征信查多了有什么影响 房贷被拒竟然是因为它！
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征信查多了有什么影响 房贷被拒竟然是因为它！
暮暮&&&&&&
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希财君的同事小贾最近又碰到了一件烦心事，申请房贷时被告知因为征信被多次查询，很可能会影响到房贷申请，一头雾水的小贾就来问希财君：征信查多了有什么影响？考虑到很多朋友都有像小贾这样的困惑，希财君就来跟大家讲讲征信查多了的那点事儿吧。一、征信查多了有什么影响1、影响贷款申请在向银行或者其他金融机构申请贷款时，他们都会审查读取个人信用报告，作为能否贷款重要依据之一，如果短期内征信查询次数太多，银行和其他金融机构会认为你可能很需要用钱，不具备良好的还款能力，违约风险高，因而拒绝你的贷款申请。2、影响信用卡申请和贷款申请一样，信用卡的申请过程中，银行也是会审查个人征信报告的，拒绝原因其实就是上面的贷款申请一样，这个希财君就不多说了。希财君今天主要是想告诉大家：并不是所有查询都会影响贷款！个人查询自己的相关征信记录的话，并不会对贷款和信用卡产生影响！举个例子，还是拿小贾开刀吧。例子：据希财君了解，小贾曾多次向小贷产品申请贷款，审核过程中多次查询了小贾的征信，甚至有一部分没有放款，造成了负面类的记录，这种情况就是我们常说的“征信花了”。在申请房贷时，银行会觉得因此而判断小贾财务状况不佳，负债过多，因而贷款难度加大。希财君总结：并不是所有查询都会影响到贷款或者信用卡申请，只有一些负面类记录才有影响。大家如果近期有申请房贷等大额贷款的需求，最好是不要碰一些网络贷款或者小贷产品，这些贷款很有可能会弄花个人征信报告，银行也会将你纳入不受欢迎的贷款名单。二、征信查多了怎么消除？很多像小贾一样的小伙伴，都是无意中“被查询”了，有没有什么办法解决征信查询过多呢？据希财君了解，个人征信记录在短期内是没有办法消除的，一般是自动保存两年，两年过后就会自动消除的。希财君总结：为了避免个人征信被多次查询，一是选好贷款产品后再申请，不乱借不乱贷，二是养成按时查询的习惯。编后语：好了关于征信查多了的后果就介绍到这里了，希望能够帮助到和小贾有同样困惑的你。养成按时查询个人征信的习惯，选好产品再进行申贷，不乱借不乱贷，房贷前少碰小贷产品，努力做好这几点，你的征信报告才不会花。相关推荐：
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个人信用消费贷会不会影响房贷？
情况是这样的，我看中了一套房子，二手房，首付要27万，我现在手上只有7万，我想通过消费贷款 贷20万，这样我就够首付了，我每月工资是12000，税后10000多，消费贷款按揭月供是5000，房贷是3200。我是能供得起的，就是不知道，这个消费贷会不会影响房贷的审批...
不会。申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
是会 的，银行会考虑你的还款能力，你一个月要还掉八千元，二千元够你用吗，你那样做的话，就是全是贷款买的房了相当你只付了七万卖的房子
这个房子能出租2500一个月， 就是4500了，再说了，我跟女朋友一起住的，这样问题大吗，还有没有别的办法可以解决？
银行不会和你说这些的
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直接到卖车方账户，除非你套现。消费类贷款年限一般不超三年，你的月供5000也不知怎么算的。再则首先，银行房贷是要查征信的，你的信息可以查出来，银行设定的综合还款额度一般是不高于月收入的一半，也就是说你现在一月要还8200元，一月的收入要求在17000左右，你用消费类贷款估计是行不通的，消费类贷款属于专款专用，使用时直接到对方帐户比如买车
会的，银行会考虑你的还款能力，决定是否给你房贷
）所抵押房屋的产权证及原购房合同原 件（购房发票原件）及复印件，央产房需 提供房屋上市证明；
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13种不良征信记录影响住房贷款 你造吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
我们常说不良征信记录会影响到，可是很多人不清楚不良记录具体包括了什么。一起了解下这13种影响贷款的不良征信！ 1、连续三次（或两年内累计六次）还款。 2、房贷累计2至3个月逾期或不还款。 3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4、上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。 5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6、信用卡透支消费、没有及时按期还款。 7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。 9、水、电、燃气费不按时交款。 10、个人信用卡出现套现的行为。 11、助学贷款拖欠不还款 。 12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。 13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 目前就对个人征信信息而言，有效的征信信息包括四部分： 1、用户的基本信息，姓名、出生地、职业、收入、学历以及住址等； 2、金融和借贷信息，包括助学贷款、车贷、房贷以及信用卡还款记录等； 3、消费信息，包括商场和网络的消费信息，频次档次都是怎样； 4、社会公共信息，是否有法院判决、是否偷税漏税，是否有公交地铁逃票记录等。
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按Ctrl+Enter发送业内人士表示，相比于查询次数，实际操作中银行更关注查询背后的个人资产负债情况。
□记者 王 巍
个人征信一旦有污点，就无法申请房贷，这已经成为很多人都知道的常识。可是，最近要买房的省会事业单位职工孙婷婷听朋友说，征信查询次数多了可能会办不了房贷。这是真的吗？实际上，中国人民银行征信中心曾公开表示，“硬查询”次数过多，可能会令银行对放贷更为谨慎。记者采访了多位银行人士则表示，在决定是否放贷时，其实这种“查询”背后的客户个人资产负债、偿债能力才是决定银行放贷的更为关键的因素。
什么情况下需要查询个人信用？什么叫征信“硬查询”？
个人信用报告，是指征信机构出具的记录个人过去信用信息的文件，全面记录个人信用活动，反映个人信用状况。通常情况下，个人可以自行查询信用报告，也可以在办理业务时授权银行等机构查询信用报告。此外，司法部门因办理案件需要，也可能会查询个人信用报告。
而所谓信用报告“硬查询”，则是指在银行审查个人的贷款申请过程中，所必须进行的信用查询，比如信用卡审批、贷款审批等。此时，个人填写的申请表上通常会列有“授权某某金融机构查询个人征信”的条款。另外，个人也可以免费在征信中心查阅自己的信用报告。
根据央行征信中心官网提供的范例，信用报告中，详细记录了申请人名下有几个信用卡账户、名下的住房贷款情况以及公共记录（包括欠税记录、民事判决记录等）。在查询记录上，详细记载着最近2年被查询的记录，具体到查询日期、查询操作员和查询原因。由央行编著的《金融知识普及读本》显示，通过个人信用报告，商业银行能够掌握申请人当前的负债情况，再根据申请人提供的职业、收入、担保物等情况，分析判断借款人的还款能力，确定是否给其发放贷款及贷款多少。
央行提醒，贷款申请人应当特别关注“查询记录”中记载的信息，其他人或机构是否未经授权查询过个人信用报告，以及“硬查询”次数是否过多。
记者查询发现，据人民银行成都分行网站消息，今年9月，四川仪陇农村商业银行曾因“未经信息主体授权查询个人信用报告”，被中国人民银行南充市中心支行处以13万元罚款。此外，某股份制银行成都分行也于同月因未经授权查询企业及个人信用信息，被央行成都分行罚款15万元。
“硬查询”次数过多可能导致银行谨慎放贷
央行征信中心在官网上明确表示，贷款能否申请取决于商业银行。中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批贷款申请时参考。
央行征信中心曾公开指出，放贷机构在放贷时，将关注信用报告中的“硬查询”情况。如果短时间内查询过多，则容易给人“缺钱”的印象，由于缺钱的人一般违约风险较高，贷款经理更会倾向于做出谨慎放贷的决定。
“因为你只有向银行申请贷款，或者之前在银行有贷款时，银行才能查你的征信。”一位国有商业银行房贷业务部门的经理向记者解释，“如果征信被查询了很多次，说明你可能向好几家银行申请了好几次贷款，再向新的一家银行申请的时候，银行方面会问你前几次是否申请下来，如果申请下来，那么就意味着你的负债继续增多；没申请下来，他也会考虑你是否有其他原因以致被拒绝。”
有媒体报道，一般来说，征信查询一个月最好不要超过5次，两个月最好不要超过10次。对此，多位银行人士告诉记者，具体是否决定放贷，取决于监管部门政策、银行条款、个人信用情况等综合考量，查询次数一般只是参考条件之一。征信中心出品的《信用报告全攻略》也指出，机构不同，态度不同，体现为愿意承担的风险种类、大小等不同，尤其是客户准入条件不同。
“有影响的不是查询征信本身，而是查询征信之后的授信。”多位银行人士对记者指出，相比于查询次数，实际操作中银行更关注查询背后的个人资产负债情况。
也有业内人士告诉记者，征信报告中的查询记录并非“硬指标”，只是一个参考因素，具体情况因各家机构的标准而异。“如果个人征信情况本身很好，那么查询次数多也没有太大影响，查询次数影响的只是本身个人信用就有问题的那些人。”
省内某家P2P公司负责人告诉记者，对于征信报告中的查询次数，他们并不在意，而是更关注信用记录本身。
哪些情形会影响个人征信
其实，除了银行系统之外，记者了解到，部分互联网金融公司产品也有可能会影响个人征信，这包括了借呗、微粒贷等常见产品。
腾讯微粒贷客服回复记者：“客户在微众银行的借款记录，会按照人行的规范要求上传记录，请保持良好的还款记录，如有逾期记录是否会产生影响申请房贷或其他借款，需要咨询申请借款的银行对逾期记录的要求。”此外，支付宝客服同样回复指出，蚂蚁借呗为贷款产品，将根据人行相关规定适时上报征信系统；如逾期，后续将影响个人信用记录（含芝麻信用）。苏宁任性付则在官网公告称，使用任性付发生逾期后不仅会产生违约金，逾期信息还会上传至人民银行征信系统。
记者在采访中也了解到，为许多人所忌讳的“硬查询”，本人查询并不算在内。记者注意到，个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。但并非每一种都会影响个人信用，而其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。这类查询记录过多会产生不利影响。本人查询则不算在内。
业内人士也发出提醒，保护好自身良好信用的同时，也请注意自己信用报告中的查询记录。根据目前的相关规定，非本人查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。公民如果发现个人信用报告被越权查询，一定要及时向人民银行征信管理部门反映。征信报告有小额贷款记录，影响房贷吗-宜人贷问答
征信报告有小额贷款记录，影响房贷吗
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完全不影响
回答者：g***3 |
　　目前网上的小额贷款应该没有接入央行的征信中心，不过有些贷款机构是通过银行放款的，所以会被记入征信。只是申请了，没有成功不会有贷款信息的记录，不过放贷方会在审核环节查询你的征信，会在你的征信上留下征信查询记录，也就是何人何时因为何事查询了你的征信，这个也会作为银行机构放贷发卡的一个参考。
回答者：g***1 |
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