物业私自换业主水表
律师：物业涉嫌侵权，可要求恢复
&&&&□记者赵腾飞&&&&本报讯昨日，市民杨先生拨打本报热线称，小区物业4名工作人员以抄水表为由，趁其妻子不注意，将家里的机械式水表进行了更换，他认为此种行为不合法。对此，物业方面表示，此种方式确实欠妥当，但实属被逼无奈之举。&&&&对此物业部门回应称，机械式水表可能会造成免费用水，他们对换水表一事曾征求过杨先生意见，但被拒绝，以抄水表为由换水表实属无奈之举。&&&&对此，河南万基律师事务所律师郭磊认为，水表理应是房屋的一部分，属于业主所有，物业公司未经过允许强行更换水表的做法是不妥的，涉嫌侵权，业主有权要求物业公司对水表恢复原状。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
全国数字报联盟
----更多媒体----
南国都市报
现代生活报
小龙人学习报
申江服务导报
学生英文报
人才市场报
每日经济新闻
国际金融报
上海证券报
上海环境报
三湘都市报
四川日报农村版
华西都市报
金融投资报
四川政协报
精品健康导刊
连云港日报
安徽日报农村版
安徽法制报
今日生活报第A03版：长春新闻
| 您浏览的数字报日期是：
业主不交物业费 被物业摘走水表
物业办表示：欠费是不对，但不该摘表，可以走法律途径
　　张女士家的水表被摘走
本报记者 孙晶磊 摄
　　本报讯（记者&&李爽）&&“我家的水表被物业卸走了，就是因为欠缴物业费！”“我家不但停水，电表也被卸走了！”近日，居住在长春市前进大街湖畔诚品小区的部分业主抱怨，不仅家里停水、停电，水表、电表也无故“失踪”。小区物业承认，为催缴物业费，不得已将恶意欠物业费的居民家水表摘下，但是从未摘过电表。　　业主说　　冰箱里东西都臭了　　马女士住在湖畔诚品小区5号楼，最近这两天，她发现家里停水了，一直找不到原因，后来才发现水表被摘走了。因为没有水，马女士一家已经搬到亲戚家住了。她说，水表是物业摘走的，原因是她家欠了3000多元的物业费。　　“我们也不是无故不交物业费。”马女士叹着气说，“家里自从2008年办理入住，一直没给办产权，而且房子有裂缝，物业只是稍微维修一下，也不敢保证以后就不裂了。”　　“我家里的水表、电表都被物业摘走了，现在冰箱里价值七八千元的海参、鹅肝都臭了！”张女士在湖畔诚品小区有两套住房，前几天，她发现家里停水，后来得知由于物业催缴物业费要拆卸水表。张女士和物业沟通后打算去交物业费。但是两天后她来到另一处房子时，发现不但水表被摘，而且楼道内电表箱里的电表也不见了。进屋打开冰箱一看，发现冰箱里的东西全都坏了。　　1月28日，记者来到张女士家，看到家中已经断电，不过电表已被重新安上，悬挂在电表箱内。“我不交物业费，是因为供暖不好，家里只有八九度，而且卫生也不好。”张女士说，这是去年花70多万买的房子，但因为太冷根本没法住。张女士也强调，不交物业费物业可以通知，但是不应该断水断电。　　记者在小区内走访，发现业主拖欠物业费的原因大都是产权办不下来、房屋漏水、供暖不好等。　　物业说　　物业费只收上来80%　　吉林省福佳物业管理有限公司湖畔诚品物业服务中心丁经理表示，“拆水表只是为了催缴物业费的无奈之举。”丁经理说，目前小区内交纳物业费的住户只占80%，这样物业根本不赚钱。　　“在不交物业费的业主中，只是有针对性地卸走了一些水表，并不是全部。”丁经理表示，选择的都是催交物业费5次以上的业主。根据物业人员的走访，有一些住户是因为楼顶漏水问题迟迟得不到解决而不交物业费，但是屋顶漏水需要找开发商进行协商。还有一些业主就是无故欠费，这让物业的工作遇到了难题。　　丁经理说，物业属于薄利行业，物业提供服务，业主享受服务应该交钱。“其实有时候遭遇恶意欠费，物业也是弱势群体。”丁经理说，目前正在和欠费业主进行协商，对于一些业主，可能会给予一定程度的减免。&　　区物业办说　　双方都有错&拆水表肯定不对　　1月28日，记者联系了朝阳区住房和城乡建设局物业办公室。“我负责物业管理工作，这种事情并不罕见，双方都有不对的地方。物业不应该采用这种暴力手段催缴物业费，而业主也不应该只享受物业服务而不缴物业费，形成恶意欠费。”物业办的工作人员王先生表示，造成这类事件主要有两个原因。　　第一，相关法律法规滞后。王先生说，目前现行关于物业管理的法律法规，例如《物业管理条例》没有明确规定，物业公司在催缴物业费时私拆业主水表，应该承担何种法律责任和后果。　　第二，业主对物业的性质、运营方式和业务范围认识不足。王先生说，物业从根本上来说是企业，提供给业主的是一种服务，业主应该付钱。“但是话说回来，恶意欠费还是较少的。一般来讲，都是业主对物业所提供的服务不满意。其实，针对这样的问题，业主和物业方面应该进行协商，能够改进的地方，物业需要改进。”王先生说。　　至于解决办法，王先生表示，物业私拆业主水表肯定不对，如果业主不交物业费，物业应和业主进行沟通，或者采取法律途径解决。之前他处理过富豪花园小区部分业主欠费的事件，物业公司进行了起诉，收到了不错的效果。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
新闻热线：96618 / 报料QQ：【】
&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&
客服电话：0
新闻热线：
版权所有：长春新文化网
信息产业部备案/许可证编号：吉ICP备号 吉B-2-4-咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
小区业主换水表应不应该物业免费给换
小区业主换水表应不应该物业免费给换
你好根据双方的合同约定双方协商解决
4条律师回答
根据双方的合同约定双方协商解决
找法网认证律师
您好，结合物业合同
找法网认证律师
你好，应该
找法网认证律师
根据双方的合同约定双方协商解决
其他1个律师回复
其他类似咨询
相关咨询标签：
精选问答推荐
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自喀什用户的咨询
来自许昌用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自东营用户的咨询
来自呼和浩特用户的咨询
来自用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自用户的咨询
来自佳木斯用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自天津天津用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自天津天津用户的咨询
来自中山用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自邯郸用户的咨询
来自保定用户的咨询
来自长治用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自邯郸用户的咨询
来自常州用户的咨询
来自用户的咨询
来自南昌用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自西安用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询小区物业擅给业主换水表 回应：去年水费倒贴6万
来源：华商报
作者：马虎振
原标题：小区物业擅给业主换水表 回应：去年水费倒贴6万
　　华商报讯（记者马虎振）“水表是业主的私人财产，物业有权说换就换吗？换过后感觉新水表比老水表快了好几倍！”6月26日，家住城北油库巷时代家园小区的业主们在院子里议论说。而物业公司有关负责人表示，不少老水表有问题，去年因水费倒贴了数万元，不得不换。
　　业主：新水表比旧表转得快
　　昨日上午11时许，在时代家园小区院子里，数十名业主在议论换水表这件事。2号楼2层76岁的甄女士说，5月25日正做饭，发现没水了，出屋子看见楼道有好几个男子，对方答复说是在维修线路，但实际是在更换水表。她上前询问：修线路动水表干啥啊？“对方很不高兴，说我倚老卖老，双方闹得很不愉快。”说起这事，甄女士就很生气。
　　说起新表，多名业主都感觉新水表比旧水表转得快。家住1号楼16层的蒋先生说，原来他家一个季度用7吨水，现在一个月就用了9.5吨水；10层的魏先生说，他给物业反映，“物业说原来的表慢，现在的表才是正常的。”
　　原来的水表不准，能不能自己换水表？1号楼18层的王先生说，“我家水表坏了，物业不给修，自己买了一块装上一周左右就被换成统一的新表了。23天就用了8吨水，而家里只有两个人。”
　　物业：去年水费倒贴了6万元
　　物业负责人惠先生说，小区当初装的是机械式水表，计量不够准确，物业每年都要在水费上倒贴钱，仅去年就倒贴了6万元。换表前已有近50个水表出现了问题。“我们专门做过实验，开着水龙头滴水或者细线流水，旧水表都不转。水费物业是代收代缴，我们为此找过水表有问题的十几家住户商量过，他们都表示，要换你们（物业）出钱换。于是我们就决定把这些水表统一换掉”。惠先生说，物业为此提前贴了通知，更换前还在楼前设立咨询处。新水表一个400元，总共换了380个，为此花费了15万元。
　　然而，在物业办公室，业主们提出，原来的水表未到更换期限，出问题仅仅是50个水表，为什么要全部换掉？现在新旧水表计量结果出现这么大的差距该如何解释？这些水表有没有经过有关部门检验？新水表都装在楼道里，平时被物业锁起来，住户正洗澡、做饭停水了怎么办？
　　惠先生表示，新水表非常灵敏，跑冒滴漏都会计量。由于是刚换的新水表，物业正安排人员观察记录各户的用水情况和计量结果，对有问题的水表会拿去检验。考虑到卡里没钱了就可能停水，物业公布了24小时值班电话，一旦业主需要买水可随时提供服务。
　　物业人员出具了厂方的检验报告和一份第三方检验报告，但厂方报告签发日期是日，第三方检验报告的签发日期却是日。新水表生产厂家为西安旌旗电子股份有限公司，水表侧面有厂家贴的合格证，但未见到计量检定标志。
　　质监：将派专人前往小区调查
　　省计量院有关负责人表示，第三方检验报告签发时间比厂方报告签发时间早两年，说明可能不是同一批次产品。
　　省质监局执法督察局副局长李务清表示，按照规定，经营者提供用户使用的水表、电能表、煤气（天然气）表、热（流）量计等计费计量器具，应当实行首次强制检定。未经法定计量检定机构首次强制检定合格的计费计量器具，不得安装和使用；使用未经首次强制检定合格的计费计量器具，其显示的数据不得作为贸易结算的依据。对于违反该规定，未经强制检定或者经强制检定不合格，擅自安装使用的，责令改正，处每台（件）三百元以下罚款；罚款总额最高不得超过五万元。
　　对于此事，省质监局执法督察局将派专人到该小区调查。市民如遇类似问题，可拨打12365向质监部门反映。
(责任编辑：郝龙 UN654)
&&&&&&</div
中国人哪来这么多钱？[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：西安物业公司要求业主集体换水表 称可防止偷水
5月16日起，灞桥区枣园安置楼小区启动了入户更换水表工作，工作人员表示整个小区现用的手抄式水表早已超过服役期，必须由居民自费统一更换精准度更高的智能插卡式水表。然而住户樊女士认为，家里的水表明明可以正常计数，根本不需要换，物业公司收取每户几百甚至上千元的费用强行更换水表的行为让人难以接受。业主：更换四个水表 交费1200多元“我家现在使用的水表外观完好，能使用正常，并没有达到需要更换的程度。”住在小区一号楼的樊女士说，“但是物业公司工作人员称，如果超期服役的水表不更换将影响日后的正常用水，我只能按照物业公司要求，购买了四个水表并交纳安装费共计1200多元。”采访中，有不少住户表示换水表可以理解，但是对于如何收取费用有些不太认同。“根据物业公司贴出的费用明细上看，更换一个卧式15&#13212;的4分水表要229元，这还是最低价格，价格最高的立式20&#13212;6分水表，一个水表的售价就得279元，除此之外每块表还得交30元的安装费。”小区住户张女士说。“这种智能水表也太贵了，小区住户户型不同，需安装两到四个水表，这不是明摆着为了赚钱吗？”住户王女士说。物业公司：更换水表可防止偷水对此，记者联系了小区物业管理部门&#8212;&#8212;陕西通泰物业发展有限责任公司，其办公室主任钱喻表示，小区之所以更换水表，是因为业主家中的老式手抄式水表已经超过了6年的使用年限，计量精度不够准确，而且小区用水过程中跑冒滴漏的情况比较严重，部分业主存在私改水表偷水的行为。每个月物业公司工作人员从各家各户抄回的水表总和要比总表数少30%左右。物业公司因为没有执法权，只能一直承担这些损失。另外，小区自建成以来一直使用的是井水，由于井水供水无法确保24小时不间断，水质也无法保证，物业公司决定给小区接通自来水。如果并入自来水管网后，小区的水价就比现在每吨3.1元的价格高出0.7元，要是因为水表精准度不高继续存在跑冒滴漏的情况，物业公司就无法承受因此产生的经济损失，所以更换水表势在必行。针对水表价格较高的情况，钱喻称，这次更换的是智能水表，物业公司是从正规的水表厂直接拿货，质量没问题，并且有厂家的价格证明，物业公司并非乱要价。物业公司也曾考虑过更换小区的地下管网，在小区实现“一户一表”，但是由于小区没有物业专项维修资金，物业公司也无力承担这巨额费用，只能搁浅。“小区更换水表一事，目前小区有90%以上的业主已经交费正在等待专业人员上门更换水表，这说明大多数业主对此是认可的。如果还有业主有质疑可以随时提出来，物业公司也愿意接受业主的监督。”她说。物价局：水表价格为自主定价记者通过西安市自来水公司965113客服热线获悉，根据国家计量检定规程规定，用于贸易结算的水表在首次检定之后，将限期使用，水表的使用期限根据不同型号来确定，具体期限应按照生产企业所定的标准执行。工作人员还表示水表长期运转会产生一定的精度误差，从而影响用水量的核定，所以建议定期更换，但并非强制更换。对于换表费用是否合理，记者拨打了西安市物价局12358投诉电话，工作人员表示水表费用为市场调节自主定价，物业公司及水表厂应提前告知市民水表价格，市民可以自主选择是否更换水表及水表品牌。律师：业主有权了解水表定价随后，记者就业主反映的问题咨询了陕西浩公律师事务所律师赵小东，他称水表是否能够继续使用，物业公司应将实情反映给业主，业主有知情权。同时，业主有权了解水表的定价是否合理，物业公司应就业主使用的水表品牌、型号、价格进行公示。如果业主对于水表价格有异议，业主可以提出质疑，也有权要求更换水表和自主选择水表品牌。 文/图 记者 龚伟芳
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
进入冬运模式
看过本文的人还看了
大秦网官方微信，更懂城市更懂你
陕西地界最全娱乐消息全知道
打造陕西最有影响力的美食平台
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：gravityguo]
热门搜索：
target="_blank"<a
target="_blank"
target="_blank"<a
target="_blank"
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved