买房子究竟是买毛坯房还是精装修，我给你明确答案
买房子究竟是买毛坯房还是精装修，我给你明确答案
买房子，挑毛坯房还是精装修，这是很多置业者都需要认真面对的问题，或者你也看过很多相关理由推荐，或者什么各有千秋。但在我这里，我只会告诉你：
能买精装修就坚决不买毛坯房！
对，无论你是纯消费的房子，还是纯投资房子，还是消费兼投资的房子。只要你是在广佛地区内，能买得起精装修，就别随便碰毛坯房。是的，就是这样坚决！
很多人选择时候拼死对比两者优势和劣势，纠结精装修能否保证质量，毛坯房平民化有个性化无限想像的装潢空间。但是这都不重要，重要的是，你要确保你的居住及置换过程中尽可能的舒适顺利，次重要的是，你可以把十几万甚至上百万的装修款项用了房贷贷款，不用占用资金又享受了国家的房贷利率福利。
所以你就可以思考，既然精装修普遍有益置业者，那开发商为什么还会盖个毛坯房？
一切因为成本！这是开发商衡量得失的决定。
盖毛坯房，是在哪些地段比较多？什么类型房子比较多？
毛坯房集中在三四线城市，这些一二线外围地域很大情况会选择毛坯房发售。因为这里的房子，不缺地，面积普遍会比较大，都是大户型为主。开发商如果按照大户型的装修标准来做的话，那个成本支出高，这样子不划算。附加值不能有效体现在房价上（除非是狂热期），因此偏远地方的房子，大户型基本上都是毛坯发售。
大户型尚且如此，那么小户型呢？小户型毛坯发售比例仍旧是三四线城市高于一二线城市。但不论你选择了哪里的小户型毛坯房，都要恭喜你了。小户型房子一般都是高层，n梯多户，小小一栋楼，不小心估计都有二三百户。收楼后的未来至少五年，处身在你上下左右的邻居，都会不停断地让装修的噪音来回折腾。而你小区花园，装修废料随意乱放，安全隐患不说，舒适度大打折扣。而电梯等公共配套磨损加剧，物业管理成本增加，保安积怨，又容易造成小区印象减分。
这都直接指向一个不利的结果，这样的房子无论是放租还是出售，都会掉价不少，严重影响下家接盘。买房子虽说是深思熟虑，但更多是视觉听觉的冲动消费，除非你是稀缺土地上的具有强势发展预期的房子。那么，你只能期待全小区都装修完毕不再余音绕梁三日声声曼的那一天了。
而精装修的房子呢，又是什么情况？
近年来呢，精装修的房子比较流行，特别是在一二线城市。当然也有毛坯发售的，这一类一二线区域开发商选择毛坯发售，更多是基于对产品的个性需求考虑。呵呵，这是官方话，其实也是成本问题。
对于具有更大投资属性的一二线房子，精装修更是最佳选择。综合起上述毛坯房弊端的逆向思考，退一步说，即使给你开发商承诺的同样价格装修标准，你也未必做得比开发商更好更省。开发商装修所用的材料都是大批量订购，工程队专业操盘。私人装修在价格和工钱方面是毫无优势的，而且装修后质保方面你也不好直接找物业负责吧？不小心弄到下层邻居天花板，卫生间下水道，这个责任你想过怎么处理吗？
总结，无论是从居住舒适度，还是置换买卖中，精装修房都是最佳选择。一手业主自住图的是舒适，二手买家图的就是一个完善的不麻烦的家。即使你自己已经简单装修，但若果邻居都还是在装修，每天轰隆隆电钻敲打声。你作为二手买家，你会优先考虑吗？而你作为投资者，又怎能卖出好价？4061被浏览1428945分享邀请回答/r/NEwQCMDEwZ2_rYRr9xkm (二维码自动识别)42180 条评论分享收藏感谢收起9716 条评论分享收藏感谢收起买毛坯房好还是精装房好 毛坯房与精装房优缺点大比拼
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买毛坯房好还是精装房好 毛坯房与精装房优缺点大比拼
发布日期： 14:24:51浏览次数：3016
买毛坯房好还是精装房好？相信有很多业主在买房时会面临这个问题。毛坯房，被称为“初装修房”，墙面、地面仅做了最简单、基础的处理而未做表面部分装饰处理。精装房，简单来说是能够“拎包入住”的房子。这二者各有优劣势。接下来的毛坯房与精装房优缺点大比拼就来告诉你二者之间各自特点，不要错过哦。
　　买毛坯房好还是精装房好？相信有很多业主在买房时会面临这个问题。毛坯房，被称为“初装修房”，墙面、地面仅做了最简单、基础的处理而未做表面部分装饰处理。精装房，简单来说是能够“拎包入住”的房子。这二者各有优劣势。接下来的毛坯房与精装房优缺点大比拼就来告诉你二者之间各自特点，不要错过哦。&
　　买毛坯房好还是精装房好 毛坯房与精装房优缺点大比拼
　　毛坯房优点
　　1、房价相对便宜
　　同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房低一些。若你买后不愿意自己住了，作为二手房卖掉，其他条件同等的状况下，毛坯房比精装房更有市场。
　　2、装修可个性化
　　把装修的空间完整地留给了你，你可以根据自己的个人喜好进行装修(什么颜色的客厅，什么颜色的卧室任你自由选择)这样你就可以把自己的家设计的更加完美，更加温馨，更加让你自己赏心悦目。这样也可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。
　　3、装修费用支出明确
　　毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料(质量的好与坏你也可以区分)等，因此每笔费用支出你心里都十分明确，这样你也可以更好的控制成本。
　　毛坯房缺点
　　1、费时费力费心
　　从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放在装修上，加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。
　　2、装修的质量不高
　　由于各住户分散装修，缺乏高水平设计师指导，装修的合理性及科学性无法保证，装修质量无法保证。
　　3、噪音干扰
　　购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
　　4、装修对结构的破坏较大
　　由于很多装修队伍都是不懂行的木工、瓦工组成，对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅凿下很多安全隐患。
　　精装房优点
　　1、省时省力省心
　　精装修房屋最大的优势就是足够的省时省力。现如今大部分购房者的生活、工作节奏快，很多业主对于房屋装修和装饰都没有太多的经验，如果有实力的发展商能提供有品质保证的精装修成品房，能减少那些不讲信用或低素质的装修商蒙骗的可能，同时还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款，既省时又省力。
　　2、经济实惠
　　不少专家认为集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向。发展商统一装修，可以节省50%的材料费，质量也可以得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。
　　3、免受装修污染影响
　　选择精装修可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。由于各家装修的时间不一致，买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰，而购买精装修房就免去了这层麻烦。
　　精装房缺点
　　1、质量问题
　　精装修最大的问题就是装修时购房者不能监工，因此关于房屋装修的质量，可以说存在很大风险。例如地板不平、地砖有空鼓、木制的家具变形、墙体漆面松动等。
　　2、个性化不足
　　精装修房子无论是装修风格还是所用材料都是由开发商指定的，因此购房者在买房时，从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择都会丧失自主权，开发商安排的是什么，购房者只有接受的分儿，即使提出建议也大部分不会被采用。
　　3、工期长
　　精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期比毛坯房多出3-6个月不等。
　　4、处理不细致
　　精装修房子外观效果美丽漂亮，但仔细看过之后，不少房子都会出现工程的小毛病：木工活做得不细致，在一些凹槽处有划痕;油漆也不光亮;门的边槽、墙体的阴面处理得很草率……
　　5、无相关验收标准
　　毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装房却没有。对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增添了购房者的烦恼。
　　精装房的好处就是方便，买了房子交房就可以拎包入住了。而毛坯房则需要好几个月的装修，才能变成理想中的家。相信大家通过小编整理的毛坯房与精装房优缺点大比拼，在面对买毛坯房好还是精装房好时，自己心中已有答案了吧。
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买房是毛坯好还是精装修的好？过来人含泪总结，别等被坑了才后悔！
涂先生的设计专栏
当时买房的时候，其实也并不急着入住，但是贪着精装修的房子就比毛坯房贵了700块一平，比自己装修便宜多了，结果住了不到半年，血一样惨痛的教训让我毕生难忘。今天就和大家说道说道到底买房是买毛坯的好还是精装修的好，别等别坑了才后悔！正常来说，毛坯房和精装修的房子是没有绝对的标准的。对于急需入住的人来说，精装房是上上之选，因为只需要购置些家具就可以拎包入住了，方便省事省时。可是如果你对于自己的家有自己的规划，那最好选择毛坯房，你可以在装修的时候把你所有的幻想都装进去，只要钱够。但是就目前的趋势来说，以后精装房会越来越多的，因为大部分人忙于工作，没时间去监督装修，也没时间等，精装房就成了首选。但是不得不提醒大家的是，如果要买精装房的话，一定要注意找专业的装修人员去帮忙看看到底装修质量如何。毕竟就目前的情况来说，国家没有给出统一的质量标准，装修的材料也不环保，而且有的精装修房是在毛坯状态的时候就存在很多问题，但是后来被装修给遮过去了，看不出来。所以，如果不急着入住的话，还是买毛坯房吧，精装房贵，质量还不一定有保障。
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买房子毛坯房好。还是精装修好？
我有更好的答案
环境都有很高的要求，精装房和毛坯房，一部分是有很强经济实力的人为此，网络上有展开“精装房PK毛坯房：1，47.06%的网友选择毛坯房，36。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。 那么毛坯房具有哪些优势和劣势呢.35%的网友认为，精装房将成为未来的主流。 精装房正逐渐成为年轻购房者的首选，开发商也更多的推出精装产品。但是，他们对于居住的条件，您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力; 2.76%选择购买精装房。另外，自己装修更适合，受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。 另一部分是收入一般的工薪阶层，两者在价格。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数，但有82，而一般的精装修肯定达不到他们的标准，到底买哪个、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷; 3、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷; 3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修，还需要仔细的PK一下。 毛坯VS精装 选择毛坯房的多为两部分人，也可避免二次装修造成的浪费。 劣势：1。所以他们选择毛坯房、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力; 2? 优势，16.18%的网友则选择看情况而定、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰
采纳率：83%
来自团队：
受苦受累。反之各有千秋。毛坯房装修按照自己的，设计和需求去实现。但前提是你要有时间，选材及质量一目了然，有些差距。你如果有精力，精装省心提包入住，装修风格肯定与自己的要求，建议选毛坯房，自己实践一把
当然是毛坯，想怎样装修都行
买毛坯房好还是精装修好，那要看你自己的情况咯，自己没有足够的时间装修的话，那就买精装修的，直接入住更方便。如果不喜欢精装修的风格，你可以买毛坯房，自己装修，而且采购装修材料也放心。你自己考虑下吧。
有那个钱当然买精装的呀，省得自己又要操心这个施工那个施工的操心几个月。
如果是你喜欢的装修风格，还是买装修好的
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