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楼市黑幕一二三四 糟心楼盘千万别买
[摘要] 买房怕的就是花了几十万的血汗钱，却买到了问题楼盘，或是楼盘烂尾，或是交房有问题天天维权，遇到这些问题真的是焦头烂额，其中原因主要是大家买房的时候没有注意到其中的猫腻，其实在买房过程中是存在不少黑幕的，这里特为大家总结了几个楼市黑幕，大家在2016年买新房时，一定要多留个心眼，这几种房更是要慎买！
买房怕的就是花了几十万的血汗钱，却买到了问题楼盘，或是楼盘烂尾，或是交房有问题天天维权，遇到这些问题真的是焦头烂额，其中原因主要是大家买房的时候没有注意到其中的猫腻，其实在买房过程中是存在不少黑幕的，这里特为大家总结了几个楼市黑幕，大家在2016年买新房时，一定要多留个心眼，这几种房更是要慎买！黑幕一：为省钱偷工减料楼盘&品质差&外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁&&美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！现在维权楼盘这么多，质量问题这么多，你还敢放心买房么？黑幕二：楼盘规划难兑现 地段&差& 李嘉诚说：&决定房地产价值的因素，第&是地段，第二是地段，第三还是地段。&这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展潜力更是毫无期待！买房时一定要问清楼盘规划，用你的火眼金睛仔细核实，谨防规划难兑现。黑幕三：楼盘虚假广告宣传 配套&烂& 为什么临近城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。怎么才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利。其次，要有一定的优质的医疗配套。再其次，学校更是不能少，有名校作为学区那更好。但很多开发商为促进楼盘销量，将几公里外的配套都揽入囊肿，当你入住时才发现那就晚了。黑幕四：说好的品牌物业或将被更换 导致楼盘&物业烂&买到一个好房子，每年都花着上千的物业费，为的就是能够得到优质的物业服务，享受安全的空间。不用担心小偷找上门，不用担心电梯会&吃人&......这一切的维护都需要一个有责任心的物业公司，如果你摊上了一个不负责的物业，那可就倒霉咯！有些楼盘在宣传时是某某品牌物业，当入住后不到两年，物业公司合同到期不续签，随意找不入流物业接管，服务跟不上，业主自然苦不堪言，哭诉的地儿都找不到。
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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售楼人员亲自爆料买房黑幕 哪些房子不能买
作者：党梅
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[ 摘&要 ]&买房的时候究竟有哪些技巧需要我们注意呢？哪些房子不能买呢？下面请看售楼人员的亲自爆料：1、开盘一般没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但是单价升得很快，如果你有关系，我们才给你好的房子。2、别以为实测面积是对的，测绘局一般都是被开发商买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。3、如果广告上的哪个楼盘被单独印了一个房型，可不要以为这个房型独一无二，因为它不是卖不掉，就是位置有问题。看了以上的买房黑幕，再来看看你一定要知道的买房技巧：1、南向房间越多越好；2、南北通透进深小的最棒；3、立交旁很吵 变电所有辐射；4、有天井的楼 一层是灾难
综合评价：
开盘时间：
预计2017年3月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
浦东 桃林路乳山路路口
400 电话：
400-099-0099 转 23460
预计加推9、10、12号楼160平3房2厅2卫
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预计加推9、10、12号楼160平3房2厅2卫
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预计3月加推9、10、12号楼160平3房2厅2卫、190平4房2厅3卫小高层公寓房源，两梯两户，预计均价90000元/平。
在售282-313平叠加别墅：上叠280-290平，赠送310-320平地下室；下叠312平，赠送378平地下室。均价13万/平，总价万/套。预计日前毛坯交付。叠墅样板间开放，可预约参观。
处于浦东内环内，源深洋泾板块。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
浦东 银融路88弄（近浦建路）
400 电话：
400-099-0099 转 30877
3.11已加推12号楼共计48套房源,10万/平起
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3.11已加推12号楼共计48套房源,10万/平起
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目前在售230平四房，位于12号楼，单价10万/平起，预计2018年6月精装交付。
另售275平4房，位于7号楼，均价12万/平。预计日精装交付。
位于内环线内，距离世纪公园800米，距离4、6号线蓝村路站550米。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
浦东 锦绣路2466弄6号（靠近内环高架）
400 电话：
400-099-0099
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房源已售罄，后期无加推。
位于浦东北蔡板块，近锦绣小学东校区，锦绣幼儿园。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
浦东 张江荣科路277号（近百业路）
400 电话：
400-099-0099 转 11772
位于浦东张江板块中环高架旁周边配套成熟
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位于浦东张江板块中环高架旁周边配套成熟
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位于浦东张江板块中环高架旁周边配套成熟
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目前在售75平起商业商铺，总价600万起。 位于浦东张江板块，中环高架旁，周边配套成熟。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
浦东 军民公路勤政路路口（近张江孙桥军民公路）
400 电话：
400-099-0099 转 17260
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预计后期将推出洋房、公寓，具体信息待定。
140平洋房，均价75000元/平；同时在售115、117平3房高层公寓，一梯一户，共18层，均价68000元/平。
位于浦东张江板块，中环高架旁，未来13号线二期将通至项目周边。
综合评价：
开盘时间：
产权：50年
主力户型：
楼盘地址：
浦东 盛荣路288弄
400 电话：
400-099-0099 转 11513
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目前待售中，一切以政府公告为准。
位于浦东张江中环华夏高架旁，近13号线中科路站（在建中）。
综合评价：
开盘时间：
预计2017年5月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
浦东 绿晓路58弄
400 电话：
400-099-0099 转 15374
带装修预计2017年5月开盘
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已有4人报名
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带装修预计2017年5月开盘
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带装修预计2017年5月开盘
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预计2017年5月开盘，将推出3、5、10号楼，1梯1户，户型面积为89平2房、116、126、136平3房，带装修，预计均价7万/平。样板间开放，每天9-17点可参观。预计2018年3月交房。
位于浦东新区张江板块，中环旁，未来13号线二期张江站途径此处。
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3600万元/套
450万元/套
37000元/㎡
150000元/㎡
本月最新楼盘
256万元/套
60000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 上丰路1501号（华东路口）
热线 : 400-099-0099 转 11839
平均价格 : 待定
位置 : 昆阳北路3688号
热线 : 400-099-0099 转 11995
平均价格 : 73000元/㎡
位置 : 虹中路399弄
热线 : 400-099-0099 转 63046
73000元/㎡
最低价格 : 67000元/㎡
位置 : 德淳路99弄（龙东大道顾唐路路口）
热线 : 400-099-0099 转 14652
67000元/㎡
平均价格 : 32000元/㎡
位置 : 重固镇崧建路339弄（崧建路福贸路交叉口）
热线 : 400-099-0099 转 62491
32000元/㎡
最低价格 : 39000元/㎡
位置 : 城中北路588弄
热线 : 400-099-0099 转 62501
39000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 龙柏二村254-261号
热线 : 400-099-0099 转 39739
平均价格 : 待定
位置 : 莘朱路698弄
热线 : 400-099-0099 转 65537
最低总价 : 149万元/套
位置 : 南六公路崇溪路路口东侧
热线 : 400-099-0099 转 11431
149万元/套
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