热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答南哥飘飘你好，很高兴为你解答
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道外区中马路64号
贵夫人窗饰
中马路69号
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请问大家2017哈尔滨房产交易税费有哪些？
你好，我是的，最近打算买套房子当作婚房，听说还要交各种税，想咨询下2017哈尔滨费有哪些？
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2017哈尔滨房产交易税费有哪些的回答如下： 一、税费分类 　　按照规定，交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。 　　二、最新二手房交易税费规定 　　二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文搜房网从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析： 　　1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例 　　①个人所得税 　　个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。 　　个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 　　②营业税 　　营业税税率：交易总额的5%。 　　营业税缴纳规定： 　　(1)满两年的住宅，免征营业税; 　　(2)未满两年的住宅，营业税=成交价格x5%。 　　注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。 　　③(部分房屋) 　　土地： 　　(1)增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额x30%; 　　(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额x40%-扣除项目金额x5%; 　　(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=增值额x50%-扣除项目金额x15%; 　　(4)增值额超过扣除项目金额200%以上，税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。 　　注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地减半，满五年免征。 　　土地增值税计算方法：土地增值额=成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手+交易手续费+营业税)。 　　缴纳条件：转让国有及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。 　　④交易手续费 　　二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。 　　2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例 　　①契税 　　契税税率：交易价格的3%。 　　契税相关规定： 　　(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%; 　　(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%; 　　(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。 　　②印花税 　　印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。 　　印花税相关规定： 　　(1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%，权证印花税5元/本; 　　(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。 　　注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。 　　③交易手续费 　　二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。 　　④登记费 　　个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《证》工本费和《土地使用权证》工本费。 　　⑤测绘费 　　面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。 　　一般，房改房都是需要测绘，如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。 　　⑥评估费 　　评估费=交易房屋评估价x0.1%。 　　推荐阅读 　　营业税及附加，分为以下几种情况： 　　①对外销售个人购买不足5年的住房的，全额征收营业税(时间界定为房屋所有权证记载的登记时间，下同) 　　②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房的，差额征收营业税 　　③ 对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税 　　④ 卖方房屋所有权证是、赠与(直系亲属)、分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准 　　⑤ 凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年
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一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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擅长土地房产
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哈尔滨热门楼盘想好要买哪个区了吗?
2016年的哈尔滨楼市到了下半年是比较热闹的，大量新盘入市，购房者买房热情也比较高，涌现了一大批热点楼盘，也带火了一些区域板块。说到区域，道里和南岗当仁不让是最热的两个区域，尤其是哈西新区和群力新区，与此同时，香坊因多加新盘入市而火速崛起。从各个区域的整体点击量可以看到，道里和南岗关注度旗鼓相当。那么在2016年末至2017年年初的这一段时间里，哈尔滨哪些盘和区域最受关注呢?看最近的一个月的楼盘点击量或许会提供一些线索，下面先来看看这些热盘都属于那些区域，再了解一下他们的最新动向吧!爱达·九溪住宅户型建筑面积区间约79-161平方米，参考均价约11000元/平米，全款95折，商业贷款97折，支持公积金贷款。商铺一带二设计，每层层高6米，建筑面积70平米起，临街商铺S1-S3、S6、S7#12月10日已开盘，参考均价35000/平米。具体信息以售楼处为准。中海寰宇天下是中海地产在哈市的第二个项目，位于群力区域，项目均价8200元/平米，户型区间建筑面积87-110平米，现主推使用面积57平米和使用面积76米户型，项目共有29栋高层住宅、其中1栋集合性住宅(37平70年产权的公寓)、和环绕项目的欧陆风情商街组成。具体详情以售楼处为准。保利城目前主推三期毛坯房源，参考均价8500元/平米，户型建筑面积约79-127平米，其建筑面积79平米两室户型售价约64万元，现购房立减2万再享折上折。保利城整个项目总建筑面积近66万平方米，总规划为5个地块共分5期开发，主要以住宅产品为主，由32层/33层的板式高层住宅组成。具体详情以售楼处为准。
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地 址：道里爱建南路与锦园路交汇处 交通状况：12路、13路、67路、56路、201路、79路、113路、204路、17路、56路、74路（社会科学院下车） 价格来源网络，仅供参考！我推荐一个给你吧，万寿里平均价格：10000元/m
地址：沈阳中街小西路36号（中国黄金对面） 小区以景观资源化、配置多点多层次户外空间作为景观设计原则，小区环境十分优美呢。小区内部配套有景观泳池、社区商业步行街、社区幼儿园、社区中心广场满足生活所需呢。价格来源于网络仅供参考你好，我现在就居住在哈尔滨爱建，现在在这里的附近有鲁能地产
它的地址在哈尔滨市道里区爱建路9-9号还有鑫诚地产这个的地址是哈尔滨市道里区爱建路9号1楼。希望我的回答可以帮到你。大家说说哈尔滨好来屋房产怎么样？推荐回答：哈尔滨好来屋房产环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需。 哈尔滨好来屋房产挺不错的，是以商业及住宅的房地产投资以及开发为主导，从事房地产行业这么多年来始终跟随时代脉搏、与时俱进、持续创新，积累了丰富的房地产开发经验，口碑一直以来都很好，品质也是一流可靠，服务更是贴心。哈尔滨好来屋房地产置业发展有限公司是一家专业的房屋买卖、出租、出售个体经营，哈尔滨好来屋房地产置业发展有限公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。大家觉得哈尔滨骄阳房产怎么样推荐回答：骄阳房产地址位于
黑龙江省哈尔滨市道里区哈双路，无论是建筑设计,还是景观规划,都体现了对建筑和人居的追求,为城市提供了一种崭新的生活面貌和模式,为每一户家庭实现城市化的人居梦想。希望我的回答对你有所帮助！谁知道哈尔滨和美家房产好不好？推荐回答：你好： 公司很正规，而且服务到位，在哈尔滨是一颗新星，虽然没有好家庭等房产公司大，但是，绝对比他们正规，全新的经营模式，管理制度，全面透彻的培训都会让你耳目一新 希望我的回答对你有所帮助和美家装饰公司是由国内大型房地产公司及金融投资机构投资的大型家居装饰企业。而且其具有资深的专业设计水平，同时哈尔滨城市人家装饰公司拥有自己的专业固定施工队伍，由总公司统一培训、统一管理、统一调配，持证竞争上岗，所以实力还是有保证的。东鸿艺境平均价格：
元/平方米，东鸿艺境项目位于长江路与香福路交汇处，交通便利，设有公交总站，可乘坐69路、77路、367路等多路公交车到达
，前往香坊区原有老商圈如安埠、通乡、乐松商圈也非常便捷。除现有商圈外，项目配备了建筑面积达到20万㎡综合型商业，将引入大型百货、连锁超市、美食长廊、国际影院、儿童乐园、时尚KTV等，涵盖吃喝玩乐全能型商业业态，购物、生活可以得到充足保障。价格来自于网络，仅供参考。想问问大家哈尔滨如何办理房产证推荐回答：哈尔滨办理房产证的办法； 1,办理房屋产权证时先去售楼处开收据等证明,要本人去房产交易大厅办理,无论哪个区的都可,按章交钱就是了,要带足了钱,交完款一周后就可以由本人去取房屋产权证了。 2拿产权证去售楼处让开发商开办理土地的证明。 3.将产权证和身份证用A4逐片纸复印一份,拿着证明去大庆宾馆对面的土地局大厅办理交33元工本费,一周后就可以取回了.价格来源于网络，仅供参考。大家觉得哈尔滨世联房产怎么样？推荐回答：哈尔滨世联房产可能就是贵点吧。如果花园在客厅外面而不是在复式楼顶的卧室外那就更理想了。更气派且有客人在花园不影响其他家人休息空中花园如果是设计时就有考虑的，有足够的承载力和防水处理在我看来没什么不好的。哈尔滨世联房产环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需。哈尔滨世联房地产公司是哈尔滨市房地产管理局批准成立的一家大型房地产经纪有限公司，全称为哈尔滨世联房地产置业经纪咨询有限公司。服务质量很不错。是不错的选择。哈尔滨房产楼盘哪些比较好？推荐回答：中海文昌公馆 均价：11000
楼盘地址：[南岗]
南岗文昌街与文政街交口，临近孔雀酒店
主力户型：四居(建面150㎡)三居(建面137㎡)三居(建面123㎡) 中海文昌公馆所有楼栋楼间距均在100米以上，绿化率达到40%，户型南北通透，同时，本项目户型设计具有全功能性，周边配套齐全，教育、医疗、商业应有尽有。价格来源于网络，仅供参考我想问哈尔滨房产证费用推荐回答：哈尔滨办房产证费用：新房子办理房产证，需要缴纳契税（依照面积征收90平以下1%，90平--144平为1.5%，144平以上3%）二套房以上，契税3%起步不按面积。，印花税万分之五，手续费几百元，以及住房维修基金2%，就可以办理你的房产证了。价格来源网络，仅供参考房产证办理所需费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
契税——1.5%（非普通住宅3%） 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 价格来自于网络，仅供参考。展开全部下一篇：一米爱家具好吗1、依循人性角度来构思设计，融入设计巧思和生活体验，自在地得到维系情感的力量；2、美感的视觉传递，以设计为工具向外散布让生活品在寒冷的冬季，不仅仅空调是我们的“朋友”，现在装修的家庭中越来越多人装起了地暖，那么地暖到底什么牌子比较好呢?100平的三居室户型，生活区相对来说比较宽裕，年轻的屋主希望自己的家是个清新的、活泼的居住空间，设计师借用了地中海风格的部分元素并运用混搭手手机，它是我们人类的小伙伴。一年一度的春天不仅仅是万物复苏的季节，现在也被人们戏称为“春困时节”，到了有着暖洋洋的春风吹拂的季节，似乎我们的神经也会受到这股暖意的融化，手机，它是我们人类的小伙伴。飞云 防盗门，国产防盗门十大品牌之一，为现在行业领军企业之一，其所生产的防盗门产品是现代家居防盗门的主流选择之一。现在很多苏州写字楼都建好了，正式招商了!现在在中国很多小城市里还有很多人骑摩托车，但现在社会上盗窃的现象也特别多，如果不将自己的爱车锁好，自己的爱车也就很容易被偷。一栋刚建好的别墅大宅就宛如一个爱漂亮却不知如何给自己上妆的姑娘，空有一个外形，却无实质吸引人的装扮。