北京独栋写字楼5000万以内的独栋项目有值得推荐的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-08 09:34 标签： 北京独栋别墅
独栋办公哪家强 北京四大地区企业独栋一览
　　独栋办公模式自进入中国市场以来，一直备受企业的青睐。相较于核心区集约型写字楼项目，企业独栋在产品设计上往往追求低密度设计及相对较高的绿化率，根据产品特性打造绿色办公理念，绿化率往往能达到30%。此外，除独立的冠名权外，企业独栋往往能更多的满足企业的个性化要求。对于金融后台类企业，相较于其他行业，对楼层荷载、用电等要求往往有多严格的需求，而媒体、影视类企业往往需要演播室、设备储存等非常规的办公空间。企业独栋定制式的特性，在某些程度上让办公空间具备了更多的功能。此外，更多的企业入驻优惠政策，更低廉的承租、购买成本，也是吸引企业选址独栋物业的关键。　　据统计，目前北京企业独栋主要分布在通州、海淀、大兴三个区域，昌平、丰台等区域也有少量企业独栋项目。今天小编就为大家介绍下北京海淀、通州、昌平、大兴这四大区的企业独栋，不仅可以满足企业办公需求，还可以全面提升企业形象。　　　　小编推荐：　　五矿观山项目由央企五矿集团开发，实力雄厚，有所保障的工程质量可以让入驻企业无后顾之忧。项目东接翠湖湿地公园，南临大觉寺，西接阳台山，北靠凤凰岭;自然生态环境宜人，恰好与项目主打的自然办公、生态商务理念吻合。并且作为企业独栋项目，五矿观山拥有极佳的私密性，可以自由组合空间。而且更值得关注的是，五矿观山项目坐落于海淀区，相比同区域5万/平以上的价格，均价3万6可以说是十分划算，入驻企业既享受了海淀的区位便利，也无需付出太过高昂的价格。&五矿观山实景图　　项目地址：北京市海淀区北安河路东侧西埠头村五矿观山　　最新售价：36000元/平米　　招商电话：-11124　　主导产业：金融投资,电子信息,生物医药,能源材料,光电机械,环保生态,文化创意,航空航天,轨道交通
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想在北京买套大独栋，有什么好项目推荐？
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可以看一下新华联国际温泉公馆，顺义首都机场旁，640-1500平米法式独栋，也有3000多的大独栋，温泉入户，旁边是五星级丽景温泉酒店、环境特别好。
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回答问题，赢新手礼包叫价5000万英镑，当年这公寓号称在伦敦能直接看到大海。结果5年愣是没卖一套！土豪们钱多，人可不傻啊
&&首推于&17.07.07
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五年前，伦敦建成了一座摩天大楼The Shard…当时，这栋楼号称欧洲第一高楼...这楼里有餐厅，有宾馆，有最顶上几层的观景平台...当然，在这个72层的高楼的53到65层，开发商还早了10套最顶级的豪华公寓。他们当时号称，这是全欧洲你能住到的最高的地方....而这最大的亮点是，在这些公寓里，因为足够高，视野足够远...如果天气好的话，可以在伦敦直接看到44英里以外的泰晤士河入海口的大海！当时还在媒体上宣传造势了一番，阵势一点都不小：但是…大家也注意到了，这个标题里面就留了点小心机：看到海景还得在天气晴好的情况下（伦敦这种雨雨雨雨雨的气候，看到海可能还需要一点缘分）。作为这种独一无二，独此一家才有的稀缺的项目，他们的定价自然也是无比高。一套这种高层公寓，最高可以卖到5000万英镑。的确，这些高层公寓的全落地窗的设计，以及整个公寓的设计感都是非常不错的：装修也很高端大气就是这么俯瞰伦敦的感觉.....这么牛掰的房子，又是卡塔尔人造的...中东土豪那么多，总卖的掉的吧？？当时卖这房的团队就吹嘘表示，这10套公寓超抢手的啦， 我们估计，接上20个电话就要全部卖掉了....然而真的么？并没有！！这两天英国媒体曝出了个消息，The Shard已经建成交房5年过去了，这10套顶级公寓，依然一套都没有卖出去！为什么？他们直截了当地指出，这些公寓卖不出去，就是因为它在南岸！好吧，泰晤士河将伦敦南北两岸隔开....隔开的不只是地势，更是阶级....伦敦市中心北岸有大家熟悉的白金汉宫、国会大楼、商业中心牛津街、文化中心莱切斯特广场和大英博物馆、豪华生活消费区以及大量的研究学府，这里的一切代表着英国的传统政治、繁荣的经济以及高层次文化。就连伦敦的众多火车站和大量的地铁设施也集中在市中心北岸。北岸，有大量的著名街区，几乎每条街道上都有悬挂着蓝色牌子的名人故居。而在对面市中心南岸的斯托克菲尔德等小镇，它们对于外界来说就仅仅是一些陌生的名字，伦敦南岸的消费水平要低一些，也因此吸引了大量的低收入者，形成独有的市井文化。在英国的阶级观念之下，大家对于南岸这个地理位置会有一种天然的偏见，更不用说要在南岸买豪宅了……当然，上面说的伦敦南岸北岸的差异，主要针对于市中心区域。 出了市中心，到了4区以外，伦敦南岸也有不少富人集中的优美区域，比如Richmond, Wimbledon。然而，这个Shard所处的南岸，却恰好处于市中心的南岸... 跟对面的金融区Bank, 一河之隔。对此，专门从事豪宅销售的经纪人Henry Pryor也表示了他的看法：“我一点都不觉得这个项目5年了还没有卖出去有什么不合理的。这个价格的确是太高了。我们很清楚地知道，房产价值的核心就是它的位置。虽然这个项目有海景的优势，但其实对于目标买家来说，有海景的优势并不是在伦敦的房产价值的最高体现。能买得起这种豪宅的人，他们宁可会选择市中心北岸更富豪的地区，他们才不会愿意放弃在北岸的生活。 他们要在南岸住的话，也许一个人都不认识，一个邻居朋友都没有……市场也是很诚实的，5年了，要是价格合理的话，到现在也该卖出去了。”这种情况的发生其实也很好理解，伦敦的确有钱人很多，5000万英镑的房产对于这种超级有钱人来说也不算是真的买不起。可问题就在于，如果都能出得起5000万英镑了，为什么不干脆在海德公园，切尔西或是Hampstead买个大独栋，何必要去河对面买个公寓呢？毕竟，这又不是每天都能看到海的....好吧，伦敦这种土豪扎堆的地方，5000万英镑能买到啥？我们去搜了一下。在肯辛顿附近，做威廉王子的邻居，这么一个独栋3500万英镑...或者在Chelsea的别墅：又或者在Hampstead, 这种十个卧室还带花园的（价格连5000万英镑的一半都不到）：又或者是在白金汉宫旁边，这么一个11室的联排，3200万英镑....真正几千万豪宅的地区，街景和邻居都是这样的....这样的...或者这样的...而Shard周边的环境是这样的...这大概是为什么土豪也不愿意花5000万英镑买在这的原因之一吧...房产圈的结尾提示：5年前，吹的天花乱坠的伦敦南岸海景房，5年后愣是一套都没卖出去，真是打脸了。除了买家倾向于住在北岸的富人区，南岸这个项目高昂的价格也是房产卖不出去的主因。所以，有钱人也很精明，开发商们失算了吧…
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