【新房契税最晚多久交】- 融360
新房契税最晚多久交
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
新房契税最晚多久交－攻略
新房契税可以自己交？有什么好处？怎么交？
一到年底，身边的很多小伙伴就开始收房了。这个季节除了找时间感受下新房子，然后布置一下新家之外，还要再准备几笔钱。
比如公共维修基金、契税什么的。
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一到年底，身边的很多小伙伴就开始收房了。这个季节除了找时间感受下新房子，然后布置一下新家之外，还要再准备几笔钱。
比如公共维修基金、契税什么的。
开发商通常会给一个缴费明细表，告诉你具体有哪些钱，每个费用都要交多少什么的。但是，契税是可以自己去交的你知道吗？
可是，我为什么要自己去缴契税呢？
当然，很多人觉得，开发商能帮着办的事，为什么要自己去跑腿呢？毕竟怎么缴也不是很熟悉，还要自己去排队，多辛苦啊。
自然是有好处，购房指南才会建议大家自己去做。自己缴契税最大的好处就是能够自己掌握时间，尽快办。一般情况下，开发商都会以统一办理为由，把业主用来缴契税的钱在手中握几个月或者1年多时间，当他们流动资金用。
虽然现在这笔钱提前交给开发商无非也就拖延您缴税的时间、以及损失一部分利息。但在有些地方，开发商卷了这笔钱跑了的也有。
那早缴契税有什么好处呢？
自行缴纳契税有一定宽松度，钱留在手里可以生利息，交给开发商的话，利息就让开发商赚走了。当然最大的好处还是关于房屋再次交易的。
大家都知道二手房买家都是很喜欢"满五"、"满二"的房的，那这个"满二"、"满五"时间都是从契税缴纳之日开始计算，尽早缴纳契税，能尽早开始计算时间。
至于"满五"、"满二"的好处，之前也跟大家计算过了。相关链接：二手房为什么要满五唯一？
那在北京，自缴契税如何办理呢？
如果经过考虑，你决定自己去缴纳契税，那就跟开发商说说，自己把材料准备一下吧。
自缴契税所需材料：
商品房买卖合同原件及复印件；
商品房购房全款发票原件及复印件；
预售商品房需提供标有实测建筑面积和实际结算房款的《商品房结算单》或《补充协议》原件及复印件；
测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件；
买受方个人有效身份证明原件及复印件；
带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税。
其中，需要注意的是，之所以要开发商同意，就是要与开发商约定提供《北京市房屋登记表》原件的时间表，避免他们故意延迟大家缴税的时间。
如果买方本人不到场的话，还须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。
自缴契税去哪里办理？
这个就得你自己找了。不过上网就能找到哦，接下来就给你演示一下找到办理地点的办法。
以朝阳区为例：
第一步：登陆区地税局网站
网站地址如下：http://chaoyang./
打开之后是这样滴。
选择紫色方块进入新页面，拉到最下方，选择离您比较近的税务所。
第二步：电话确认
打电话确认对方是否接受个人缴纳房款契税。确定后就可以进行预约了。
第三步：预约
选择新房缴税，然后按照步骤进入"填写预约信息"页面。
接下来就是按要求填写真实、正确的相关信息，自行设定"个人密码"并牢记，填写完成并核实无误后，点击"预约"按钮，显示"预约成功"，系统将通过短信告知您预约成功。
第四步：现场办理
请申请人按预约时间、地点，携带相关材料（按携带材料清单），前往办税大厅办理业务，请您严格遵守预约时段要求，过期、过号作废。
另外，还有一些区（主要是郊区）不用预约，在北京地税公众号中就能查到排号情况的，购房者只需关注这些政府公众号或者服务号就能找到了。
新房交契税需要什么资料？契税应该怎么交
你还在为繁复的房产证办理的流程而苦不堪言，甚至手足无措吗？你是否还在为想办理房产证额契税到底是多少，值不值......
你还在为繁复的房产证办理的流程而苦不堪言，甚至手足无措吗？你是否还在为想办理房产证额契税到底是多少，值不值得呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你介绍新房交契税需要什么资料以及办房产证契税应该怎么交这两个问题的解答。让烦恼一一扫光。新房交契税需要什么资料市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。办房产证契税应该怎么交１、新房的契税怎么交呢？住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％２、契税什么时候交呢？契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。３、契税滞纳金怎么算？在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢？　缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。以上就是关于新房契税的一些问题。契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括：房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。
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新房契税最晚多久交-问答
车船税最晚什么时候交？
1.车船税必需在每年(1月1日-12月31日)购买，延期未买滞纳金每天按照本金的万分之五计算。2.年票一样要在每年(1月1日-12月31日)购买，延期未买滞纳金每天按照本金的千分之二计算。一、纳税人必须向当地税务机关据实申报现有车船的数量、种类、载重吨位和用途等情况，不准弄虚作假。纳税人住址变更、车船用途改变和数量增减时，应当从变动之日起三十日内向当地税务机关申报。应当纳税的车船，自投入使用之日起，满十五天的按一个月计税，不满十五天的不纳税。停驶的车船不向税务机关申报的，按全年应纳税额计税。
二、从日起，车船使用税的征期为每年的1—3月份。纳税人要在每年3月31日前，按规定缴纳车船使用税。各车船使用税代征窗口在代征车船使用税时，应填开税收完税凭证。
。各车船使用税代征窗口在代征车船使用税时，应填开税收完税凭证。
新车最晚多久上牌？
最晚三个月上牌，如果您购车后不尽快上牌的话如果过了临时牌照的有效期，那么车辆是不可以上路的。上汽车上牌照手续：(1)交车辆购置税，上交材料(开发票的身份证或组织机构代码证复印件，车辆合格证复印件购车发票第一联复印件和报税联)。但要带上发票第一联和车辆合格证原件。(2)拿注册申请表和外检表。(3)填写注册申请表，带上合格证和申请表去环保处盖环保章。(4)拍照片，磨码，打印机动车参数表，会在合格证原件上注明是否上检测线。(5)外检，上检测线就上，不上就去打流水号。(6)投档，拍照的号码，交钱，上检测线225，不上的125。(7)上牌，贴环保卡领行驶证和车辆登记证书。
银行转账最晚多久到账？
如为跨行交易，到账时间还取决于人行跨行清算系统和收款行入账时间。银行处理该笔业务时，若相关清算系统已经关闭，该笔业务将在约定时间扣款并延迟到清算系统正常服务时汇出。
买车最晚多久可以上牌？
　新车最晚可以半年上牌。可是给车辆买购置税有两个月的期限，超过两个月就要缴纳滞纳金，办理了购置税才能给车上牌。可以在新车的经销商处买一张临时行驶证，记住不要填写日期，至少可以半年之内不用挂牌。新车上牌方法：1、在付完车款之后首先要做的就是上保险，只有上了保险车才能够上路，卖车的地方也才能够让提车，新车上保险建议上全保。2、首先要到当地国税交新车购置税。3、带着身份证复印件，保险证明，购车证明，车辆合格证，完税证明到当地交警队。4、在去交警队之前还有一项任务就是给车照相，拓下车子的发动机号和大架号。5、然后找办理上户的交警，按照人家的提示一项一项办理，当然还是要有一定的工本费的（一百多吧），最好还要选车牌号。6、选好车牌后在10-15天之内到交警队领取车牌。
用住房公积金贷款交契税时有滞纳金吗？
1、契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。2、契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。维修基金：价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。契税：首次购买90㎡以下普通住房按1%缴纳；超过90㎡普通住房按1.5%缴纳；非普通住房按4%缴纳。公积金贷款是否有不同规定具体还请咨询当地住房公积金管理处.
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四川省华蓥市地方税务局关于办理房地产转让契税等纳税申报所需要资料的公告
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广大纳税朋友：
为了切实维护购房人的合法权益，真实反映购房人在下次销售不动产实行差额征收营业税时抵扣的已纳税营业额，减轻购房人的税收负担，方便广大纳税朋友办理房地产转让契税申报手续，从日起，纳税人办理房地产转让契税手续时需一次性提供以下分小类的资料后才能受理申报。
一、纳税人缴纳房屋契税等相关税收时须准备的资料
1、单位与单位之间购买：
（1）购房单位组织机构代码证复印件或者营业执照（查验原件收复印件）；
（2）购买房屋合同（原件加盖鲜章，网签合同应有网签合同编号和房管部门备案印章）；
（3）购买商品房发票查验原件收复印件（2007年以后的商品房销售不动产统一发票）；根据国税发<号文件规定：契税纳税申报环节没有销售不动产发票的不受理，没有不动产发票的要在税务所办税服务厅凭已交税款的税票申请代开销售不动产发票；税务所征收没有交税的房地产交易项目的营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税等税款后才开具销售不动产发票，收取发票工本费。
（4）出售建筑物的完税证（指分项目缴纳建安营业税、销售不动产营业税、城建税、教育附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税、土地增值税等税的完税证，即税票）；
（5）经办人身份证复印件、单位加公章的法人委托经办人的委托书；
（6）原产权证、土地使用证（查验原件收复印件）,取得房产时的契证（或者产权证上贴有合法的契花、印花税票）；
（7）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（一式三份）；
（8）符合契税、营业税减免税和差额征税规定的，纳税人填写减免申请，并报送有关证明材料，按减免管理审批程序逐级上报审批。
2、个人与个人之间购买房屋或者分割财产：
（1）购房合同（原件加盖鲜章或双方签名并盖上右手大拇指大红印）；
（2）购房发票（2007年以后购买的房屋需要提供销售不动产统一发票，查验原件收复印件）。根据国税发<号文件规定：契税纳税申报环节没有销售不动产发票的不受理，如果没有不动产发票的要在税务所办税服务厅凭已交税款的税票申请代开销售不动产发票；税务所征收没有交税的房地产交易项目的营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税等税款后才开具销售不动产发票，收取发票工本费。
（3）买卖房屋双方个人身份证复印件（查对原件收复印件）；
（4）待售房屋产权证、土地使用证（查对原件收复印件）；
（5）取得房屋时的上次交易的契证或者契税税票、购买合同，查原件交复印件；或者贴有契花的房产证原件及复印件（日后）；
（6）自建房屋、集资建房销售需要提供有建房人名称在内的建设用地规划许可证、建设施工许可证、批准用地文件等资料原件及复印件；公有住房和福利房上市前要提供测绘公司测绘的面积报告表、房改办的公房上市批准书和通知书原件；享受契税优惠政策的要提供：房管部门提供的全家人员（含未成年人）首次购买唯一普通住房或者90平方米以下查询证明，全家人的户口本复印件、婚姻状况证明、付款凭证复印件，同一省（自治区、直辖市）内自用五年以上唯一住房证明原件。拍卖、法院裁定的房地产应提供拍卖成交确认书和法院裁定书原件。继承遗产要提供公证书原件，乡镇街道、社区出具的双方亲属关系证明原件。离婚析产要提供公证书原件，离婚证和离婚协议书复印件。
（7）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（一式三份）。
（8）符合契税、营业税减免税和差额征税规定的，纳税人填写减免申请，并报送有关证明材料，按减免管理审批程序逐级上报市局综合股审批后收集纳税人减免税申请审批表原件。
3、房地产开发公司代客户（购房户）办理申报纳税：
（1）商品房购买合同（原件加盖鲜章，网签合同应有网签合同编号和房管部门备案登记表及印章）；
（2）商品房购买发票（销售不动产统一发票）；
（3）购买房屋者身份证复印件；
（4）销售房屋时候的分楼层分户实际销售报价表（加盖鲜章）；
（5）购买房屋者给开发公司的委托书；房地产开发公司经办人员身份证、开发公司委托书；
（6）在房管部门登记的分户的房地产备案登记表复印件（查对原件）；
（7）销售公司与开发公司之间的代销合同原件；收取大修基金等代收费用的合同及收款凭证复印件；
（8）分单元和楼层每套房屋的建筑面积测绘统计汇总表（加盖测绘部门鲜章）；
（9）华蓥市增量房销售信息表（一式3份，企业、税务所、征管股各一份，盖鲜章并签名）；
（10）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填一式三份）。
4、房屋赠与
（1）房屋赠与公证书原件；乡镇街道、社区出具的双方亲属关系证明原件。
（2）房屋赠与人和受赠人双方身份证复印件（查验原件）；
（3）原产权证复印件（核对原件）或购房合同原件；取得房屋时的上次交易的契证或者契税税票、购买合同，查原件交复印件；或者贴有契花的房产证原件及复印件（日后）；
（4）房屋赠与减免税收审批表；个人无偿赠与不动产登记表；
（5）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填写一式三份）。
5、房屋拆迁购买需要提供以下资料
（1）拆迁补偿协议原件；
（2）政府的拆迁批文；
（3）拆迁补偿方案细则；
（4）拆迁补偿相关证件及购买商品房的销售不动产发票；被拆迁人身份证复印件、被拆迁房屋的确权证或产权证（查对原件收存复印件）；无房地产证件就要提供拆迁办由国土、建设、房管、政府等部门参加验收的拆迁面积复审面积统计表（并盖有各部门的鲜章）。
（5）拆迁补偿签收花名册（盖鲜章）和领取补偿款凭证复印件；
（6）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填写一式三份）。
二、纳税人办理土地契税等纳税申报手续时须准备的资料
1、国有土地使用权出让
（1）国有土地使用权出让合同（原件、复印件）；
（2）土地招、拍、挂等相关文件，拍卖成交确认书、买卖合同或协议、土地征（占）及拆迁补偿协议（原件、复印件）；
（3）国有土地使用权出让（转让）情况登记表；
（4）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填写一式三份）；
（5）符合契税减免税规定的，纳税人填写减免申请，并报送有关证明材料，按减免管理审批程序逐级上报审批。
2、土地使用权转让，包括出让、赠与、交换
（1）土地转让合同或协议（原件、复印件）；
（2）原土地使用权证书及上手契（契证或者契税税票、契花）；
（3）国有土地使用权出让（转让）情况登记表；
（4）法院民事裁定书、协助执行书（原件、复印件）；
（5）四川省房地产一体化权属转移纳税申报表（分户填写一式三份）；
（6）符合契税减免税规定的，纳税人填写减免申请，并报送有关证明材料，按减免管理审批程序逐级上报审批。
读取内容中,请等待...西安商品房契税办税流程及申报资料
【导语】：商品房买卖是指房地产开发企业将在国有出让土地上开发建设的房屋，以贷币、实物、无形资产或其他经济利益的方式销售给购房者的行为。　　适用税率：陕西省契税税率为3%。个人购买自用普通住宅，符合有关规定的，暂按l%税率或l.5%税率征收契税。　　纳税人在申报纳税时须提交以下资料：　　1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件);　　2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件，向开发商索取);　　3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件);　　4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件);　　5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件);　　6、征收机关要求提供的其他资料　　家庭唯一住房认定相关证明:　　日后，按照家庭唯一普通住房契税政策申报缴纳契税的，除按上述规定提交税纳申报资料外，还应提交以下资料：　　1、户口簿和身份证(包括军官证、护照)等家庭成员及关系证明(审原件留复印件);　　2、婚姻证明，包括结婚证(审原件留复印件);离婚证(审原件留复印件)以及离婚至今的单身证明(留原件);达到法定结婚年龄未婚的应提供户籍所在地管辖范围内的民政部门出具的婚姻状况证明(留原件)。丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明(审原件留复印件)。　　证明出具日期应为购房合同签订日期或二手房购审日期之后。　　3、唯一住房是指本省范围内的唯一住房。非本辖区(以县、区级为单位)居民购房，还应提供户籍所在地房屋管理部门出具的家庭无住房证明(留审原件)。家庭成员包括本人、配偶以及不满18岁未成年子女。　　4、家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表，由征收机关受理后统一交市房管部门查询纳税人的家庭住房登记记录;家庭成员包括本人、配偶以及不满18岁未成年子女。　　凡不符合上述规定的，一律按照3%征收契税。　　无住房的本市辖区户籍居民家庭同时购买两套普通住房，由纳税人申报确定其中一套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税：无住房的本市辖区户籍居民家庭先后购买两套普通住房，其所购首套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税。　　纳税人须提交资料除特别要求外，一般为复印件,复印请使用A4纸。　　更多关于西安房屋契税办税信息，可下载以下资料了解↓↓↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　&
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一、什么是契税？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向权属承受方征收的一种税。应缴税范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
二、没有办房产证需要办理契税吗？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》和《河北省契税实施办法》的规定纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关规定的期限内缴纳税款。所以说只要购买了房屋就需要缴纳契税。
三、没有购房发票能办理契税吗？
根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]82号文规定，为规范契税申报管理。纳税人申报缴纳契税时，需提供购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等有效资料。征收机关要对纳税申报表及有关附件资料的完整性、准确性进行审核。审核无误后，办理征缴手续，开具统一的契税完税证明。所以说目前没有购房发票暂无法办理契税。
四、未在税务机关核定的期限内办理契税会有什么影响？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》和《河北省契税实施办法》的规定纳税人未按税务机关核定的期限申报缴纳税款的，超过纳税期限的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
五、办理契税需要带什资料？
1、夫妻双方身份证明。2、户口（含未成年子女）。3、房屋买卖合同。4、购买房屋时取得的发票或其他合法有效凭证。5、婚姻状况证明。
六、办理契税有什么税收优惠吗？
购买房屋情况
个人购买家庭唯一住房
90平米以下
90平米以上
个人购买家庭第二套改善住房
90平米以下
90平米以上
个人购买家庭第三套及以上住房
144平米以下
144平米以上
注：享受家庭唯一住房、第二套改善住房税收优惠的纳税人需开具《住房查询证明》（任丘地方的房屋到任丘市国土资源局开具，华北油田的房屋到房屋置换中心开具）。
七、及时办理契税有哪些好处？
如果购买的房屋再次交易的，以契税票填发日期或不动产正登记日期孰先原则计算是否满5年或满2年，可以享受免缴增值税或个人所得税的税收优惠。
举例：某人2017年2月在任丘某小区购买了一套住房，2017年5月按照规定在任丘市地税局大厅缴纳了契税，2018年12月取得了不动产登记证书。假如2019年6月转让该房屋，虽然不动产登记证书取得的时间未满2年，但由于契税缴纳时间已满2年，该房屋交易时依然能够享受免征增值税的税收优惠。
八、办理契税的地点在哪？
任丘地税办税服务大厅是任丘市范围内唯一契税征收机关，办公地点在燕山道与建设路交叉口。
工作时间：冬季（9月1日—5月31日）8:30-12:00 1:30-5:30
夏季（6月1日—8月31日）8:30-12:00 2:30-5:30
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