物业小区车辆管理装蓝牙，物业该收费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 11:00 标签： 物业小区车辆管理
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业主不满小区车辆装蓝牙交费 物业：将延期安装
来源：楚天都市报
作者：蔡为
昨日，武汉经济技术开发区金色港湾小区的张先生反映，最近在小区有固定车位的业主，都被要求安装蓝牙感应装置，车主必须交65元的蓝牙安装费。
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请住建委回复凤凰城物业收取新增设的小区道闸蓝牙识别装置50元是否违规
5月11日，凤凰城小区私家车主接凤凰城物业书面通知称，小区道闸即将启用，请登记车辆信息及预定蓝牙识别装置。后联系物业称该蓝牙识别装置需车主办卡，收取费用50元。问题一，凤凰城物业未经业主同意和征求意见新增设小区道闸是否合理？问题二，收取50元蓝牙识别装置费用是否违规，为何要50元，而不是10元、20元？问题三，地面停车位收取的场地使用费，凤凰城地块该场地属于谁的？物业为何能收取业主的场地使用费？问题三，物业收取的费用收支情况为何没有向业主公开？请住建委调查并回复，谢谢？
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[部门主动回复]
这位网友，您好：
& & 根据您反映的问题，我委及时安排专人现场了解情况并督促义安区住建局协调解决。现将有关情况反馈如下：
& & 一、据井湖物业公司反映，由于小区原大门已损坏，多数业主要求小区实施封闭管理。在小区新增道闸前，物业公司向业主发放了小区道闸、车辆管理公约（征询稿）和业主规范停车倡议书，包含车辆管理的措施以及蓝牙卡收费标准等内容，并制作宣传牌在小区主要出入口处进行公示。公示期间，未接到业主反对意见。
& & 二、井湖物业公司反映，该公司收取业主蓝牙卡50元/张，包括购买蓝牙卡、安装道闸、栏杆、慢车道降坡、增加高清探头等费用。物业公司未强制要求业主办卡，对无识别卡的业主车辆进出小区，可通过保安协助通行，并为此新招聘两名保安。凤凰城业主拥有约600辆私家车，目前已有近500辆私家车业主主动办理了识别卡。
& & 三、据了解，该小区道路上停车位收费依据市物价局规定的30元/月标准执行，所收费用主要用于公共设施日常维护。为缓解小区停车难问题，物业公司还积极与开发建设单位协商，降低地下车位出租价格，引导小区车辆入库停放。
& & 四、我委要求义安区住建局加大对辖区范围内小区物业管理的监管力度，督促指导井湖物业公司加强停车管理宣传，广泛听取并吸纳业主的意见和建议，引导小区车辆规范停放；定期检查物业公司向小区业主公示道路停车位费用收取和支出情况，做到费用收取和使用公开透明。
& & 感谢您对住房城建事业的关心和支持。
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按照物业委托合同约定或补充协议办吧
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是不是不办卡业主车辆就不给进小区？是否有点不合理
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& & 小区加强管理是对的，现在车越来越多，乱停乱放的很多，小区就应该对外来的车辆进行把关，不是本小区的就不能随便进出，临时进出的必须要登记，坚决支持小区物业的做法。至于识别卡的价格，物业应该公开成本价格，不能随便收取，要有依据。
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既然是加强小区管理，为何要将投入费用转嫁给业主；既然征求了大部分业主的意见，能否公开这大部分业主的意见，本人也是业主怎么没在这大部分之内。想法是好的，不能搞强买强卖
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看看下去到处乱停的车子就知道物业管理有多乱多无奈了，许多人不买不租停车位，随便停在任意地方，真是方便了自己恶心了别人，支持加强管理，没有停车位不要进小区。
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楼主说的很对，不能要钱的事情积极去做，不要钱的事从来不做，物业不管做什么都应以业主为上，这才是服务者要做的。物业的收支应该张榜公示，让所有业主知晓。
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建议从公共维修基金里支付
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物业这样做是不是很可笑？收蓝牙识别装置的钱是可以，但是上来就要收50，还说公示期间没有人提出异议，请问，你公示在哪了？挨家挨户问问，有几个人知道公示的？&&小区业主买了车，回家进小区，你关了门，让业主花钱去办卡再进门。你每天回家还交进门费吗？& &600辆车，有500辆已经购买了识别装置，这是你们自己想出来的答案吧？&&我看每天都是门卫在开门，有多少车是直接进出的？&&骗自己，得到心理宽慰，怕业主有意见，那做事的时候认真点啊！
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不知道征求了哪些人的意见，反正没有征求我的意见；不知道有多少人看到公示了，反正我没有看到公示（压根就没有公示）；不知道收50块钱有没有超标，反正我看到几个杆子上都是广告；不知道这蓝牙装置有什么用，反正我看到外面的车按两下喇叭就进来了；不知道这样的物业有什么用，反正我是没看到有什么用。

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