我爸妈也卖过家里的房子，很后悔，因为住久了对房子有感情了
　　我今年三月份买了一套房子，那天中午中介告诉我有套72平方的小区房，房东要价80W,说好晚上去签协议，一会面对方反悔了要价83W，我也郁闷只好回家与家里人商量，最后决定83W就83W,然后夜里9点多给房东打电话同意他的价格，说好明天早上踫面签协议，第二天早上踫面对方要反悔了，要价86W，遇到这样的房东我也是醉了，当时我急需买这个小区的房子（小孩要上初中），我狠了狠心86W就86W买了，付了5W定金（一周内拿下），前几天在小区内又遇见那房东大叔，看他那衰样我就偷着笑，这房子四个月涨到150W了哈哈！！！
　　所有的选择在自己，当初人家骗你，也是你自己做的决定卖的吧，你肯定也多方考虑了吧。想后悔的都是觉得卖的亏了，现在房价涨了。说是舍不得，卖的时候怎么就舍得了！！！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买房了我又后悔,该怎么办让对方退钱?
买房转让协议签订好了,按了手印,房钱也付了,现在后悔了,不想买了,怎样取消协议要回房钱?
浏览次数：0
既然已经签订协议了,现在反悔,就算是违约,按照违约合同办。如果已经过完户了,就没有办法了,只能再卖掉了
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着房价不断地攀升,贷款买房的人原来越多,但是想想要背着负债生活,心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批?
买房贷款额度多少钱合适 买房新手注意这些
一般情况定金协议是受法律保护，是不可以退的，但是根据具体情况以及甲方的意见。欢迎咨询！
像这种情况,一般让经纪方去协调,如果不行就只能是违约了,承担责任。
1.私下商议2,补偿违约金
房钱都给了 算了 哥们 认了吧 得不尝失啊
正常已签买卖协议,合同是平等主体之间达成的共识
让中介协商,协商不了,只能违约赔钱了。
合同签定后即开始生效了,如果您只付了一部分定金,违约后定金不退.如果您付了全款,已经过户了就没有办法了.
违约,您按照合同赔钱即可。如果当时通过正规中介购买,可以让中介协商
既然都签协议了,应该会有违约协议,现在想退回房钱,只有违约了。或者你们私下解决。
361622浏览
394713浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:44,askz:27,askd:107,RedisW:50askR:1,askD：50 mz:hit,askU:0,askT:0askA:53
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 海南五指山买房后悔了 的文章

 

随机推荐