大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
婚前买房有贷款，婚后可以加配偶名字吗？
浏览次数：0
一般情况下房屋存在抵押权的情况下是不可以办理加名的，尤其是你说的房子是婚前买的，就是说房子是属于男方个人所有，他拿自己完全所有的房子去银行贷款，把房子完全抵押给银行贷出那么多钱。如果加名了，那就说是把房子分给了女方一半，那银行付出的钱没少，但是拥有的抵押权就变成男方那一半了，银行就亏死了。所以一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。（如果本来就是婚后买房，房子本来就归双方...
一般情况下房屋存在抵押权的情况下是不可以办理加名的，尤其是你说的房子是婚前买的，就是说房子是属于男方个人所有，他拿自己完全所有的房子去银行贷款，把房子完全抵押给银行贷出那么多钱。如果加名了，那就说是把房子分给了女方一半，那银行付出的钱没少，但是拥有的抵押权就变成男方那一半了，银行就亏死了。所以一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。（如果本来就是婚后买房，房子本来就归双方所有，但只是只登记了一个人的名字，这种情况还容易些）
希望回答对你的问题有帮助
不知道下面这条知识能否帮助到您
一方婚前贷款买的房子,婚后的那一部分是属于夫妻的共同财产吗?离婚时,两人可以对半分吗?
婚前贷款买房 婚后增值部分属夫妻共同财产?
可以的，前提要去公正
可以加名字，
这个可以有。
可以加名字的，而且贷款夫妻可以共同承担
可以。前提是要产权清晰，房屋无任何抵押，欠款。带上资料（同过户）
如果房子目前没有欠款和任何抵押是可以加的
如果双方同意，应该是可以的。。。
这个好像不可以 中途是不可以加共同贷款人的
加谁的名字都可以的，婚后到房管部门拿婚姻证明加名字
第1-10条,共43条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:26,askz:33,askd:272,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
男方婚前按揭贷款买房，贷款目前还没有还清，结婚后可以加上女方的名字吗？
浏览：1037
男方婚前按揭贷款买房，贷款目前还没有还清，结婚后可以加上女方的名字吗？什么时候可以加呢？
类似贷款推荐
　　你好，贷款还清之前可以加上女方名字，加上之后就算夫妻共同财产。　　按照最高法对《中华人民共和国婚姻法》的解释：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理;　　如果按照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　你好，贷款还清之前不可以加名字，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。　　房产证加名字的具体流程如下：　　1、有借款人向银行申请提前还款;　　2、借款人办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料;　　3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续;　　4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
卡友还看过的问题
　　你好，按揭贷款需要在买房之前申请，已经全款的话不能转为按揭。按揭购房指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产......
　　你好，如果你在建行进行按揭房再贷款，需要满足下面的条件:　　1.大陆有效的身份证明,年龄在18至65周岁之间;　......
　　你好，办理工行的按揭贷款一般需要两周到一个月，按揭贷款需要进行房地产抵押，并且分期还款。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自......
　　工商银行的话那确实是算违约的。　　按照工商银行的规定，约定到25号那就是只能算到25号。工商银行信......
　　一般来说如果你被拒绝了仍然想要在平安银行进行申请的话那么你需要至少等待三个月，在三个月之后你才可以向同一所银行继续进行申请。如果时间间隔太短......
卡友还看过的贷款资讯
在贷款期间，借款人突然消失或死亡，或出现其他使借款合同终止、需提前收回贷款的情形，贷款到期后，借款人不归还贷款或无偿还能力，就需要对贷款进行催收。
记者了解到，国庆长假前最后一个交易日，A股迎来年内第三家农商行常熟农村商业银行的上市;此前无锡农村商业银行已顺利上市，这两家苏南地区的农商行在开盘当日分别以最高涨幅报收，而无锡农商......
5月25日，贺州银监分局公布对广西富川农村商业银行的行政处罚，广西富川农村商业银行主要负责人为徐方坤。该行存在贷款集中度超标的主要违法违规事实。
2017年政府工作报告中明确提出，筑牢金融风险“防火墙”。银行风险防控更是当前社会关注热点。在这个领域，交行交出了一份令人满意的答卷。截至2016年末，集团减值贷款率1.52%，在......
央广网贵阳3月21日消息(记者王珩 通讯员陈忠林)3月21日，记者从清镇市农商行获悉，该行近年来始终以“金融大扶贫”为统揽，深入农业农村开展金融服务工作，2016年各项贷款46.5......
热门提问最新提问买房我出首付，婚后我还贷款，凭什么要加老婆名字
两口子是至亲没错，但是毕竟没有血缘关系，这个年代离婚的有的是。我和未婚妻已经到谈婚论家这步了，订完了婚，也给了女方彩礼钱，彩礼钱是10万，按我们当地来说已经不少了。未婚妻在国企上班，我凭自己的努力考上了公务员，因此我的公积金还是比较可观的。我俩结婚就剩一个大问题了，就是房子，我一直和父母住，家里就我一个孩子，我结婚他们也是尽心尽力。女方要求我家必须出一套房子，我觉得这是应该的，毕竟我要娶人家。我父母和我商量了一下，决定买一套在当地属于不错的房子，但是我家的积蓄只够付首付，我想着既然我公积金不少，就可以直接走公积金还了，倒也没什么压力。谁知道女方知道以后不乐意了，说要么全款买房，要么就加上她名字。我就纳了闷了，我们家出首付，婚后我自己也能独立出贷款，我未婚妻拎包入住，凭什么要写上她的名字？我是哪点亏着她了？未婚妻说婚后欠贷款就属于共同债务了她也要有负债的压力，我的钱用来还贷了，她的钱不就得补贴家用。我说俩人要结婚钱都是共同的，谁的钱不都是钱吗，分什么你的我的。我未婚妻又有话了，既然不分彼此为什么房子不加她的名字呢，这让她没有安全感。我真是服了姑奶奶了，我平时宠着惯着彩礼钱也是尽可能的有面子这还想让我怎么办？她加名字我也没有安全感啊，万一她跟别人跑了我半套房还没了。有没有懂法律的网友们给个意见，到底该不该加上她的名字呢，要是加她名字她们家是不是也得出一半首付呢？
当你最需要支持的时候，却发现身边连个可以倾诉的人都没有？或者，你可以花一分钟来伐开心得到支持与抚慰~复制并用浏览器打开链接：
，即可体验伐开心APP!
您也可以去各大应用市场下载伐开心APP，我在这里等你！
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
不开心时来伐开心，吐槽、治愈、被倾听
不开心时来伐开心，吐槽、治愈、被倾听
今日搜狐热点购房加上女友名字 结婚不成女方能否获补偿|贷款|买房|结婚_新浪法院频道_新浪网
　　本报讯　为准备结婚，江先生贷款购买了一套房子，并把女友陈女士名字加在了产权登记簿上。此后，俩人同居，后因感情纠葛而分手。那么，在这种情况下，女方能否得到房屋价值补偿？日前，福建省连城县人民法院依照婚姻法及相关解释的规定，判决江先生补偿陈女士房屋价值10%，即6万元。
　　2012年9月，江先生经朋友介绍认识了陈女士，双方一见钟情并确立恋爱关系，同年11月底开始同居。
　　2013年8月，江先生与陈女士打算买房为结婚做准备。看了很多楼盘后，江先生出资52万元购买了连城县某楼盘的一套房子，当天支付首付款22万元，同时向银行申请贷款30万元。11月10日，在进行产权登记时，江先生同意将陈女士的名字加上去，俩人共同拥有这套房子。房子交付后，俩人并没有对房子进行装修，也没有入住，而是一直在外租房。
　　本想着再攒点钱装修成漂亮的婚房，可是两年的相处，让两人渐行渐远。2015年10月起，两人为生活琐事一直争吵不断，陈女士多次提出分手，双方还动手打闹过。
　　“日子过不下去了，那就分个彻底。房子是我为了结婚才买的，现在要把你的名字从产权登记簿上抹去。”最终，江先生只得同意分手。
　　“现在婚结不成，我也为买房子出过力，就该得到应有的一份。”陈女士断然拒绝，在她看来，江先生的做法实在是太过分了。
　　今年5月，江先生向法院提起诉讼，要求确认该房屋的产权归自己一人所有。
　　在法庭上，陈女士提出，自己对首付款22万元可能支付过零头，由于当时两人是恋爱关系，彼此信任，没有过分在意钱财的“泾渭分明”，具体金额及支付方式已想不起来了，当时也未提供支付凭证。
　　关于贷款30万元是谁在偿还的问题，江先生认为一直由自己偿还。“我每个月将收入取出后，存到还贷的账户上，每个月偿还3328元。我的工资收入比较稳定，所以能保证按时还款。”对此，陈女士则表示，二人同居在一起，经济上的事是混在一起的。对于还贷问题，有时自己会把工资卡上的钱取出后存入江先生的还贷账户内。但对其说法陈女士没有提供证据。
　　审理中，双方对该房屋的价值一致确定为60万元。考虑双方共同生活两年多，经济上也有混同，且在此期间房屋增值部分应该进行分割，法院故依法判决房屋归江先生所有，并酌情确定由男方支付女方经济补偿6万元。（陈立烽 陈春生）
　　来源：人民法院报
编辑：sfeditor9
24小时资讯排行
热门庭审视频
欢迎扫描下方二维码关注新浪法院频道官方微信和微博
特朗普就是特朗普，他就是个满嘴乱说、没有纪律的“恶棍”，想让他文明地去竞选，就像让一只狼变成羊一样。
我们需要改变公司的基因，改变公司的组织文化、组织架构，遵从现代制度制约，从过去的组织方式中脱离出来。
一审五粮液胜诉，是扩展市场秩序加行政秩序的获胜。若二审大午粮液胜诉，就是原始秩序、扩展市场秩序加行政秩序的同时获胜。
新浪新闻专栏作家：冯唐今日律师风向标：
男方婚前首付买房后添上女方的名字和婚后添加有什么区别
你好请问：男方婚前父母首付买房添上女生的名字和婚后添加有什么区别
律师回复区
如果能加名，没区别，属于共同财产。中华人民共和国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金；　　(二)生产、经营的收益；　　(三)知识产权的收益；　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
加名是属于共同财产的
只要加上名字，就没有区别，都是你们的共同财产。
你好，加名的话属于夫妻共同财产，否则不是。
只要加上名字就属于共同共有，如有其它问题可来电详询。
都一样的。。
前者是你们不结婚你也有一半的所有权。后者是婚后你才有
是否婚前财产的问题，并不一定。
你好！如果加上了女方名字，房子属于共同财产。
加上名字，婚前婚后都可以的
您好！婚前个人财产添上女方名字，属于债务纠纷；婚后添加上属于夫妻共同财产应均分。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：337人
今日回复问题：784个
相关法律咨询
标签：婚前
标签：婚前投资
标签：婚前继承
相关文章推荐
共帮助过2697人
共帮助过2628人
共帮助过3158人
共帮助过3122人
共帮助过3388人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师