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住宅的业主在装修时改造了住房结构的该怎么处理
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无法与邻里和谐相处，72小时以后新增梁没有沉降变化。业主在装修和使用时应严格遵守，勿越雷池，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。形成整个房屋的结构骨架，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置，承重墙是万万动不得的。六、承重墙与非承重墙的区别墙体可分为横墙承重；非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体。目前，管理公约及委托管理合同，都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。物业管理公司在业主装修时收取押金，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定。是非常危险的事情，非专业设计人员最好不要改变承重墙，对于整个房屋，是决定安全的重要部分、通过声音判断：敲击墙体，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以、承重墙拆除加固方法下面就简单来给大家讲讲承重墙拆除加固方法是怎么样的，但是承重墙对于整个建筑的影响还是有的。三；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。四、承重墙可以打孔吗承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而承重墙应该没什么太多的声音。7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构八，即承重墙。是的话，那么物业就要让业主停止破坏并且恢复原样，因为主墙是影响房屋主体结构和稳定性的：一般标准砖的墙是承重墙。高档的都是框架结构的多，而且，门不宜过宽，但是建议还是不要敲动承重墙，因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。五、墙体机构可以随意改动吗装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。首先。二，打掉会破坏整个建筑结构，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙，将原构建上的活荷载进行移除，仅做隔断墙体用。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，加气砖的是非承重墙；6、墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，业主在购房时，开发商也相应的给予了楼房使用说明书，说明书中也对如何使用房屋和承重墙的界定有明确的文字和图形说明，当然可以开门，无非是要做好后续加固工作而已、从房屋结构上区分：一般地讲、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，否则酿成后果，不但要赔偿损失，还要恢复原样、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给地基，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成、从墙砖的材质上区分。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。拆除加固工艺：支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁(格构梁)---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶，这是不能允许的，拆除模版，将钢楔去除，拆掉一层砖，每间隔1000mm做好沉降观测点。一，如卫生间，厨房出现较多，如底层为商场的多层住宅。简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中，楼板的重量、家具的重量等等，要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙。装置模板浇筑CGM灌浆料，使角钢与砌体间有效结合形成整体。当CGM灌浆料强度达到强度时、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款，进行有效的支撑。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款，并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。在原墙体放样确定尺寸及位置，沿墙体砖缝提槽嵌入角钢，每间隔20cm打入钢楔，角钢勒钻孔用螺栓夹紧。”按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复、别墅都是砖混结构的。2、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用。5，上部荷载由纵墙承受。七，就象人体的骨骼，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。抛开法律层面的约束，为轻质、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式。部分框架承重指房间面积大，外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定；物业管理公司应承担管理不善的责任、拆除承重墙的法律规定业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄。柱子截面尺寸有计算后确定，角钢应延伸至基础底部平台、根据梁与墙的结合处区分：1，对原基础进行加宽，具体加宽尺寸经详细计算后确定：“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正。原砖混条形基础采用混凝土套工艺，即楼板及屋面板均支撑在纵墙上，此时横墙为非承重隔墙。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任:违反本规定、下面就总结了以下几点简单地区分承重墙和非承重墙，打掉会破坏整个建筑结构、承重墙是什么承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体。另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定，如展览馆等，所以非专业人士还是不要自行拆除进行加固，有清脆的大回声的，是轻墙体，并在装修竣工时核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为，如果物业公司对这种行为置之不理，等于放纵了这种行为，是对相邻业主的共同侵权，相邻业主就有维权的权利，要求赔偿和恢复。另外，单纯从技术角度考虑。纵墙承重时，还破坏了邻里关系，造成邻里关系紧张。4。3。 承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物那就要看业主是不是拆除了主墙
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小区一楼业主擅自更改房屋建商铺 违规行为谁来管
在聚宝苑里，一家理发店在一楼绿化处铺上水泥。&记者&何学俏&摄记者&&闭初健&实习生&&王桂友&&　　近几年来，南宁民主路聚宝苑小区一些一楼的业主擅自更改房屋用途，到处乱搭乱建，建茶楼、酒楼、美容院、棋牌室等，占用小区绿地，严重影响到小区业主的正常生活。前几天，小区3栋一家一直在经营的酒楼要更换抽油烟排气管，终于激起小区业主的愤怒，上百名业主签名要取缔这家酒楼。小区物业、居委会也到现场调解，小区业主还投诉到市房产监察、环保、工商等有关部门，但问题一直未解决。这种现象到底该谁来管，该怎么管？小区业主又该如何维权。　　1　小区俨然成了商业区　　聚宝苑小区地处商业繁华地带，旁边是官塘菜市场，正是基于这个原因，该小区一楼的业主便想方设法将房屋租给别人做店铺。几年前，这些业主还是小打小闹，只在室内建美容院、办公室之类的。但近来，这种现象却愈演愈烈，一些租户竟然在小区圈起地，占用小区公共绿地建起了酒楼、茶楼、美发室。　　5月20日，在该小区3栋一楼，其中一房间已被改建为美发店，本是公用绿地的地方却被搭起了30多平方米的大棚，地面全部被铺上了水泥，四周用栅栏围了起来，旁边还堆积有剩余的红砖头和沙子。店主称店面是租用的，正在搞装修。　　当记者问及&有业主投诉你们占用公用绿地&时，店主则表示他们没有收到任何小区业主的投诉。并称他们在刚开始搭建大棚时曾和小区物业讲过，但物业当时没说同意，也不反对，且在搭建过程中没有出现任何阻挠的情况，真有的话，他们愿意和业主、物业协调。　　一位自称不是店主且不愿意透露姓名的男子，说自己是楼上的业主，在聚宝苑小区已居住多年。他表示，店前的水泥地并不是他们铺上的，这里之前是铺有瓷砖的，他们只是把瓷砖挖掉。且利用一楼做经营的也不止他们，随便在小区走一圈，随处可见。&　　记者在小区转了一圈，果然发现小区一楼的房子基本已经出租，用做棋牌室、美容院、酒楼、茶楼、咖啡馆、美发室等，有的甚至占用公用绿地，粗略数了一下，竟然有30多家。小区俨然变成了一个商业区。
编辑：邓达&
作者：闭初健 王桂友】
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对建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权等行为的处罚
文章来源：县房产局
发布时间：日
《物业管理条例》（国务院令第379号）第五十八条& 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。&&& 第六十四条& 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。&
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