单位购置别墅如何缴纳城镇土地使用税申报表

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-19 06:41 标签： 北京城镇土地使用税
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
现行城镇土地使用税征管过程中有何难点
现行城镇土地使用税征管过程中有何难点
浏览次数：0
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:18,askz:15,askd:19,RedisW:44askR:8,askD：102 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:112
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2016土地使用税如何计算缴纳
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其如下：应纳税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。「例」武泰进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额=（元）月应纳车船使用税额=（元）月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=（元）根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：借：管理费用——税金1505贷：应交税金——应交房产税　480应交税金——应交车船使用税275应交税金——应交城镇土地使用税750&　近日的土地使用税应该如何计算　　在实践中，土地使用税一般是按照实际使用土地的面积来征收的，但是，该土地使用税的具体计算公式是怎样的呢?　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。　　一、土地使用税应纳税额的计算方法　　土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：　　年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额　　月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12　　同一土地的由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。　　二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点　　按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。　　土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。　　企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。　　在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。　　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：　　(1)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;　　(2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送企业财税会员
您的位置：&&&&&&&&&&>&正文
城镇土地使用税纳税人及计税依据
来源：互联网&　　 |
一、纳税人
我市于日开征。
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
二、计税依据
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：
1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；
2、土地使用费登记证（或通知书）上记载的征收面积；
3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；
4、建筑面积&楼房总层数；
5、建筑面积&容积率。
三、定额和土地等级
我市征收城镇土地使用税的应税土地，按土地基准地价的高低分为六个等级。目前宝安各街道适用的土地等级和定额税率如下：新安、西乡为五级，每平方米年税率为5元；福永、沙井、松岗、石岩为六级，每平方米年税率为3元。
年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）&每平方米年税额。
四、纳税义务发生时间
城镇土地使用税从取得产权或交付使用的次月起计征。
五、纳税期限
城镇土地使用税按年计算，分两期缴纳，申报纳税期限为每半年结束后次月的申报期内。纳税人选择一次性缴纳全年税款的，申报纳税期限为上半年结束后次月的申报期内。
六、常用的减免税政策
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年（需报市局审批）；
7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
8、个人所有的居住用房及院落用地，暂缓征收城镇土地使用税。
纳税单位的上述房产可向主管税务机关申请办理减免手续。
七、土地信息登记规定
纳税人在申报缴纳城镇土地使用税前需到税务机关登记土地税源信息。市内单位纳税人城镇土地使用税税源登记实行全市通办；外地机构及自然人个人纳税人（含境外机构或个人的房产）城镇土地使用税税源登记，到各区局（所）均可办理。
城镇土地使用税纳税人在办理源信息登记时，应提供如下表格及证照等资料复印件（验原件）：
1.《城镇土地使用税基础信息登记表》；
2.纳税人身份证明材料（税务登记证或自然人身份证件等）；
3.房地产证或者相关的房地产权属资料、合同；
4.企业账载金额证明材料；
【】 责任编辑：zx
相关资讯：
建安业汇算清缴操作实务
形式：直播　
&&3、本网站欢迎积极投稿
&&4、联系方式：
&&编辑信箱：
&&电话：010-6您的位置： &
租用免税单位的土地应如何缴纳城镇土地使用税？
优质期刊推荐

我要回帖

更多关于 北京城镇土地使用税 的文章

 

随机推荐