我是2015年10卖的动迁安置房买卖房,2016年6月大产证出来,请问什么时候可以和房东去,过户

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请问大产证下来以后多长时间内必须办小产证?
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法律没有要求中间的期限,一般都是合同约定的。假如处于个人理由考虑,可以跟开发商协商,晚一些去办理。具体还是要看你的契税什么时间缴纳
不知道下面这条知识能否帮助到您
大家在买了房子之后,期盼的就是能早日住进自己的小家。但买房之后有一个流程是重要的,那就是办理房产证。只有证件办好了,确定了房子的归属权,住户才算是真正放了心。那么大家都很关注的是,房产证到底该怎么办理呢?办房产证又需要多长时间呢?不用担心,不懂的朋友接着往下看。
九步流程告诉你办房产证要多长时间
这问题开发商会处理的 一般2至3年左右
这个是一手房,是开发商的事情咯
只要大产证下来了,就可以办小产证,只是买卖过户的话,动迁协议满3年或者大产证满3年就可以买卖了
随便什么时候办都可以
差不多是3年吧
看开发商情况,这个是不确定的,
一般情况下没有必须要多长时间去办小产证的、房产交易没有明确规定、
第1-10条,共35条 &
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买了一套动迁房,动迁协议和大产证都满三年了,房东刚去办的小产证,小产证后备注:配套商品房,三年内不得转让、抵押,请问这样的房子能否过户、贷款?
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产证不满三年是不能过户的 不能过户产证就做不到你名下 贷款需要产证做抵押 所以也就贷不了款
满三年后和商品房一样都可以
不知道下面这条知识能否帮助到您
什么是动迁房呢?动迁房即是拆迁安置房,其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。那么动迁房能转让吗?转让协议怎么写?我们来看看下面文章的内容。
动迁房能转让吗?转让协议怎么写
可以过户,可能要到交易去调档,贷款可以贷但要看银行的(有些银行产证不满3年是不能贷的)。
已经可以过户了!产证已经满三年了!除了小区品质,别的和商品房操作基本一样
产证要满三年才可以过户,建议现在不要购买,中间风险太多
不能过户,不能贷款,要等到三年以后才可以过户到你的名下
三年后是可以的,可以贷款
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一年前双方在中介处签了个合同,首付了8成。合同约定三年内必须办理过户,否则算违约赔偿已付款的100%今年一月拿到钥匙,开始装修,今年十月可入住了。这一年每天盼着房东产证到手,如今到手了,却盼来更长的等待…好心累!真的很怕各种变数!风险自知,也期盼房东有点良心。会持续更新!
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动迁房是要几年后拿产证的啊 这个没有办法的啊
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风险好大,楼主胆子大
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这种便宜去贪干嘛?说不定最后竹篮打水一场空。
中浪香晒太阳
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一年前双方在中介处签了个合同,首付了七成。
合同约定三年内必须办理过户,否则算违约赔偿已付款的顶格30%。
卖掉了一室户打算置换,选了贴近外环,五万一平拿到的,二房一厅。
今年一月拿到钥匙,开始装修,今年十月可入住了。
这一年每天盼着房东产证到手,如今到手了,却盼来更长的等待… 好心累!真的很怕各种变数!
风险自知,也期盼房东有点良心。
会持续更新!
胆子是你大
路见不平一声吼!!!年关将至,大家捏紧袋袋,各路人马正飞奔而来领年终奖。
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什么叫产证到手但是还没过户?产证没有改名吗?
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你这分分钟被人违约,我身边买动迁房的朋友都是房价100%违约金,你这违约金也太低了,人家分分钟违约
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胆子特大了。 无法掌控的风险为什么要这样顶着上。市场上在售的房子真心多了去了。
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产证到手还要等三年,产证上写的清清楚楚的。
一见TC误终身
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动迁房3年后才能过户,你胆子大的,违约金又噶低,随便涨价一点,房东就分分钟违约的。
肉圆小亲亲,健康快乐每一天。
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胆子是你大
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第6楼中流击楫
你这分分钟被人违约,我身边买动迁房的朋友都是房价100%违约金,你这违约金也太低了,人家分分钟违约
楼主的30%违约金太少了。堪比房东等于租房给房客3年,3年后违约把租房款退给房客。房子照样可以收回,还增值。当初的7成款,房东还可以投资用3年,几百万存3年理财都至少有个5%。
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一直不明白 风险这么大 还要去买如果房价上涨 房东分分钟违约
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第6楼中流击楫
你这分分钟被人违约,我身边买动迁房的朋友都是房价100%违约金,你这违约金也太低了,人家分分钟违约
我也设置了100%违约金 但律师说法律只支持30%
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第12楼yyygirl
一直不明白 风险这么大 还要去买如果房价上涨 房东分分钟违约
上海市动迁房可以买卖吗,买卖合同有效吗,有很多想买动迁房的人不免担心。上海市房地局规定市政动迁房屋3年内不可以交易过户,但产权人对动迁房屋有完全产权,买卖该房屋并不违反法律的规定;上海法院对动迁房买卖合同纠纷的审理,同样也确认了动迁房买卖合同是合法的。
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第9楼kimmy_cool
动迁房3年后才能过户,你胆子大的,违约金又噶低,随便涨价一点,房东就分分钟违约的。
二年可以过户了
中浪香晒太阳
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第13楼kanako888
我也设置了100%违约金 但律师说法律只支持30%
你不怕碰上赌句?
路见不平一声吼!!!年关将至,大家捏紧袋袋,各路人马正飞奔而来领年终奖。
混吃的一只猫
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100%违约赔偿也划算的
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那如果房东真的违约肯付30%违约金,法院支持谁?
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我在想公证过伐?如果房价涨幅高于赔偿金的话,那房东赔你钱不志新你楼主怎么办?
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宁付赔偿金不卖你楼主怎么办?
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大家都说我胆子大 哎这也是有原因的,贪便宜是主要,房子也还喜欢。也不是个个都竹篮打水一场空吧?我们有合同,有银行付款凭据,也马上要入住了。只能拼一下了,没有退路了。房东情况简单介绍下:和我同一小区,她住高层复式电梯区域,她家我们也去过三次,豪华装修,复式二百多平,不像是为了这么点钱动脑筋的人,动迁房拿了三套,卖掉二套了。口碑小区有居委会干的熟人也了解了下,还算靠谱,我们也还经常碰到打招呼,算是认识吧!都是上海人,也不是那么好欺负的,不行最坏只能走法律程序了。三年几百万利息,还有违约赔偿,还有装修费,家电,通货膨胀。。。。。。现在这个社会骗了几百万就跑路的还是不多吧?胆子没那么大吧?而且也查了一些资料,发现走法律程序,合同合法合规有效,房东既然拿到产权证没有理由不过户,法院会判强制过户的。&
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第20楼vickyoung947
宁付赔偿金不卖你楼主怎么办?
可以上诉要求强制执行过户,不接受赔偿!愿赌服输呗!风险和收益并存
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人家不骗你,人家照约定的赔你钱
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第19楼vickyoung947
我在想公证过伐?如果房价涨幅高于赔偿金的话,那房东赔你钱不志新你楼主怎么办?
不接受公证!这个房子本来就要二年后才能出售的!
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第22楼kanako888
只能认倒霉 重新买房或许买不起了 租房吧!愿赌服输呗!风险和收益并存
好吧,祝福你,希望你上家守信卖你
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哪里的房子?
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第23楼vickyoung947
人家不骗你,人家照约定的赔你钱
说得难听点 打官司要求赔偿的很多 比如装修款 电器 家具 拿了我几百万三年的利息,不光是30%的房款,还有我现在这点钱买不到房子了,我无处可去我为什要搬走呢?……
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第25楼vickyoung947
好吧,祝福你,希望你上家守信卖你
谢谢那些安慰和鼓励我的篱笆网友们
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