重磅！*ST新都被终止上市！那些年退市的“先驱”今安在？_新都退(000033)股吧_东方财富网股吧
重磅！*ST新都被终止上市！那些年退市的“先驱”今安在？
　　5月17日晚，深交所发布公告称，已于日对*ST新都依法作出股票终止上市的决定。公司股票将自日起进入退市整理期，并在退市整理期届满后的四十五个交易日内，进入全国中小企业股份转让系统进行挂牌转让。　　今年首只退市股　　被终止上市，其实并不出人意料。　　此前，因违规为关联方提供担保等事项，*ST新都2013年、2014年连续两个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，公司股票自日起被暂停上市。　　暂停上市意味着终止上市风险大增，为摆脱退市威胁，日，*ST新都正式申请破产重整，计划引入重整投资人改善经营情况。但在重整过程中，公司几大股东之间为争夺主导权也是博弈不断。　　好在最终各方都偃旗息鼓，*ST新都的重组工作才得以顺利完成。根据2015年年报，完成重整的*ST新都当年实现营收1.17亿元，归母净利润6971万元，扭亏为盈；净资产为961.59万元。日，*ST新都向深交所提出了公司股票恢复上市的申请，5月9日被深交所正式受理。　　值得注意的是，受理次日，深交所就向公司下发函件，要求公司补充关于恢复上市的有关材料，其中就有质疑*ST新都将2014年租赁期的高尔夫物业租金收入计入2015年经营性收入的会计处理是否合规。　　此后，*ST新都收到深交所通知，将就高尔夫物业租金收入会计处理合规性、预计负债计提充分性、子公司业绩真实性等重点关注问题进行调查核实。　　今年4月25日，深交所收到*ST新都2015年报审计机构出具的相关说明，表明公司2015年度经调整后扣除非经常性损益后的净利润为负值。紧接着，日，公司恢复上市保荐人撤回了其出具的恢复上市申请相关保荐文件。　　根据深交所《股票上市规则》，股票被暂停上市后首个年度报告显示公司净利润或者扣除非经常性损益后的净利润为负值的，公司将不满足股票恢复上市条件。同时，暂停上市的企业想要恢复上市的，必须有保荐机构出具的恢复上市保荐文件。　　日，深交所上市委员会对公司股票恢复上市申请进行审议，由于不符合恢复上市条件，最终申请未获深交所上市委员会审核同意。由此，深交所于日作出公司股票终止上市的决定，*ST新都也成为今年的首只退市股。　　将进股转系统转让　　被终止上市的*ST新都，股票将自日起进入退市整理期，交易30个交易日，股票的证券简称将变更为“新都退”，股票价格的日涨跌幅限制为10%。退市整理期届满的次一交易日，深交所将对公司股票予以摘牌。　　接近监管层的人士表示，退市整理期的主要目的是为投资者提供必要的交易机会，投资者应理性对待，充分认识退市风险，理性投资，切忌盲目炒作。　　“*ST新都的退市，是对资本市场的净化，预计监管层将加大对退市制度的推动力度，出台更好的措施去提高退市效率，让‘有进有出’成为常态。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，退市短期虽然可能会给市场和部分投资者带来阵痛，但长远来看，“优者上、劣者汰”对各方都将是一个利好。　　根据相关规则，*ST新都股票将在退市整理期届满后的四十五个交易日内，进入全国中小企业股份转让系统进行挂牌转让。深交所方面表示，将督促公司充分披露股票终止上市后投资者办理股份确权、登记和托管的安排，公司联系方式和了解公司信息的途径，以保障投资者权益。　　深交所将严格落实并不断完善退市制度，推进退市制度常态化，形成‘有序进退’的市场秩序，促进多层次资本市场长远健康发展。　　深交所相关负责人表示，上市公司退市制度是资本市场重要基础性制度，对于优化资源配置、促进优胜劣汰、提高上市公司质量、保护投资者合法权益发挥着重要作用。对于达到退市条件的公司，坚决做到“出现一家、退市一家”。　　盘点：那些退市“先驱”今何在？　　数据显示，截至目前，历史上已完成退市的股票共有106只，原因大致可归为六大类：连续亏损、吸收合并、私有化、证券置换、转板及违法。其中，因为连续三年亏损而被退市的公司数量最多，达到47只；其次是因为吸收合并而退市的股票，多达36只；有9家公司因为私有化退市，还有四家公司是由于连续四年亏损而退市，四家暂停上市后未披露定期报告被退市；因证券置换而退市的有两支(琼民源A和ST东北高)，因转到H股上市而退市的有三只(丽珠B、中集B、万科B)，因重大信披违法被强制退市的目前仅博元投资一家。如今，这些退市的“先驱”可还安好？　　退市长油：破产重整股价大涨4倍　　在上述107只股票里，目前共有54家退入三板市场交易，这些曾经在A股市场“叱咤风云”的股票，成为退市“先驱”后在股转系统中也有依然过得“风生水起”的。其中，最被人“津津乐道”的莫过于2014年因连续亏损被强制退市的退市长油。　　2014年，*ST长油最终没能熬过行业寒冬，被上交所终止上市。作为央企，长油没有走重组之路，另寻捷径，在摘牌之后，公司立即启动破产重整。　　日，长油5重整计划执行完毕，并恢复转让。此后，经过连续的股权转让和变动，长油变成了招商局集团控制的企业。　　日退出主板市场的退市长油，当时每股价格才0.83元，每股净资产为-0.7元。但是进入股转系统后的退市长油，通过破产重整，又恰逢2015年中国大牛市，股价曾一路摸高至4.31元/股，涨幅逾419.3%，让不少在其退市前买入的投资者们赚得“盆满钵满”。　　PT水仙：中国证券市场退市首家　　PT水仙全名“上海水仙电器股份有限公司”，其前身为上海洗衣机总厂，主营双缸洗衣机，一度是上海电器业的骄傲。1993年、1994年，水仙电器A股和B股分别挂牌上市。　　然而，上市之后，水仙电器也难逃亏损的命运。日起，因1997年至1999年连续三年亏损且每股净资产低于面值，公司股票暂停上市，股票简称变更为“PT水仙”。而至2001年4月，公司公布2000年年报，宣布连续第四年亏损。　　此后，由于并未能就近期扭亏为盈做出具体安排并提出有效措施，其宽限申请未获上海证券交易所批准。因此，日起，PT水仙被终止上市，从而开启境内证券市场退市之先例。　　退市后的PT水仙也进入了股转系统。去年1月，公司发布重组预案，明确宣布“实现公司股票重新上市”的目标。不过可惜的是，这一重组预案最终夭折。如今的水仙，正遭遇第一、二大股东谋求转让股权的尴尬境地。　　退市博元：重大违法强制退市首例　　退市博元原名浙江凤凰，是证券市场的“老八股”之一，也是A股市场首家异地上市企业。2011年到2014年，公司不断上演造假和信披违法违规，最终在日因涉嫌信息披露违法违规，被广东证监局立案调查。　　有意思的是，日，博元投资披露的其2014年年报中，公司表示“无法保证年度报告内容的真实、准确、完整”而被上证所实施停牌并发出监管函。博元投资这份年报则因此被戏称为“史上最牛年报”。　　2015年12月，博元投资曾先后发布公告称，公司收到董事长高中同学郑伟斌的8.59亿资产无偿捐赠，理由是不忍看到老同学的公司退市。郑伟斌也被戏称为“中国好同学”。　　日，上交所作出了博元投资股票终止上市的决定；日，“退市博元”被正式摘牌，成为A股市场首家因重大信披违法而遭退市的公司。　　退市后的博元，原本打算进入股转系统，不过去年5月11日，公司公告称，就聘请代办机构事项仍在与某证券公司洽谈当中，未能如期在退市整理期结束前聘请代办机构，暂不能进入股转系统。截至目前，退市博元仍未进入股转系统交易。　　欣泰电气：欺诈发行退市第一股　　在上述106家公司中，有一只备受关注的股票不在其中，那就是欣泰电气，原因或跟公司目前退市工作还未最终完成、终止上市时间仍未确定有关。不过，欣泰电气绝对是A股历史上值得铭记的一只股票。　　去年7月，欣泰电气因欺诈发行及信息披露违法违规受到中国证监会行政处罚；9月2日，深交所作出自9月6日起暂停欣泰电气公司股票上市的决定。由此，欣泰电气将成为创业板第一家终止上市的公司，更将成为我国证券市场第一家因欺诈发行被退市的上市公司。　　由于创业板没有重新上市的制度安排，这也意味着欣泰电气将“一退到底”，终止上市后将进入股转系统设立的专门层次挂牌转让，不能在交易所重新上市。　　近日，北京一中院就欣泰电气欺诈发行案一审公开宣判，认定欣泰电气及原董事胡晓勇的相关违法行为成立，中国证监会作出的行政处罚并无不当。这也意味着欣泰电气离最终退市又近了一步。　　川仪股份：卖壳退市15年后再上市　　对于目前A股有无退市后又重新上市的股票，业界存有一定争议。有一种说法认为，川仪股份就是退市后又重新上市的例子，不过，有反对者则认为其只是卖壳不算退市，因此不能算作退市后又重新上市。至于最终判断，大家仁者见仁智者见智吧。　　资料显示，早在1996年8月，川仪股份的前身——重庆川仪便已在深交所挂牌交易，股票代码为“000607”。上市一年后，公司业绩迅速“变脸”，并连续两年亏损，于1999年4月戴上了“ST”的帽子。　　由于扭亏无望，为避免被交易所强制退市，重庆川仪在1999年6月主动卖壳。当时的大股东四联集团将壳资源出售给华立集团，而原重庆川仪的资产负债则被置换出上市公司。　　在顺利退出资本市场后，控股股东四联集团对公司进行了资产重组，川仪股份因而应运而生。卖壳两年后，公司成功实现扭亏为盈，之后更是接连开展资本运作，并于日成功登陆上交所。
应该退了之后就永无翻身的机会，才能让证券市场真正的健康发展。
600732st新梅根本不具备持续盈利能力，今年一季报仅有几百万主营收入可以佐证，这类空壳公司不退市，天理难容！
600732st新梅根本不具备持续盈利能力，今年一季报仅有几百万主营收入可以佐证，这类空壳公司不退市，天理难容！
退市应常态化！2017年退市应在20支以上，才能使人真正敬畏市场！上500支，退不了20支，鬼、神还是出没，健康成空谈！
我看了一下2015年审计报告，有一点可以关注。营业外收入-停车场补偿费 222万，该笔收入应视为营业收入。理由：该停车场未占用前一直对外营业收取费用，只是因地铁施工原因，经营停车场用地被地铁施工方占用并给予补偿，而该补偿性质为占用经营用停车场而给予。我们认为该补偿应视同租赁收入。属于公司正常经营业务，而非经常损益。
所以买股票要买靠得住的股票，那些没业绩只靠炒题材的股最后都是一地鸡毛精选一支低估值高增长的绩优小盘股塔牌集团4月21日发布2017年上半年业绩预告，预计公司月净利润为3.08亿元～3.63亿元，上年同期为1.10亿元，同比增长180.00%～230.00%。盘小业绩好，今年市盈率11倍，流通市值几十亿,没机构没基金塔牌集团是一带一路和粤港澳大湾区最正宗受益的水泥股塔牌集团是广东，福建两省的区域水泥龙头，这两省是海上丝路最重要的两处省份广东塔牌集团股份有限公司是广东省本土唯一一家水泥上市企业。从1972 年开始兴建文福水泥厂至现在，公司已形成广东梅州、惠州、福建武平“三大”水泥生产基地，水泥产能1500 万吨；混凝土搅拌站50 多家。惠州本身就是珠三角 的城市之一，西与广州交接，南与深圳交接塔牌集团惠州生产基地是珠三角里面几乎是唯一家大型水泥厂，离广州几十公里，离深圳100多公里
新股上市容易退市难，多退几家，尤其是巨额亏损的国企。
重磅利好，看好城投控股
退市的一只手都数得清
退市太少了，退市感觉比上市难，
退市了小散们就不亏了？
退市还让交易，万一谁不明就里买了怎么办！
我住在这个伤感的城市……
私有化退市
应该退了之后就永无翻身的机会，才能让证券市场真正的健康发展。
你这么说川仪多忧伤 明明是家可以的公司
小编写的，好像买了“退市”的股票，小散就发财了一样，这是让小散竹篮打水一场空。
一年上市几百家，退市才一两家，全世界都少见！
一年上市几百家，就退市一家。肚子别撑破了
我看了一下2015年审计报告，有一点可以关注。营业外收入-停车场补偿费 222万，该笔收入应视为营业收入。理由：该停车场未占用前一直对外营业收取费用，只是因地铁施工原因，经营停车场用地被地铁施工方占用并给予补偿，而该补偿性质为占用经营用停车场而给予。我们认为该补偿应视同租赁收入。属于公司正常经营业务，而非经常损益。
不诚信的董事会和管理层完全忽视中小股东的权益。退了好
二十多年才退了100多家，然而上市了近3500家，一大堆烂公司靠财政补贴四平八稳地呆着，等着卖壳！一个垃圾市场，好意思拿出来说！
退市与发新股速度及比例严重失调。
最重要的是国企退市太难！
就一家退市的公司简直不值一提！
退一家就重磅。一年几百家上市那叫全球大新闻，
退市还持有，那只能怪自己。ST几年了，还傻傻分不清楚，怪自己罗
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　　5月17日晚，深交所发布公告称，已于日对*ST新都依法作出股票终止上市的决定。公司股票将自日起进入退市整理期，并在退市整理期届满后的四十五个交易日内，进入全国中小企业股份转让系统进行挂牌转让。　　今年首只退市股　　被终止上市，其实并不出人意料。　　此前，因违规为关联方提供担保等事项，*ST新都2013年、2014年连续两个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，公司股票自日起被暂停上市。　　暂停上市意味着终止上市风险大增，为摆脱退市威胁，日，*ST新都正式申请破产重整，计划引入重整投资人改善经营情况。但在重整过程中，公司几大股东之间为争夺主导权也是博弈不断。　　好在最终各方都偃旗息鼓，*ST新都的重组工作才得以顺利完成。根据2015年年报，完成重整的*ST新都当年实现营收1.17亿元，归母净利润6971万元，扭亏为盈；净资产为961.59万元。日，*ST新都向深交所提出了公司股票恢复上市的申请，5月9日被深交所正式受理。　　值得注意的是，受理次日，深交所就向公司下发函件，要求公司补充关于恢复上市的有关材料，其中就有质疑*ST新都将2014年租赁期的高尔夫物业租金收入计入2015年经营性收入的会计处理是否合规。　　此后，*ST新都收到深交所通知，将就高尔夫物业租金收入会计处理合规性、预计负债计提充分性、子公司业绩真实性等重点关注问题进行调查核实。　　今年4月25日，深交所收到*ST新都2015年报审计机构出具的相关说明，表明公司2015年度经调整后扣除非经常性损益后的净利润为负值。紧接着，日，公司恢复上市保荐人撤回了其出具的恢复上市申请相关保荐文件。　　根据深交所《股票上市规则》，股票被暂停上市后首个年度报告显示公司净利润或者扣除非经常性损益后的净利润为负值的，公司将不满足股票恢复上市条件。同时，暂停上市的企业想要恢复上市的，必须有保荐机构出具的恢复上市保荐文件。　　日，深交所上市委员会对公司股票恢复上市申请进行审议，由于不符合恢复上市条件，最终申请未获深交所上市委员会审核同意。由此，深交所于日作出公司股票终止上市的决定，*ST新都也成为今年的首只退市股。　　将进股转系统转让　　被终止上市的*ST新都，股票将自日起进入退市整理期，交易30个交易日，股票的证券简称将变更为“新都退”，股票价格的日涨跌幅限制为10%。退市整理期届满的次一交易日，深交所将对公司股票予以摘牌。　　接近监管层的人士表示，退市整理期的主要目的是为投资者提供必要的交易机会，投资者应理性对待，充分认识退市风险，理性投资，切忌盲目炒作。　　“*ST新都的退市，是对资本市场的净化，预计监管层将加大对退市制度的推动力度，出台更好的措施去提高退市效率，让‘有进有出’成为常态。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，退市短期虽然可能会给市场和部分投资者带来阵痛，但长远来看，“优者上、劣者汰”对各方都将是一个利好。　　根据相关规则，*ST新都股票将在退市整理期届满后的四十五个交易日内，进入全国中小企业股份转让系统进行挂牌转让。深交所方面表示，将督促公司充分披露股票终止上市后投资者办理股份确权、登记和托管的安排，公司联系方式和了解公司信息的途径，以保障投资者权益。　　深交所将严格落实并不断完善退市制度，推进退市制度常态化，形成‘有序进退’的市场秩序，促进多层次资本市场长远健康发展。　　深交所相关负责人表示，上市公司退市制度是资本市场重要基础性制度，对于优化资源配置、促进优胜劣汰、提高上市公司质量、保护投资者合法权益发挥着重要作用。对于达到退市条件的公司，坚决做到“出现一家、退市一家”。　　盘点：那些退市“先驱”今何在？　　数据显示，截至目前，历史上已完成退市的股票共有106只，原因大致可归为六大类：连续亏损、吸收合并、私有化、证券置换、转板及违法。其中，因为连续三年亏损而被退市的公司数量最多，达到47只；其次是因为吸收合并而退市的股票，多达36只；有9家公司因为私有化退市，还有四家公司是由于连续四年亏损而退市，四家暂停上市后未披露定期报告被退市；因证券置换而退市的有两支(琼民源A和ST东北高)，因转到H股上市而退市的有三只(丽珠B、中集B、万科B)，因重大信披违法被强制退市的目前仅博元投资一家。如今，这些退市的“先驱”可还安好？　　退市长油：破产重整股价大涨4倍　　在上述107只股票里，目前共有54家退入三板市场交易，这些曾经在A股市场“叱咤风云”的股票，成为退市“先驱”后在股转系统中也有依然过得“风生水起”的。其中，最被人“津津乐道”的莫过于2014年因连续亏损被强制退市的退市长油。　　2014年，*ST长油最终没能熬过行业寒冬，被上交所终止上市。作为央企，长油没有走重组之路，另寻捷径，在摘牌之后，公司立即启动破产重整。　　日，长油5重整计划执行完毕，并恢复转让。此后，经过连续的股权转让和变动，长油变成了招商局集团控制的企业。　　日退出主板市场的退市长油，当时每股价格才0.83元，每股净资产为-0.7元。但是进入股转系统后的退市长油，通过破产重整，又恰逢2015年中国大牛市，股价曾一路摸高至4.31元/股，涨幅逾419.3%，让不少在其退市前买入的投资者们赚得“盆满钵满”。　　PT水仙：中国证券市场退市首家　　PT水仙全名“上海水仙电器股份有限公司”，其前身为上海洗衣机总厂，主营双缸洗衣机，一度是上海电器业的骄傲。1993年、1994年，水仙电器A股和B股分别挂牌上市。　　然而，上市之后，水仙电器也难逃亏损的命运。日起，因1997年至1999年连续三年亏损且每股净资产低于面值，公司股票暂停上市，股票简称变更为“PT水仙”。而至2001年4月，公司公布2000年年报，宣布连续第四年亏损。　　此后，由于并未能就近期扭亏为盈做出具体安排并提出有效措施，其宽限申请未获上海证券交易所批准。因此，日起，PT水仙被终止上市，从而开启境内证券市场退市之先例。　　退市后的PT水仙也进入了股转系统。去年1月，公司发布重组预案，明确宣布“实现公司股票重新上市”的目标。不过可惜的是，这一重组预案最终夭折。如今的水仙，正遭遇第一、二大股东谋求转让股权的尴尬境地。　　退市博元：重大违法强制退市首例　　退市博元原名浙江凤凰，是证券市场的“老八股”之一，也是A股市场首家异地上市企业。2011年到2014年，公司不断上演造假和信披违法违规，最终在日因涉嫌信息披露违法违规，被广东证监局立案调查。　　有意思的是，日，博元投资披露的其2014年年报中，公司表示“无法保证年度报告内容的真实、准确、完整”而被上证所实施停牌并发出监管函。博元投资这份年报则因此被戏称为“史上最牛年报”。　　2015年12月，博元投资曾先后发布公告称，公司收到董事长高中同学郑伟斌的8.59亿资产无偿捐赠，理由是不忍看到老同学的公司退市。郑伟斌也被戏称为“中国好同学”。　　日，上交所作出了博元投资股票终止上市的决定；日，“退市博元”被正式摘牌，成为A股市场首家因重大信披违法而遭退市的公司。　　退市后的博元，原本打算进入股转系统，不过去年5月11日，公司公告称，就聘请代办机构事项仍在与某证券公司洽谈当中，未能如期在退市整理期结束前聘请代办机构，暂不能进入股转系统。截至目前，退市博元仍未进入股转系统交易。　　欣泰电气：欺诈发行退市第一股　　在上述106家公司中，有一只备受关注的股票不在其中，那就是欣泰电气，原因或跟公司目前退市工作还未最终完成、终止上市时间仍未确定有关。不过，欣泰电气绝对是A股历史上值得铭记的一只股票。　　去年7月，欣泰电气因欺诈发行及信息披露违法违规受到中国证监会行政处罚；9月2日，深交所作出自9月6日起暂停欣泰电气公司股票上市的决定。由此，欣泰电气将成为创业板第一家终止上市的公司，更将成为我国证券市场第一家因欺诈发行被退市的上市公司。　　由于创业板没有重新上市的制度安排，这也意味着欣泰电气将“一退到底”，终止上市后将进入股转系统设立的专门层次挂牌转让，不能在交易所重新上市。　　近日，北京一中院就欣泰电气欺诈发行案一审公开宣判，认定欣泰电气及原董事胡晓勇的相关违法行为成立，中国证监会作出的行政处罚并无不当。这也意味着欣泰电气离最终退市又近了一步。　　川仪股份：卖壳退市15年后再上市　　对于目前A股有无退市后又重新上市的股票，业界存有一定争议。有一种说法认为，川仪股份就是退市后又重新上市的例子，不过，有反对者则认为其只是卖壳不算退市，因此不能算作退市后又重新上市。至于最终判断，大家仁者见仁智者见智吧。　　资料显示，早在1996年8月，川仪股份的前身——重庆川仪便已在深交所挂牌交易，股票代码为“000607”。上市一年后，公司业绩迅速“变脸”，并连续两年亏损，于1999年4月戴上了“ST”的帽子。　　由于扭亏无望，为避免被交易所强制退市，重庆川仪在1999年6月主动卖壳。当时的大股东四联集团将壳资源出售给华立集团，而原重庆川仪的资产负债则被置换出上市公司。　　在顺利退出资本市场后，控股股东四联集团对公司进行了资产重组，川仪股份因而应运而生。卖壳两年后，公司成功实现扭亏为盈，之后更是接连开展资本运作，并于日成功登陆上交所。登录没有账号？
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*ST新都成为今年退市第一股，但它还有个更悲惨的故事
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　　小基快跑
　　可以陪聊哦！
　　后天(5月24日)，*ST新都(000033)将进入退市整理期交易，*ST新都将被摘牌，成为今年退市第一股。
　　对于老股民而言，*ST新都并不陌生。*ST新都于1994年上市，至今已经23年，是深圳本地唯一的酒店类上市公司。
　　新都酒店开业于1988年，可以说是80年代改革开放窗口的小窗口。新都酒店紧挨着深圳火车站和罗湖口岸，当年很多南下来到深圳的热血青年们，或多或少这个帆船造型的酒店有点印象。
　　随着福田中心区的崛起，大部分与政府公务、会展相关的客源发生转移，新都酒店的经营日渐困难。
　　2011年，新都酒店被惠州本地开发商――光耀地产收购。但受制于政策，光耀地产并未能借壳，也未能通过新都酒店在A股融资。随着2011年房地产政策的调控，曾经的中国百强房企光耀地产在2014年轰然倒塌。
　　现实更为讽刺。光耀地产倒闭后至今，惠州房价翻倍。
　　光耀地产为“倒在最黑暗的黎明前”做了注脚。
　　今天我们一起回顾一下光耀地产是如何倒下的？这对普通购房者又有哪些启示呢？
　　惠州，是深圳“后花园”和“一小时生活圈”，也是光耀地产的发迹之地。
　　惠州楼市因为深圳人民风声水起，2002年成立的光耀地产也因创意产品设计和营销异军突起，并为光耀带来了良好的现金流。
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　　时间回到2006年，据惠州市房管局的数据，当年惠州新房均价2828元，到2008年已经上涨至4947元，三年惠州房价上涨了75%。
　　钱包鼓起的光耀地产，开始走出惠州全面布局。2010年，光耀地产将总部迁至深圳，成为惠州第一个走出去的本土房企，创造了惠州本土房企的神话。之后，光耀开始涉足深圳、湛江、汕尾、、杭州、、临沂、威海等城市。
　　2011年11月，光耀地产收购新都酒店，在收购后的3年里往新都酒店投入了10亿元，但由于酒店业与光耀的房地产背景的不兼容，政策上并不支持重组上市，这一次借壳上市的想法以失败告终。
　　也是在2011年，光耀地产又豪掷20多亿元拿地。同时，光耀在全国上马10多个项目，其中有8个是超千亩的大盘。事后来看，正是这些超级大盘加剧了光耀地产的债务风险。
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　　同样是在2011年，国家的房地产调控政策放大招，1月26日，国务院发布了“新国八条”，二套房首付提至60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2011年全年，央行3次，上调6次存款。随后的2012年、2013年房地产调控政策有紧未松。
　　惠州是光耀地产发家地，也是主战场，其销售金额的八成来自于惠州。一边是，各大开发商热火朝天涌入惠州，惠州楼市库存量越来越大，另一边是，房地产调控政策越来越严格。
　　在2011年演绎了疯狂上涨后，2012年―2014年惠州房价基本横盘了。根据惠州市房管局公布的数据显示：
　　2011年新建商品房成交均价为5868元/平方米，比2010年的均价4857元/平方米上涨20.82%；
　　2012年均价，5562元/平方米
　　2013年均价，5917元/平方米
　　2014年均价，6017元/平方米
　　2012年-2014年三年，惠州房价上涨2.5%。
　　从供应量而言，2010年，惠州新增上市面积超过712万平方米，2011年，惠州新增上市面积突破1200万平方米，2012年下降至828万平方米，2013年再度新增1389万平方米。
　　对比深圳，从可以获得的2012年、2013年数据显示，新增上市面积分别为731万平方米、781万平方米。
　　这也就意味着，惠州2012年、2013年的供应量是深圳同期的1.4倍。而惠州的常住人口大约占深圳的4成。惠州、深圳常驻人口对比(2009年-2015年)
　　大量的商品房供应量叠加政府地产调控政策，开发商的销售和回款难度加大。
　　2013年年底，光耀地产的项目陆续被爆出停工。
　　2014年5月光耀地产董事长接受媒体采访时表示：
　　个人得失不重要，愿意接受一切企业的收购。
　　郭耀名也总结了光耀地产走到这一步的原因：“
　　扩张时机欠佳，速度太快，摊子一下子铺得太大，加上政策变化，运气不好，当然也有操作层的失误，导致了一些问题。
　　2013年下半年以来的钱荒，以及银行信贷的持续收紧，对我们的影响很大。开发商的很大部分运转资金是要靠业主的按揭款，一方面银行的按揭款迟迟放不出来，另一方面利率不断上浮，导致了市场观望，业主不买房，开发商就发愁。
　　加上今年市场持续下行，行情很悲观，房子不好卖，对光耀的销售和资金回笼也带来很大麻烦。这些情况都对光耀非常不利，加重了光耀的资金紧张。”
　　当时看到郭耀名接受媒体的采访，我一个朋友震惊了，他说，郭耀名是一个非常低调的人，不是万不得已肯定不会向外界全盘托出。而就在三个月前，这位朋友去拜访了光耀地产，郭耀名开着他600多万的宾利带着朋友兜风，一时风光无限。
　　朋友直呼，恍如隔世。资产阶级和中产阶级一样脆弱。一场调控，一个误判，输到底裤不剩。
　　尽管随后光耀地产数次尝试重组均未果，而旗下十余楼盘至今仍处于烂尾中。
　　再回到*ST新都，将其陷入漩涡的是为光耀地产违规担保。*ST新都为光耀地产担保借款本金总额约2.35亿元，上述借款担保均未经公司决策程序，事后均未披露，后又被债主告上法庭。
　　因违规担保，2013年、2014年连续两年，新都酒店的财务报告被出具无法表示意见的审计报告，公司股票因此被“*ST”，并于日暂停上市。
　　期间，*ST新都披露先后两次重组方案。但因2015年度，经调整后扣除非经常性损益后的净利润为负值，5月16日，深交所做出了终止上市的决定。
　　2015年以来，惠州的楼市又火起来了。
　　最近我刚好也去惠州楼盘逛了逛，销售现场人头攒动，停车场放眼望去，至少7成挂着粤B的私家车。
　　现在惠州最热的楼盘都在惠州南站附近，以星河丹提为例，2014年年底均价7500/平方米，现在新开的项目均价已经1.6w-1.8w/平方米了；
　　我看过一个身处山窝窝里的楼盘，2015年开盘时卖3000元/平方米，今年卖9000元/平方米。
　　不过，新房成交均价惠州市房管局从2015年就不再公布了，从中原地产的数据来看，目前均价在10900元-12900元/平方米，是2014年均价6017元/平方米的1.8倍-2.14倍。
　　不由感慨，如果光耀地产再撑半年，熬过寒冬…
　　但成人的世界里没有如果。
　　故事是别人的，反思一下，我有两点感悟：
　　★ 家庭财务管理和企业大同小异，大肆举债扩张很危险，所以贷款炒房要小心。
　　★ 全国百强房地产商，深浸房地产行业多年，对行业的预判都出现了错误，普通人更不能高估自己的判断能力。买房和投资一样，唯一确定的就是不确定性。
　　&&& 文章来源：微信公众号小基快跑
（责任编辑：柳苏源 HN091）
和讯网今天刊登了《*ST新都成为今年退市第一股，但它还有个更悲惨的故事 》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
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