公积金最高贷款额贷款和商业贷款可以同时吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-24 23:43 标签： 月供太贵
（代表性问题3）是否可以同时有商业贷款和公积金贷款？
（代表性问题3）是否可以同时有商业贷款和公积金贷款？
我现在有商业贷款买的一套房，贷款还没还清。我想再买一套房，能用公积金贷款吗？答：商业贷款没还清的，需根据贷款额度、月还多少、和职工的还款能力等多方面考察能不能办理公积金贷款。要落实具体情况，请持夫妻双方身份证、户口本或结婚证、人民银行征信系统专业版信用报告、近半年的工资银行卡流水到公积金中心大厅咨询窗口咨询确认，对于信用良好、负债不多、还款能力强的职工可以同时负有商贷和公积金贷款。
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全部答案（共1个回答）
性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。　　购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分七步：　　1、到贷款银行提出借款...
可以的，它可以称之为组合贷款，组合贷款是指符合个人住房性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。　　购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分七步：　　1、到贷款银行提出借款申请　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。　　2、银行审核　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。　　3、到贷款银行签订借款合同　　贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。　　4、到产权部门办理贷款担保手续　　办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押，还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。　　5、办理住房抵押保险手续　　借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。　　6、签订还款协议和划款　　采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。　　7、银行划款　　借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：
　　1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1...
两种理财购房方式
1.一次性付全款购房：
如果经济小有实力，购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点：首先，一次付全款购房后就不再有任何经济负担，同时也不必涉...
贷款对象有所不同
公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是，住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
1．具有城镇常住户口或有效...
不可以将商业贷款转换为公积金贷款吧。
利率差远了！公积金基准5年期以下才4，5年期以上才4.5！商业贷款最低也要6
公积金贷款利率低啊
答: 分期管家只能给大学生用吗？
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
答: 咨询一下证券公司
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
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我买房能不能公积金和商业贷款同时贷款的啊
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可以的组合贷款公积金贷满其它的做商业贷款
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房对于所有普通家庭的购房者们而言,都是一件非常有压力的事情,于是贷款买房就成了广大购房者的选择。可是,贷款买房选择什么方式最好呢?据小编了解,贷款买房的方式有公积金贷款和商业贷款,那公积金贷款买房和商业贷款买房有什么不同吗?
分清公积金和商业贷款的不同 买房才能无忧!
完全可以，一手的看开发商，二手的看业主愿不愿意等，组合贷款主要是手续麻烦，贷款下来时间久…
当然可以，很简单这是通常的做法。
可以同时贷款。
可以贷款的，组合贷款就可以啦，很好操作，如果需要可以给我电话新亚地产吕娟娟
可以这样的贷款叫做组合贷款。一般接受公积金贷款的开发商都可以进行组合贷款。
可以的，组合贷款
可以，首付按商贷算，三成
只要有公积金就可以组合贷款，上海松江这边商业贷款最低是20万，所以组合贷款的时候你商贷必须大于20万。
只要你有公积金，那就可以
第1-10条,共18条 &
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违法信息举报邮箱：　　和商业贷款可以同时贷吗?答案是可以，公积金和商业贷款一起贷款的话叫组合贷款。　　组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款贷款条件：　　申请银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：　　(1)有合法的身份;　　(2)按时足额缴存住房公积金的自然人;　　(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;　　(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。　　(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;　　(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;　　(8)贷款行规定的其他条件。　　贷款额度：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。　　贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年)，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。　　贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。申请贷款应提交的材料：　　客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：　　(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件);　　(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或(和)资产证明等　　(3)合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件;　　(4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;　　(5)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。客户贷款流程:　　(1)贷款咨询：通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;　　(2)贷款申请：分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。　　(3)签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;　　(4)贷款发放：公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;　　(5)客户还款：客户按合同约定按时还款。
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