买房开发商开的银行贷款收据据掉了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 00:13 标签： 银行贷款收据
买房子，房贷批下来后房地产会不会给我收据？|房贷_银行问答_融360
受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理，流程中各环节简要说明：1、" />
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买房子，房贷批下来后房地产会不会给我收据？
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一般情况下，在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据。房贷操作流程
提供咨询 —&受理申请 —&贷前调查 —&贷款审批 —&贷款发放 —&贷款回收 —&贷款管理，流程中各环节简要说明：1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，等情况。
（2）受理申请 借款人在向咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、贷款审批
（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
一般情况下，在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
购房发票很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
1、没有购房发票就无法提取公积金：提取的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
2、办理房产证也需要购房发票：除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证一般需要以下材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
3、没有购房发票，办理落户将受阻：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
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你好，可分两种情况来解决：第一、如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。 未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。　　第二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据中国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。　　另外，也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。　　其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。　　此外，建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。望采纳！
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买房后贷款下来了开发商为什么不网签我只有收据
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地区：福建 福州|解答问题：0条
你好，具体要看具体的事实和情况，关键要看是如何签订和如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托。具体可以电话联系。
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签购房合同上没有开发商公章和签名，交的费用开的也只是普通收据，开发商说等贷款下来再给换正式发票，这
有没有开发项目的章子？签字是不是委托人？收据上有没有这个项目或公司的财务章？如果这些有的话，可以放心。不过我还是建议一下，你到当地城建部门去了解一下情况！以防万一！
你好，我是2015年8月购房，并且交了首付款，当时开发商跟我签了认购协议，那个协议只有收据是开发商的财务章，协议只是盖了楼盘名的销售处章，现在到了2016年5月了，开发商一直未网签，想问一下，这种情况，我的诉讼时效是多久，是不是过了2016年8月，我就过来时效期了，谢谢！
你好，一般至知道自知道权利受损两年内起诉，详情可以先来电详谈案情
买房定金是先到开发商手中吗收据下面名子不是我本人签的是售楼员给签的房子己退了为什么钱也不给退回来请问我该怎么办
依法除非存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形的或者双方经过协商一致，且对方同意退还外，一般很难要求退还。
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