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威海期待已久，恒大为改变而来
[摘要] 4月29日，恒大•海上帝景售楼处家门开启，诚邀各位威海家人亲临！
依海而居，是多数人的生活梦想。世界500强民生地产&&恒大集团，联袂西城国企，于中国东海岸宜居城市威海，筑造百万方城市综合体&&恒大&海上帝景，缔造威海城市人居新版图。世界500强品牌实力恒大地产作为全国著名的地产品牌，一直备受人们的期待与关注。恒大地产以高要求、高标准的项目定位而呈现，积极参与城市建设，与城市未来共同发展，诠释着企业的综合品质。<img img-width="558" img-height="377"
title="恒大海上帝景" alt="恒大海上帝景" src="/news//house/1_000.jpg" width="550" height="372" type="image"/>恒大&海上帝景 首秀威海当恒大品质精髓邂逅浪漫地域特色，将为城市演绎不一样的雅致人居魅力，打造独特的海上生活艺术。恒大集团将目光聚焦威海，立志延续品质人居建筑。恒大&海上帝景扼守城市价值地块，近邻约千公里海岸线。同时，更以世界海居生活理念，倾力打造集观湖高层、奢适洋房、灵动公寓、繁华商业等多重业态生活城，势将重塑都市滨海生活新典范。4月29日，开放盛典，魅力来袭4月29日，恒大&海上帝景售楼处盛大开放，届时，样板间将同步开放。我们将与威海人民一同见证恒大在威海首个项目售楼处开放盛况，向威海人民展示出恒大品牌的实力、魅力与凝聚力。热闹的现场 精彩的表演假如这是放一些音乐，点一堆礼炮，做一个演讲就叫做楼盘开放盛典，那多少显得有些不得人心。这里不只有超模的降临，小丑的表演，舞艺的展示，更重要的是展示了恒大集团的文化精神。好礼送不停 ，在抽奖中感受恒大的魅力表演之后，接踵而来的是定时抽奖活动。说到抽奖，多多少少总会带有一定的戏剧性，重要的是能够开心，能够接触到恒大的一些隐形的魅力。恒大&海上帝景，雄踞环翠轴心，海滨路、青岛路在侧，尽享城市繁华；外拥威海公园、悦海公园、海上公园静谧，内享近4600㎡碧水湖景、四重风情园林，实现真正的诗意栖居；现建面约90&288㎡滨海湖居即将耀市发布，敬请期待！4月29日，恒大&海上帝景售楼处家门开启，诚邀各位威海家人亲临！项目地址：威海市环翠区海滨中路与胶州路交汇处向南
平均价格：14500元/平方米
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楼盘地址：环翠区海滨中路与胶州路交汇处向南
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推荐理由：效果图 动态：恒大海上帝景项目一期：高层7栋，总层数29-32层，主力户型南北朝向，为90-159平米两居、三居、四居；洋房4栋，总层数6层，户型南北朝向，为118-288平米三居、四居；商业3栋，总层数1层。恒大海上帝景建筑面积约90&288㎡滨海湖居即将发布，敬请期待！交通图
[普通住宅]
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地段：4.07分
配套：4.04分
交通：4.04分
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：2
我也买了绿地58号楼的房子，现在是不是让退款呢？说是绿地不给签合同，不知58号楼的其他业主怎么联系呀
21:33:49&&来自 wap
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
我想咨询58号楼啥时候证能下来。，能买
00:10:48&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：4&&配套：5&&环境：5
还好还好，大户型挺满意的。不过已经卖完了。听说二期幼儿园小学有，只能等着看了。8号线地铁在附近，过个三年应该很好。
20:05:18&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
楼盘还可以，我买的小花房，出行挺方便。就是梯户比比较多
10:22:14&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
听别人说你们要开公寓了，什么时候开啊，有具体时间吗，有时间看看
您好，感谢您的点评！绿地香树花城后期开盘时间待定，请持续关注。
感谢您关注房天下楼盘点评！
18:15:42&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
确实不错，期待好的物业
00:57:37&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
户型好，房屋质量好，品牌开发商
17:16:41&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
有58号楼的业主吗……有吗
14:41:09&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：5&&交通：4&&配套：4&&环境：3
想问到底有没有小学配套教育？
您好，感谢您的点评！绿地香树花城小区二期有规划幼儿园、小学，预计年底开建，两年后开始招生，具体情况可以咨询售楼部。感谢您关注房天下楼盘点评！
22:28:26&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：2&&交通：3&&配套：3&&环境：3
彩生活物业太垃圾，装修押金迟迟不退；装修材料沙灞横行，物业高层及保安队长与当地混混有利益关系。
21:49:33&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
垃圾楼盘，4梯16户，楼道窄的，娃娃没有学上，没绿化，物业垃圾，还死贵活贵的。
05:52:51&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
公寓是40年产权吗？
18:31:11&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
人在外地，没时间回去，感觉差不多就定了，买之前客户也没有告知到底是公寓还是住宅，只说了70年，以为就是住宅了，谁知道是公寓，现在说不能退，还说随便投诉，这开发商敢信吗？人在外地信的就是绿地这个开发商，现在给搞着一套，构成诈骗了吧，公寓买了不砸到手里了。
17:25:56&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：3&&交通：3&&配套：4&&环境：5
有点公寓性质，楼层局户有点多！这个路段交通不太便利，小区很好绿化不错！房间公摊较小设计面积合理
03:08:11&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
真的很恶心，去年年中看的时候销售说高层全部买完，说后期不会再有了。谁知道现在看成主推。唉，也不知道当时销售顾问牛的不行，估计真的卖不动，没有售完一说
14:29:39&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：3&&交通：3&&配套：1&&环境：3
买房续谨慎，，遇上的业务员也是醉了，，啥都不知道，，简直就是个坑，，需要注意，，找靠谱的业务员，，没想好购买之前请不要支付任何定金，，不然他们也不会退的，，也不会承担责任，更可笑的是想找他们经理，，结果避而不见！！！
19:08:06&&来自 wap
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
我正打算去看看 看看物业啥的
14:35:36&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
小区洋房的环境是真不错，电梯，防盗门，门窗，等细节也很好。买了一套160的，回头想想，感觉啥都不错。就是觉得面积有点大，因为洋房的物业费3.3元养房成本感觉也有点大，有点后悔
20:31:27&&来自 iPhone客户端
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对的点评：入户门就对着洗手间，没私密性可言啊
13:32:43&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：2
绿地房子为何在西安卖不动
23:35:00&&来自 Android客户端
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如何评价恒大宣布无理由退房?
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利益相关：建筑师，做过恒大的项目，对恒大有一定了解。首先这肯定是房地产市场不景气的情况下恒大所采取的一种无奈之举。可能是恒大资金链紧张了，也可能是房子真卖不出去了搞的一种噱头。大家也不要太过高兴，无理由退房肯定也会设置种种前提条件，而且退房之后多久能拿到房款也是一个疑问。但是此举还是在一定程度上有其积极的意见的。1. 这说明了恒大对自身产品质量和成本控制能力的信心。如果自身产品质量不行，此政策必然...
利益相关：建筑师，做过恒大的项目，对恒大有一定了解。首先这肯定是房地产市场不景气的情况下恒大所采取的一种无奈之举。可能是恒大资金链紧张了，也可能是房子真卖不出去了搞的一种噱头。大家也不要太过高兴，无理由退房肯定也会设置种种前提条件，而且退房之后多久能拿到房款也是一个疑问。但是此举还是在一定程度上有其积极的意见的。1. 这说明了恒大对自身产品质量和成本控制能力的信心。如果自身产品质量不行，此政策必然会引起大量的退房。恒大打造品质的能力很强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造。可以说恒大这些年一直在质量方面努力，现在已经初步收到了成效。无理由退房，肯定会增加恒大的运营成本，会对恒大的利润率产生一定影响。当然，退房肯定会有一定的延迟，在这延迟的几个月里，消费者的首付款如果得到比较好的运作也能给恒大带来收益，就算是放银行收利息也不少了。而且恒大成本控制的能力也比较强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本。2.此举会促使更多地产商都加入“无理由退房”阵营。可以想像以后消费者以后在买房的时候肯定会考虑到无理由退房这一因素。这样就会迫使其它地产商也加入到无理由退房的行列中来，否则就会在与恒大的竞争中处于劣势。住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得包退承诺。恒大此举，应该会促使更多地产商都加入“无理由退房”阵营，让住宅包退成为市场新常态。 3.此举会加速房地产行业的洗牌过程。中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在对于很多退房的案件中存在有开发商方面的问题比较多,要在购房合同中与开发商约定高额违约金,以对开发商形成威慑,同时也能保障在开发商违约时要求其高额赔偿,恒大就做出了无理由退房的承诺,那么如何评价恒大宣布无理由退房,对当前房地产市场的影响有什呢?
如何评价恒大宣布无理由退房?对房地产市场的影响
我感觉这是要打自己脸的节奏，前恒大员工
不欣赏这则广告的姿态，但认同它所暴露出的问题。果然最了解自己的就是敌人。利益相关：前恒大员工显示全部
首先我们要认识到一点，恒大的无理由退房是针对政策开始实施后新认购的房源，也就是说：新政前买房的，政策跟他没关系。所以我们可以看出，政策核心是通过营销的噱头，促进当前的销售。那么恒大为什么要在这样一个节点搬出这样的政策呢，我认为主要有以下几个方面：1、去化高库存，恒大虽然账面上的业绩都不错，但是大量布局在二三线城市的项目呈现高库存压力；2、解决口碑担忧，虽然恒大地产品牌影响力很强，但就从本人接触到的...
首先我们要认识到一点，恒大的无理由退房是针对政策开始实施后新认购的房源，也就是说：新政前买房的，政策跟他没关系。所以我们可以看出，政策核心是通过营销的噱头，促进当前的销售。那么恒大为什么要在这样一个节点搬出这样的政策呢，我认为主要有以下几个方面：1、去化高库存，恒大虽然账面上的业绩都不错，但是大量布局在二三线城市的项目呈现高库存压力；2、解决口碑担忧，虽然恒大地产品牌影响力很强，但就从本人接触到的多次交付来看，产品力不能让人信服，口碑受影响；3、恒大的地产仍然为支柱性产业，其他产业的高投入要求恒大地产必须保持高周转的节奏，以实现报表的数据良好。当然了我们要承认，这样一家影响力的房企，颁布这样的‘解决客户后顾之忧’的买房政策，无疑是会带来积极的影响的，但恒大也不是特别担心退房，因为：1、首付的资金周转收益，对恒大而言，客户的首付款缴纳到交房的将近两年的时间内，可以为恒大带来很大的资金收益；2、两年的交付周期，按照价格自然增长的效果，两年后收房时候退房， 对客户而言，显然不是个明智的选择，况且现在二手房的出手周期已经缩短为两年了。总结来看，噱头营销，有胆识，算盘打得不错～
1、对于恒大自身来说，这是背负巨大财务危机情况下的釜底抽薪的举措，能否通过这个政策（或者说新闻）获取足够多的回款直接关系到恒大是否能平安度过自己的财务危机；2、从市场行情来说，今年以来的走向、政府态度已经表明房地产市场将近走到这几年小波行情的谷底，出现明显降价而导致大面积退房的概率很低，所以恒大才敢推出这个政策；3、对于已有几个回答中表现出的水军表示很无语，这项“退房”政策根本无法反向证明恒大自身...
1、对于恒大自身来说，这是背负巨大财务危机情况下的釜底抽薪的举措，能否通过这个政策（或者说新闻）获取足够多的回款直接关系到恒大是否能平安度过自己的财务危机；2、从市场行情来说，今年以来的走向、政府态度已经表明房地产市场将近走到这几年小波行情的谷底，出现明显降价而导致大面积退房的概率很低，所以恒大才敢推出这个政策；3、对于已有几个回答中表现出的水军表示很无语，这项“退房”政策根本无法反向证明恒大自身工程质量有了很大提高。退房的时间是从签约付款至办理入住手续止，实际上这段时间内业主能接触到自己购买的房屋么？大家或许会说交房的时候可以检查质量问题啊，到时候不办理入住而退房不是也可以么？是的，当然可以，但是你要考虑到恒大现有的产品基本上都是精装房，交房的时候能让你发现的质量问题少之又少，而入住之后慢慢出现的质量问题才会是主要的，可是那个时候你已经无法退房了。所以恒大的退房和目前其他产品诸如服装购买使用后不满意退货是完全不一样的性质；4、综上，这个政策表现出来的无关建筑产品质量，主要还是营销噱头以及恒大想出来的一手免费融资手段。
扯个蛋，恒大的后台是宝宝，宝宝一直自诩是邦邦的继承人，宣布当天……你们啊 不要总想弄个大新闻……显示全部
说说我的看法：1.对赌楼市底线，给投资信心（这都不是重点）2.最重要的，其它都是扯蛋。这种全国性的公司的全国性的营销策略都不是营销策略，都是金融行为，加快现金流，建立投资信心及势头，我都给退了你还怕啥？钱进来了，到时候随便退，这是无息融资。无息呀！
利益相关，房地产及工程从业人员。“无理由退款”，不少开发商都有这个政策。作为客户，签约贷款，银行放款之后开发商会立即将这笔钱“运动起来”。不少商业楼盘都是尚在开发作为期房就开卖，而购房者收房往往是在一年左右。即时如果买房者要求退款，开发商退款之外，购房者的购房款这段时间由开发商“运动”所得的收益就被开发商留下来了。地产行为往往跟随着一系列的金融行为，当然了，恒大在业内还是比较有口碑的。就这样。——...
利益相关，房地产及工程从业人员。“无理由退款”，不少开发商都有这个政策。作为客户，签约贷款，银行放款之后开发商会立即将这笔钱“运动起来”。不少商业楼盘都是尚在开发作为期房就开卖，而购房者收房往往是在一年左右。即时如果买房者要求退款，开发商退款之外，购房者的购房款这段时间由开发商“运动”所得的收益就被开发商留下来了。地产行为往往跟随着一系列的金融行为，当然了，恒大在业内还是比较有口碑的。就这样。——————————————————————————————————————————————————————补充一点，“那被退的房子怎么办？”答：当时购买的时候是期房，现在是现房了，开发商稍微修葺，再加价卖出去就是了。
那些叫好的，你们这样真的好吗？为什么我觉得水军好多？攻陷知乎，许总表示毫无压力！
据传，万科是这样评价的。
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威海恒大一期规划出炉 周边楼盘房价几何？
威海恒大海上帝景项目位于山东省威海市环翠区核心区域，原环翠区望岛三角轮胎厂址地块，现在项目一期规划出炉了！
对于一期的建设，从效果图基本可以看出住宅大约普遍设计为28层的高层，同时内部有幼儿园、五星级酒店的建设开发！威海恒大海上帝景项目一期建设工程设计方案和规划许可批前公告威海恒大海上帝景位于市区青岛路东，海滨中路西，建设单位为威海华府置业有限公司。项目一期由高层住宅、多层住宅、商务办公幼儿园及其他建筑组成。现对该项目建设工程设计方案和规许可进行批前公告，意见征集和权利告知，时间为7天，起始日期为日，截止日期为日。在公告期内，申请人，利害关系人有权进行陈述、申辩、提出建议或要求听证，如有进行陈述、申辩、提出建议或要求听证的请与威海市规划局联系！整体规划平面图：规划效果图：住宅效果图：商务办公效果图：规划数据指标图（含有五星级酒店的建设）:威海恒大海上帝景信息：周边楼盘信息：
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