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住房公积金是否与个人征信记录挂钩？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
是否与个人征信记录挂钩？ 为了让更多市民了解住房，解决市民对住房公积金的疑问，小编在此，对住房公积金是否与个人征信记录挂钩进行案例分析。
住房公积金是否与个人征信记录挂钩？ 市民黄先生 我之前在清城区上班，从2012年7月至2013年5月期间缴交了住房公积金。2013年6月我离职，去了上班，那么我能否申请把我之前在缴存的出来？ 中心回应：需根据申请人的户口所在地分情况处理。 (一)职工与单位解除劳动关系，且户口所在地属本市城镇户口的，若有新工作单位，办理转移手续，即将住房公积金转移到新工作单位的住房；若无新工作单位或新工作单位未办理住房公积金的，作封存处理。 (二)职工与单位解除劳动关系，且户口所在地属本市农村户口或非本市户口的，若有新工作单位，办理转移手续，即将住房公积金转移到新工作单位的住房公积金账户；若新工作单位未办理住房公积金的，作封存处理；若无新工作单位的，可办理销户提取。 市民丘先生 我之前办理的有还款记录12次，但数额不大，现已注销了信用卡，不知道住房公积金是否与个人征信记录挂钩，我这种情况，请问可以吗？ 中心回应：职工的征信记录是审批的重要依据之一。申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中，出现近两年贷款记录(含银 行贷款、担保贷款或信用卡等)逾期还款连续3期(含)或累计满6期(含)以上的，原则上不予贷款。对于能够提供相关材料，证明因征信记录错误或借款人非恶 意拖欠的，采取适当提高的方式予以贷款。
住房公积金是否与个人征信记录挂钩？ 市民刘小姐 我是一名应届毕业生，今年才参加工作，单位给我缴交了住房公积金。我想了解一下，职工个人对公积金拥有完全处分权吗？ 中心回应：《住房公积金管理条例》规定：“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。”有人认为，既 然公积金属职工个人所有，那就是自己的钱，我想什么时候提取就什么时候提取，想怎么用就怎么用。这种说法是对公积金个人所有权的一种误解。从公积金本质属 性上说，属个人所有没错，但需要指出的是，这种个人所有是限制性的所有权。 其一，公积金不是以现金形式直接发放给职工，在未被提取前，职工并不能实际占有，而是由所在单位代扣代缴到住房公积金管理部门专户内集中统一管理。 其二，公积金具有专用的规定性，只能专项用于职工住房方面的支出，如购买建造、翻建、大修自住住房，也就是说只有在符合国家规定的情况下才允许提取，不得挪作他用。 其三，公积金不能随个人意愿决定保值方法和收益率，而是按国家政策规定由住房公积金管理部门统一运作、统一保值。 其四，公积金是个人专项资金，没有可转让权，在没有被住房公积金所有人提取前，公积金所有人除按规定用于住房支出外，没有其他处分权。 我之前在清城区上班，从2012年7月至2013年5月期间缴交了住房公积金。2013年6月我离职，去了东莞上班，那么我能否申请把我之前在清远缴存的住房公积金提取出来？热门推荐：&&&&&&
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按Ctrl+Enter发送媒体暗访称消费贷仍可用于首付 银行:不可能杜绝
来源：财经综合报道
作者：新闻晨报
原标题：叫停楼市首付贷，真能落地吗？
　　虽然监管层已明确发出禁令，但消费贷、装修贷等“马甲”品种仍在为买房首付提供资金。叫停首付贷，真能落地吗？
　　[暗访]
　　监管风声趋紧，首付贷能否真的偃旗息鼓？
　　3月21日，记者来到北京市朝阳区中天置业房地产公司，询问是否提供首付贷。接待记者的工
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作人员表示可以，“如需30万元首付，且在北京无不动产，那么中介公司可帮忙包装身份向银行申请无抵押信用贷款，但不能告诉银行贷款用于首付，而要说用于消费或是房产装修”。
　　据该公司工作人员介绍，客户只需提供个人的工作证明、银行流水、征信报告、学历证明和公积金卡。即使是那些有不良信用记录的客户，中介公司也可通过内部渠道进行“包装”，保证客户向银行一次性申请贷款成功，但“包装”需付服务费。
　　以30万元现金贷款为例，中介公司帮客户向银行贷款时，3年期贷款年利率为10%，按照等额本息还款方式，即30万元现金贷款分36期还，每期需还1.05万元，所有还清共计37.8万元，其中中介公司收取2%中介费，即6000元。
　　记者随即又询问了几家互联网金融公司。据了解，97房贷网、博民易贷、易贷网等多家贷款公司推出的贷款产品，仍可起到“首付贷”的作用。
　　中原地产首席分析师张大伟表示，一些包裹在不同名目中用于首付的借贷产品，不排除存在暗箱操作的可能，但发现和识别又有一定困难，尤其是一些通过消费贷款等产品借到的资金，无法追踪其资金流向，仍可能流向楼市，从监管层面很难对首付贷进行“一刀切”管控。
　　[问题]
　　杠杆翻番，首付贷将引发更多不可控的风险
　　张大伟告诉记者，使用首付贷的群体主要集中在两类：
　　一是想买一套房子，前一套房子要卖掉，但存在一个时间差，需资金来周转，可能需要过桥资金，就想到首付贷，这类大概占到三四成；
　　二是在某些城市出现了一些融资投机的购房者，因无能力购房，借助信贷杠杆降低门槛。“但很难判断购房者是用来自住还是投资。”
　　让原本没能力购房的人有了购房资格，其中的风险可想而知。张大伟介绍，一般的按揭贷款会在房本上留一个他项权利证的抵押，这样就不能无限制做抵押，但首付贷更多的是信用贷，不需要确权，也不需要做他人权利登记，极端情况下可以在很多地方重复做首付贷。而且首付贷又不像银行的消费贷能在央行系统查到资金流向，一旦市场出现较多不可控的风险，产生的不良影响就会非常大。
　　以两成首付购买一套100万元的房子为例，一般买房者需向银行贷款80万，自付20万，杠杆为5倍。而有了首付贷，买房者首付部分能再贷款10万，共贷款90万，自付只需10万，杠杆就变成了10倍。
　　上海分行副行长孙维说，首付贷买房，没有本金或是只有很少的本金付出，赌的是房价一路上涨，如房价下跌，就有可能出现弃房，这给投机者提供了便利，降低了他们的成本，而给真正的放贷机构带来了风险，也会使风险波及银行。
　　[出招]
　　模糊地带需加紧完善监管，银行应加强审核客户首付来源
　　“互联网金融创新灰色地带要尽可能限制，不应该进行投机炒作。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为，首付贷的出现，尤其是通过P2P公司进行首付贷的行为，恰恰说明了监管层面在一些领域的缺位。
　　“想要叫停首付贷，首先应当明确要求银行、中介机构等正规机构不参与其中。”张大伟认为，相关部门应当结合互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务进行清理整顿。
　　银行自身也要强化风险防范意识。曾刚认为，银行应加强对客户首付资金来源的监控和关注。原则上，银行要加强对放贷的审核，评价借款人偿付能力，坚持贷款发放标准。
　　目前，建设银行上海分行明确要求，房贷者事前要签署声明，承诺首付部分为自有资金。而深圳分行相关负责人介绍，目前，该行在发放购房贷款时，会对贷款人的首付款进行详细核实，一旦发现使用首付贷产品，将不允许其按揭。但银行人士坦言，银行在贷款时，不可能杜绝首付贷，因为银行不掌握全部信息。让信息对称起来，才可能真正防止首付贷的出现。
(责任编辑：田欣鑫)
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客服邮箱：征信查询太多房贷被拒，都是申请消费贷惹的事！_银行信息港
征信查询太多房贷被拒，都是申请消费贷惹的事！
最近在楼市调控政策的影响下，不少城市房价略有下降，很多人打算趁此买房。一位准备申请个人住房按揭贷款的小伙伴却遇到了难事儿，由于此前多次向商业银行或贷款机构申请个人消费贷款，导致个人征信记录多次被查询，最后被银行疑似&首付贷&而拒绝了住房按揭贷款。
这位小伙伴顿时觉得自己蒙受不白之冤，因为申请的这些消费贷都属于正常用途之内，而且几天就还清了贷款。
但银行业内人士表示，银行拒贷不是平白无故的，因为房地产贷款是监管部分和商业银行风险控制的重中之重，加之消费贷流入房地产一事的影响。
相关新闻报道回顾：消费贷严查风暴仍在继续
早在十一国庆前，银监会审慎规制局局长肖远企就强硬表态要严厉打击&首付贷&，严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。
目前监管部门已启动针对个人消费贷和经营贷资金违规进入房地产市场等乱象的排查和打击。
大多数商业银行正在对存量和增量的个人消费贷、信用贷等进行再核查和调整：对已发放、未还清的贷款，要求补交消费证明材料（发票、发货单、转账凭证之类的），并进行贷后回访；对于再核查后发现疑点和问题的存量贷款，银行会立即进行收贷、罚息等。
对于已经排查出的问题，银监部门也是丝毫不手软。如：中国邮政储蓄银行杭州市分行被罚款人民币65万元。
据了解，北京地区个别银行已停止个人消费贷的批贷。此前的个人信用贷产品一度可以授信到100万，但是监管部门相继下达严查消费贷款的要求后，个人综合消费贷最高额度不准超过100万元，最长贷款期限不得超过10年。发放的消费贷款如果金额超过30万元，不能直接打到贷款人的账户，而是采取受托支付形式，打到用途有关的账户。比如，申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户；申请旅游的直接进入旅行社账户。
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今天，无锡市住房公积金管理中心发布公告， 推出微信端个人公积金网上业务， 实现部分公积金个人业务的信息化办理。 新增的四项个人业务办理量 约占公积金柜面业务总量的60%， 将极大地方便缴存职工。 那到底应该怎么操作呢？ 手把手演...
关于农村一级残疾人有低保巳交(缴)18年的新农合，请问有真(针)对免交(缴)证策吗问题？新农保医疗保险本身就是针对城乡居民受益率最大、最广泛，缴费最低的社会医疗保险，不存在免缴政策;即是现在全国各省市出台的《医疗保险条例》规定的...
就个人帐户储存额而言，139是正确的。 但灵活就业人员缴纳社会养老保险，是国家职工社会养老保险和城乡居民社会养老保险的第二个方面，属城镇职工社会养老保险，不属于城乡居民社会社会养老保险。因此，在计算领取享受社会养老养老保险...
期限：30天
范围：5000
期限：1天-3年
范围：100-5000
期限：30天-1年
范围：100-20万
期限：30天
范围：100-5000
期限：1-3年
范围：100-100万
期限：30天-1年以上
范围：100-10000以上