不到两年的新房多久能过户能不能过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 19:01 标签： 新房多久可以过户
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差价200万！未满3年动迁房无法过户你敢买吗
[摘要]动迁房满3年可以买卖，那么，未满3年能交易吗？有哪些法律风险？能提前过户吗？房东反悔不卖了怎么办？腾讯大申房产（文/何以轩）2016年上海将加快棚户区改造，保障房（动迁房和经适房）占比加码。上海新房成交均价3万+，二手房成交价也在逐年上升，越来越多的人把目光聚焦在了保障房身上。保障房主要包括动迁房和经适房，由于经适房满5年才能买卖同时还有很多限制条件，所以，动迁房买卖纠纷越来越多。动迁房满3年可以买卖，那么，未满3年能交易吗？有哪些法律风险？能提前过户吗？房东反悔不卖了怎么办？仅一街之隔总价差200万-400万小编实探前滩辐射区8号线芦恒路站附近的楼盘，出了地铁站零距离鹏欣一品漫城，走不久就是鹏欣一品漫城五期前滩尚城(&)均价45000元/平，马路对面新建了一大片楼盘，据称大都是保障房（动迁房、经适房）均价大约18000元/平，单价竟然相差27000元/平！鹏欣一品漫城总价在300万-600万之间，动迁房总价在100万-220万之间，总价相差200万甚至400万，面对这么高的价格差你怎么选？8号线芦恒路站附近动迁房依水园，但看外观也是妥妥的品质大盘，据称这里是静安区拆迁过来的本地居民安置地。可是，动迁房未满3年无法过户，购买的话首付9成不能贷款，还有在3年后面临房东涨价、无法过户的风险。低价购入动迁房被骗千万上海本地人樊某和沈某等20余人为了低价购入动迁房自住和投资最终被宝阳地产老板汪世宏骗走千万购房款，最终落得房财两空，血本无归。樊某在上海有2套房子准备再买2套投资用，位于浦东祝桥镇鹤永路751弄汇贤雅苑小区是一处未满3年的动迁房，当时房价低于市场价2000元/平，考虑到以后升值，没考虑直接签了买卖合同，共支付给中介95万。沈某是给儿子置换婚房，卖掉老房子换了2套动迁房80平2房和55平1房总价198万，刚装修完才知道该动迁房是被中介偷偷“卖”掉的，房东只是出租不是出售。（案例节选新闻晨报）申城动迁房成楼市“新宠”早在2010年“沪12条”就规定被动迁居民家庭获配的动迁房(配套商品房)允许上市交易的期限由取得房地产权证满5年调整为满3年。上海动迁房主要集中在宝山顾村、浦东周浦惠南、嘉定江桥、闵行浦江镇等地，动迁房户型小、总价低、物业费少很受中低端购房者的青睐。不过，现在市面上出现了“出售”2014年新建的动迁房的房源信息，以浦东三林板块为例，8号线芦恒路站附近的城林雅苑、依水园、绿波家园、东方康达苑、德康苑等小区都是2014年底竣工的动迁安置房。走访发现这些小区都是未满3年的动迁房，周围的房产中介已经挂牌在售了，其中，城林雅苑47平1房售价100万左右，67平2房售价160万左右均是毛坯。依水园的52平1房售价100万，69平2房售价在170万以上，首付8-9成，无法贷款、更无法过户。
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2017201712月
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(松江58000元/平方米)
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(浦东46000元/平方米)
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(浦东43000元/平方米)
(嘉定30000元/平方米)
(浦东48000元/平方米)
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(浦东650万元/套)
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不满两年的二手房子买卖可以过户么
不满两年的二手房子买卖可以过户么
浏览次数：0
您好,可以办理过户手续!
不知道下面这条知识能否帮助到您
如何避免购买二手房的支付风险呢?
二手房买卖过户交易 如何付款安全?
需要满2年,否则无法过户
您好,建议咨询房管局。如引起纠纷,可以通过诉讼的方式解决,可以咨询律师后处理
您好,需要看房子的性质和当地的相关政策。如有需要可来电详谈具体情况。
要到房管局去问问,查一下手续是否齐全,可以直接打我电话免费咨询
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新房过户前新政出来两年内不允许交易
本人在去年3月购买一套商品房，首付贷款形式的，今年2月通过中介将房屋卖给他人，合同约定今年6月份拿到钥匙就给买方装修，10月拿到房产证再过户，但是现在新政出台，新房在取得房产证两年以内不得买卖，请问合同还有效吗，应该怎么办
wl1954jnga
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