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为什么有钱人都不买顶楼？ 美恩向您说明原因
有去看房买房的朋友都知道，顶楼一般的优惠幅度都特别大，首先价格方面有优势，另外顶楼很多开发商还打着附送露台的口号，看上去条件非常诱人。
但是美恩小编从朋友那里得知，都不喜欢买顶楼，因为单单这一点原因，顶楼就已经完败其他楼层了。
一、因为顶楼楼板直接是露台的，很少会有遮挡，所以必然导致夏热冬冷，夏天白天楼板直接裸露在太阳底下晒了一天，晚上整个房子都是热烘烘的，无论空调开多少度都不管用，冬天同样也会导致室内气温下降，并不宜居。相信生活在长沙这个号称“中国四大火炉”城市的朋友会有更深的体会。
二、家里有老人家的话，腿脚不方便，虽然有电梯，但是也有电梯停运或者停电的时候，那么看着顶楼就只能望而却步了。
三、家里有老人家或者患有心脏、呼吸道疾病的家人，最好不要住超过9层的房子，空气含量会比底层低一些。
四、如果楼顶的设计像是上面的那种坡度楼顶还好一些，如果是平顶楼顶，非常容易积水，头几年住下来可能没什么影响，万一时间一长，楼顶的防水层老化了，就容易开始渗水，要重新雇人重新做一次楼顶的防水层了。
五、顶楼因为楼层较高，水泵有时候输水并不能及时送达顶楼，水压会比其他楼层要低一些，尤其在晚上洗澡的高峰期，每家每户都是用水高峰期，顶楼基本上开不出水，住过的人就深有体会了。
六、电梯发动机等设备一般都会安置在天台或者顶楼，运作的时候发生的噪音会比较大，尤其是夜静人深的时候，影响居家生活。
以上就是顶楼已经暴露出来的一些问题，虽然问题存在，但在有钱也买不到房的当下，抽到了顶楼相信也是无可奈何，那有没有什么办法能够缓解甚至解决这些问题呢？美恩小编给您支招。
美恩是专业的腻子粉品牌，顶楼暴露的一些问题，美恩腻子粉可以完满解决。
针对问题一，隔热性差的问题，使用美恩系列产品和先进的美恩钛马赫施工工艺打造的墙面具有隔音、恒温、隔热、耐火的优点，可以有效减轻顶房隔热差的问题。
问题三，顶层空气较下面少。美恩耐水腻子粉虽然不能制造空气，但是美恩系列产品从生产到施工不添加一滴化学胶水，绝对的绿色环保，更好的呵护家里老人孩子的健康，使他们远离装修污染。
针对问题四的防水问题，美恩可以有效解决。美恩耐水腻子粉粉如其名，耐水性能好，能防霉、防潮、防空鼓，用美恩耐水腻子粉批刮墙面和顶面，雨季来临也不怕！
问题六是墙面隔音的问题，上面美恩小编就提到了美恩系列产品配合先进的美恩钛马赫施工工艺打造的墙面具有隔音、恒温、隔热、耐火的优点，由于美恩产品优质，工艺先进，美恩师傅们手艺精湛，打造的墙面隔音效果比普通墙面更好。
顶楼困扰人的六大问题，美恩能有效解决四个！美恩用心做好墙，心动不如行动！
美恩总部地址：长沙岳麓区麓山才苑南E栋601室
免费咨询热线：400-808-458290
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一周热门推荐资深售楼小姐告诉你，为什么有钱人买房都不买顶楼？单一点就完败了呢
资深售楼小姐告诉你，为什么有钱人买房都不买顶楼？单一点就完败了呢
资深售楼小姐通知你，为何有钱人买房都不买顶楼？单一点就完败了！信任许多去看房的朋友都知道，顶数的优惠特别大，除了报价上有优势，另外开发商也会打着送天台的诱人标语，但实际上，许多有钱人都不会买这层，仅凭一点顶楼就完败给别的的楼层。1、顶楼楼板即是天台了，很少有遮挡物，所以通常形成冬冷夏热的局面，夏天白日的时分，楼板直接暴露在太阳底下，通过一天的暴晒，即便到了黑夜，整个房子也是火辣辣的，开再多的空调也是杯水车薪。而冬天即便不开门窗，凉风直呼也能致使室内气温降低，不适宜寓居。2、若家里有白叟，尤其是腿脚不方便的，即便有电梯也费事，由于难免电梯坏了或许停电，这么会形成白叟不爱出门，每天窝在家里，不利于健康。3、家患有心脏、呼吸道疾病的家庭，最佳住在不超越九层的房子，由于越往高处，空气含量起低。4、若顶层规划的斜度像上面这么还好，如果是平顶楼顶，则简单积水，时刻一长，楼顶的防水层老化，就简单渗水，还得花钱请人重新做次防水层，到时分就真的是得不偿失了。5、顶楼楼层较高，水压太低，有可能输水不能级时送达顶楼，或许水量过小，尤其是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住过的人深有体会，洗个澡都要比及深夜，那不糟心么？！6、电梯的发动机等设备，通常会安装在天台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人，尤其是在夜里安静的时分，愈加显着。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
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简介: 须交有道之人,莫结无义之友。
作者最新文章为什么有钱人买房都不买顶楼？看上去条件非常诱人。但单单这一点原因，顶楼就已经完败
为什么有钱人买房都不买顶楼？看上去条件非常诱人。但单单这一点原因，顶楼就已经完败
雅龙家居生活馆
无论现在房价是涨是跌，房子该买还是要买的，毕竟在一个城市待久了，总要有个稳定的住所才行。所以，我们今天要说的就是买房的事情，买房可以选低层、中层和高层。选择高层的朋友一般会优先考虑顶层房，因为顶层房很可能附送阁楼。那顶层房除了送阁楼还有哪些优点呢，有没有需要注意的地方?一、因为顶楼楼板直接是露台的，很少会有遮挡，所以必然导致夏热冬冷，夏天白天楼板直接裸露在太阳底下晒了一天，晚上整个房子都是热烘烘的，无论空调开多少度都不管用，冬天同样也会导致室内气温下降，并不宜居。二、家里有老人家的话，腿脚不方便，虽然有电梯，但是也有电梯停运或者停电的时候，那么看着顶楼就只能望而却步了。三、家里有老人家或者患有心脏、呼吸道疾病的家人，最好不要住超过9层的房子，空气含量会比底层低一些。四、如果楼顶的设计像是上面的那种坡度楼顶还好一些，如果是平顶楼顶，非常容易积水，头几年住下来可能没什么影响，万一时间一长，楼顶的防水层老化了，就容易开始渗水，要重新雇人重新做一次楼顶的防水层了。五、顶楼因为楼层较高，水泵有时候输水并不能及时送达顶楼，水压会比其他楼层要低一些，尤其在晚上洗澡的高峰期，每家每户都是用水高峰期，顶楼基本上开不出水，住过的人就深有体会了。六、电梯发动机等设备一般都会安置在天台或者顶楼，运作的时候发生的噪音会比较大，尤其是夜静人深的时候，影响居家生活。
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雅龙家居生活馆
百家号 最近更新：
简介: 我们的愿望是为大众创造更美好的日常生活
作者最新文章独生女，爸妈出钱给买的房，因为定金已交，去选的时候，只剩高层23和小高层顶楼了，老爸让我自己选，没有主见。最后稀里糊涂选了11楼顶楼。
回来百度了一下，全是说顶楼不好的，夏天热，还漏雨，关键是我们第一次买房不懂，还比其他顶楼贵了好多。现在怎么办，合同都签了，我好恨自己啊。那可是老爸的血汗钱啊，我都不敢回娘家了，不敢正面看我爸，不敢在家里人面前说买的房不好，那样家里人更加伤心。
现在每晚想到这个事情就睡不着，躲在被窝里哭。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-04-25 15:36
你想多了吧，顶楼有顶楼的好处，采光什么的肯定不用说，光线肯定很好，视野也开阔。另外顶楼相对于中间楼层我个人觉得比较安静很多，不会有人在头顶上发出声音。你要是越到那种不讲理的邻居天天在头顶上叮丁当当的真心很影响心情的。至于漏水不漏水的并不是一定的，要是不放心可以在装修的时候，再自己多做层防水，不是什么大工程。买房子是开心的事情，不要没事自己吓自己。我们家住顶楼住习惯了，换房还是计划要的顶楼。
发表于：16-04-26 00:15
你这11层是顶楼，小高层，多好啊，当然比那些二三十层的的顶楼贵一些了，很正常！顶楼有很多好处，既然选择了就不要后悔，快快乐乐滴等着住新房吧！
发表于：16-04-26 00:35
小妹妹不要哭，我在房产公司做了十多年的营销总监，我可以给你点建议。
顶楼有很多好处的，首先采光好，又不怕被楼上人吵。
至于漏水的问题，那是因为过去的老房子都是楼板的，所以顶楼漏水很正常。现在的都是新式建筑了，都是整浇的，基本不会漏水。
很多老百姓不懂这些，因此对顶楼有偏见。
再说顶楼一般都是复式的，买顶楼送阁楼。阁楼上面夏天是会热，只能多开空调了。不要睡阁楼，睡在下面影响不大。
每日登高望远，人的心境会很开阔，人生也会更开阔。
发表于：16-04-26 07:51
我也喜欢顶楼，第一次买房是顶楼，现在换房还是要的顶楼。阳光好，视野好，楼上无人打扰，楼梯间更是安静。最多夏天热点，但是谁家夏天不开空调啊，所以从来没感到任何不好。
发表于：16-04-26 08:10
有个朋友也是买的顶楼& 买的时候后悔死了&& 后来在装修公司建议下& 加了层防水好像& 一点问题没有啊&
住的开心死了& 还不怕电梯拥挤& 反正要先从顶楼上了再下去 & 空气好 没有楼上烦 各种好唉& 你总是往坏处想&
再好的房子在你眼里也是不好的了
发表于：16-04-26 08:25
凡事有利必有弊，楼主不要想那么多啦！
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：16-04-26 08:29
我觉得顶楼就挺好的啊，不至于你说的那么糟糕啦！想开一点啦
发表于：16-04-26 08:35
晕 买到这么好楼层是开心吧& 我就超级喜欢顶楼 现在房子不存在漏雨问题
发表于：16-04-26 08:58
小高层的顶楼不是复式的。是要热一点，可以上面自己再做隔热和漏水吧？
漏不漏水看房屋质量。其他也没什么不好的，夏天还可以到楼顶花园散个步什么的
心有所属，身有所属
-――冰山来客就是我
发表于：16-04-26 09:02
不是顶楼不好，是楼主心态不好。
发表于：16-04-26 09:22
我住顶楼13年，从来没有漏雨啊，楼主确实是心态有问题，再说漏雨也是能修好的啊，楼上没人住就没有拖凳子座椅的和走路的声音多好啊
发表于：16-04-26 09:34
好好装修，啥事都没有
发表于：16-04-26 10:03
以下是引用 第11楼 @跨越时空的酸菜 的话：
不是顶楼不好，是楼主心态不好。 ...
西祠版号：1279283
南京连锁&品质典范。
如果你没有选择好军嫂&你会花更多的钱去维修。
不管您找不找我们做门窗，进我们讨论版加我们扣扣好处多多。
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发表于：16-04-26 10:23
以下是引用 第12楼 @kjkjkjk 的话：
我住顶楼13年，从来没有漏雨啊，楼主确实是心态有问题，再说漏雨也是能修好的啊，楼上没人住就没有拖凳子座椅的和走路的声音多好啊...
我也住顶楼哎，住了11年了，我们这栋市区的老房子连着的3个单元，我们是中间户，旁边2户的顶楼是经常漏水的，不知道怎么搞的，我们家从没漏水，旁边2户的人家是经常找工人上门修，住顶楼很安静啊，除了爬楼累一些外，其余的很好啊，没有嘈杂声，确实安静很多
发表于：16-04-26 10:27
楼主选了就不要后悔 &有很多人很喜欢顶楼没有买到的都有呢
梦,总不够漫长;
&&&可是我们需要梦想!
情,总是让人受伤;
&&&&但我们还念念不忘!
雨,下的再漂亮;
&&&但我们还是喜欢阳光!
发表于：16-04-26 11:09
顶楼怎么会比其他楼层贵呢？应该是一楼和顶楼比同单元的楼层便宜才对啊？但你也不要沮丧，顶楼也有顶楼的好处，顶楼空气好，采光好，私密性好，顶楼楼顶可以栽花栽菜，可以晒被子晒咸肉，楼顶面积可以做个户外茶餐厅休闲区域，可以放把户外遮阳伞，伞下放两张藤椅，一张桌子，夏天闲暇时光约三五好友喝喝咖啡聊聊天多惬意啊！
发表于：16-04-26 11:16
发表于：16-04-26 11:38
傻丫头，咱两换换？ &我家要是有个小阁楼，我家丫头要高兴死了。带阁楼的顶楼不要太好，可以作储藏室（有了宝宝你就知道这有多有用了！！！），可以作小客房，可以做晒台晾衣服，养花。
装修时把顶楼防水再搞一层倒是真的。
发表于：16-04-26 11:39
我最喜欢顶楼了，比较安静。
发表于：16-04-26 11:46
漏水就修吗，好多办法的，有什么大不了的。顶楼好啊，搞个阳光房。种花种草种菜，多好。没人打扰。优点多多。
夏天是热一些，有空调啊，还可以网上买些材料搞个降温系统。有电梯就非常好的。
发表于：16-04-26 12:13
小高层11楼蛮好的，楼主就不要苦恼了
发表于：16-04-26 12:22
有利有弊，就没有十全十美的房子，十全十美那得是独门独院别墅
※好在生态※
※优在品质※
※精致生活※
※喔喔土鸡蛋※
发表于：16-04-26 12:36
有电梯就行。总比租房无房好多了！
发表于：16-04-26 13:30
这个完全是顾虑了。你要看房子质量，不是所以顶层都这样的啊，漏雨什么的。至于热 夏天哪里不热？家里都有空调 这个无需顾虑 、我都住了好几年的顶楼了 也是11楼。挺好的啊、我后来买了个房子买在1楼。每天做电梯做够了。所以就选了1楼哈哈、
发表于：16-04-26 13:37
回复 第1楼 的 @恋彡精灵之火：傻呀！顶楼带露台多好。建个阳光房，或者来个烧烤你住楼下看看
邻居不来找你麻烦呢。
漏水问题基本没有，不放心自己再用堵漏王 刷一层没几个钱。房间做好隔热多开心。还有电梯不要爬楼。就是万一万一电梯坏了
才 11楼 也不高。
我还想换顶楼呢 没房源。
发表于：16-04-26 14:09
想的太多，有新房住已经不错了。
把完美的设计理念，通过高品质的装修来完成您可以传承的家的梦想！
程灿装饰，温馨如至；诚心服务，全程无忧！
价格最低，免费设计，免费报价
地址：江宁房产局斜对面，天印大道地铁站2号出口，苹果都市A座119号
发表于：16-04-26 14:27
被系统删除于： 17:40:55
发表于：16-04-26 15:15
楼顶那么好 ，，，种种花养养草，，，，生活如此美好
发表于：16-04-26 15:15
夏天可以乘凉&& 冬天可以晒被子
发表于：16-04-26 15:25
以下是引用 第7楼 @凯典装饰 的话：
凡事有利必有弊，楼主不要想那么多啦！...
发表于：16-04-26 15:26
发表于：16-04-26 15:36
我家是顶楼，很好，安静，而且不会担心楼上会滴水下来，没有烟灰烧你的被子，而且现在很少有漏水的房子，放心好了
发表于：16-04-26 16:13
以下是引用 第33楼 @清风222333 的话：
我家是顶楼，很好，安静，而且不会担心楼上会滴水下来，没有烟灰烧你的被子，而且现在很少有漏水的房子，放心好了...
没有人把被子晒坠到自家窗台上
没有人在你头上走来走去的声音
阳光充足 光线好 视线好
住楼顶真的是舒心 不必纠结啊
上网越久越真实
发表于：16-04-26 16:23
我可幻想顶楼带个大露台，可以种我心爱的肉肉
发表于：16-04-26 16:43
可见没主见多可怕，自寻烦恼！！
随便看看！！
发表于：16-04-26 17:00
顶楼肯定是有顶楼的优点的。楼主你想想看，很多高档小区的最高档房子，都是设在顶层的，什么“空中别墅”就是特指顶层房子的。你买到顶层就偷着乐吧！
发表于：16-04-26 17:18
按照你的说法，顶楼不能住人？
每层楼都有好处也有坏处，
顶楼好处有，视线好可以看到十万八千里，阳光好冬天房间暖和不用取暖器，通风好夏天不用开电扇，顶楼无蚊蝇老鼠蟑螂，永远不会管道堵塞漫水，楼梯干净无垃圾，垃圾自动全部往下跑，无楼上的脚步声燥音，
发表于：16-04-26 17:44
看了帖子，相信楼主真是独生女
发表于：16-04-26 19:13
我们特地买顶楼，因为带阁楼
发表于：16-04-26 20:23
顶楼的漏水概率相当大，特别是现在开发商都偷工减料，我买的苏宁的房子，楼上顶楼的邻居每家都漏水，翻修了几次
发表于：16-04-26 20:55
德行天下，法律为本
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发表于：16-04-26 21:24
三套顶楼的飘过……只买顶楼
发表于：16-04-26 21:40
无知，我还想买顶楼，你真是没过过那种晚上11点12点楼上还在走来走去吵个不歇的日子
发表于：16-04-26 21:48
阁楼夏天热冬天冷
不会被楼上打扰
原谅我这一生不羁放纵爱自由???
发表于：16-04-26 22:40
目前住得就是城东的顶楼带阁楼，07年小区，感觉很好，安静，光线好，就是没电梯，爬楼累些，虽然明年为了小孩上学要去河西住了，但目前还是舍不得出手，看过河西的130,140的户型，感觉还没我家多层的110的大，而且阁楼能放好多东西啊
发表于：16-04-26 22:42
而且当年买的时候是六层楼中单价最贵的，07年已经卖到9500多了，下面的才8000多
发表于：16-04-26 23:07
现在都是混凝土现浇的。防水基本不成问题的，不放心自己在做一下。
顶楼阳光好！晒衣服不怕楼上滴水！
我当时11层没买顶楼是因为11楼是跃层，要300多万...吓死了。
身未动，心已远。
发表于：16-04-27 08:19
老想法搞的，操这个心!我看LZ应该去看看心理医生
发表于：16-04-27 11:00
现在住的楼上是个神经病，天天被炒的觉都睡不好，快成神经衰弱了，以后有钱就买别墅，没钱就买顶楼，受够了别人在自己头上拉屎。
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