正式合同签完后买房草签合同注意事项还有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 21:32 标签： 购房草签合同
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合同登记备案是指正式合同签订后备案还是草签后就备案了呢？
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律师回答地区：江西-景德镇咨询电话：帮助网友：1618 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人正式合同签订后 10:24地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：8717 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，正式签订之后。 10:24地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：108994 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_71 人您好，正式合同签订后 10:27地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：475988 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_40 人您好，登记后，是可以对抗善意第三人，备案是对一些企业的要求 10:28地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：10931 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好！合同登记备案，要看是不是需要登记备案才生效的合同，需要的，签订合同后登记备案。 10:32地区：四川-资阳咨询电话：帮助网友：20948 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人正式合同备案 10:50地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：13689 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！正式签订后。 10:54地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：14562 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人签订 11:08地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：111193 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_44 人签订后的 11:33地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：105577 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，正式签订之后。 14:21地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：44168 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，正式合同的。 15:52地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：25339 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人正式签订后 16:00地区：湖北-武汉咨询电话：18071***帮助网友：5971 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，正式签订合同之后。 10:25地区：四川-成都咨询电话：15882***帮助网友：1265 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好，正式签订合同后备案。 10:30地区：四川-成都咨询电话：18581***帮助网友：327 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人正式签订后。 11:17
无锡推荐律师缴纳首付时开发商当场只签草签协议是否违法违规_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
缴纳首付时开发商当场只签草签协议是否违法违规
2016年8月，我于五里店南方上格林售房部认购商品住宅一套，双方约定9月30日前支付首付。在此时间内销售中心反复来电告知1：支付首付时只开具收据，2：支付首付当时双方只签署草签合同，待我将草签合同交予银行办理按揭之后，银行同意贷款，双方再签署并网上提交正式合同，也就是首付当场不完成网签，不打印签署正式合同。请问销售中心此行为是否合法合规？在银行审核过程中，购房者的权益由谁来保障？如何保障？
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
傅老师您好：
您反映问题的来信收悉。江北不动产登记中心对您反映的问题进行了调查核实，开发企业表示您所购房屋已网签并通过银行按揭面签，承诺按揭手续于本月内办结。登记中心工作人员已将上述情况与您进行了电话沟通，感谢对我们工作的支持和理解。如有其它问题，可与江北登记中心联系（电话：）。
回复时间：
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律伴让法律服务更便捷！ 购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同
在买房子的时候需要通过贷款，有些时候开发商手续还没有完善，需要先跟购房者签订草签合同，并没有提供正式合同。为了买房购房者也能接受，但是购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同? 更多相关知识，多关注律伴网更新。
购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同? 需要看开发商方面。
购房合同签订后多长时间办银行按揭
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
购房贷款手续
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭贷款办理程序
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
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