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房东刚催房租就收催款短信
来源：新浪乐居 &&发布时间：
6月是毕业季，也是租房季，很多在外地工作的年轻人恰巧在这个时候到了租的时间。此时收到催款短信一定要小心，不要像小王和小袁一样粗心，上了骗子的当。据小王介绍，2011年大学毕业之后他来到工作，与另一名刚刚走出校园的女孩小袁在市郊合租了一个面积不大的房子。租金是每个月700元，按照押一付三的规则，每季度交付2100元。到今年6月底房子就住满一年了，按照约定6月份要交一个季度的房租。大约一周前，在云南出差的小袁接到了房东的电话，提醒她该交房租了。挂完电话不久，小袁的手机就收到一条短信，“请将钱汇款至农行账户×××,开户人×××。”以为这是房东发来的，6月7日回济南后，小袁就把短信给小王看了。小王以为小袁已经跟房东沟通过了，也没有多问，当天下午就把房租打到了这个账户里。没想到6月8日早晨，房东打来了电话催要房租。小王告诉记者，之前也收到过类似的诈骗短信，最近几天更是收到了十多条类似短信。“以前一看就知道是骗人的，从来没上过当。这次实在是太巧了，房东刚打完电话，短信就过来了。”小王说。对此公安机关提醒广大市民，这种诈骗手法比较容易甄别，骗子能够成功通常就是利用时间上的巧合，让收到短信的人误以为是真实的催款信息。市民在汇款前，一定要再次与收款人核实，以免上当受骗。
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按Ctrl+Enter发送托管公司“跑路” 郑州男子交完房租被房东催搬
河南商报记者 程亚龙29日，郑州多位市民向河南商报记者陪你去办事儿微信公众号反映：一家名为“鸿艳”的房屋托管公司跑路，致使他们交了一年房租、入住还不到一个月的房屋，被房东促收。而更令投诉人聂先生吃惊的是，这家托管公司从房东那拿房源时，给对方的是2600元/月的租金，而转租给他们才1700元/月。聂先生及多位投诉人称，他们给托管公司交钱是一次交一年或半年，而托管公司给房东则是一交三个月，“托管公司赚取总租金的差额跑路，这不是明摆着诈骗吗？”【投诉】交半年房租刚住一月被房东催搬一周前，刚租到新房的李先生因为房间未安装空调的问题，联系托管公司询问进展，可微信与业务员语音，发现自己被对方拉黑，拨打对方电话，也处于关机状态。李先生到这家名为“郑州鸿艳房地产营销策划有限公司”的办公地址寻人，可找到那儿却发现早于他之前，已有人上门并在门上留下纸条，“我也是被骗者，公司人员已跑，电话联系不上。”李先生称，他通过纸条与租客联系发现，他们的遭遇相同，都是向托管公司交了一年的房租，入住还不足一个月，就已联系不到托管公司的人员了。与李先生的遭遇一样，今年7月份刚毕业的大学生小杨，于8月6日通过该托管公司租到房子，并交纳了半年的租金和1700元的押金，共计11900元。“现在一个月还没住到，我们就被房东找上了门，因为托管公司交给房东的租金已经快到期，且未续款。”小杨称。【调查】托管公司拿房源后低价转租30日上午，河南商报记者在“鸿艳托管公司”所租的、位于嵩山路某小区的办公地址外，见到了5位投诉人。小杨拿出一份自己房东与该托管公司的协议，该协议显示：托管公司以2400元/月的价格付给房东房租，一次交纳3个月，首次免除一个月的房租。而对照托管公司与小杨之间签订的协议，则是每月1700元，一次交纳半年。“我交半年，他只给房东2个月租金，总租金差了5400元。”小杨称。投诉人聂先生也称，他的租金是1700元/月，后来跟房东沟通才得知，房东把房子交给该托管公司，收取的租金是2600元/月。“别人开公司都是想办法赚钱的，这家公司这样做，怎么可能盈利持久下去。”聂先生称，对方可能一开始就做好了跑路的打算。当天上午，河南商报记者与聂先生所租住房屋的房东严女士联系得知，她跟托管公司签订的合同确为2600元/月，且目前她也无法联系到该公司人员。河南商报记者通过租客租房时拿到的该公司业务员名片与租客支付宝转账记录显示的名字，与房东提供的托管公司签订合同人的身份证对比发现，该托管公司的业务主管及两名业务员在与租客签订合同时，使用名字均与真名不符。【提醒】租客选房时要当心被忽悠30日，河南商报记者通过“郑州鸿艳房地产营销策划有限公司”租用的办公地址所在小区物业与房东取得联系，该房东称，这家公司租房时是以个人名义租的。而通过工商系统查询该公司的企业信息显示：郑州鸿艳房地产营销策划有限公司成立时间为日，登记地址并未在上述小区内。目前，警方已初步受理该案件。有业内人士提醒：由于该行业门槛低，近几年各种房屋托管公司不断涌现，但抢房源、价格战等无序竞争，导致问题接连出现，行业内同样鱼龙混杂。租客选房时，要尽量找有资历、有正规门店的房屋托管公司，查看其营业执照等手续是否齐全，是否与实际办公地一致。另外，如上述被骗者，房屋租金明显低于市场价格，更应留心其中的问题。河南予瑞律师事务所李华阳律师分析，租客与托管公司、托管公司与房东各自签订的有租赁合同，这是两层不同的法律关系。如果房东与租赁公司的合同在有效期内，并且有协议允许租赁公司将房屋转租，那么投诉人与租赁公司的合同就是合法有效的，房东不可要求投诉人搬走。原标题：找托管公司租房 咱可得留点儿神编辑：牛恒烜
正文已结束，您可以按alt+4进行评论女大学生刚毕业没钱交房租，房东居然乘人之危，事后还想怎样？
女大学生刚毕业没钱交房租，房东居然乘人之危，事后还想怎样？
刚毕业的女大学生，如果不甘心会老家，就会留在大城市中打工，但是刚毕业哪有钱还房租呢？女大学生刚毕业没钱交房租，房东居然乘人之危，事后还想怎样？真是毕业就是意味着失业！毕业季就是最难的就业季！已经毕业一个多月了，可是三位美女还是依然没有找到工作！不是用人单位嫌她们没经验就是他们自己嫌工资太低或者是工作环境不好等，总之是还没有找到合适的工作！可是三位美女也都是很坚强的人，她们发誓只要毕业就再不会向父母要一分钱！眼看着一个月过去了，房东一会就来收房租了，可怎么办啊？三人正说着这事，房东就过来催房租了，第一次她们向房东说“你先等一会，我们三个凑一下！”结果三位美女总共凑了不到一百元，哪里能够房租呀？房东第二次又过来收房租了，可是她们依然没凑够，于是就给房东说再给她们缓几天就给！可是，房东却不怀好意的说，“房租给不了也行，你们三位美女随便来一位陪睡就我就免你们一个月房租！”三位美女异口同声地说“不可能！”岂有此理！幸亏是三人合租，如果是一个人的话遇上这样的房东可真是糟糕透了！你们觉得女孩子真有必要那么打拼吗？
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简介: 社会任何小事都很复杂房东又催交房租了，怎么办_百度知道
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房东又催交房租了，怎么办
我有更好的答案
马上交房租啊
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换一换
回答问题，赢新手礼包日前，市民李小姐拨打本报热线电话称，她在胶州市丞相府小区租了一套房子，不想，却遭遇到了一个“二房东”。记者经走访了解到，就目前租赁市场而言，“二房东”的存在已属普遍现象 。胶州警方提醒租房者，在租房过程中遇到“二房东”不要感到恐慌，要仔细验证“二房东”是否可信，并注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，也能降低许多风险的发生。如果“二房东”行为存在恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。
&&&&“二房东”搬走，拿走2000元钱
&&&&12月6日，记者来到李小姐租住的位于常州路的丞相府小区。采访中，李小姐向记者介绍道 ，她家在九龙镇，近日，因在胶州市区找到一份不错的工作，她挑选了丞相府内这套位置、条件和价格都比较中意的房子租住。“我都搬进来半个月了，才发现当初和我签订合同的不是房东。”李小姐告诉记者，这套房子分上下层两层，她租住在楼上的阁楼里，“二房东”住在楼下，“我是在网上找到的这处房源。当时我按照上面的联系电话拨打过去，刘欣(化名)带我看的房子，她告诉我她就住在楼下，我那时候根本没有想到这套房子是她租来的，就跟她签了合同，租了三个月楼上的阁楼，并交了房租3000元。”
&&&&半个月的时间里，李小姐和同是二十六岁的刘欣相处得还不错，“如果不是后来发现自己被骗，我会和她成为好朋友的。”采访中，记者获悉，李小姐搬进房子半个月之后，刘欣告诉她，自己要搬家，向她提出让她租下整套房子的要求。李小姐感到很意外，表示自己没必要租这么大的房子，也拿不出那么多钱来租房子。令她没有想到的是，刘欣第二天就搬走了自己的东西，留下了1000元钱。
&&&&房东露面，退房要交“违约金”
&&&&“我吓了一跳，给刘欣打电话也打不通，马上想到自己被骗了2000元钱，都要报警了。”就在李小姐急得如热锅上的蚂蚁的时候，房东许女士来到了房子里。李小姐在与许女士的交谈中得知，刘欣原来是“二房东”。
&&&&许女士表示，当初刘欣租下了整套房子，并与她签订了半年的合同，她才压低了房价。现在刘欣不租房子了，如果想退房的话，押金是不能退还的，要算作“违约金”，“刘欣刚刚给我打电话，说她不租房子了，并从李小姐交的三个月房租里拿走了原先她交给我的1500元押金，还有李小姐半个月的房租。让我把1500元押金退给李小姐。可是刘欣违约了，而且她一开始私自把房子阁楼租给李小姐也不告诉我，这1500元钱我是不能给李小姐的。”
&&&&记者经采访了解到，《城市房屋租赁管理办法》第三十二条第三款明确规定，未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。许女士告诉记者，她考虑到李小姐一开始并不知情，而且女孩子出门在外不容易，就在查看了李小姐和刘欣签订的合同后，和李小姐经协调达成协议，同意李小姐再找一个合租伙伴，续租这套房子，直到半年期满，再将押金退给李小姐。
&&&&警方支招如何在“风险”中自保
&&&&在采访中，记者了解到，大多数租房者在租房时都不愿意遇到“二房东”。“肯定不想从‘二房东’手里租房子，生怕一个不小心，就被骗了。不说别的，就单说房租的问题就没法说清。我交了房租给‘二房东’，他如果跑了的话，我找谁呢。”正在寻找房源的小丁这样说道。
&&&&记者经走访了解到，就目前租赁市场而言，“二房东”的存在已属普遍现象。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息 ，还是个别中介公司所提供的租赁房源，租房者都很难与真正的房主打交道 ，越来越多的“二房东”替代了房主的位置。
&&&&那么，租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢？“目前，‘二房东’卷款逃跑，租客被赶出出租房的事件屡见发生。”胶州警方提醒广大市民 ，在租房子的时候，要睁大眼睛确认对方是否是真正的房东，可以要求对方出示房产证。而“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过房主的同意或承诺，租房者要仔细查看房主和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，验证“二房东”将房子转租是否是在房东知情的情况下进行的，最好能与房东取得联系，并在签订合同时查看“二房东”与房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。注意保留合同 、收款凭证、付款凭证等相关证据，降低许多风险的发生。如果“二房东”行为存在恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。
&& 记者 匡雅慧 见习记者 王晓婕&&（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
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