央行半年内三降息 股市、楼市如何选择？-中新网
央行半年内三降息 股市、楼市如何选择？
　　央行今日起再降息 100万元商贷20年还清 比去年上半年买房可省利息12万元
　　昨天，在佛山全面放开限购的第10天，楼市再次迎来重磅利好: 中国人民银行决定，自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这意味着5年期以上住房商业贷款的基准利率将从原来的5.9%下调至5.65%；住房公积金5年期以上的贷款利率也将由原来的4%下调至3.75%。这是今年以来，央行的第二次降息，也是近半年来央行的第三次降息。
　　业内人士认为，降息是对楼市的重大利好，购房者的购房成本已明显降低，可促动楼市成交。
　　一面是楼市利好政策频频来袭，楼市成交节节攀升；一面又是股市玩起了过山车。上周A股市场上演了过山车的行情，从“疯牛行情”演变为“宰牛行情”，5月4日至8日五个自然日，大盘振幅达389点，市场累计最大跌幅达9.51%，虽然周五努力反弹保住了4200点，但实际跌幅也达到235点。
　　今天是周一，股市和楼市都将迎来全新的一周。接盘侠，你会接股市的盘，还是楼市的盘？
　　半年内三降息 降息周一到：
　　3次降息后商贷100万元20年还贷可省12万元
　　昨天下午傍晚，地产圈又一次沸腾了，说好的降息真的来了。中国人民银行在其官方网站发布了“下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间上限”的消息。降息之后，个人住房公积金5年以上的贷款利率由调整前的4%降为3.75%，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。
　　这是这半年来央行的第三次降息。去年11月份，央行时隔两年首度降息，降息幅度为0.4%；今年3月1日，央行再次降息，降低幅度为0.25%；而从明天起，央行再度降息，降息幅度再达0.25%。
　　央行的降息将直接降低购房者的购房成本。以100万元的商业住房贷款为例，在去年11月央行降息前，5年期以上商业贷款利率达6.55%，20年期等额本息还款，利息总额达元；经过3次降息之后，利息总额仅元。这意味着，仅仅不到半年的时间，购房者的购房成本就减少了12万元。再加上银行方面对首套房置业者还给予了一定的利率优惠，购房成本更是大大降低。据悉，目前佛山首套房普遍执行基准利率9.3折优惠，最低可达9.2折优惠，二套房则普遍执行1.1倍的基准利率。
　　如果是公积金贷款，同样以100万元贷款额为例，三度降息之后，公积金支付利息就减少近10万元。
　　股市：3次降息后表现怎么样？
　　日的那个周五是央行两年内的第一次降息，所以该次降息在股票市场呈现重大利好影响，接下来一周大盘强势上涨9.38%，而在宣布降息的那一周，大盘涨幅仅为0.32%。
　　日是半年内央行第二次降息，接下来的周一大盘上涨1.15%，但一周内大盘微跌2%。
　　对于本次降息，银河证券分析师邓志维表示对于股票市场是利好消息，尤其在上周大跌三天的反弹之后.他认为本周初股票市场将延续反弹态势，但邓志维认为股票市场还处于调整期，建议投资者逢高减仓。
　　虽然主板市场出现单边直线暴跌的行情，但创业板却在此轮行情中维持着强势震荡的局面，所以大部分处于创业板和中小板块的佛山上市企业在上周的下跌行情中整体向好，26家A股企业保持了1.12%的涨幅。其中国星光电和东方精工都有超过10%的涨幅，而国星光电涨幅达到15.62%。
　　撑股市：卖房炒股遭遇股市大跌
　　三天亏损30%但仍看好后市
　　去年下半年开始股票市场一片火热，很多市民筹集资金冲进股市，甚至有市民卖房炒股，但随着上周股市大跌，一些还没来得及笑的股民的脸就随着大盘“绿”了。
　　市民王先生是资深股民，去年下半年开始张罗着把其位于南海区的一栋房产卖掉，并于近日拿到了卖房款。“我就把卖房款全部投进了股市，这也是我第一次在股市中操作超过100万元的资金。”
　　但令人意外的是，王先生把卖房款投入股市两天后，大盘就急剧下跌，“连跌三天，整个盘都是绿的，第四天大盘有所反弹的时候我就逃出来了，亏损了30%。”王先生告诉记者，去年到今年将近一年的牛市，他炒股盈利达120%，但上周三天时间就蒸发了30%。
　　虽然上周失利，但王先生仍然乐观，他认为长期来看如今距离牛市顶点尚远，他也不后悔把卖房款投进股市。但王先生也感慨地说，如果他像以前一样只是拿闲钱去炒股，可能在这次调整当中任这些钱放进去等大盘反弹，“但由于是卖房款，操作起来就比较紧张，所以就先止损出来了。”
　　楼市：
　　解限一周成交量突破三千套
　　开发商普遍认为放开限购之后，佛山的总成交量会攀升。自5月1日佛山全面放开限购以来，楼市的成交量明显放大。根据本报记者统计，五一三天，禅城、南海、顺德、三水四区（高明国土部门网站暂无数据）住宅网签量达670套，对比去年同期上涨22.7%。
　　来自房掌柜的每日签约统计数据显示，从5月4日起佛山全市（除高明外，下同）每日的成交量都在500套以上，上周末也就是5月8日全市成交量达882套，创下了近一年来的单日成交最高值。而仅仅是解限首周，即5月1日~7日，全市的成交量就突破了3000套。记者对比去年的同期数据发现，去年五一之后每日的网签数据仅400多套，与今年五一之后的成交量还有很大差距。
　　撑楼市：
　　携股市盈利在中心城区置业
　　随着限购放开的落实，佛山楼市展现出来的活跃，坚定了买家入市的信心。家住禅城的刘先生已有3套房，其中2套房的楼龄已有20多年，另外一套是前年才购买的新房。
　　“前年买楼的时候房价高，买得远，靠近南庄了，住起来不方便，所以现在还想在中心城区买套房。”刘先生购房的资金一部分来自于储蓄，而另一部分来自于股市的盈利。
　　不过，也有购房者认为房价不会大涨。“几十万元给到开发商，即使楼价涨了，涨的幅度也不大；但放到股市上就不一样了，一个月的收益说不定就能有20%。”黄女士说。　　(记者 陈钰凤、张婷婷)
【编辑:左盛丹】
>经济新闻精选：
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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. All Rights Reserved央行释放利好信号 专家：股市走强关键在制度完善
来源：国际在线
　　国际在线报道（记者 兰F）：9月5日，中国人民银行行长周小川在土耳其G20财长和央行行长会上称，中国股市调整已经大致到位，引发广泛关注。此后一天，证监会发布公告称，中国股市泡沫和风险已得到相当程度的释放，今后当市场剧烈异常波动、可能引发系统性风险时，证金公司将继续以多种形式发挥维稳作用。证监会将积极稳妥实行股票发行制度改革，研究制定指数熔断机制方案。面对管理层的积极声音，市场会有哪些反应？未来股市发展的方向又在哪里？
　　在刚刚闭幕的G20财长和央行行长会议上，中国经济形势及近期股市调整成为与会者关注的焦点之一。中国央行行长周小川表示，今年6月中旬以前，中国股市泡沫不断积累。3月至6月，上证指数上涨70%。在这一过程中，出现了投资者杠杆率快速上升等问题，存在风险隐患。6月中旬以来，中国股市经历三轮调整，目前杠杆率已明显下降，股市调整大致到位。周小川的这一判断，得到了市场分析专家的认同。申万宏源研究所所长陈晓升说：“我们从市场本身出发来看的话，现在不管是主板还是创业板，包括中小板，整体的估值水平的确已经下降了比较大的幅度，可以说市场的风险得到了一定程度的一个释放。”
　　今年8月，央行对人民币汇率中间报价机制进行改革，此后，受前期美元走强和新兴市场经济体货币普遍贬值以及近期金融市场有所动荡、市场注入流动性较多等原因，人民币出现一定程度的贬值。对此，周小川表示，中国经济基本面并未发生实质性改变，人民币不存在长期贬值基础。民生证券研究院李奇霖研究员认为，这一表态主要是要给予市场信心，“从现在来看，股市如果比较好，就有一个人民币资产的赚钱效应，汇率就能稳住。因为毕竟汇率贬值的时点是在国际资本普遍看空，并且当时信心都不稳的情况之下，所以导致了大家的集中平仓和现在的下跌。但是深层次宏观的逻辑并没有改变。所以如果恢复了大家的信心，让深层次宏观经济逻辑发挥作用，这个股票市场和汇率都是能稳住的。”
　　中国证监会6日晚间发布公告称，要把稳定市场、修复市场和建设市场有机结合起来，完善市场管理制度。研究制定实施指数熔断机制方案。所谓熔断机制，是美国证券交易委员会设立的一种保护机制，即在交易过程中，当价格波动幅度达到某一限定目标时，交易将暂停一段时间，类似于保险丝在过量电流通过时会熔断以保护电器不受到损伤。在广发证券研究所所长张岚看来，这一举措填补了此前资本市场制度的空白，反映出制度建设对完善市场环境的重要性，“&熔断机制&本身也是成熟市场常用的做法，确实在这个市场发生剧烈波动的时候需要有这么一个制度安排，让市场各参与方能够冷静地面对市场，所以我觉得这个是市场制度建设的一个方面，更加完善一些。以往可能是比较关注指数的涨跌，但现在事实上证明如果没有比较好的制度配套，要保持指数良好地运行也不容易。”
　　对此持相同看法的还有财经评论员雷思海，他认为，救市不仅仅是当前救指数的问题，还有救未来走势的问题，而未来的走势取决于一套健康的制度，“暴涨暴跌之后大家都想到一个问题，我们的股市又很多制度上的不完善。我们看到近期监管层还有相关部门打击了一些证券违法犯罪，这些事情做起来需要比较长的时间，等这些事情做得差不多之后，一个比较好的慢牛时代才会来临。”
　　尽管小长假期间市场积极信号不断，但今日股市仍呈现出宽幅震荡势头。截至收盘，沪指报3080.42点，跌幅2.52%，两市成交近6000亿元，量能萎缩。对此，张岚认为，一个成熟的市场应该有自己运行的方向，而不是仅仅受制于“利好政策”的影响，“如果今天又出现大涨，那可能未来又可能有其他一些大的波动。所以我觉得今天一天的市场不足以判断政策，没有必要把一天的市场表现跟政策密切挂钩。”
(责任编辑：un659)
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中国人哪来这么多钱？[]
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客服邮箱：【股王争霸赛】央行降息，股市大涨，数名选手斩获颇丰！
在昨日央行降息的利好消息刺激下，今日股市大涨。数名选手表现优异！
由每日经济新闻、成都商报、每经网联合主办，成都福星兄弟投资管理公司承办、北京舜智资产管理有限公司协办、国都证券提供交易平台，在成都、北京、上海、深圳、郑州等十余个城市同时进行的大型实盘赛事&&&第四届中国股王争霸赛&在本周进入了第四周的比赛。
在昨日央行降息的利好消息刺激下，今日股市大涨。数名选手表现优异！
冠军&方健&今日的总资产收益率达到24.30%，第二名的&大黄蜂&今日的总资产收益率达到23.02%，第三名的&袁大爷&今日的总资产收益率达到22.60%，收益率较上一个交易日有显著的增长。其次，盈利率前九名选手的总资产收益率都在10%以上。
注：本次大赛为实盘操作，所有选手起始资金50万元，比赛时间4月20日至7月31日，欲获取比赛优秀选手即时交易信息，请拔打大赛组委会电话。
通过微信平台查询盈利率前十选手盘中操作情况方式：
请大家在当日14:15分后才通过微信发送关键词查询当日选手操作情况，过往日期的选手盘中操作情况则任意时间可查询。关键词发送方法，如4月23日，关键词则是&0423&，5月25日，关键词则是&0525&。更多精彩内容请关注每日经济新闻理财部微信公众号&火山财富&（微信号：huoshan5188）
附排名前10位的选手操作情况一览：
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北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-一度跌破3900点！“央妈”利好难阻股市下跌 何时止跌？
上周末央行带来的降准降息惊喜对A股似乎只是昙花一现的刺激，在一片“看涨”的态势下，周一股市高开低走后持续震荡，随后沪深两市急速跳水，延续上周暴跌历程，超千股跌停。在央行降准降息重大利好背景下，今日股市为何仍在下跌？
今日沪指高开低走，一度跌破3900点，跌幅逾7%。 图片来源于网络
熊市or牛市，这是个问题？ 图片来源于网络
华龙网6月29日14时讯（实习记者 冷强）上周末央行带来的降准降息惊喜对A股似乎只是昙花一现的刺激，在一片“看涨”的态势下，周一股市高开低走后持续震荡，随后沪深两市急速跳水，延续上周暴跌历程，超千股跌停。在央行降准降息重大利好背景下，今日股市为何仍在下跌？
一度跌破3900点！沪深两市逾千股跌停
今日开盘，股市高开低走后持续震荡，随后沪深两市急速跳水，下午1时20分许，沪指一度跌至3875.05点，跌幅逾7%。截至下午1时42分，沪指反弹，收复4000点，回升至4080.88点，沪深两市超千股跌停。创业板重挫，跌幅逾8%。
从盘面看，银行、保险为首的金融股强势护盘但独力难支，煤炭、石油、酿酒等相对抗跌。信息安全、网贷、电商、云计算等前期强势的概念板块普遍跌幅居前。题材股再现大面积跌停。
据统计，6月19日和26日的两次暴跌，使得刚过去的两个交易周（6月15日-26日）成为A股历史上最惨烈的两周，没有之一。即使在2008年同期，A股的暴跌也没有惨烈到如此地步。
央行“双降”利好难阻股市大跌 多重因素致A股“不堪重负”
在央行降准降息重大利好背景下，今日股市为何仍在下跌？分析人士表示，A股市场的连续大幅下挫是多方面因素共同作用的结果。首先，前期大盘呈单边上涨行情，期间并未有像样的调整行情出现，随着指数涨幅的扩大，沪深两市调整的压力同样在逐步增加。
其次，上周五许多融资盘到了平仓线，但因为大量跌停无法平仓，不少未能补充资金的今天被进行了强平，导致大量下跌。
管理层对场外配资的清理，使得市场资金面受到直接冲击。两融余额三连降缩水逾600亿元，降杠杆效应初现打压股指下行。近期市场对国内货币政策转向的担忧也同样增强了各方的抛售意愿。
此外，A股IPO节奏的加快以及中国核电、国泰君安等大盘股的上市融资增大了市场心理层面的压力。同时，上周三证监会下发了新一轮28家公司IPO批文，新股发行速度不减重挫股指。
专家：沪指内在价值在点 呼吁个人投资者控制风险
安信证券首席经济学家高善文表示，从内在价值来考虑，市场的公允水平可能在点之间。如果市场已经进入熊市，那么指数将会跌破这一区间的下限。如果市场仍然处在牛市格局，那么市场将在这一区间上限或者略高一些的水平稳定下来。
国泰君安宏观分析师任泽平则呼吁监管层做好带杠杆市场调整的控制风险预案；同时呼吁分析师不要过度渲染情绪和制造谣言，分析师的使命是研究清楚问题和提供专业有价值的投资建议，不要做不靠谱的预测；并忠告广大个人投资者控制风险、保持理性。
何时止跌？一线城市房价涨幅趋缓和市场出现放量长阳
本周为横跨6月底和7月初的一周，既是迎来新股发行的一周，也是经济数据开始披露的一周。
有分析认为，在央行“双降”的重大利好影响下，市场急跌局面已然过去，接下来市场有望逐渐回归理性，三季度将震荡走强。经过连续大幅下挫后市场存在企稳反弹的可能，需要密切关注两个止跌信号：一是一线城市房价涨幅趋缓；二是市场出现放量长阳。
股友发图表达此时心情。 图片来源于网络
网络段子：青年一面颓废去找大师，大师，股市跌破3900点，我的股票全部都亏损，你说我要怎么办？大师走出门后，指着开了红花的绿树。青年感悟到，大师你的意思是股市马上就要绿转红了是吗？大师慢慢说道，那颗树比较适合上吊，一起吗？
（微博爆料方式：网友可登录新浪微博“@华龙网原创新闻”提供新闻线索）
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