维修基金是房屋的养老金啊，
　　但是一般的二手房买卖都没有进行维修基金过户。
　　广州市物业维修基金管理暂行办法，穗国房字【号
　　第十六条 房屋因买卖、赠与、继承等原因发生房屋业主变更的，新业
　　主凭区房地产行政主管部门的证明资料到开户行办理注销原户和重新开户的
　　手续。原帐户的款项有结余的，不予退还，全额转至新帐户；维修基金尚未
　　缴交完毕的，新业主应继续缴交。
　　 维修基金过户:1)新旧业主带身份证及房产证原件一起去银行办理.2)如是通过中介进行交易的,新业主带本人身份证及房产证原件和房屋买卖合同原件,到银行办理过户.
　　据悉，办理住房维修基金的程序并不复杂，房屋买卖双方或代理人只要持业务办理申请、房产证、身份证明和原缴款凭据，到房管局免费办理即可领取新的凭证。另据了解，必须等房产证下来之后才能进行维修基金的过户
　　原卖方亲自到场才能办理。办理需买卖双方身份证原件、房产证原件、土地证原件和公共维修基金收据原件以及他们的复印件各一份。然后填个结具书，买卖双方签字盖手印。办理完后，工作人员在电脑系统里修改房主姓名，在原公共维修基金收据上写上新房主的姓名并加盖公章。
　　根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
　　网上查找的，不知道有哪些筒子过户维修基金的？说说程序！
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　　竟然还有这笔钱？
　　我有啊
　　没有过户啊，维修基金有个卡，直接给我了，物业那里有登记
　　合同里面都写着-成交价包括维修基金的。　　遇上那样的卖家，烦死！　　　　请问，荒原雪狐
　　是专门有个银行卡是吗？小区维修基金账户里面的业主子账户？
　　带着旧的维修基金卡，自己的房产证、身份证和原来业主的身份证复印件去开卡的银行办就可以了，如果没有原来业主的资料，就告诉银行说原来业主出国或者找不到了，一般也都会给办的，不复杂
　　貌似买新房没这么麻烦。大家表砸我
　　现在卖给我的是第二任业主,他说之前给了第一人业主过户维修基金的钱,但是没有收据,更不用说过户的啦!　　
　　过户维修基金是神马东东
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广州的房屋维修基金是怎么过户的?
我在广州买了一套二手房，不知道维修基金是怎么办理过户的？需不需要原业主一齐去办理的？谁办理过的请赐教。谢谢。。还有水电煤气怎么办理过户？
我有更好的答案
修基金过户:1)新旧业主带身份证及房产证原件一起去银行办理,新业主带本人身份证及房产证原件和房屋买卖合同原件,到银行办理过户.水\电\煤气过户.2)如是通过中介进行交易的
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这笔钱只能用在这个房屋的维修上，不管产权人是谁不用过户的，这部分基金跟着房屋走，随着房子生
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买的二手房已过户，请问维修基金 物业 水电怎么过户，是自己去办么。来自[]
&自己过户。维修基金好像是要去物业管理那个出个什么资料之类的，然后拿着房产证和维修基金本去银行更名。电是去电力公司营业厅。&
精华0&帖子811&经验值4164 &注册时间&妈币5142 &
帖子811&经验值4164 &注册时间&
水电如果前业主缴清了那自己去过户就行····电甚至网上过户不用去营业厅
精华0&帖子283&经验值26830 &注册时间&妈币26693 &
帖子283&经验值26830 &注册时间&
维修基金的银行卡。问业主拿后自己去银行办理下即可来自[]
精华0&帖子476&经验值1781 &注册时间&妈币1598 &
帖子476&经验值1781 &注册时间&
水电如果前业主缴清了那自己去过户就行····电甚至网上过户不用去营业厅 ...
物业费水电费是先过户，后收楼么？来自[]
精华2&帖子1063&经验值5890 &注册时间&妈币7551 &
帖子1063&经验值5890 &注册时间&
& & 买的二手房已过户，请问维修基金 物业 水电怎么过户，是自己去办么。
自己过户。维修基金好像是要去物业管理那个出个什么资料之类的，然后拿着房产证和维修基金本去银行更名。电是去电力公司营业厅。
精华5&帖子27085&经验值139287 &注册时间&妈币148257 &
帖子27085&经验值139287 &注册时间&BB生日
水电煤都是自己去申请 水是去营业厅申请 电在网上申请或者南方电网的微信公众号申请 管道煤气是要先打煤气公司的客服电话 他们安排师傅上门检测 检测后给你开个回单 然后你就可以去营业厅过户了 物业维修基金你要拿新房产证去管理处登记更新业主信息 有些校区物业维修基金是个存折 有些是卡 如果旧业主没有这些资料 那么就在管理处 物业维修基金是跟着房子的 不是跟随个人 所以没卡或者没存折 影响不大
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
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这个很简单。只要和卖家对完数字就行了来自[]
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谢过来自[]
买的二手房已过户，请问维修基金 物业 水电怎么过户，是自己去办 ...
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上家是个JP，签合同的时候说她是付了钱给她的上家才把维修基金从她上家手里过户到她名下，当时是5K。现在过了9年左右了，大概还剩余7-8百左右，说不送的，也要我们把这个钱付给她，于是我们考虑了下，几百元而已，也就同意了。现在的情况是，上家去查了，基金5K一分未用，要我们支付。如果我不付，会怎样？
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你让他拿走好了，就看他有没有这个本事了，呵呵
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上家是个JP，签合同的时候说她是付了钱给她的上家才把维修基金从她上家手里过户到她名下，当时是5K。现在过了9年左右了，大概还剩余7-8百左右，说不送的，也要我们把这个钱付给她，于是我们考虑了下，几百元而已，也就同意了。现在的情况是，上家去查了，基金5K一分未用，要我们支付。如果我不付，会怎样？
9月5号大婚哈哈
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我是觉得我上她当了才不舒服
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上家是个JP，签合同的时候说她是付了钱给她的上家才把维修基金从她上家手里过户到她名下，当时是5K。现在过了9年左右了，大概还剩余7-8百左右，说不送的，也要我们把这个钱付给她，于是我们考虑了下，几百元而已，也就同意了。现在的情况是，上家去查了，基金5K一分未用，要我们支付。如果我不付，会怎样？
我觉得你就按当初大家谈好的付他7、8百好了，如果他不肯，就说你不要了，烂掉（就是便宜了物业公司），他肯定是拿不回的。你自己重新交，反正对你来说没有损失
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第4楼baoyunnan
我觉得你就按当初大家谈好的付他7、8百好了，如果他不肯，就说你不要了，烂掉（就是便宜了物业公司），他肯定是拿不回的。你自己重新交，反正对你来说没有损失
现在我在等新产证出来，什么维修基之类的还没过户
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可能物业那里过不了户.
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这个上家满垃圾的嘛，维修基金不是都跟着房子送掉了嘛
我喜欢阳光的味道，拥有着阳光般的心情，只因为－－－我就是我
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第7楼lilychen79
这个上家满垃圾的嘛，维修基金不是都跟着房子送掉了嘛
也不一定的，我家买进的时候，上家也让我们付了4K多。
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LZ, 你们签合同的时候，在附件4里，有没有写明维修基金是送的? 如果没有, 上家让你付, 你不得不付.
因为有官方文件支持的.
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上海市商品住宅维修基金管理办法第二十一条 （住宅转让时维修基金的处理）
因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。
住宅转让时，原业主交纳的维修基金剩余款额，由住宅受让人向原业主支付；住宅转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。
房地产开发企业出售住宅时，其按本办法第七条第一款第三项规定交纳的维修基金剩余款额，按前款规定执行。
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我自己重新开户不可以？
每天沙丁鱼罐头...
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第11楼万能的LB
我自己重新开户不可以？
先不论是不是能重新开户 你重新开户也要交钱的 不如直接给上家？
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第11楼万能的LB
我自己重新开户不可以？
没法重新开户. 即使能重新开户，KFS应该付的那一部分维修基金，你是找KFS重新来付一次呢，还是从上家的维修基金里转一部分过来呢?
总归要上家签名同意, 物业才肯转的饿.
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上家是个JP，签合同的时候说她是付了钱给她的上家才把维修基金从她上家手里过户到她名下，当时是5K。现在过了9年左右了，大概还剩余7-8百左右，说不送的，也要我们把这个钱付给她，于是我们考虑了下，几百元而已，也就同意了。现在的情况是，上家去查了，基金5K一分未用，要我们支付。如果我不付，会怎样？
维修基金一般是随房产走的 只要拿着新产证/买卖合同和身份证就可以去过户了不需要上家到场 也就是说 上家带不走维修基金的至于需要不需要付钱 这个是在买卖合同的时候就约定的
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现在房子没必要过这个户，因为最后无论这个账户是谁的，使用还是落实到这个房子上只不过有些上家不愿意无偿给你罢了
俺是公滴！
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我家去过户的时候，物业说合同他们不看的, 一定要上家亲手签名确认, 是送还是不送.
可能各个物业的做法不同。 不过要是合同没写清, 跟上家搞也没理啊. 说什么让人家自己拿走维修基金，这只是强词罢了。顶真的说，上家不送就是不送, 人家也就是照章办事而已.
所以当时我妈妈很乖乖地付了4K给上家.
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第16楼Elian102
我家去过户的时候，物业说合同他们不看的, 一定要上家亲手签名确认, 是送还是不送.
可能各个物业的做法不同。 不过要是合同没写清, 跟上家搞也没理啊. 说什么让人家自己拿走维修基金，这只是强词罢了。顶真的说，上家不送就是不送, 人家也就是照章办事而已.
所以当时我妈妈很乖乖地付了4K给上家.
我买2手房的那个时候我是带了新产证买卖合同身份证过去的物业翻了合同 然后就过户了
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第17楼冬天的冬
我买2手房的那个时候我是带了新产证买卖合同身份证过去的物业翻了合同 然后就过户了
你家物业真爽.还有，如果合同里写清了，物业是应该认可的。我觉得我家的物业太顶真了。合同写清了他都不看. NNDX
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04猴BB群－磊磊妈
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我家过户时,就带着房产证去的,物业也没说什么,就办了,根本不问上家送不送什么的的,我还多了一句嘴,物业说维修基金跟房子的
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房子涨个1W不都回来了
裸露在处女峰
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我买房子的时候是另外付了的,这个一开始就应该讲清楚.
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李小姐：我买的二手房是楼梯楼，房龄4年，物业维修基金还没转到我名下。我去银行问过，他们说转名要有房子原业主的身份证。可目前原业主长居外地，联系方式也变了，已找不到他。我该怎么办？
银行专业人士回答：新业主可以去原业主代办房屋物业维修基金的银行办理转名过户手续，一般是要提供原业主的身份证。但如果实在无法提供，新业主只要拿齐购房合同、房产证和新业主身份证的原件及复印件，也可以到指定的银行办理物业维修基金的转名过户，银行员工会根据出示的资料更改物业维修基金存折上的业主名。
本文来源：大洋网-广州日报
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