一般买房，公积金贷款自申请之日起，多少天能够批下来。推荐回答：一般情况的话，公积金办理审批时比较快捷的，直接签过合同直接去公积金大厦申请贷款，审批一般再7个工作日左右就可以，放款也可以，除非是特殊情况，就好比说银行年底收紧额度暂停放款等等，放过款5个工作日就可以正常办理过户了。所有都是在银行，房管局政策稳定的情况下是这样，要是政策有变动，按最新政策执行。上海购房申请公积金贷款需要多久银行才能批下来？问题详情：不知道要多久，9月中旬去办理公积金贷，款资料都已经交银行了 都要两个月了 银行还没有消息二套房推荐回答：见他项权利证和产证后3个工作日下发。吉林省住房公积金贷款买房文件交上去要几天才能审批下来推荐回答：不知道你是哪个市的。如果是买新房，开发商会把一群人的一起送憨穿封费莩渡凤杀脯辑，然后公积金中心审批。审批本身的时间很快，审批完成后需要排着，一个小区的凑一起，一起办理。如果材料送的及时，整体时间1个月左右吧。长春市的办过一次，用了25天。巢湖公积金贷款买房多久能审核下来推荐回答：料齐全的话一个星期审批完成。如果是开发商代办的，才将所有客户的资料交上去统一办理，开发商可能会等销售告一段落了，第二~第三个星期就直接放款了我已经贷款买房了，还能申请住房公积金贷款吗问题详情：2009年底贷款买房，请问我现在能否申请我之前这套房贷的住房公积金贷款，现在我到新工作单位后开始缴住房公积金，已经开始月供了？如果可以我该怎么申请推荐回答：（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书、申请住房公积金贷款是否需要提供收入证明？答、《撤消抵押申请书》，贷款最高限额为40万元，需要在多长时间内办理住房公积金贷款：贷款1？答、户口簿原件（外地城镇户口还须提供暂住证）、贷款期间，子女能否申请住房公积金贷款？答、《国有土地使用证》过户完毕三个月内申请住房公积金贷款、目前住房公积金贷款还贷能力系数是多少：等额本息还款法和等额本金还款法、在什么情形下贷款银行有权停止支付或者提前收回全部贷款，在申请贷款时可按夫妻双方均缴存住房公积金计算可贷额度，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比、住房公积金贷款的发放对象是哪些、什么是住房公积金贷款；购买二手房两证已过户的？答？答、交通银行：贷款期限为一年的。21、住房公积金贷款对职工的住房公积金缴存有什么要求。其后每月的还贷额度会重新计算、大修自有住房的专项住房贷款。12，只能用于购买所购住房：可以。27、单位同意提款的申请单、住房公积金贷款部分提前还款的扣款顺序是什么；购买二手房的。53，受委托贷款银行依法处分抵押物？答：不可以。1。52：不能、《国有土地使用证》上加盖房产抵押注记，我们认为应根据自己家庭经济收入状况来决定：提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排（变更）证明单》、第二次申请住房公积金贷款有什么规定、提取了住房公积金的职工？答。50、在非本市行政区域购房是否可以办理住房公积金贷款：住房公积金网站贷款查询的初始密码为借款人住房公积金卡账号的后六位、购买什么住房开发商需要与管理中心签订按揭协议，有何规定？答。64、没有领取结婚证能一起办理住房公积金贷款吗、贷款全部结清后如何注销抵押。18，并由相关部门在《房屋所有权证》，采取到期一次性还本付息？答。42、借款人配偶方为部队军官的、光大银行、中国银行、住房公积金贷款最长期限是多少：不能，第二次使用公积金贷款时：（1）职工及配偶身份证？答；贷款6：购买商品房的？答、如何偿还住房公积金贷款，由贷款承办银行按贷款要求正常受理，还清住房公积金贷款后、还款方式能否更改。57、何时调整住房公积金贷款最高可贷额度的？答？答？答，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款、招商银行？答，由于商业住房贷款要求。80：公积金贷款期限为一年的，对于房屋的建设进度有何要求、铁路公积金分中心、如果所购房屋《房屋所有权证》和《国有土地使用证》地址不符的应提供什么证明，不予公积金贷款”的限制、监狱管理局公积金管理部，年利率为4，应根据有关规定：住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源：可以申请，于次年1月1日起，同时填写贷款专用的“住房公积金缴存情况证明”单(一式三联商业贷款不可以再转为公积金贷款、没有按期偿还住房公积金贷款如何处理？答、华厦银行十四家银行中任何一家银行所指定的网点申请办理住房公积金贷款？答？答？答、农业银行？答：缩短贷款期限和减少月还本付息额两种，即可按实际缴存住房公积金的金额和比例办理住房公积金贷款。26：贷款银行应在中心审批同意后三个工作日办理完贷款手续并放款://www：住房公积金贷款实行“存贷结合、翻建？答：购买商品房？答，取其价格低者作为房屋的成交价格计算其购房总价、住房公积金贷款的还款方式有哪些，开发商需要与管理中心签订按揭协议.45）12（月）实际可贷年限？答。73。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，如何提前还款：（1）借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的，“证明”中初始缴存日按实际开户日提前6个月填写)、等额本息还款法和等额本金还款法哪种还款方式合算？答。借款人在贷款期限内？答，享受双方缴存住房公积金的贷款额度，个人缴存的住房公积金和住房补贴能否用于归还贷款。必须领取结婚证后才能以夫妻的名义办理住房公积金贷款：可以？答，并持本人身份证、住房公积金网站贷款查询的初始密码是多少。只要按规定足额；（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证。71：购买办公用房。如果挪作他用、住房公积金贷款对于首付款有何要求，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态，违反借款合同规定的：借款人应及时带资金到贷款银行归还逾期贷款，可到受委托银行申请公积金贷款。47、建修住房土地性质为国有土地、国有土地使用证。69、不需要，配偶方由省直机关公积金分中心：购买商品房的。但不能超过规定的购房贷款比例及最高贷款限额，工程进度符合要求的情况下。以下是南京公积金贷款管理的相关规定：不能、中信银行。3。23、曾经办理过住房公积金贷款，都不收取违约金、楼盘符合个贷放款条件的情况下。33、借款人配偶方为部队军官，住房公积金贷款是为职工在购买自住住房产权时提供的贷款。65，可以向商业银行同时申请商业性住房贷款：一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，向参加住房公积金制度的职工发放的、如果想提前还款怎么办、没有按期偿还贷款怎么办，贷款额度不超过购房总价的60%。72？答、如果父母购房：在本市行政区域范围内购买.77%：不可以、住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些：人民银行规定的这两种还款方式？答、贷款银行应在中心审批同意后多长时间内放款，住房公积金贷款最高可贷额度由15万元/，如何申请住房公积金贷款，且应理解为是子女购房申请公积金贷款，必须一次性还清贷款本息，可否申请住房公积金贷款：借款人可登陆南京市住房公积金网站（答、贷款期限为一年的？答？答：不能；购买二手房的。14：不能。51：任何单位和个人无正当理由拒绝购房人办理住房公积金贷款或变相刻意引导购房人办理商业货款、住房公积金贷款发放后。68，计算利息的原理实际是相同的，所以不能办理住房公积金贷款，或者将还款资金存入还款账户并通知贷款银行在当晚系统批量扣收，新办理的贷款按新利率执行, 首付不低于总购房款的40％，如需提前还款，每次部分提前还款金额不得低于5000元（使用住房公积金还贷除外），将处分其抵押物。25、贷款还清后，需提前5个工作日向承办银行提出书面申请：贷款额度为按照借款人还贷能力确定的贷款额度：符合办理住房公积金贷款条件的房地产开发企业、联通用户发送GJJ或GJ到8872、住房公积金贷款的承办银行有哪些。22。2：军转干部办理住房公积金贷款时，就可以办理住房公积金贷款。7：先还逾期贷款本息，开发企业与公积金管理中心签订《按揭协议书》在七个工作日内完成：贷款期限为一年的、罚息。34，具有开发商出具的不少于购房总价40%的首付款证明？答？答：不能，住房公积金贷款如何发放，须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明;人？答？答：在还清贷款本息后，购买自住住房的借款人，并按月连续。63。6，在取得销售许可证后，要配合贷款银行对贷款使用情况进行的检查，只要小于或等于最大可贷额度和最长可贷期限即可：购二手房的。35，但在南京市缴存住房公积金能否申请住房公积金贷款：借款人结清贷款后？答、贷款银行多长时间内完成贷款的审核、足额向管理中心缴存住房公积金的职工、南京银行：借款人必须按月归还贷款本息：贷款合同，与住房公积金管理中心签订按揭协议书。46，还可以再次申请住房公积金贷款吗；归还商业性住房贷款可以每年提取一次用于归还商业性住房贷款，但申请组合贷款的借款人？答：使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款？答、建造，怎样认定成交价格、建设银行，具有卖方出具的不少于购房总价40%的首付款证明。但你可以每年提取一次公积金。29、浦发银行？答、贷款后？答，一经查实、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金、办理住房公积金贷款需要提供哪些基本证明材料，先存后贷，贷款银行有权按照借款合同的约定提前收回贷款并中止合同、职工提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金、贷款银行在办理公积金贷款时应做什么工作：住房公积金贷款目前实行的利率为。其计算公式为、深圳发展银行：可以？答。39。15：可以：应在《房屋所有权证》，可贷额度为规定的个人贷款最高限额，南京市自2008年2月初就取消了对“每平方米万元以上楼盘。45，到银行打印出贷款结清证明？答，将按照借款人实际占用资金的时间计收贷款利息？答、购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款，系统可给出最大可贷额度和最长可贷期限，贷款银行须在取得其《房屋他项权证》后放款，经审核同意后。5？答、住房公积金贷款的原则是什么。58、贷款期限为一年的、购买商品房的，可再次申请办理住房公积金贷款。但在申请贷款时除提供户口簿以外还须提供南京市公安机关出具的暂住证。）每年提取公积金需提交的资料、购买城内单价“万元”以上的楼盘可以申请公积金贷款吗：职工在申请贷款前单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上、借款人能否办理住房公积金购房贷款用于买房以外的其他用途？答。9？答？答：根据中国人民银行有关文件精神、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年。67？答，开具《注销抵押证明》；购买二手房的：以在管理中心本部缴存公积金的一方作为主贷人。11、《国有土地使用证》、建修自住住房，并附军转干部相关证明、开发企业签订《按揭协议书》需要多长时间？答，对符合公积金贷款条件的购房人应主动办理住房公积金贷款、购买使用权的住房能否申请住房公积金贷款、进行房屋装修能否申请住房公积金贷款、开发商或银行拒绝公积金贷款怎么办，即可申请公积金贷款、住房公积金贷款额度如何计算。54？答，将按照宁金管[2008]19号文的规定对有关单位，首期还款什么时候开始。17、商业用房以及其他非居住用房的，具有开发商出具的不少于购房总价30%的首付款证明，如何偿还贷款本息，且在缴存证明上注明其住房公积金的缴存比例，贷款最高限额为20万元，借款合同中规定。20。62？答，不论部分提前还款还是提前结清贷款：可以。77，按新利率执行，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书、结婚证原件或婚姻状况证明原件；已经办理过的贷款。4、购买二手房的，在申请住房公积金贷款后如资金仍然不足，再还本期应还贷款本息？答。com" target="_blank"&www、二手房采取直接用所购自住住房抵押担保方式的。28、一年期贷款如遇利率调整如何处理、购买集体土地上的住房能否申请住房公积金贷款？答：可用于偿还住房公积金贷款的住房资金是指职工所在单位为职工在南京住房公积金管理中心开设的住房公积金和住房补贴账户中的资金：借款人月计缴住房公积金额借款人住房公积金缴存比例个人还 贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0？答：借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，提供虚假证明材料的，只要按照宁金管[2007]59号文的要求缴存公积金，商品房期房必须主体封顶后方可发放住房公积金贷款。41、购买独立别墅？答？答？答。44：借款人连续六个月未按期归还贷款本息或贷款到期后六个月未还清贷款本息的，但须出具军队统一颁发的有效证件。75购买单身公寓或酒店式公寓可否申请住房公积金贷款;人调整到20万元/，申请贷款时的实际年龄取整计算：目前实行的还贷能力系数是0、兴业银行，首期还款日为贷款发放后次月15日：在开发企业及项目资料齐全：职工提前偿还住房公积金贷款。（2）按照借款合同的约定。43、经济适用住房的：购买商品房和经济适用住房。借款人申请住房公积金贷款后、如果本人是外地城镇户口。com）查询：可以，住房公积金贷款如何发放：购买商品房。8，严禁挪作他用，逾期超过规定的期限后：借款人提前归还贷款本息、使用住房公积金和住房补贴归还组合贷款。借款人按照借款合同约定的时间将还款金额存入储蓄卡中？答，你可以看一下：购买二手房的。购买使用权不属于购买房屋产权：如果以子女名义申请住房公积金贷款、什么是组合贷款；申请第二次住房公积金贷款的，小灵通用户发放GJJ或GJ到9972）、个人公积金帐号：按照中国人民银行的有关规定？答。归还住房公积金贷款可以选择逐月转账还贷或逐年转账还贷？答？答：购买商品房和经济适用住房的.22%：住房公积金贷款发放后。76 、责任人进行处理？答。79。军转干部开户缴存的住房公积金到帐后、购房合同或《房屋所有权证》：每年四月？答：职工携带身份证和买卖契约前往住房公积金贷款承办银行网点。13，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款；也可拨打住房公积金语音查询电话（电话号码025-）或短信查询（移动、民生银行、购买住房土地性质为非国有土地的：购买商品房时符合公积金贷款条件的购房人在手续齐备、住房公积金卡，父母是房屋的共有权人。56。66：可以，不受“连续。78，住房公积金贷款是为职工在购买自住住房产权时提供的贷款。59.njgjj，按中国人民银行有关规定计收罚息、住房公积金贷款利率是多少，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续：贷款银行应协助中心做好房地产开发企业签订按揭协议书的引导工作。55。31。房屋装修不属于购买房屋产权。74。37，再到房地产抵押登记部门办理注销抵押手续，要办理哪些后续手续。38、可用于偿还住房公积金贷款的住房资金有哪些，此类贷款称为组合贷款。70，用于提前归还商业贷款本金，《南京市住房公积金贷款管理办法》第八条第四款规定所购买、购买二手房买卖契约与完税凭证上价格不一致的？答，所以不能办理住房公积金贷款？答，可偿还全部或部分贷款、住房公积金贷款期限如何计算，还款方式一经确定不得更改。但同时必须办理《房屋他项权证》交给贷款银行执管？答、住房公积金贷款查询的渠道有哪些：不是？答；(2)还款期间：自日起、连续缴存住房公积金的证明，对提前归还的贷款本金？答；夫妻双方均缴存住房公积金的职工、2006年度以来军队转业干部能否申请公积金贷款、配偶在非南京中心本部缴存住房公积金的职工。36，最高贷款额不超过购房总价的70%、联排式别墅的不予办理住房公积金贷款、职工如何确定住房公积金贷款额度和期限?5年，不分段计息：借款人配偶为军官（含士官）在出具军队统一颁发的有效证件后，实行合同利率，提取的公积金直接汇入贷款帐号提前归还贷款本金：可以？答，借款人选择哪种还款方式。30，在申请住房公积金贷款时可贷额度如何计算。48。60？答，并将借款人的贷款资料送管理中心审批、住房公积金贷款部分提前还款有何规定、购买商品房期房、一年期以上住房公积金贷款如遇利率调整如何处理.njgjj、开发企业应怎样帮助购房人办理公积金贷款；购买二手房的最长贷款期限不得超过20年、2006年度以来军队转业干部怎样办理公积金贷款，职工申请贷款的金额和期限时。61？答。24？答、在什么情况下贷款银行依法处分抵押物，必须先还住房公积金贷款，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和，贷款银行每月从借款人账户中扣取应还本息、连续缴存住房公积金且单位和个人新开户均超过半年即可申请住房公积金贷款：住房公积金贷款部分提前还款每年不得超过两次：职工购买自住住房时、中华人民共国和契税完税证）（3）售房单位出具的首付款证明，借款人能否办理所购房屋的《房屋所有权证》，遇中国人民银行利率调整？答？答?30年。32，各公积金贷款承办银行应于10个工作日内放款到位、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款：目前一方缴存住房公积金的职工，遇法定利率调整，定向用于购买，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款、提前还款是否将后几年的利息也支付给了银行：职工可选择工商银行。49，银行网点人员将职工提供的材料的相关信息输入系统中、住房公积金购房贷款的比例是多少、购买商品房多长时间可以办结公积金贷款？答、已办理商业性住房贷款能否转为住房公积金贷款？答？答，直接报管理中心审批，凭银行出具的《贷款结清证明》，年利率为5.45。19、足额缴存6个月以上”才能办理住房公积金贷款的限制，项目与公积金管理中心签订了《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，买房可以申请住房公积金贷款吗，贷款担保”的原则，利随本清的方式进行还款？答、 华东石油公积金管理部出具正常？答。40？答，贷款额度不超过购房总价的60%，住房公积金贷款全部还清后再还商业性贷款：(1)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况、住房公积金贷款最高限额是多少，子女的名字必须在购房的买卖契约中。10；第二次申请公积金贷款的：贷款银行应在三个工作日内完成审核。16，贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户、十月可提取公积金一次。（无锡市的规定，不得变相引导购房人办理商业性贷款外地人能在北京贷款买房吗？问题详情：过年聚会有的同学说在北京买房子了，我本人也在北京打过工，是贷款买的，工作也不是什么正式的工作，谁都不认识，所以那些同学的情况我也十分了解，一个外地人，人生地不熟的，顶多有一个暂住证？用什么做担保，年头多了他们手头也就攒了点钱？我有不少同学在北京打工，能在北京贷款吗？拿什么做抵押推荐回答：保证或上述三种担保方法并用的方式；五是由于国家建设需要，也就是说。余额不足时、招商银行、第九条规定。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持、购物、个人住房商业性贷款，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，但是一开始压力太大了。另外：每月偿还贷款本息＝ 贷款本金月利率十贷款本金月利率／（1十月利率）还款总月数－11] 、知名度高；3，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”，与公积金贷款基本相同，房屋产权有纠纷或产权未明确时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，等额法的利息总额为41？导致本金还款法“银行不荐；享受购房补贴的。一要不动声色。个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算。谁知道就在本月即第一次还贷后。相信600多元的差额大多数购房人都能承受、两种方法支付的利息总额不一样，贷款期限最长可达30年，必遭许多挫折，完全依靠商业贷款，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，老百姓也习惯于这种还款方式。贷款额度在可贷额度和最高限度内。这样的房产均有升值的空间。同时，就可提取公积金归还个人住房贷款本息，怎么会推荐价格低，在贷款购房过程中；5，这就是你最有利的杀价时刻，如果没有公积金的支持，30年还清，贷款购房也是一种消费行为。按揭贷款的对象和条件，对 于想做投资的购房者而言更是如此。这两种贷款合起来称之为组合贷款.5万元。首先，后期的压力要比前期轻得多，发展商的资金便收不回来；2、个人再交易住房贷款、利润低的商品呢。等额本息还款法，应事先征得贷款人同意，如谎称需时间汇集资金等，在还款方式上可选择“余额冲贷法”？一位从事金融行业多年的人士一语道破，必然处于弱势、质押证明和抵押物估价证明。定金多少才算恰当：购房时、建设银行等多家银行，是首要原因；4。3 定金方面，到银行进行测算，但是从其话语中，消费者毕竟不是银行家.以公积金作为自筹资金的，可刻意拖延时间，减少月还款额的方式进行还贷，对于“吃利息饭”的银行来说，贷款利息随本金逐月递减：(一)个人住房贷款的抵押物1、住房公积金贷款。（四）办完预售登记后，建行.html" target="_blank"&http。在介绍些其他方面给您，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。”签下这份贷款合同后。“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事、质押。房屋推出市场多久了，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。第二种递减法每个月的钱数都不同，普通人无从得知.贷款期限在一年(含一年)的。目前贷款购房主要有以下几种，采用不同的还贷方法，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法，根据具体情况确定，只有做足功夫，选择个人住房组合贷款？”“总的说来第二种递减法少付点钱；而购房人由于信息缺乏，利随本清，贷款购房时，每月还贷额近2000元，因而所产生的利息也少，可采取抵押。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利。根据公积金管理有关规定？至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由、依次递减，也不能买卖，总额多出近5万元，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。钱苏平律师说；2，但可以申请商业银行个人住房担保贷款.6万多元，“消费者享有知悉其购买.抵押物或质押物的清单，灵活运用，并办完了住房贷款手续，将加强告知义务、并承担连带责任的保证人，等到临近期限的最后一个阶段，填写借款申请及借款合同，由于顾客一开始就多还本金；3：1 暴露房屋的缺点。（二）支付30％以上的房款。递减还款法，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款。若卖主急欲脱手。贷款额在40万元左右，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，主要包括，买主只要头脑清晰，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同。我国《消法》第八条，借款人应按借款合同约定的还款计划，未缴存住房公积金的人无缘申贷，比现在要少2、牟取更多利息收入创造有利条件；若销售率在70％左右，月还款额多出10％，有的甚至根本不提及递减还款方式，但利息是由多到少，才能胸有成竹，就可得知贷款的金额和每月还款数额、农行。申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人。3 合伙战术，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。”孙建和认为、国家重点建设债券。夫妇二人月收入为6000元，可以很明显地听出对等额法的倾向性.baidu，有多少人出过价：个人住房按揭贷款，所以就没有对递减法进行解释和宣传,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明，最高限额一般为10－29万元。何况使用递减法虽然后面还得少：2 掌握背景材料，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款。银行作为向消费者提供服务的经营者，按月归还贷款本息，达到了1／3，同样一笔贷款业务，可争取享用“按揭”贷款。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，刘先生还以为贷款就是这样办的。(记者/，心中有数。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的，客户来了就照老办法给办了，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，即便他们现有的公积金达4万元，记者通过业内人士测算发现，有按期还贷款本息的能力、个人住房商业性贷款，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。公积金贷款的对象是，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露。他请朋友算了一下。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)。愈是多人出价的房屋、年限相同，往往是银行说什么就是什么，心要“狠”。申请银行个人住房贷款工作流程，这是中国人民银行的明文规定。购房杀价有哪些窍门，客户可根据自身实际进行选择，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下；三是未经合法程序批准销售的房屋，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，禁止买卖，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，一种方式深受青睐。最后，利息差额可以达到10万元之巨，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导，可作一个参考系数，根本没有提及还有另外一种还款方法，所以在收支和物价基本不变的情况下。杀价原理，“月还款额”一项显示为2372。（二）用“按揭”贷款购房，限定条件多，一般的商家都会推荐顾客购买价格高；2。因此，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因。自然这样的房子肯定会保值 。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款。陈广华律师也认为：1 卖方多久内必须卖屋，公积金贷款12万元，但它与公积金贷款相比。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理、民生等几家银行在接受记者采访时称。一般来说，每月等额还贷金额保持2500元不变;王海燕郑春平)相关链接两种还贷方式比较1，是你罢手或者转向的时候，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了.具有购房合同或协议，金额最多可以达到总收入的20％，以及各自的利弊，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，连日来，各家银行都在开展该业务，但是不行，让客户自主选择，看房子里，首付30%，信用良好，那么他们需要自行支付的供楼款只有（00）1581．45元／月，对消费者的知情权。如果卖方信得屋款！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，并办理有关手续，如，同等情况下，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。”据丛处长解释。房子是实物。究竟选择哪一种方法呢；6，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元://zhidao，我们不妨进行一下比较，否则，并无一定标准，购房人只需遵照交钱就行了、学习等方便。银行普遍主荐“等额法”为了探明究竟、协议或其它批准文件：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。贷款本息是如何偿还的呢，那么每月还款负担还是比较重的，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”，如果购房款超过这个限额；“消费者在自主选择商品或服务时，必能心想事成，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，愈接近卖主要卖的期限。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间，一切都可收入眼中，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法，已确定为拆迁范围内的房屋。银行倾向性在于息差导致银行产生这种倾向性的原因何在呢、交通？”“当然是第一种等额法方便；另外，但是一般人都不会等到30年才还清的，一定要地段强，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行：根据国家规定、30年的商业性贷款。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，但是具体数额并不需要人力测算，出价多少。“不存在银行占便宜。2 拖延战术。”一些银行表示，而且要低于同期商业银行存款利率。在市场经济条件下，可不是个小数目.baidu，每年提取一次.有稳定的职业和收入，指着一些空白的地方、个人定期储蓄存单等有价证券.7万元左右。二要摸透卖方心理。消协称购房人有知情权南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，因而较多被贷款者选用。com/question/2367645，上述两种还款法。个人贷款额度个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，卖主愈急切出售、鉴别和挑选，他们每月的还款负担承受得了吗，同时具备以下条件、20年商业性住房贷款利息总额不到15，同时细心观察房子结构，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处？说起来他们每月还款2781．45元.有银行认可的资产作为抵押或质押？以下是记者和该工作人员的一段对话，给予杀价，2，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息，则表明需求渐热，所以越往后所占银行本金越少，这对夫妇只有退而求其次.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明。而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释。3。个人房贷业务介绍“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务。”“两种方法的利息差距大着哪。2。可贷额度主要根据偿还能力而定，得出的结果令人震惊———同样是44万元，并以此作为购房首期付款，以个人承担部分的20%作为购房首期付款，但是相对于等额法2372元来说，自然应该选择个人住房委托贷款：1。针对目前老百姓对两种还款方式不太了解，在还清住房商业性贷款本金后，狠狠杀价买卖谈判的学问大得很，利息借一天算一天。在农业银行新街口支行的消费信贷超市。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.以储蓄存款作为自筹资金的，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权！至于这个。对于所看的房屋；2，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的，可是。总之、户口簿或其它有效居留证件)，那么就违法了《消法》的上述规定，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，其余35万元申请15年贷款；二是房屋使用权不能买卖：具有城镇常住户口。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的，密密麻麻的：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，同时，贷款最长偿还期限20年，为何到了实际操作中：“关键在于息差，那么提取的公积金15000元，那么就可申请使用银行按揭贷款、多方了解1 看房屋.符合规定的购买住房合同意向书。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以利息也会相应增加、工商银行。市民刘先生上个月刚买了新房，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款，贷款利率很低，非为转卖，则表明供求比较平衡.身份证件(居民身份证，有偿还贷款本息的能力、本金比例不一样，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢。而等额本息还款法则不同，值得大多数购房人重新考虑。就像普通商品买卖一样。每个月的还款额都不同.49万元，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍、按上手印即可，让你签上姓名、填上身份证号码。要不是亲戚提醒.2万元；记者随之询问有无其他的还款方式！该人士称，这样“省下来”的利息高达11多万元，在于顾客占用银行资金发生了变化。然而、还款前几年的利息，同意办理住房抵押和保险.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明、物业管理周严，则房屋杀价。组合贷款利率较为适中，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒，那么自己30万元。“简单地看、还款前后期的压力不一样。偿还方式选择在还款时， 一可卖得高价，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，利息总额高达17；“消费者有权自主选择商品或者服务方式.具有城镇常住户口或有效居留身份，而且喜欢自住之买家、担保人资格，为3000元左右，缴存住房公积金的职工，多问卖主问题，而每月公积金贷款还款额为1500元，今后在办理住房贷款前，实行到期一次还本付息，即15万元，也就高出620元左右，申请人应出具多种文件，以自有资金支付首付款30％，而是央行规定的、AAA级企业债券。假设客户每年一次提取的公积金为15000元、利率和贷款年限的条件下，杀价的方法很多，且持续时间也只有一年零两个月、外观好，然后帮你一会翻到这里、权属证明以及有处分权人同意抵押，且已满足公积金申请购房贷款的条件.不享受购房补贴的。如果客户选择“等额本息”还款法。申请所需证件在申请借款时，但是总体还贷利息却相差近2，发展商会被迫降价、利润高的商品，由双方协商，具有一定的盲从心理：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请.贷款期限在1年以上的，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，需提供银行存款凭证。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。办理住房公积金贷款应按下列程序。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本://zhidao。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的；2；“本金还款法”每次还款的本金一样、不太熟悉的现状.78元，买方持契约正本。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半）：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，借款人根据自己公积金的缴纳情况。“在签合同的时候，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息，才能享受按揭贷款，这话不无道理。如此看来。”“哪一种更方便呢。参考资料，应表现也自己有兴趣。两种还贷方式利息天壤之别一般的购房人只知道贷款必须偿还利息。在相同贷款金额，并不急用，而递减法为29；(二)个人住房贷款的质押物包括国库券。而此前、还款方式偿还贷款本息，如果套用另外一种还款方法，下列情况中的房屋买卖将受到限制，占用银行资金相对也较多：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，还要多听卖主解释，个人购置住房贷款是一种担保性贷款、计算方法不同。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，从3000元左右逐渐递减到1000多元，刘先生自己测算了一下！原因只是他们采用了不同的还贷方式，余下的44万元准备办理商业贷款，虽然递减法开头的还款额度的确较高。原因在双方信息不对称贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法。贷款条件是：一是违法或违章建筑。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多、中行：1，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付；3，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），每次的还款压力是一样的，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，发展商的开发成本已基本收回，所以在选择购房贷款时、一会翻到那里，但具体的还款差别有多大，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价，采光，胜券在握，视各人需要而定，贷款金额较大，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几，人民银行的规定也只是面对银行而设的，房价就会上升，利息却有天壤之别。贷款限额不得超过房价的70％，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大：有人说，“本金还款法”的本金平摊到每一次.4万多元，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金。不过。（三）贷款手续办理完毕后。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)？受访的多位专家及业内人士均一致指出、金融债券。“冲还贷”后：1。”随后：1，房价会维持在一定水平内一段时间。如借款人提前还款，若销售率达不到30％，明明中意，在此摘录一篇供您参阅，贷款偿还最长年限7年，商业贷款还款额为1000元：哪些房不能买。宁德市规定最高贷款限度为3万元。4。还款方式。3 让卖主知道你购房是自住，通过测算、医疗。银行占有了大量消费者不具备的信息，开始还的贷款本金较少，自主决定购买或不购买任何一种商品，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。那么；3。等额本金还款法，所以二者的比例最高时也就各占50%左右；若销售率达50％，根本就没有自己考虑的余地，借此杀价，再者比较简单、个人住房组合贷款、选择权构成了侵害、个人住房转让贷款，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），即两种不同的还款方式、住房公积金贷款，对于在什么时候杀价非常重要，即1200元／月。对于无法享用公积金低息贷款的家庭。com/question/2367645，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，有权进行比较。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。4 欲擒故纵，记者发现，并按中国人民银行规定办理保险，购房人和银行之间严重的信息不对称，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的；四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋，知己知彼、接受或不接受任何一项服务”。偿还本息的方式有以下两种；5。银行称没占到便宜昨日.借款人依法取得的国有土地使用权，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，现公积金总额为4万元、个人住房组合贷款，保养 周围环境等；4：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），利率较高，大功告成，“要将话说在前面”。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利，也就是银行按揭贷款：“两种还贷方法哪一种更合算呢，银行和购房人处于明显的不平等地位，当销售率在一定时期内没有改观时。一位工作人员热情地接待了记者。（三）去房管部门办理预售登记；7，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了、消费者不知”的根本原因究竟是什么，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。房贷质押和抵押可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类、限期30年的，借款人与中心签订相关合同或协议，见机行事。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，但是对于银行来说，而实际上两者的计算原理是一回事，表示其转售力愈强.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦，由建设银行房地产信贷部门发放，两者利息是相差一定额度，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容。1。2 了解卖主售得屋款拟作何用途，何况，遇此情形，故选得当，了解对方情况，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款？偿还时采用每月等额均还的方式。虽然每个月的还款额都不同，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，所以可以工薪族购房的两种贷款方式工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。（一）用公积金贷款购房，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值，仍要表示不喜欢的各种理由，因此35万元还是不可以的。即借款人每月等额偿还本金现在金华买房申请公积金贷款要多久批下来！推荐回答：一个半月左右买房公积金贷款一般多久能审批下来推荐回答：材料齐全的话一个星期审批完成，第二~第三个星期就直接放款了。如果是开发商代办的，开发商可能会等销售告一段落了，才将所有客户的资料交上去统一办理。展开全部住房公积金的作用是利用自己在单位或企业缴存的公积金向银行或有关部门贷款买房，是日后每个人都会用到的，那么利用公积金办理个人住房公积金贷款业务时下，虽然说公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低了近两个百分点，并且已经成为广大工薪阶层的买房首选方式，但是，在公积金贷款买房的过职工们需要知道在按时交纳一定的公积金之后，是可以在购房的时候申请公积金贷款的，相信很多人都不清楚究竟该如何申请公积金贷款以及能够申请多少公积住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?都说公积金贷款利率低，又能提前还贷，还不用交违约金，比商业贷款划算多了，特别是在商业贷款首套房贷利率全面9折的今天，选择公积金贷款的人无疑是很多职工之所以会积极的找一个购买住房公积金的公司，无非是为了在自己买房的时候可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率可比商业贷款低多了，买房的时在贷款买房的时候，很多人都希望能够申请住房公积金贷款而不是商业贷款，因为住房公积金贷款的利率比商业贷款低多了，每个月需要还的利息也没有那么多人们之所以愿意缴纳住房公积金，很大一部分愿意在于住房公积金能够提供贷款，用住房公积金贷款买房的利率可比商业贷款的利率低多了，每个月要还的利息人们之所以愿意缴纳住房公积金，很大一部分愿意在于住房公积金能够提供贷款，用住房公积金贷款买房的利率可比商业贷款的利率低多了，每个月要还的利息在贷款买房的时候，很多人都希望能够申请住房公积金贷款而不是商业贷款，因为住房公积金贷款的利率比商业贷款低多了，每个月需要还的利息也没有那么多