我在一家评估公司做会计，公司管理很乱，如何开张成本核算工作，简单点的！_百度知道
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我在一家评估公司做会计，公司管理很乱，如何开张成本核算工作，简单点的！
公司成立到现在，成本核算一直都没有弄，老板不知道每个月的收入及利润是多少，公司现在管理方面也很乱，我们公司成本每个月主要是评估人员去看现场（差旅费）、做报告(A4纸）、工资等这些，现在老板让我把成本核算弄出来我不知从哪下手，能不能告诉我个简单方...
谢谢了！！如果有表格形式的可以发到我邮箱，
我有更好的答案
损益核算就是几项：主营业务收入、主营业务成本、管理费用评估公司成本核算很简单，计入主营业务成本的就是人员工资；租赁费按月摊销计入管理费用，差旅费、办公用品消耗计入管理费。老板不知道收入和利润，估计公司真正影响利润考核真实性的是收入开票不完整及对外支付的佣金。如果财务能够掌握所有数据
谢谢了，我知道怎么做了~~~~
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我觉得评估公司也没什么成本核算啊，能列入成本的也就是职工的工资，公司办公楼租金或折旧什么的，其余你说的那些也只能是些日常的费用，这个帐应该不难做吧，工资有工资单，各种费用有发票，你整理出来就行了啊
谢谢！！！我知道怎么做了~~~~~
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你可能喜欢怎样选择合适的资产评估公司（事务所）？
目前，所有的评估公司都具备一般的评估资质，可以从事市场所需的各种评估。但是就目前的评估市场而言，评估公司大小不一，在规模和资质方面也存在着很大的诧异。最典型的就是上市公司和证券评估资质，由于风险高，要求多，进入门槛高，目前国内只有一小部分评估公司有这种资质，具有这种资质的评估公司，除可以接受上市公司及证券评估业务外，亦可接受其他评估业务，但往往此类评估公司资质高，收费也高，因此除上市及证券资质业务及其他有该资质要求的业务外，不建议选择此类评估公司。另外，评估市场还包括土地、房地产评估业务，该项评估要求有土地、房地产评估资质，市场上有专门的土地房地产评估公司，部分资产评估公司也有这种资质，对于房地产抵押贷款、投资入股等业务相关部门要求有该项资质的评估公司出具报告。随着经济的发展和政策的放开，很多地区也开始了无形资产评估业务，主要包括商标评估、专利评估、技术评估等，这些评估在投融资方面也发挥了重要作用，目前国家和相关部门对无形资产评估没有专门的资质要求，具有评估资质的公司都可以从事该项业务。
从政策上说只要具备了某项评估资质就可以从事某项业务，但是由于存在地方保护和部门保护，甚至由于利益关系的存在，某些评估公司的评估报告并不能得到相关部门的认可，对于涉及此类业务的报告只能有部门指定的评估公司完成。当然说是地方保护或是部门保护并不合适，因为目前评估公司也是参差不齐，有的甚至是空壳公司，除了暗箱操作外只有他们信任的资质高信誉好的公司才有机会列入他们的指定范围。
那么怎样选择一家满足自己需要的评估公司呢？首先就要看自己的业务类型，报告使用对象是谁，做到有目的去选择。其次要考虑自己的评估费的承担能力，评估费是可以协商确定的，大中小评估公司根据行业的统一要求都会制定公司自己的收费标准，这个一般是明码标价的但可以协商。再次如果有时间可以到评估公司考察，看该评估公司是否有接受评估的实力。
如果您对评估公司的选择还有什么不明白的地方，可以跟我们联系，我们将根据您的情况为您量身推荐我们研究中心接触到的评估公司。
北京资产评估服务中心
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温州兄弟资产评估有限公司通过法律途径成功维权2006年4月温州兄弟资产评估有限公司接受XX工程建设指挥部与XX电镀厂共同委托，对XX电镀厂因搬迁所涉及的资产损失（包括房地产、存货、机器设备等）进行评估。根据《资产评估业务约定书》的约定，本次评估费合计20万元，在合同签订后预付50%，剩余部分在提供评估报告时付清。合同签订后，委托方依约预付了50%费用，计10万元；我公司依约全部履行了合同义务，出具了《资产评估报告书》。但当我公司向委托方发出《资产评估书》后，委托方却拒不支付余款。日，我公司将此案向温州市鹿城区人民法院起诉，请求法院判令两被告向原告连带偿还拖欠的评估费10万元及相应利息。在本案审理过程中，被告认为原告不具有房地产评估的经营范围，系超范围经营；没有拆迁房屋评估资质；对注册会计师资产评估师证书的合法性有异议，认为不是建设部颁发的，只是协会颁发，不具备资格；拆迁房地产评估应由注册房地产估价师进行，并出具了温州市房产管理局《通知》。被告还提出了评估收费20万元是否合理的问题。日，鹿城区人民法院下达了[（2008）温鹿民初字第643号]民事判决书，判决书认为：温州兄弟资产评估有限公司具备合法的资产评估主体资格；两名注册资产评估师具备合法评估资格，有权对包括房地产在内的资产进行评估；评估服务费系三方协商基础上自愿达成，合法有效。判决书判令两被告于判决生效之日起10天内共同支付原告评估费用10万元及相应利息。
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我感觉是建设部和财政部在扯皮。但就评估房地产来说，房地产估价师比资产评估师更专业，房地产估价师是评估业细分的结果。
等待成绩。
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下面引用由米兰@在 16:11:00发表的内容:我感觉是建设部和财政部在扯皮。但就评估房地产来说，房地产估价师比资产评估师更专业，房地产估价师是评估业细分的结果。我一点也看不到房地产估价师比资产评估师专业的理由，我碰到过一个做了很多年的房估，连预决算都搞不懂，房估连预决算都不懂还能混那么久，拆迁评估的时候就用政府指导价，数量就靠现场量，这样的房估有什么用吗？？？房估们说要细分,却又抢土估的市场，而且除了抵押和拆迁,好像没人找他们做什么业务。房地产估价师这个资格应该取消，房地产价格大家看下报纸就知道了，要房地产估价师干什么，真搞不懂建设部。怎么没有股票估价师呢？因为那玩意不用估价，市场价摆在那里的，那房估有啥用呢？房价不也摆在那里吗？还有，房估的教科书除了泼妇似的骂街抢钱（他们的书上写到：“不论是何种估价目的,何种类型的房地产估价活动,只有房估师和房估机构才能从事,其他的都无法律效力”），其他专业知识，如评估房屋价值应具有的最最基本的房屋建筑物质量鉴定、房屋建筑物构造、概预算及工程量计算、建筑物识图、建筑面积计算规则、装饰工程、建筑物识图等等知识都未讲述，请问，房地产估价师没有这些知识，从何来评估房屋的价值？房地产估价师出的报告，不是伪劣产品是什么？而以上这些房地产评估知识，却是注册资产评估师所具有的！
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以上言论仅供饭后笑谈，不是瞧不起房估，是瞧不起那些不学无术还要唧唧歪歪的房估们！
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如果同时有注评证和房估证，是不是只能注册一个证啊？
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很好，有个性，顶一下。
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两名注册资产评估师具备合法评估资格，有权对包括房地产在内的资产进行评估好啊！如果能在法律中明确就更好了！
我是你一生最好的朋友！！
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顶,但现实就是这样,没法,资产评估严格说知识面比房估宽多了,也难考许多,对于房地产完全有能力有实力去做
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这需要资产评估师联合起来 向财政部争取
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法院终审判决：资产评估机构不能从事房地产评估业务资产评估机构能否从事房地产评估业务，争议由来已久，众说纷纭。广受社会关注的湖北京山评估诉讼案给出了最终结论：无房地产估价资质的资产评估机构出具的有关房地产的“资产评估报告”无效。2004年12月和2005年5月，湖北省京山县房地产管理局以京山腾达资产评估事务所无房地产估价资质为由，对该评估事务所为京山嘉美购物广场出具的资产评估报告以及为京山县新市镇城中路124号公民张某出具的房屋资产评估报告拒绝确认有效。为此，京山腾达资产评估事务所诉至法院要求依法确认京山县房地产管理局对该评估事务所出具的资产评估报告拒绝确认有效的具体行政行为违法，并承担案件的诉讼费用。一审法院判决被告京山县房地产管理局对原告京山腾达资产评估事务所为京山嘉美购物广场和张某出具的资产评估报告拒绝确认有效的具体行政行为违法。案件受理费100元，其他诉讼费1000元，均由被告京山县房地产管理局负担。该案宣判后，京山县房地产管理局不服，向二审法院提起上诉，请求二审法院判决撤销原判，驳回京山腾达资产评估事务所的诉讼请求。二审法院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。国务院令第412号《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》第110项规定“房地产估价机构资质核准的实施机关为县级以上地方人民政府房地产行政主管部门”。《湖北省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》第十八条规定“房地产交易，应当由房地产价格评估机构进行价格评估”；第二十八条规定“房地产中介服务机构应当按《房地产管理法》规定办理注册登记。全省房地产价格评估人员专业资格认证工作，由省建设行政主管部门和人事行政主管部门负责”。上述法律、法规均表明，作为房地产评估机构应当具备法律规定的相应条件，并经县级以上地方人民政府房地产行政主管部门核准登记，取得房地产评估资质，评估人员应当具有从事房地产评估专业的资格认证，方可从事面向社会服务的评估活动。经庭审查明，被上诉人京山腾达资产评估事务所进行房地产价格评估未满足上述条件，不具备房地产估价师执业资格，也未经房地产行政主管部门进行资质核准，不具有从事房地产价格评估的主体资格。上诉人据此对被上诉人京山腾达资产评估事务所作出的房地产价格评估报告不予确认有效是正确的。国务院《国有资产评估管理办法》是针对从事国有资产评估作出的具体规定，该《办法》已明确规定法律、法规另有规定除外，上述争议的事项不属于该《办法》所调整的范围。被上诉人京山腾达资产评估事务所认为上诉人京山县房地产管理局对其作出的资产评估报告拒绝确认有效的具体行政行为违法的理由不能成立。原判认定事实证据不足，适用法律错误，应予撤销。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（三）项、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决如下：1、撤销京山县人民法院（2005）京行初字10号行政判决；2、驳回被上诉人京山腾达资产评估事务所的诉讼请求。一、二审案件受理费各100元，其他诉讼费各1000元，由被上诉人京山腾达资产评估事务所负担。本判决为终审判决。
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法院终审判决：资产评估机构不能从事房地产评估业务资产评估机构能否从事房地产评估业务，争议由来已久，众说纷纭。广受社会关注的湖北京山评估诉讼案给出了最终结论：无房地产估价资质的资产评估机构出具的有关房地产的“资产评估报告”无效。2004年12月和2005年5月，湖北省京山县房地产管理局以京山腾达资产评估事务所无房地产估价资质为由，对该评估事务所为京山嘉美购物广场出具的资产评估报告以及为京山县新市镇城中路124号公民张某出具的房屋资产评估报告拒绝确认有效。为此，京山腾达资产评估事务所诉至法院要求依法确认京山县房地产管理局对该评估事务所出具的资产评估报告拒绝确认有效的具体行政行为违法，并承担案件的诉讼费用。一审法院判决被告京山县房地产管理局对原告京山腾达资产评估事务所为京山嘉美购物广场和张某出具的资产评估报告拒绝确认有效的具体行政行为违法。案件受理费100元，其他诉讼费1000元，均由被告京山县房地产管理局负担。该案宣判后，京山县房地产管理局不服，向二审法院提起上诉，请求二审法院判决撤销原判，驳回京山腾达资产评估事务所的诉讼请求。二审法院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。国务院令第412号《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》第110项规定“房地产估价机构资质核准的实施机关为县级以上地方人民政府房地产行政主管部门”。《湖北省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》第十八条规定“房地产交易，应当由房地产价格评估机构进行价格评估”；第二十八条规定“房地产中介服务机构应当按《房地产管理法》规定办理注册登记。全省房地产价格评估人员专业资格认证工作，由省建设行政主管部门和人事行政主管部门负责”。上述法律、法规均表明，作为房地产评估机构应当具备法律规定的相应条件，并经县级以上地方人民政府房地产行政主管部门核准登记，取得房地产评估资质，评估人员应当具有从事房地产评估专业的资格认证，方可从事面向社会服务的评估活动。经庭审查明，被上诉人京山腾达资产评估事务所进行房地产价格评估未满足上述条件，不具备房地产估价师执业资格，也未经房地产行政主管部门进行资质核准，不具有从事房地产价格评估的主体资格。上诉人据此对被上诉人京山腾达资产评估事务所作出的房地产价格评估报告不予确认有效是正确的。国务院《国有资产评估管理办法》是针对从事国有资产评估作出的具体规定，该《办法》已明确规定法律、法规另有规定除外，上述争议的事项不属于该《办法》所调整的范围。被上诉人京山腾达资产评估事务所认为上诉人京山县房地产管理局对其作出的资产评估报告拒绝确认有效的具体行政行为违法的理由不能成立。原判认定事实证据不足，适用法律错误，应予撤销。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（三）项、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决如下：1、撤销京山县人民法院（2005）京行初字10号行政判决；2、驳回被上诉人京山腾达资产评估事务所的诉讼请求。一、二审案件受理费各100元，其他诉讼费各1000元，由被上诉人京山腾达资产评估事务所负担。本判决为终审判决。
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回复#1楼米兰$的帖子2014机电产品报价手册即将出版，欢迎订购联系电话：010-联系人：王经理单位：机械工业出版社
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