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验证码输入错误，请重新输入我母亲04年去世，父亲现在想再婚，（女方是知青，退休后回上海，现居住在儿子处，另外有2个女儿。）父亲现在想买一套房子另外居住，但需要贷款，我和我爱人目前可以使用公积金贷款帮其贷款。但是我父亲希望把他的名字写进房产证。如果写进的话，将来父亲过世后这房产的划分是不是与再婚者有无遗产分割关系，如果做婚前财产公证的话，是否一样有这样的问题？　　另外我现居住的房产是00年买的商品房，房产证上也有我父亲的名字，这是否也有关联。　　还有我家还有2套老房子，是属于公有租赁房屋，2套的租赁人都是我父亲。这样的房产婚前做公证有什么作用？父亲过世后这样的房屋如何分割？　　我该如何保护我应有的利益，而不被再婚者及其家庭成员侵犯？　　
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　　谢谢各位专家帮我出主意!
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　　你父亲应与女方签订《婚前财产协议》并公证。
　　公证只是个证据,不管公证与否,作为配偶都是第一顺序继承人,也就是说你父亲的第二任妻子有权利继承你父亲名下的所有财产.同理,你父亲也有权利继承他的第二任妻子的的遗产.但是你上述所列财产,是婚前个人财产,不是共同财产,离婚时不能作为共同财产分割.
　　回复8020223： 子女、父母也是第一顺序继承人，楼主父亲的第二任妻子只能继承配偶遗产中应分给自己的部分。
　　楼上说得对,我解释的过于简单
　　你父亲第二任妻子有权继承你父亲的遗产，但在婚前为了避免将来带来麻烦你父亲名下其他房产可以办理变更，对你父亲财产可以办理公证，在婚前你父亲可以如第二任妻子签订婚前财产协议。，QQ：为你提供法律咨询，代写法律文书。　　　　最喜欢的电影：阿甘正传、肖申克的救赎　　　　最喜欢的音乐：古乐、窦唯　　　　最崇拜的历史人物：马丁路德金、特蕾莎修女　　　　 最喜欢的法学家：张明楷　　　　 最喜欢的食物：鱼 蔬菜　　　　 最喜欢的颜色：红色、白色　　　　 最喜欢的书籍：史记　　　　 　　
　　再婚前可以把有关财产理顺，该过户的过户，该变更的变更，　　你父亲自己的财产，对于新的婚姻来说，属于婚前财产，离婚还是你父亲的，但过世的话，作为遗产，你父亲的新配偶有权和你以及其他第一顺序继承人共同继承分割，　　　　但是要提醒一下，　　是你父亲的财产，就应该让你父亲自己做决定，只要这个决定不是太离谱，　　不要想当然的认为你父亲目前拥有的财产将来就应该由你“自己”来独得，　　把人家女方当成一个给你父亲送终而无所得的老妈子。　　老年人再婚确实是很难，晚年孑然一身其实是有点凄惨的。
　　1.&父亲现在想买一套房子另外居住，但需要贷款，我和我爱人目前可以使用公积金贷款帮其贷款。&贷款买房，不管登记的谁的名字，有证据证明是婚前财产购买，则无论在离婚或继承中都应按其个人财产来处理，需要指出的是，配偶与子女均属于第一顺序继承人。至于婚前财产公正，只是起加强证明力的作用。　　2。另外两个最好是办理变更登记。　　以上均为个人观点，如有疑问请咨询深圳法律服务QQ群：，或咨询QQ：
　　如果父亲是在再婚前购买的房子，而房产证上又有他的名字，他就是房屋的所有权人。离婚并不能对这房子进行分割！但如果发生继承的话，，再婚的配偶是可以参与对该房子进行分配的，并切是第一顺序继承人。至于她的子女，如果对你父亲尽了赡养义务，也应该最为第一顺序继承人。　　
另外两个，向楼上说的最好是办理变更登记。
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再婚财产，女的再婚前有房子，请问再婚后要离婚房子归谁所有
我有更好的答案
我国婚姻法第十八条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以再婚前女方的房子也是个人财产，不会成为双方共有。
采纳率：28%
婚前是你的个人财产，结婚再离婚依然是你的个人财产，不会把它视为夫妻共有财产而分割的
考虑到此问题。。就别结婚了。。真的啊
女的再婚前有房子，属于婚前财产，离婚时是不会分割的。依然还是你个人的财产，如果有了孩子，我劝你最好不要离婚，离婚对孩子的伤害太大了。
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提问者:&&nxk&|[ ];& 18:44:33
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再婚前存款再婚后购房是个人财产吗？｜百君普法
个人婚前存款婚后买房，可以通过保留证据、对方书面确认、夫妻签订婚姻财产协议等方式，确认房屋为个人财产，而非夫妻共同财产。老年夫妻不希望对方子女继承自己的财产，可通过夫妻双方制定遗嘱的方式，确保自己的财产由指定的亲人继承。老年再婚夫妻要幸福长久，个人财产与共同财产应当清晰；若各有子女，未来的继承规则与遗产范围的确定，更不能马虎！以婚前存款婚后买房为例分析如下。撰文 | 赵惠静 律师案例：2009年，张女士与王先生经人介绍登记结婚。二人之前均有过一段婚，各有一个成年的女儿。2010年，张女士用自己婚前的个人存款购买一栋房屋，价值50万元，张女士与其女儿各占50%。婚后王先生的女儿对老两口没有孝顺和关怀，一味啃老索取。2011年，张女士的女儿结婚。张女士不愿自己的婚前财产混同为夫妻财产，被王先生的女儿所继承。【筹划目标】1、避免张女士婚前个人财产与夫妻共同财产混同；2、张女士婚前个人的财产，不能由网线先生的女儿继承。【避免个人财产与夫妻共同财产混同的方案】方案一：收集证据证明购房款属于婚前个人财产【结论】1、婚后用婚前个人财产全款购置房产，登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产。2、婚后用婚前个人财产全款购置房产，登记在双方名下，该房产为夫妻共同财产。3、婚后购置房产的款项部分来源于婚前个人财产，则该部分款项属于婚前个人财产。【关键点】证明购房款属于婚前个人财产，A、银行、股票、基金等账户转账，款项在婚前存入该账户，或者婚后将确定的婚前个人财产存入该账户；B、现金交付，取款日期、取款金额与付款日期、付款金额具有一致性；或者款项来源于婚前个人财产的变卖；C、折价抵充，婚前个人财产被折价抵充的事实。【法律法规】1、婚姻法（2001修正）第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；2、婚姻法司法解释（一）（2001）第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。3、高法民一〔2016〕2 号 浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答夫妻一方以其婚前财产出资在婚后购置房屋，房屋性质如何认定?答：夫妻一方以其婚前财产全额出资在婚后购置房屋且产权登记在己方名下的，此为婚前个人财产在婚后发生形态上的转化，不影响财产性质，该房屋属于夫妻一方的个人财产。夫妻一方以其婚前财产全额出资在婚后购置房屋且产权登记在双方名下或对方名下的，或者夫妻以一方婚前财产及夫妻共同财产混合出资在婚后购置房屋的，该房屋属于夫妻共同财产。【判决案例】（1）（2015）珠中法民一终字第644号核心观点：婚前个人金钱不因购房而转化为夫妻共同财产。（2）（2015）豫法民提字第00202号核心观点：婚后以婚前个人财产购买房产（银行转账方式），并登记在对方名下，仍属出资人个人所有。（3）（2013）粤高法民一申字第998号核心观点：股票资金账户转账购房，可以析出婚前个人财产。（4）（2015）浙民申字第82号核心观点：出售个人房产后购置房产，在自己名下，仍属个人婚前财产。（5）（2016）皖06民终439号核心观点：取款、付款时间金额一致，故认定为婚前财产。（6）（2012）日民再终字第18号核心观点：婚前财产份额购房后仍属个人财产。（7）（2016）粤03民申203号核心观点：银行流水清单、缴款记录来证明婚前个人财产。（8）（2015）昆民一终字第46号核心观点：出售婚前房产所得为个人财产。方案二：男方书面确认购房款属于女方婚前个人财产本案中可以要求男方王先生签订书面文件，说明购房款属于女方婚前个人财产。今后不参与夫妻共同财产继承的分割。方案三：签订夫妻财产约定协议，明确女方个人所有该房产本案中张女士和王先生可以签订夫妻财产约定协议，明确女方个人拥有该房产。（夫妻之间达成的婚内财产分割协议是双方通过订立契约对采取何种夫妻财产制所作的约定,是双方协商一致对家庭财产进行内部分配的结果。在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情况下．应当尊重夫妻之间的真实意思表示．按照双方达成的婚内财产分割协议履行。）夫妻财产约定协议公证程序：1、须提供夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证、房产证等，2、双方到场，上述协议应先经过经公证员的合法性审查，并在公证员其面前签名捺指印。【实务争议】区分夫妻财产约定与赠与最高院吴晓芳法官认为，如果财产是一方个人的，在婚后签订协议给对方一半或者全部给对方，这个属于赠与；如果财产是双方共同的或者有一部分是共同的，双方写协议给一方或者双方按约定进行分割，这样属于夫妻财产约定。有律师认为，双方签订的协议，抬头明确实夫妻财产协议，内容也写明是财产约定的具体情况，并且双方签字，这个协议就应该是财产约定协议，而不是赠与协议。【确定房屋最终由自己的女儿全部继承的方案】方案一：男方立遗嘱，如若房屋被认定为夫妻共同财产，则男方的份额由女方或女方的女儿继承，建议进行遗嘱公证【法律规定】不动产登记暂行条例实施细则 国土资源部令（第63号）第十四条　因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知。该通知中曾明确规定继承房产、为处分房产而设立的遗嘱、接受赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权转移等四种情形必须进行公证。而该通知的废止表明上述四种情形将不再进行强制性公证。【问题】1、要做遗嘱的财产所有权不确定或不属于立遗嘱人，不能做公证。2、由男方遗嘱处分房产，存在男方撤销遗嘱的风险。方案二：女方立遗嘱，房产由其女儿个人继承在婚姻关系存续期间继承所得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，除非遗嘱中确定只归夫或妻一方所有。婚姻法第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；重庆百君律师事务所 赵惠静— END —欢迎关注重庆百君律师事务所官方头条号百树成林，百君成业，我们确信围观的力量和分享的价值。在这里，你将和许多信任百君的朋友一起，收到我们分享的或宏观或微观的法务资讯；在这里，我们传递多元律政声音，人文思想、专业智慧与独立个性，你会发现不一样的法律人。
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