“杭州房价什么时候跌等我买的时候跌，买之后再涨”是多少人的心里话

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-09 12:51 标签： 杭州房价什么时候跌
这7种人永远买不到房！无论政策怎么变！房价涨或跌！永远买不到房！！！
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　　小编说　　　　2006年，北京平均房价是7375元/平方米，上海则是7039元/平方米。根据2016年的数据，十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%；上海房价总体上涨384.a6%、年均上涨17.6%。　　8月22日，人民币暴跌441点，创自英国脱欧以来最大跌幅！今年年初至今，人民币年化汇率，已经贬值逾10%！　　在人民币不断贬值、房价又各种张的情况下，若不想资产缩水，就只能买房！赶紧买房！　　可是，不管政策如何变，房价涨或是降，这7种人，永远买不到房！　　　　1永远慢人一拍的　　　　　　2永远相信房价下降的　　这类人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样，都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后分析才能知道。　　　　3永远不相信中介的　　这类人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人，也不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！黑心开发商和黑中介目前确实存在，但并不代表整个市场环境都糟糕。　　4永远等房价降至冰点的　　　　　　5永远相信专家的　　孰不知那些天天喊房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！　　　　6总想买十全十美的房子的　　这类人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上谁也没见过十全十美的房子！想要市中心的位置，景区房的环境，六环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，都想得到的结果必然是什么也得不到。　　　　7永远总是看而不买的　　　　房价永远是昨天最便宜，我们的资金在缩水，在最适宜的时间，买最合适的房！　　　　　　更多精彩内容点击下方：　　如果房产中介都罢工了&&　　越有房的人越买房，越没房的人越观望！　　专家预言：2016下半年楼市上涨已成定局！　　买房子这样还款：一分钟为你省下十几万元！　　致客户：还得涨！中国房价必涨的10大铁证！　　还在等房价降吗？先看看这些年你错过了什么？　　致业主：出租房屋，选择房屋托管的若干好处！　　房产证加名：加父母、配偶、子女流程分类讲解　　自从中介开始卖新房，购房者笑了，开发商哭了！　　致客户：买房要趁早！房价只有更高，没有最高！　　有经验的客户都是7-8月份买房子，9月份偷着乐！　　致客户：房价永远是昨天最便宜，要买房还是要趁早！　　买房跳单，7年积蓄28万被骗光，买家痛哭房管局门口！　　外地户口孩子在上海上学、中高考条件一览~2016最新版　　房产经纪人熬夜排号猝死房管局！请善待他们，佣金不打折！　　为什么我国的房产有40年50年70年产权之分，到期后怎么办？　　房价飞涨！网友狂呼：劝我买房的房产销售才是世上最爱我的人!　　买房，最佳时期是十年前，其次是现在！18个理由让你无法反驳！　　曾经有一套房子卖90万，客户嫌贵了！2年后卖180万，客户来买了！　　为省4万中介费私下交易被骗36万，安全交易请选择靠谱的房产中介！　　买新房：找中介好？找开发商好？看完第一条，我默默地拨通了中介的电话！　　致客户：未来房价将再涨至少一倍！（数据分析）抓紧买！差点头寸，借钱也得买！　　　　　　微信推出了新功能你知道吗？　　升级到最新版后，　　可以选择微信公众号置顶了。　　欢迎把《百万经纪人Club》置顶，　　第一时间接收内容推送，　　麻麻再也不用担心我抢不到沙发了。　　点开本文章右上角，选择查看公众号▼　　　　营销推广　　广告合作，联系王经理　　感谢您花分秒阅读，再花1秒分享，胜过独自拥有快乐！　　 声明：图文内容整理自网络，版权归属原作者（若未注明作者，均因传阅太多无从查证）。本平台转载旨在分享交流，并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。如涉版权等侵权问题，请尽快联系我们，我们将在第一时间删除。同时欢迎您的投稿，投稿邮箱——小编 Amy
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“房价等我买了再涨”是多少人的心里话
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所有人都这么想 不过前些年买房的人确实也实现了
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疯了！房价跌3万，买房涨80万！ 90%的人买不到房真相竟是……
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
近期，有一张购房成本的表格刷爆了朋友圈，当新闻涨还在说跌回一年前的时，却有人计算得出不同的结果，那么，全国一年有余，买房便宜了吗？1、房价跌回一年前，买房好机会来了？楼市调控也有段日子了，随着各地调控政策不断落实，某些地方也出现了一定的跌幅，统计局数据称10月份数据整体平稳，、、、、、、、、、等10个热点城市新房均出现同比负增长。跌回一年前，上海、跌回一年前，这不仅让我们欢欣鼓舞，也给了我们无房一族希望。房价跌了，买房就能省钱了？2、房价跌3万，买房涨80万！以深圳为例简单计算一下，如果买一套100平的房子，降价是不是更省钱呢？&深圳新房销售均价，从55611元/平跌至54288元/平，同比下跌1323元/平，同比下跌2.4%。如果以计算，买房能多少吗？可见，首付是节省了约3万，但是还贷却多了79.72万，房价跌了一年前，买房竟要多掏76.72万！账禁不起细算，调控重压下房价降了，但却上涨的恐怖，只怕没有哪个刚需能跳过房贷买的起房。相反，能避开房贷直接享受房价红利的，只有那些伺机而动的炒房客了吧！为啥房价跌了，反倒付的钱更多了呢？3、上浮，越等会贵！根据某监测数据显示，2017年进入四季度以来，有超过90%的银行表示目前面临额度不足的问题，平均放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。进入四季度后，银行房贷额度问题将更加明显，银行将严格控制房贷增量，预计明年额度紧张 也不会得到大幅度缓解。也就是说，按照目前的状态来看，现在不买房，明年贷款买房可能会更加的困难！越等待，只怕是要等着全款排队咯！4、购房成本不会降，做梦的也该醒醒了！据某房地产经纪人说，很多客户都只是看房，而不买，说要再等等，等房价再降一降，很多购房者都沉浸在房价会下降很多的美好幻想中，可是你看看你想买的区域，降没降，降了多少，你现在还能不能买到，你心里还没点数么？全国整体来看，房价确实微跌，可是因为调控，购房成本却在不断的增加啊！购房成本增加的那部分完全就可以抵消了房价下跌的那部分，所以，你仔细算一算，你想买的房子可能并没有便宜，或许还贵了呢。首先是购房的门槛不断提高，买房的时候首付提高、要交几年社保、外地人没有购房资格等等这些门槛，不知道把多少刚需拒之门外。其次时间成本，银行放贷的速度变慢，以前三个月可以拿到贷款的，现在有些购房者等了半年，还是没有动静，因为等房贷，不知道浪费你多少精力呢。说不定当你的贷款拿到的时候，你想买的房子已经被别人买走了，于是你又要边懊悔边开始漫长的看房选房之路。较后，房贷利率上浮意味着要多花钱！房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮，当你的房贷利率上浮20%，也就是指在基准利率的基础上上浮20%，按照目前4.9%的贷款基准利率来算，上浮20%，那么现在的房贷利率就是：4.9%×(1+20%)=5.88%。假设你购买的房子，总价为300万元，除去首付款90万元，还需向银行申请210万元的房贷。如果采取等额本息还款，房贷年限选择30年，那么产生的利息为：在房贷利率上浮之前，按照基准利率4.9%，那么产生的总利息约为191万元，月供约为1.1万元；而当房贷利率上浮20%之后，房贷利率为5.88%，这时候产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。也就是说：每月你将多还1000元！如果你把房子租出去这1000元肯定会转嫁在房租上。很明显，房贷利率上浮，你买房时花的钱会增加，如果你不买房，租房时你的租金会增加，也就是说，房贷利率上浮导致房价变相升高了。买不起，租不起，还能怎么办？5、早一点买就少一点麻烦我们都知道“房子是用来住的，不是用来炒的”。但是很多刚需仍表示，买不到房，现在有些楼盘开盘会先通知全款的客户，再通知首付50%的客户，较后再通知首付30%的客户。这就导致，虽然房价没涨甚至微跌，但是你却要花更多的钱买房，甚至买不到房！你问我怎么办，我只能说，我能怎么办？但是我可以告诉你，你能怎么办，需要买房、想要买房，就去买吧！早一点买就少一点麻烦！
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