公积金贷款购房流程可以多于购房款吗

购房面积大于90平米公积金贷款额度是余额的10倍么_百度知道
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购房面积大于90平米公积金贷款额度是余额的10倍么
提示借贷有风险,选择需谨慎
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好,公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额:  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  按使用配偶额度  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),贷款最高限额70万元。望采纳,谢谢。  其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。  按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数  按照贷款最高限额计算的贷款额度  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:  按照还贷能力计算的贷款额度  计算公式为
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各地额度计算方法不一样,你需要咨询当地公积金管理中心
个人公积金贷款额度是公积金缴存越的20倍,跟公积金余额多少有关,具体当地公积金管理中心。
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回答问题,赢新手礼包据说超过140平米就不可以使用公积金贷款了,我怎么找不到这个规定呢?
有这个规定吗?应该是没有。
别墅、写...
其他答案(共1个回答)
的条件就可以,现在正缴存公积金的。
目前没有出台这种政策,140平也不属于豪宅
你一定问的是个人住房按揭贷款或个人抵押贷款吧?在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以!...
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  一、贷款对象
  个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  二、贷款基本条件
  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2. 有稳定...
答: 不能与房屋面积一起算,但最好在房产证上注明.如算上地下室面积那你不知道要亏多少,只有碰到房屋拆迁这种算法对你才有利.不过不建议用这种计算面积的方法.
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相关问答:123456789101112131415住房公积金贷款月还款不能超过多少_百度知道
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住房公积金贷款月还款不能超过多少
提示借贷有风险,选择需谨慎
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借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请贷款,在审批贷款申请时,会考虑到家庭生活所需花费、二手房月还款额不能超过家庭收入的55%职工在申请贷款时,要综合考虑贷款金额和自己的还款能力。具体贷款金额将根据借款人购,申请人及配偶没有严重不良信用记录,有稳定收入,身体健康、建房总价款。
住房公积金贷款最高额度为30万元且不超过房价的70%(90平方米以下的不超过房价的80%),借款人月还款额不能超过家庭收入的55%,具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工,在购买经济适用房、商品房(申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议)、自建房且取得工程形象进度50%后和单位集资房资金不足时,不受公积金缴纳地限制。
在市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上,抵押房产价值,家庭收入及负债,借款人夫妻双方信用状况等情况综合考虑。
根据上级部门的相关规定,月还款额不能超过家庭收入的55%。
据了解,公积金贷款实行购房属地化申请,均可申请住房公积金贷款
采纳率:73%
来自团队:
当地的政策不一样,要求也是不一样的公积金的缴存额度是和收入挂钩的,也就是公积金基数。公积金中心认定收入能力就是从公积金的缴存额度认定的、一般地区是月供不能大于收入的50%,也有月供不能大于收入60%的情况月供=公积金贷款月款款
收入=公积金缴存基数
不超过个人月薪的50%
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