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济南探索以房以地养老 儿女不养老不能继承宅基地
来源：齐鲁晚报
&&继去年9月30日成立44个协调组&自带干粮&进驻44家困难国企帮扶解困后，济南另一项践行群众路线、惠及民生的工作&&乡村扶贫解困，也已拉开大幕。
&&省城4500余村庄中，目前还有955个贫困村、10万多个贫困农户、27万农村贫困人口。这些贫困村自然条件恶劣，多数贫困户尚不能过上正常温饱的日子，帮扶已迫在眉睫。新一轮扶贫解困工作如何开展？困难群众如何脱贫？近日，济南市委农村工作办公室副主任鞠正江进行了解读。
&&955个贫困村选出100个村做示范
&&今年4月份以来，鞠正江已经调研了50多个特困村。他的办公室内挂着一幅&全市100个特困村&地图，这是在济南955个贫困村中选定的100个由市、县两级示范帮扶的特困村。地图上这100个小红点，时刻刺痛着他的心。
&&今年8月26日-27日济南市召开了全市乡村扶贫解困工作会议，对未来三年乡村扶贫解困各项工作作出了明确部署。这100个特困村的村民到2016年年底人均年纯收入要达到1万元以上，村集体经济年收入达到5万元以上。其余贫困村由各县(市)区负责，力争同步完成脱贫任务。
&&10月17日，回忆起这次会议，鞠正江感慨良多。&半天进村调研，原汁原味，不让准备；半天看贫困群众纪录片，会场内鸦雀无声，少有的严肃和沉重，不少人都热泪盈眶、久久反不过神来。&即使作为制片方，他也是&说不出来的心酸&。
&&谈起新一轮扶贫解困工作启动的台前幕后，鞠正江解释，去年群众路线教育实践活动开展，在深入群众调研过程中发现不少村庄常年难以脱贫，群众日子难过。&中部城市扩展带较好，100个特困村有66个在平阴、长清、历城、章丘的南部山区，黄河北地区也零散着一些。&这些地区自然条件恶劣，靠天吃饭，人口不断外迁，贫困村农民人均年纯收入都在6500元以下。同时贫困户多是老人、残疾人、精神病人等丧失劳动能力的群体。
&&所有危房贫困户3年内实现安居
&&&以往扶贫侧重产业扶贫，但这些特困村传统方式不管用。&鞠正江举例，全市还有544个村未通自来水，包括从未解决过饮水问题的167个村，自来水到村头但未进村入户182个村，村内管网老化损坏不能供水的195个村。&山区贫困村，还在靠水窖蓄水。今年天特别旱，村民生活饮水都困难，更谈不上饮水安全了。&
&&由城乡建设、民政、水利、国土等多部门联手，首先启动了基础设施建设，包括道路硬化、饮水安全和危房改造。&村村通公路，主次干道全部硬化，免了村级自筹资金，所需资金除争取国家和省级专项资金支持外，剩余资金由市、县两级合理分担。&同时，免除自来水入村公共建设部分的村集体自筹资金，对五保户、低保户、特殊困难户实行入户设施费用和用水费用减免。
&&另外，针对村内分散供养五保户和老年低保户，特别是高龄低保户的危房，将危房改造与农村幸福院建设相结合，按人均不少于20平方米附加厨房、卫生间的标准建设集中养老住房。对100个特困村中其他低保危房户及贫困危房户，适当提高了危房改造补助标准，确保3年内所有危房贫困户全部实现安居。
&&儿女不养老不能&继承&宅基地
&&在农村，一些特困户被挡在低保线之外，实际生活水平往往低于低保户。这部分边缘户该怎么办？鞠正江表示，生活确实困难的边缘户也可申请救助。一是将临时生活救助、医疗救助、单人申请低保的标准提高到4000元，凡人均收入在低保线以上不足4000元的，均可申请，二是专门设立扶贫解困救助慈善基金，对包括低保边缘户在内的贫困群体进行应急性救助。
&&鞠正江强调，对于虽有子女，但子女因年老、病残、家庭困难等原因没有赡养能力，这种老年人经个人申请，民政部门按规定将符合条件的纳入低保。而子女有赡养能力但不履行赡养义务，致使老年人生活贫困，对于通过法律渠道约束其子女履行赡养义务，拒不履行的，追究其法律责任的同时，政府也应对老年人进行救助。
&&根据老年人意愿与村集体签订入住幸福院协议，符合低保条件的纳入低保。&这意味着政府和村集体为老年人养老，其子女将丧失老年人承包经营权、宅基地使用权、住房所有权的继承使用的权利。&
&&探索以房以地养老盘活农村闲置土地
&&&像章丘市曹范镇凹峪村，5个自然村缩减为3个，每个村居住户也缩减到不到20户。&鞠正江表示，村内遗存大量废弃宅基地以及危旧房屋，而这次扶贫解困也开始探索&以房养老&、&以地养老&。
&&通过盘活农村五保、低保老人和高龄空巢贫困老人的承包土地、宅基地等资源，通过流转老年人承包地使其获得一定的财产收入，同时将这些老年人安置到幸福院集中居住，在保持其宅基地所有权、使用权归属不变的前提前，通过村集体或合作社流转其宅基地使用权用于资源开发利用，收益归老年人所有，保障其养老质量。
&&&目前以城乡建委、民政局、国土资源局等组成的危房改造工作组正在研究具体实施办法。&鞠正江解释，农村老人以及长期外出打工村民的闲置宅基地也能生财，可以成立农家乐，发展乡村体验度假旅游。&村内环境好，厨房、厕所经过改造，吸引城市居民去短住。&也可建设小型无污染的加工车间。&小米、花椒、核桃等农产品经过简单加工，附加值高了，也不用村民拿着篓子出去自己卖。有了平台和销路，收购价也能提上去。&
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农村五保老人的宅基地及房屋所有权应该怎么处理
农村五保老人的宅基地及房屋所有权应该怎么处理
律师回复区
咨询相关人力部门
您好，请详述案情。
只要老人还在世，登记在谁的名下就是谁的。
参考 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见　55．集体组织对“五保户”实行“五保”时，双方有扶养协议的，按协议处理；没有抚养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。详谈电话或短信联系。
登记在谁的名下就是谁的
你好，咨询当地社保部门。
您好，请到民政部门详细咨询
你好，是谁的就是谁，不太懂的问题争议点在哪里。
你好，建议咨询社保部门。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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农村宅基地房产证怎么办，如何办，办理流程
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【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
导读：当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，登记，办理房产证依照以下流程。一、 房产证怎么办，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
延伸阅读：
一、∵农村宅基地证丢失怎么办？面对这样的难题，很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人，更是不知道该怎么办。不用担心，农村房产证丢了还是可以补办的。二、∵...
一、申请房产证变更的条件根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四......
无锡房产律师温馨提示：目前，全国范围内，农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权，而不能明确宅基地之上的房屋所有权。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。南昌人注意了！这10类房屋可能要被回收，赶紧回农村老家瞅瞅~在南昌
对！没看错是房子要被回收
小伙伴们不用担心
其实是这样的
这次政策针对农村房屋
将在今年底基本完成的
《农村土地承包经营权确权登记颁证》政策
在确权后对农村房屋政策变化很大
最直接的变化就是房屋回收
（就这个证）
在确认房屋的经营权后
为解决农村房屋闲置问题
让农村土地资源得到合理利用
国家将加大对违法农房的回收力度
将有10类农村房屋将被回收！
10类将被回收的农村房屋
 NO.1 
房主去世且无继承人的农村房屋
比如村五保户人群的农房（五保是我国农村地区，保护老人和儿童的一项制度，主要包括几项：保吃、保穿、保医、保住、保葬、孤儿为保教）五保的人群主要有：
无法定扶养义务人，或者虽有法定扶养义务人，但是扶养义务人无扶养能力的。
无劳动能力的人。
无生活来源的（包括捡垃圾者，法律没有明文规定即捡垃圾者为有生活来源）。
老年、残疾、未满16周岁的村民。
 NO.2 
非农村集体成员继承的农房
这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
 NO.3 
进城落户农民的农房
农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，房屋倒塌后予以回收。
 NO.4 
建筑面积超标的农房
宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
 NO.5 
一户多宅的农房
农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
 NO.6 
未在宅基地规划区内建造的农房
部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
 NO.7 
城镇居民违法购买的农村房屋
目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
 NO.8 
长时间闲置导致坍塌的农房
两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。所以说有农村房屋的小伙伴们赶紧回家看看。
 NO.9 
闲置和荒废宅基地上翻建的农房
在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。
 NO.10 
已经获得农房拆迁补偿和安置的
这种情况比较少见。
以上就是在新政策下
将被回收的十种农村房屋
这些农房的户主将失去房屋所有权
但是各位也不用担心
这次的政策只是为了
加大农村土地的利用率
只要的房屋是合理合法的
就不会影响到你的利益
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