& &郎咸平：中国房价难降的7大原因郎咸平：中国房价难降的7大原因日来源：搜房综合整理责任编辑：linquanxiu 房价再涨下去只有崩盘未来楼市会一直跌
有人动不动就说房价敢跌我就敢买,说这种大话的人在股市五千多点的时候也不鲜见。后来股市跌下来确实有不少人入市抢便宜货,结果怎样?五千点进去,二千点出来;百万元富翁进去,万元户出来;宝马进去,自行车出来。有人说楼市与股市不同,房子只是一个住的地方,上市公司却有可能不断发展壮大;房子多了就会过剩,优质股票则永远供不应求。这样看来,股市和楼市确实不同。
任何经济现象都大同小异,都遵循物以稀为贵的原则。因为中国楼市的设计存在缺陷,房价偏离了经济规律,房子是越建越多了,而房价却像床战涂抹剥逨事特后的男人那样持续飙升且坚挺持久,这种反经济规律现象可以存在一时,不可能存在一世。量变积累到一定程度一定发生质变,这是为什么楼市在没有任何政策干预下忽然就偃旗息鼓了,这也是为什么地方ZF使劲了浑身解数救市,市场依然波澜不惊。
当然仁者见仁智者见智,你尽可能认为现在是购房的最好时机,但是,一者,我们的钱已经被高房价折腾得差不多了,经常闹钱荒就是最好的证明;二者,房价越高,需要支撑它的金钱也越多,高房价就是一个无底洞;三者,住房再有金融属性,最终也要回归居住本质,也要让人来住;四者,地方ZF如果依赖不了土地财政,一定会在房产税上做文章。高房价不是像股市一样起起落落,而是一去不复返。
高房价一去不复返的原因就在于住房严重供大于求,之所以市场上没有表现出这种供大于求,是因为,一,地方政府出手救市;二,开发商死扛房价;三,炒家心存幻想;四,房价下跌就像下雨一样,也要有一个酝酿的过程。所谓山雨欲来风满楼,现在只是风满楼的阶段,要不了多久,山雨就来了。
就是房价下跌、地价下跌,地方政府还得卖地,开发商还得盖房,当然新房的价格肯定会下一个台阶,所以,过剩的楼市会更加过剩,因为后来的房子价格更低,有些炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。因为地方政府的土地几乎毫无成本,所以多低价格都可以卖,土地价格低,开发商开发的住房的价格也水落石出。直到有一天,开发商卖一套房子就像那些电器厂家卖电器一样,利润虽然不多,但相对固定。房地产真正回归到传统产业。
所以,可以预计一场暴风雨过后,高房价即将一去不复返。
房价又该狂飙 踢爆中国房价难跌7大原因
很多人提起温州炒房团、山西煤老板就非常恼火,认为就是因为这些人的存在,房价才会这么高,才搞得大家买不起房!中国制造业现在的平均毛利润只有5%,如果再去掉一些其他费用,中国的制造业基本是不挣钱的。
一:没搞清炒房资金的来源
相比较来说,炒房子是一件一点技术含量都没有的事情,很多以前做实业的人,现在基本都跑去炒房了。他们的观点基本相同,都认为现在这种大环境下,做实业又累又挣不到钱,炒房又简单,利润又高。
不过从另一方面看,中国过去推出的一些措施也给了温州炒房团、山西煤老板有可乘之机,比如2008年的时候,为了刺激房地产,央行在一年之内四次下调利率,幅度达到1.71%。同时二套房贷也有购房贷款利率7折的优惠。不少投资投机者正是利用了这一政策优惠,实现了自己炒房的目的。
二:信贷调控没有触及到房地产
在房价飈升、民众抱怨的情况下,中共当局又密集出台了很多调控政策,但是,透过对这些调控政策的分析,我发现一个很有意思的事情,那就是即使到现在,中国的一些信贷调控还是没有触及到房地产。原因很简单:第一,对于地方当局来说,土地出让金是很大的一笔收入。第二,在现在这种大的环境下,中国的金融机构最怕的就是房价下跌,因为对于金融机构来说房价下跌是最大的系统风险,金融机构自然不会自取灭亡。
而从税收的角度分析,在目前的制度和市场状况下,还很难调节进入楼市的资金。要衡量税负是不是重了,中国不能只看税率,因为这只是表面上的,根本没办法反映真实的状况。中国应该看的是这个税最终能否转嫁出去。
打个比方,从表面上看,中石油和中石化每年都要缴纳资源税。可是,就算对这两个寡头征收200%的税也没用,因为无论当局征多少税,它们都能够透过价格把它消化掉,也就是说,它们能把所有的税负都加到价格上去,最终转嫁给消费者,所以,它们能保证自己的利润率不会因为资源税而下降。同样,对于炒房者来说,也完全可以把税费转嫁出去,而且还不担什么风险,至于炒房的利润究竟有多高,大家心里已经相当明白了。
三:只注意短期房价下跌的表面现象
经历了一段时间的调控之后,2012年3月,统计局公布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,2月份整体房价仍呈上升态势,但是70个大中城市中有45个城市新房价环比下降,涨幅缩小的城市也明显增多。然而这还只是表面现象,房价继续上涨的趋势还没有得到根本改变。这一表面现象也给予了公众三方面的警醒。
第一,2月份和1月份相比房价好像不涨了,可能还有点微跌,然而这只是表面现象,看起来非常好。其实这是一个很有趣的统计数字。以北京为例,表面上交易量是大幅下跌,而且的交易量比去年下跌了38%。对于房价,如果把通州地区也平均进去的话,肯定也是下跌的了,但是三环之内没有怎么跌,所以在表面上平均价格好像跌下来了。
第二,中小型开发商被大量淘汰,而一些大型开发商却是越来越壮大,这是公众不可想象的。比如,去年一整年下来之后万科整个销售量上升了41%,利润上涨了32%,就连第七名的碧桂园销售量跟利润也上升了35%。之所以大型开发商越调控利润越高,是因为他们撑控了大量的资源,因此市场震荡的结果,等于是新一轮的洗牌,让那些大鱼把小鱼都给吃了。
去年在地产行业的有规模以上收购兼并高达124宗,其金额超过1500亿元,也就是说在调控后市场的影响下,大鱼变得更大了,小鱼慢慢地被吃掉了。
第三,就是土地出让金。2010年是2.7万亿元,2011年高达3.15万亿元,创历史的新高。对此,地方当局也挺高兴,因为土地出让金也上升了。因此调控的最终结果,可以说是皆大欢喜。
根据当局的统计,在房价里面,12项税跟56项费,另外还有土地成本,加在一起占到了房价的70%左右。房价如果要降到合理的价位,我不晓得用什么方法跟途径降下来。其中70%是税费和土地成本,这是刚性的,目前看不到下降的趋势。还有10%最起码的构建成本,这个也降不了。另外,开发商有20%的利润,有很多的支出都含在这里面,所以这至少还有10%的利润来保障它的支出。也就是说,房价再怎么降也不能突破90%的这个刚性关口。
四:保障房没给老百姓一个预期
在房地产的调控中有一个重要的手段就是保障房,现在全中国都在搞保障房"大跃进″,地方当局似乎觉得当务之急就是盖房,然而其中还存在一些值得商榷的地方。
中共推出保障房政策的方法值得商榷。包括如何来贯彻保障房的公平,比如不是用摇号制度而是用排队制度。因为如果所推出的条件不是老百姓能接受的一个公共意见,就不能取得应有的效果。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域武昌洪山江岸江汉汉阳东湖高新青山硚口沌口黄陂东西湖江夏蔡甸阳逻新洲其他区县价格4000以下<input name="group[price]" type="radio" value="万-1万<input name="group[price]" type="radio" value=".2W<input name="group[price]" type="radio" value="W以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：真相：调控了这么多次，为何房价还是降不下来？
真相：调控了这么多次，为何房价还是降不下来？
最近，保乎精算君的朋友圈又被“楼市”热刷，从北京天价学区房的热议开始，到最近ZF在一、二线城市的严格限购。为什么房价会受到如此多的关注，究其原因就是老百姓的财富“房地产化”的现象很严重。这么多年，我生活在深圳、广州和佛山三座城市之间，关于买房也是累积了不少经验，今天，久违的“乎说八道”栏目，我们就认真聊一聊，房价为什么久控不降？大众需求和国家政策，谁才是“始作俑者”？最后是我关于房价的未来走势的猜测，未来的房价，会等等你吗？一、大众需求为什么说买房是大众需求？其实对“房”的痴迷，可以说是中国人的传统。《汉书·元帝纪》记载：“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也”。这种思想继承自上千年的农耕社会，封建统治者长期重农抑商，对自然经济的依赖，使人们对土地产生了一种难以割舍的情感，到哪里都不忘要通过买房落叶归根。还记得当年我刚到深圳工作的时候，父母催促我操办的头件大事就是选房。在潜移默化之下，我和我太太其实也有了同样的“房子情节“。当年从深圳回来，考虑的第一件事情也是买房。甚至在小孩出生前，我们很认真讨论过：如果我们的孩子不是两个女儿，而是两个儿子，那岂不要给每人准备一套房，压力山大啊！对房子的独特“信仰”，也让很多婚姻关系直接与房子绑定在一起，女婿要过丈母娘那关，最重要的还要有房。其实，并不是丈母娘要房，而是作母亲为女儿要房，担心女儿远嫁他乡，如果没有一个安定的居所，生活、甚至婚姻都无法维持。基于上述种种，让我们对买房这事常有种“就应该买”的冲动，加上中国户籍制度对教育、医疗等公共资源的绑架，苦了谁也不能苦了孩子，要落户的前提往往就是买房。于是，大量买房的需求被“迫于无奈”创造出来。潜在需求旺盛，是推高房价的首要原因。二、土地政策在讲土地政策之前，大家先看看自己的房产证，过去通常会有两个红本：1. 房屋所有权证– 证明房子的所有权归你；2. 国有土地使用证 – 证明这块土地的使用权“暂时”归你，但是所有权还是国家的。“国家土地使用证”其实就透露着我国的土地政策：我们交易的是土地使用权，并不是所有权，因为土地所有权是国家的。而这种土地制度，其实是承袭于过去的香港。-- 关于我国土地制度的小科普我国的土地制度其实是借鉴香港，当年香港被大英帝国殖民后，由于作为殖民地无法通过“转移支付”方式得到英国政府的直接财政补贴，于是，英皇室就将香港土地的批租权交给了当时的香港政府，香港政府再将这些有限期（50年/75年）的使用权进行商业化，通过一次性收取整个出让期间的地租（进过贴现），帮助当时的香港政府实现了大量的“卖地”财政收入，从而进行城市建设。新中国成立后的土地政策基本参照了当时香港的，并沿用至今。这也就是为什么我们常有“70年产权”的说法，其实这个说法也不准确，房子的所有权永远都是你的，只不过土地使用权70年后到期了，需要再次缴纳出让金续租，否则国家就有权回收土地。所以，我国的土地交易市场，是ZF完全垄断经营的，因此ZF的土地供应政策，在很大程度上决定了地价。那么“土根”的松紧又被谁来左右呢？请继续看。中国是一个人口大国，必须常年保证充足的粮食供应，大家都有饭吃，而目前ZF认为保农耕面积是维持粮食供应的前提。于是，根据第三版《全国土地利用总体规划纲要（年）》，目前国家土地政策的核心是确保维持最低18亿亩耕地的红线。这条政策极大限制了每年的土地供应量，原则上每年最多181万亩，能供应个人住房建设的土地只能更少了。回顾第一条，在居民潜在消费需求旺盛的情况下，房屋供应有因为土地政策被严格约束，这种供需不平衡在很大程度上推高了房价。说完供需，这属于经典的经济学现象分析，但是这几年对房价影响最深的当属另一个重要因素 - “银根”（货币政策），下面我们接着分析“信贷”对房价的影响。三、信贷信贷是怎么影响房价的？这个要从98年的房改开始说起。当年房改直接甩掉了福利房分配这个沉重包袱，推动商品房市场的发展。然而，因为当时的国人始终不习惯于通过“花未来钱（贷款）”来买房，缺少了信贷这跟杠杆，房改到了02年还是不温不火。当时开始流传一个关于中美老太太对比的故事：美国老太太临终前说：“我终于还清这个大房子的贷款了”，而中国老太太临终前说：“我终于攒够钱住上大房子了，不过我也要上天堂了”。这个时候，大家才慢慢了解信贷，原来先花未来钱买房也不错。同时，那些贷款杠杆买房的老百姓们，也借力房价一路猛涨赚足了钱。就这样，在大政策支持的背景下，央妈拼命放水，老百姓乐于贷款，房市“购销贷”三旺，房价接着一路狂飙。信贷对房价的直接推高作用，在2010年以后越发明显，房价走高越来越像一种纯粹的货币现象。这是为啥？在实体经济基本面没有得到改善的情况下，通过信贷继续推动房价往上走，是什么逻辑？其实，这是一场针对局部经济萧条的“债务转移运动”，而这里面出现经济萧条的行业主要来自房地产的上下游（钢铁、有色金属、水泥等）。简单来讲，ZF通过增加居民杠杆、全民举债买房的方式，将大量现金通过房地产行业流向企业，缓解企业债务问题。通过这种模式企业获得资金支持，可以转型升级，或者出海投资，尽快找到新的经济增长点，让国内经济重新腾飞。毫无疑问，增加居民房贷是很好的债务转移方式，一方面居民房贷是长期的，另一方面房贷质量通常都很好。老百姓出于对房子的“执迷”，贷款买房后，谁都会好好工作、好好还款。所以，这次全民加杠杆买房，其实就是我们卖身借债支援去ZF落后产能、保金融体系，通过房贷与与ZF建立长期稳定的互信关系。从这个角度说，目前ZF对房地产市场的调控，其实目的都是很明确的，并不是为了刺破这个泡沫，而是为了限制房子的流动性，限制住流动性就如同股票被限制交易或者强制停盘一样，直接崩盘的概率就小了很多。如果真有人愿意割肉卖，在现在限购限贷的政策下，不割大块肉估计是接盘侠难觅。保乎·小结房价的涨跌，归根到期还是受制度（例如土地制度）、经济周期（例如08年金融危机）、人口水平和城市化进度的影响。从98年房改到今天，不足20年的时间内，我们正好赶上了经济的高速发展，也赶上了2008年的全球经济危机，更赶上了2015年中国股市史无前例的过山车行情。老百姓的财富从过去保守的“银行存款化”，到现在的“房地产化”，短短20年内多少财富梦因此被实现了。楼市虽然经历无数次的调控，但是在“供需不平衡”和“过度信贷”的双重作用下，房价还是义无反顾地往上涨。如果你问我对接下来房价走势怎么看，我大概总结如下：1. 中国的三个超市城市圈（北、上、深广）和人口净流入很快的城市（杭州、长沙、武汉等），中长期看，房价大概率会继续往上走；2. 央行行长周小川行长在博鳌论坛上说，宽松货币政策即将到头，也印证了中国将进入缓慢的加息周期，短期看房价将在高位横盘，甚至有小幅下探的可能。3. 如果遭遇下一次大面积的经济危机，说不定楼市会深度下探，但预计不会出现的当年日本“保汇率弃房价”的断崖式崩盘，毕竟ZF的行政调整工具更多。至于现在要不要买房，其实，只要是刚需的、有能力的就买吧。暂时没能力的，不妨把眼光放远点，先别让房价成为你的羁绊，好好工作，或者像我一样，虽然工作在广州却住在佛山，按合适的通勤时间选择能负担得起的楼盘。来源：保乎笔记（ID：baohunotes）
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作者最新文章高库存下 为什么房价仍然难下降
（原标题：高库存下 为什么房价仍然难下降）
解决房地产市场失衡问题，是解决今年五大经济痛点的主导环节。因此怎样化解房地产高库存，就成为经济政策需要发力的首要和中心问题。
这次中央经济工作会议提出了六条化解房地产高库存的措施，简要列示如下：
一是靠农民工市民化。即通过提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革，让农民工在市民化的过程中扩大对房地产的有效需求，让其成为消化库存、稳定房地产市场的主要力量。二靠在本地就业的非户籍人口落户买房或租房。即要落实户籍制度改革方案，让转移的农民工等非户籍人口形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。三靠建设公租房制度。即以满足新市民住房需求为出发点，把公租房适用对象扩大到非户籍人口，建立购租并举的住房制度。四靠发展住房租赁市场。鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。五靠降房价。鼓励房地产开发企业顺应市场规律，适当降低商品住房价格。六靠取消限购。取消各种过时的、对房地产交易进行限制的措施。
综观这六条政策的取向，总的感觉有三：一是最高决策层对房地产问题高度关注，这是过去没有过的。既说明房地产确实是国民经济的支柱产业之一，是现阶段稳增长的主要力量，也说明房地产库存问题越来越严重，已经影响经济的持续健康发展，到了非解决不可的程度。二是这些政策虽然非常系统，也很具体和微观化，但是其中大多数都可能是在中长期中才能有效执行和发挥作用的政策，短期内因种种条件的限制，还需要其他政策措施的配合，需要进一步具体化和因地制宜、因时制宜地实施。三是这些政策的创新突破力度较大，最关键的环节表现在扬弃了过去政府对房地产市场干预过多过频的做法，努力让市场机制在化解房地产高库存的过程中起决定性作用。
具体来看，上述列示的第一和第二条政策，都是寄希望于农民工即新市民成为消化住房库存的主要群体。应该说，这一政策定位的对象是精准的。但对农民工来说，要想成为城镇化中的新市民，核心问题还有三：一是农民工在高房价的环境下会遇到实际有效需求及购买力不足的困境，毕竟需要并不等于需求；二是农民工的购房地往往不会是就业地，这种错位是因为农民工往往在中小城市购房，但这些地方并没有足够的就业机会；三是农民工购房所在地的城市公共服务一般都比较薄弱或者短缺，因而年轻一代的农民工们都更偏爱文化、教育以及其他基础设施较为完善的大城市。中国的三四线城市的户籍现在完全放开不会有任何大问题，但是这些城市对新生代的吸引力并不够。正是目前这种购房与就业、户籍、公共服务等之间的严重撕裂，成为新生代农民工们在市民化进程中购房的痛点。
上述列示的第三条第四条政策，涉及到租赁市场的建设问题。目前，一、二线城市虽然已经形成了租赁市场，但由于租赁回报太低（一般只有2%左右），难以满足投资者正常利润率的要求，因此这个市场并不成熟，不可能吸引住房投资者大规模地开拓租赁市场。至于在三四线城市，因为就业机会缺乏，对租赁需求规模小，更不可能吸引投资者投资商品房租赁市场。另外还要说明的是，目前一、二线城市用非住宅物业（即工业、商业用房等）做租赁的比较多，因商业机会相对较多，有比较高的投资回报。但是这和“去住宅库存”问题关系不大。
第五条政策，说要用鼓励适当降价的办法刺激房地产销售。中国房地产在库存很严重的条件下，其价格仍然保持在高位。这个问题的原因比较复杂，除了有众所周知的房地产企业拿地的价格太高、企业降价空间不大的客观原因外，还有受土地财政动因的驱使，使地方政府不愿意降低房价的原因，因为降低房价就表明当地土地价格的下行，就有可能刹不住车。撇开这些显然的原因，从产业经济学的角度分析其中还有更加具体的原因。
房地产具有耐用消费品功能和投资品功能。在一个跨期购买决策的消费者模型之中，如果消费者可以在T期预期到房地产商会在T+1期降价，那么就没有人会在T期购买，而是选择等待。也就是说，如果消费者在知道房地产商在下期会以100单位的价格出售同样质量的房子，那么就没有人会愿意在上期按150单位的价格购买这一栋房子。如果消费者在T期不幸买了价格下跌的房子，那么他就会千方百计地要求退货退款（虽然这样做有违交易信用）；如果预期房子的价格会在T+1期继续下跌，而且预期下跌后的房价可能不值后续分期交付的金钱，消费者就可能宁可选择放弃继续交款购买房子。更一般地，在一个不断降价的房地产市场中，消费者可能选择等待而不是出手接盘。这样，在不断被预期降价的房地产市场中，不仅不可能实现减库存的任务，而且会使库存量继续增加，甚至连正常的市场销售都会被打乱。
正因为如此，房地产商的最佳营销策略是形成房价不断上涨的预期，这样才有可能在涨价的恐慌下迅速卖光房子。这就是房地产商不愿意在房价下跌的市场氛围中经营、不愿降价卖房的微观原因，也是地方政府千方百计力挺房价不下跌的经济学道理所在。
买涨不买跌是人类经济行为的常态。为了在降价中化解库存，打破这一行为常态的最有效办法，是在降价促销前设定降价的界线和水平，并承诺达到这一水平后不再降价，如果继续下跌，则由降价方或地方政府全额补贴消费者的购房损失。只有如此，才能在动态降价促销中打破消费者的进一步降价预期。
最后一条政策针对的是对房地产交易的限购措施。现在一线城市的限购政策可能不仅不能取消，还要改进控制方式适当加强。如北上广深的限购如果马上取消，不仅房价将会继续攀升和疯涨，而且对全国的去库存会产生消极作用。至于如南京、杭州等二线城市的限购政策，它们大部分事实上已经取消。显然，这条政策对三四线城市楼市去库存的作用效果十分有限。
因此，这次中央经济工作会议发布的房地产去库存的六条政策，其作用特征基本上属于中长期型的。在短期中，去库存还需要其他更微观和细致的政策配合，如降首付、降低交易费用、提高公积金贷款比例、首套购房补贴（如利息抵个税等），给地方这些因地因时制宜的政策选择权，中央的去库存政策的实施才有可能达到更好的效果。
（作者为南京大学经济学教授、长江学者）
本文来源：新华报业网-新华日报
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不做嘴炮 只管约到
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈 明年将有一波房地产商的自杀和跑路潮。这一切原本应该在2009年上演，国家放水印钞把这一波海啸推迟了，但该来的总会来，逃不掉的。放水印钞使国家的经济更加的畸形，也更加大了这一波海啸的灾难性和破坏性。 目前能撑住房价的唯一方式就是放水印钞，但中央没这个胆量，因为这样会给出口制造业带来毁灭性的灾难。其实中国现在的苛捐杂税之重堪称历史之最，但老百姓过得还行，靠的就是出口可以赚世界的钱。如果继续放水，只会把房价推的更高，得利的只是房产商和炒房者，但生活成本，劳动力成本会进一步推搞，就会引发外资和民营资本的溃逃，降低出口的竞争力，一旦出口受阻，国家的经济就会全面崩溃。 所以两害相权取其轻，国家只能稳定货币金融，让房市自生自灭，这就是昨天中央会议出炉的原因。
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降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。
就是,现在实体业,制造业,到处死,就租金抬高菜价,物价,房租价,内需全无,大片大片地死,正常吗???
显而易见，房子和汇率两者不可得兼，选一个吧
印发钞票的始作俑者是罪人，毫无疑问
敢于在会议上明确提出降了，也算是个进步，不降也的确没任何好的方法了，现在就担心降的不够快，明年10月前吧
我是屁民什么也没，失业中。房子，汇率都死才好
你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？
@潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ----------------------------- 真正放得下房价.让利与民,才能变成强国.不管那一个朝代,那一国家,不会让利于民的,只会跑向灭亡
@潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ----------------------------- @灵逸天使
17:37:59 真正放得下房价.让利与民,才能变成强国.不管那一个朝代,那一国家,不会让利于民的,只会跑向灭亡 ----------------------------- 参考民国四大家族。他们不在乎亡国。
我就想知道，宣武门的房子还能跌回6000吗？跌不到，老子就陪不了
中央都顺房价要降了，能不降吗
房价降不降都死！记得93年海南房地产吗？数百元/平方米都没有人要，后来海南三亚拿炸药来炸掉！
17:23:00 敢于在会议上明确提出降了，也算是个进步，不降也的确没任何好的方法了，现在就担心降的不够快，明年10月前吧 ————————————————— 进步个P，这等于公开承认房价的控制和市场无关
美联储最近历史上的三次加息都导致了全球金融危机的发生，导致了泡沫的破灭。 第一次，1997年导致了亚洲金融危机，使得东南亚、香港、日本崩盘，泰国泰铢（THB）、马来西亚马币（MYR）崩溃。 第二次，2001年导致了全球互联网泡沫的破灭。互联网就是当年的一次最大的泡沫，随着加息逐渐到来，纳斯达克泡沫破灭了，无数公司消失，无数万亿美元突然蒸发。 第三次，2008年导致了次贷危机发生。这是一次史无前例的危机，因为以前的危机很少导致庞大的金融机构倒闭，而这次导致无数金融机构倒闭，高盛、美银等如果不是美联储救助的话都差点关门，至今全球经济还活在当时金融危机的阴影中。 黄生认为这次美联储加息也同样会导致世界上一个最大的经济泡沫破裂，这个泡沫就是中国房地产。 2008年，通过四万亿人民币刺激、十万亿人民币信贷，才拯救了房地产。现在中国的经济存量更大了，房市的库存更是无比巨大，如果要拯救房地产泡沫，需要至少再投入100万亿人民币货币到房地产市场中去，这是不可能的，拯救房地产的代价太大、成本太高，而且也拯救不过来，一旦大量货币进入房地产行业，中国其它行业、其它经济就会被彻底摧毁。而且中国的商业银行已经没有这样的货币投放能力了。.
17:26:00 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ————————————————— 妄议中央决定，1毛钱也是降啊
美联储加息，国外热钱回流，没有100亿人民币支撑不了全国房地产这么大的烂摊子，谁敢印？人民币金元卷化可不是好玩的，结果一目了然。。。。。
@潜伏者dvd
17:12:00 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ————————————————— 屁民都死了，谁来让神仙们拔毛？
政权的稳定大于一切！在美国当个亿万富豪有比在中国当个国级官员爽吗？所以屁民的忍受程度决定政府解决问题的决心！就是不知道在政府的认知中，这个已经到了屁民能忍受的极限了没！
@jetc666
17:23:35 印发钞票的始作俑者是罪人，毫无疑问 ----------------------------- 我只是一个演员！
信XX得永生么
政策能出中南海么？降房价你是要别人的命，别人能轻易把命给你？？你要是开发商，降价也还不清贷款，你会降吗？买不起房就努力点，想点办法，多找点门路，整天意淫是没用的
17:26 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ----------------------------- 这是一个圈钱阴谋，牢牢套住小散一千年
我和你打赌.明年会印200万亿.支持农民工进城!.不信看着.
@ctbg 20楼
18:38 @潜伏者dvd
17:12:00 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ————————————————— 屁民都死了，谁来让神仙们拔毛？ ----------------------------- p民是死不了的，？就算是奴隶党国还是会赏口饭吃的！不然谁给他们奴役？香港这么多住狗笼的，也没见死完！不要小看党国的维稳能力！
@cfucian
19:17:59 政策能出中南海么？降房价你是要别人的命，别人能轻易把命给你？？你要是开发商，降价也还不清贷款，你会降吗？买不起房就努力点，想点办法，多找点门路，整天意淫是没用的 ----------------------------- 中国也有大堆官员这样绑架皇帝到亡国都不愿拿出来的
咱国内的鸽子笼房子，唯一的价值就是升值，一旦它不升值了，它就没有价值了
@一抹忧伤336
17:47:00 我就想知道，宣武门的房子还能跌回6000吗？跌不到，老子就陪不了 ————————————————— 会跌倒5000，放心，这个价都没什么人买，因为要交税。
一帮白痴讨论经济！
@cfucian
19:17:00 政策能出中南海么？降房价你是要别人的命，别人能轻易把命给你？？你要是开发商，降价也还不清贷款，你会降吗？买不起房就努力点，想点办法，多找点门路，整天意淫是没用的 ————————————————— 是你在抱着最后一丝幻想意淫，不愿面对现实。往前看，历史要过很多人的命，易如反掌，往后看，事实会证明一切。
@cfucian
19:17:59 政策能出中南海么？降房价你是要别人的命，别人能轻易把命给你？？你要是开发商，降价也还不清贷款，你会降吗？买不起房就努力点，想点办法，多找点门路，整天意淫是没用的 ----------------------------- 呵呵，有能力买房的人也不会再这个时机出手，没见中国的炒房团满世界的买房，为什么？因为中国的房产按现在的价格已经失去了投资的价值。在上海，随便像样点的房子都要几千万，这个价格在纽约，在温哥华可以买到真正的豪宅。
印钞放水，人为制造通胀，稀释债务，保地产，同时汇率贬值到7-9，外汇管制。咋十八般兵器在手，谁敢闹事？
@ggzhouxuelong
20:15:54 印钞放水，人为制造通胀，稀释债务，保地产，同时汇率贬值到7-9，外汇管制。咋十八般兵器在手，谁敢闹事？ ----------------------------- 这是房产商们做的一个美梦，昨天的中央经济会议已经明确了，中央不会放水，房产商们自求多福吧。
这是给小开发商跑路开口子，意思是现在允许降价卖，赶紧把银行钱还上，整到破产大家都难看。
@最喜欢中庸之道
20:25:00 @ggzhouxuelong
20:15:54 印钞放水，人为制造通胀，稀释债务，保地产，同时汇率贬值到7-9，外汇管制。咋十八般兵器在手，谁敢闹事？ ----------------------------- 这是房产商们做的一个美梦，昨天的中央经济会议已经明确了，中央不会放水，房产商们自求多福吧。 ————————————————— 谁说的不放水
@潜伏者dvd
17:39:00 @潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ----------------------------- @灵逸天使
17:37:59 真正放得下房价.让利与民,才能变成强国.不管那一个朝代,那一国家,不会让利于民的,只会跑向灭亡 ------------ ————————————————— 四大家族算什么，和五百个家族相比简直不值一提，五百个家族更不在乎亡国，反正家属已经都移民了，材产也转移出去了！
@ggzhouxuelong
20:15:54 印钞放水，人为制造通胀，稀释债务，保地产，同时汇率贬值到7-9，外汇管制。咋十八般兵器在手，谁敢闹事？ ----------------------------- @最喜欢中庸之道
20:25:38 这是房产商们做的一个美梦，昨天的中央经济会议已经明确了，中央不会放水，房产商们自求多福吧。 ----------------------------- 他们做，我们看
@ggzhouxuelong
20:15:54 印钞放水，人为制造通胀，稀释债务，保地产，同时汇率贬值到7-9，外汇管制。咋十八般兵器在手，谁敢闹事？ ----------------------------- @最喜欢中庸之道
20:25:38 这是房产商们做的一个美梦，昨天的中央经济会议已经明确了，中央不会放水，房产商们自求多福吧。 ----------------------------- - - 美联储最近历史上的三次加息都导致了全球金融危机的发生，导致了泡沫的破灭。 第一次，1997年导致了亚洲金融危机，使得东南亚、香港、日本崩盘，泰国泰铢（THB）、马来西亚马币（MYR）崩溃。 第二次，2001年导致了全球互联网泡沫的破灭。互联网就是当年的一次最大的泡沫，随着加息逐渐到来，纳斯达克泡沫破灭了，无数公司消失，无数万亿美元突然蒸发。 第三次，2008年导致了次贷危机发生。这是一次史无前例的危机，因为以前的危机很少导致庞大的金融机构倒闭，而这次导致无数金融机构倒闭，高盛、美银等如果不是美联储救助的话都差点关门，至今全球经济还活在当时金融危机的阴影中。 黄生认为这次美联储加息也同样会导致世界上一个最大的经济泡沫破裂，这个泡沫就是中国房地产。 2008年，通过四万亿人民币刺激、十万亿人民币信贷，才拯救了房地产。现在中国的经济存量更大了，房市的库存更是无比巨大，如果要拯救房地产泡沫，需要至少再投入100万亿人民币货币到房地产市场中去，这是不可能的，拯救房地产的代价太大、成本太高，而且也拯救不过来，一旦大量货币进入房地产行业，中国其它行业、其它经济就会被彻底摧毁。而且中国的商业银行已经没有这样的货币投放能力了。
@陨落星辰317
18:05:32 @
17:26:00 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ————————————————— 妄议中央决定，1毛钱也是降啊 ----------------------------- 抢万科来目的还不清楚，说不定用来砸盘的
18:38:00 @潜伏者dvd 1楼
17:12:00 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ————————————————— 屁民都死了，谁来让神仙们拔毛？ ————————————————— 奴隶都死了，奴隶主们谁来养活？
估计更没人买了，都在观望！
@5-12-22 17:26:18.74 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ————————————— 死一批不代表都死，死掉小的地产商，活下来的只会越来越大，危机和机遇是一样的，等危机过后活下来的地产商都是巨无霸了
我 是来看看的
前一阶段合肥、淮南、阜阳几个城市转了几十天，合肥房价很坚挺，阜阳还好，淮南撑不住了，安理工新校区附近的3200多（坐车上看的），比阜阳下属县还低（林泉、界首、太和均价在），搞不明白。搞不好地级市先蹦！
降与不降，都得崩
@一抹忧伤336
17:47:00 我就想知道，宣武门的房子还能跌回6000吗？跌不到，老子就陪不了 ————————————————— 以美元计价是会的
@潜伏者dvd
17:39:00 @潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ----------------------------- @灵逸天使
17:37:59 真正放得下房价.让利与民,才能变成强国.不管那一个朝代,那一国家,不会让利于民的,只会跑向灭亡 ------------ ————————————————— 我擦，好怕怕……
@jetc666
17:23:35.777 印发钞票的始作俑者是罪人，毫无疑问 ————————————— 排，群众的眼睛是雪亮的。历史会给他一个评价，毒瘤已经开始显现了
@潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ----------------------------- @灵逸天使
17:37:59 真正放得下房价.让利与民,才能变成强国.不管那一个朝代,那一国家,不会让利于民的,只会跑向灭亡 ----------------------------- @潜伏者dvd
17:39:15 参考民国四大家族。他们不在乎亡国。 ----------------------------- 扯蛋！越是日子好过，越会在乎自己的处境，反而是日子过的很不好的人才愿意希望变化，这就是穷则思变的道理
17:26:00 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ————————————————— 你确定宝能在抢，看看宝能以前的战绩吧，那次不是拉高兑现就跑。 智商是关键。
@陨落星辰317
18:05:00 @楼
17:26:00 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ————————————————— 妄议中央决定，1毛钱也是降啊 ————————————————— 哈哈
房价不降，经济就一直降
尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？
新华社：一些房企还在幻想“政府救房市” 降房价要出真招 20:15 新华社 刚刚闭幕的中央经济工作会议提出一系列化解房地产库存的举措，明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。这一要求顺应公众期待，符合市场规律，对优化房地产市场结构、激活市场需求必将产生重要作用。 长期以来，我国一些地方的房地产市场畸形发展：一边是房地产商天价拿地建楼，房价节节攀升;一边是很多群众买不起房，望房而兴叹。在百姓的怨声中，国内房地产市场库存高企，住房空置率居高不下，极大地抑制了国内消费需求，拖累了诸多行业的健康发展。 最近一段时期以来，中央多次就房地产去库存问题进行研究，体现出对这一问题的高度重视，以及对推动相关行业持续健康发展的决心。对此，一些房地产企业仍幻想"政府救房市"。不过，经济发展规律表明，房地产不可能是经济发展的"永动机"，高速盲目扩张的老路行不通。遵循市场规律来发展房地产行业，遵循供需原则消化房地产库存，必须挤压房价中的水分，让房价虚火降下来，释放更多消费潜力。 当然，政策对房地产去库存的辅助作用也很重要。政府在供给侧与需求侧同时发力，在稳定房地产市场过程中，落实好户籍制度改革，加快提高户籍人口城镇化率，深化住房制度改革，取消不合时宜的限制性措施等，都有助于形成商品房的长期消费预期。 长期以来，一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入，并与房地产商形成利益共同体，这不但容易导致房地产商绑架公共决策，也是助推房价虚高的重要因素。长远看，彻底解决这些问题，需要地方政府减少对土地财政的依赖，改变过去过分依赖投资拉动的增长模式，推动发展方式转变，最终使房地产市场回归健康发展的轨道。记者 张建 付昊苏
新华社：一些房企还在幻想“政府救房市” 降房价要出真招 20:15 新华社 刚刚闭幕的中央经济工作会议提出一系列化解房地产库存的举措，明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。这一要求顺应公众期待，符合市场规律，对优化房地产市场结构、激活市场需求必将产生重要作用。 长期以来，我国一些地方的房地产市场畸形发展：一边是房地产商天价拿地建楼，房价节节攀升;一边是很多群众买不起房，望房而兴叹。在百姓的怨声中，国内房地产市场库存高企，住房空置率居高不下，极大地抑制了国内消费需求，拖累了诸多行业的健康发展。 最近一段时期以来，中央多次就房地产去库存问题进行研究，体现出对这一问题的高度重视，以及对推动相关行业持续健康发展的决心。对此，一些房地产企业仍幻想"政府救房市"。不过，经济发展规律表明，房地产不可能是经济发展的"永动机"，高速盲目扩张的老路行不通。遵循市场规律来发展房地产行业，遵循供需原则消化房地产库存，必须挤压房价中的水分，让房价虚火降下来，释放更多消费潜力。 当然，政策对房地产去库存的辅助作用也很重要。政府在供给侧与需求侧同时发力，在稳定房地产市场过程中，落实好户籍制度改革，加快提高户籍人口城镇化率，深化住房制度改革，取消不合时宜的限制性措施等，都有助于形成商品房的长期消费预期。 长期以来，一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入，并与房地产商形成利益共同体，这不但容易导致房地产商绑架公共决策，也是助推房价虚高的重要因素。长远看，彻底解决这些问题，需要地方政府减少对土地财政的依赖，改变过去过分依赖投资拉动的增长模式，推动发展方式转变，最终使房地产市场回归健康发展的轨道。记者 张建 付昊苏
@五十年就变
20:27:34.123 这是给小开发商跑路开口子，意思是现在允许降价卖，赶紧把银行钱还上，整到破产大家都难看。 ————————————— 说的在理
@潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ----------------------------- 不降房价屁民死了，既得利益集团一样会死。当权者必须有所选择，他们也是被逼的。还有房子必须要有实体经济来支撑，按目前的形势，老百姓都快要失业了，拿什么来买房子？如果国家靠印钱来支撑，汇率将不保。现在房价已经和汇率形势杠杆，两样一起保还是不容易的。这个从外汇流出的速度上就可以看得出了。
@潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ----------------------------- @rockyao123
08:34:12 不降房价屁民死了，既得利益集团一样会死。当权者必须有所选择，他们也是被逼的。还有房子必须要有实体经济来支撑，按目前的形势，老百姓都快要失业了，拿什么来买房子？如果国家靠印钱来支撑，汇率将不保。现在房价已经和汇率形势杠杆，两样一起保还是不容易的。这个从外汇流出的速度上就可以看得出了。 ----------------------------- 你还是低估了他们的无耻程度 屁民死了又如何？还你做当权者你也也有无数办法。
@孤独剑guj
19:57:05.26 一帮白痴讨论经济！ ————————————— +1，看得我都脸红了。反而说没房子的更加幸福
屁民啊，还是太天真。 真以为既得利益者在乎你们的死活？
@陨落星辰317
18:05:32 @
17:26:00 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ————————————————— 妄议中央决定，1毛钱也是降啊 ----------------------------- @xuefeili999
20:40:28 抢万科来目的还不清楚，说不定用来砸盘的 ----------------------------- 何以见得？
20:54:00 @-12-.74 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ————————————— 死一批不代表都死，死掉小的地产商，活下来的只会越来越大，危机和机遇是一样的，等危机过后活下来的地产商都是巨无霸了 ————————————————— 这样看来宝能抢万科是提前有内幕消息的 呵呵
@xuefeili999
20:40:00 @陨落星辰317
18:05:32 @楼
17:26:00 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ————————————————— 妄议中央决定，1毛钱也是降啊 ----------------------------- 抢万科来目的还不清楚，说不定用来砸盘的 ————————————————— 很有可能
但愿如此，早点疗伤早点疗好伤。 不过现在不允许疗伤啊，又要农民兄弟来托盘了。
一群P都不懂，或者别有用心的乱说。 告诉你们，地方和中Yang不是一条心，地产商早就想降价，被地方政府约谈。现在国家只能明确出来给地产商撑腰了，你们可以降，听我的，别听地方的。
房价能挺住的就北上广深，其他城市没那个资源、实力维持现有房价的。 房价回归理性对中国经济长期是有利的。 ZF没钱就应该考虑是不是该招收那么多的公务猿了，为什么维稳经费那么高，这些是不可持续的，痛定思痛的时刻到了。 不在沉默中灭亡，就在沉默中爆发。
@lxd421
09:49:22 房价能挺住的就北上广深，其他城市没那个资源、实力维持现有房价的。 房价回归理性对中国经济长期是有利的。 ZF没钱就应该考虑是不是该招收那么多的公务猿了，为什么维稳经费那么高，这些是不可持续的，痛定思痛的时刻到了。 不在沉默中灭亡，就在沉默中爆发。 ----------------------------- 北上广好啊，花三四百万买房子，然后吸着三四百的PM2.5，骄傲自豪，吸上几十年就可以得肺癌见马克思了，其它城市真没这个资源，这个优势，北上广不涨到100万一平，对不起马克思
南京房价明年也会跌？我不信
房地产行业不但深深伤害了大部分行业,还把维稳经越升越高,到以后无法接受,把人民推 向对立面,房地产都让日本马上停止科技发展几十年,别人好的不会学,却去学足了别人的 不好的地方,让一群什么也不会做的房地产上位,这就是现代文明吗
@灵逸天使
10:53:11 房地产行业不但深深伤害了大部分行业,还把维稳经越升越高,到以后无法接受,把人民推 向对立面,房地产都让日本马上停止科技发展几十年,别人好的不会学,却去学足了别人的 不好的地方,让一群什么也不会做的房地产上位,这就是现代文明吗 ----------------------------- 而且搞了房地产上位的,都跑到国外大量购买别国产业了,害国害民,让人民币贬值的主,就真没看到了?
@潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 -----------------------------这 老李这只超级大船都已经顺利出海了，别说那些信息灵敏的既得利益者。早跑了。还在等死？
@有心_插柳
19:04:00 @jetc666
17:23:35 印发钞票的始作俑者是罪人，毫无疑问 ----------------------------- 我只是一个演员！ ————————————————— 而我确是影帝
拭目以待把，明年年底来挖坟。不过我依然认为是想买的房子不降价，没人买的房子降成渣，一平均降了，一买房发现还涨了。
作者：一朝又一夕 时间： 11:19:39 @潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 -----------------------------这 老李这只超级大船都已经顺利出海了，别说那些信息灵敏的既得利益者。早跑了。还在等死？ 举报 | 79楼 | 打赏 | 回复 | 评论(3) 潜伏者dvd：
评论 呵呵，到阳明山上快活去了。 xiaoganju：
评论 我一句也看不懂，哪个明白人给稍微指点下？ ---------------------------- 既得利益者不会管你屁民承担房价的痛苦程度的，也不会管你国民经济崩不崩的。他们会在谎言掩盖下一直抽血到经济崩溃，即使国家和政权都崩了，他们也可以跑到海外去快活。而且就算是经济崩溃到60年代，那些既得利益者也会和金三胖一样花天酒地，管你百姓死活。 贴吧模式真讨厌。
@5-12-22 17:26:18 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ----------------------- 你怎么知道他们不是在唱双簧呢？
17:26:18 你们确定会降？降得话，宝能还这么拼命的抢万科？？？？？？ ----------------------- @lanfeng465
11:39:33 你怎么知道他们不是在唱双簧呢？ ----------------------------- 已经图穷匕见，王石发声了，要和宝能媾和。 多了不说，静待万科开盘拉高套韭菜。
@lxd421
09:49:22.043 房价能挺住的就北上广深，其他城市没那个资源、实力维持现有房价的。 房价回归理性对中国经济长期是有利的。 ZF没钱就应该考虑是不是该招收那么多的公务猿了，为什么维稳经费那么高，这些是不可持续的，痛定思痛的时刻到了。 不在沉默中灭亡，就在沉默中爆发。 ————————————— 北上广的拖是真心的多，三四线出库存，很多在大城市打拼的会回流!再一个，有能力北上广置业的，为什么不选择海外的优质高性价比的资产!脑子秀逗了吧
@soulfixer 74楼
10:29 @lxd421
09:49:22 房价能挺住的就北上广深，其他城市没那个资源、实力维持现有房价的。 房价回归理性对中国经济长期是有利的。 ZF没钱就应该考虑是不是该招收那么多的公务猿了，为什么维稳经费那么高，这些是不可持续的，痛定思痛的时刻到了。 不在沉默中灭亡，就在沉默中爆发。 ----------------------------- 北上广好啊，花三四百万买房子，然后吸着三四百的PM2.5，骄傲自豪，吸上几十年就可以得肺癌见马克思了，其它城…… ----------------------------- 吸十年就能见他老人家去了
经济发展有其自身规律，人为地去支撑或破坏都不会有好结果，造成后人更严重的买单。
@淮南村夫
18:13:00 美联储加息，国外热钱回流，没有100亿人民币支撑不了全国房地产这么大的烂摊子，谁敢印？人民币金元卷化可不是好玩的，结果一目了然。。。。。 ————————————————— 缺了一个万？
@潜伏者dvd
17:39:00 @潜伏者dvd
17:12:12 降房价死的是既得利益者。不降房价死的是广大屁民。 如果你是当权的既得利益者你会怎么做。 ----------------------------- @黑白年岱
20:34:10 @灵逸天使
17:37:59 真正放得下房价.让利与民,才能变成强国.不管那一个朝代,那一国家,不会让利于民的,只会跑向灭亡 ------------ ————————————————— 四大家族算什么，和五百个家族相比简直不值一提，五百个家族更不在乎亡国，反正家属已经都移民了，材产也转移出去了！ -----------------------------让你们安居乐业了 你们这些屁民就想明珠了 ！想挚友!!那社团怎么办！本来经济下滑已经让他们焦头烂额了！你在出什么幺蛾子！所以 想房价下跌！不可能的！
降价忽悠傻蛋买房，然后交房产税。套你的
支持暴跌，虽然知道不可能
@cfucian
19:17:00 政策能出中南海么？降房价你是要别人的命，别人能轻易把命给你？？你要是开发商，降价也还不清贷款，你会降吗？买不起房就努力点，想点办法，多找点门路，整天意淫是没用的 ————————————————— 大部分三线城市的zf经济收入全靠这些房地产，如果降价，呵呵。。。。。。
降也降三四线和县城房子。北上广还有发达的二线城市降不了多少。降也是郊区离市中心很远的地方。我在大连四个区只有甘井子区才有地方。其他三个区挤的登登的。那还有地呀。三个区也没有库存。还降价。不涨价就不错了。
@细数生辰
11:48:59.863 北上广的拖是真心的多，三四线出库存，很多在大城市打拼的会回流!再一个，有能力北上广置业的，为什么不选择海外的优质高性价比的资产!脑子秀逗了吧 ————————————— 的确'倾巢之下，焉有完卵...
@细数生辰
11:48:59 @lxd421
09:49:22.043 房价能挺住的就北上广深，其他城市没那个资源、实力维持现有房价的。 房价回归理性对中国经济长期是有利的。 ZF没钱就应该... ----------------------- 北上广公平，资源丰富。我家三线城市，腐败超级严重。只有国企和事业单位。连外企和私企都没有。有的都是小打小闹。我朋友在小企业干不到三个月连工资都发不出来。
来天涯五个多月了,才这么一点点积分,连祖宗的脸都丢完了。 听说顶一次帖可以添加三分,试一试天涯是不是说谎。
让房市自生自灭？意淫的好开心...
@qykossm-23 15:04:57 让房市自生自灭？意淫的好开心... ----------------------------- 房市既不是自生也不会自灭，楼主开心就好
顶贴能加三分 真的假的？我也试试
@cfucian
19:17:59 政策能出中南海么？降房价你是要别人的命，别人能轻易把命给你？？你要是开发商，降价也还不清贷款，你会降吗？买不起房就努力点，想点办法，多找点门路，整天意淫是没用的 ----------------------------- 不降价、不及时抛售楼盘的地产商，如果有银行贷款到期还不了本金的、或者未到期还不了利息的，楼盘一律收归政府拍卖，同时查封地产商公司账号并冻结法人代表的个人资产，对其法人代表20年来的个人收入、完税情况进行审计，有偷漏税行为、转移公司资产等等情形的，一律判刑入监。 已经降价并且已经抛售楼盘的，如果还不了银行贷款，可以由国家兜底。 这样一来，我看哪个房地产商敢和中央政策叫板？
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