请问新农村改造回迁房出现13g322 1过梁图集裂缝应该什么部门解决

回迁房“楼裂裂”19栋家家有裂缝
[导读]惠民新村小区19栋楼的居民回迁进新房已经一年多安徽省合肥市天龙路与大别山路交口,惠民新村小区19栋楼的居民回迁进新房已经一年多,然而对于这整栋楼的居民们来说,住在这样的新楼里却很难安心,原来这栋楼的132户出现了不同程度的开裂,更令人担心的是,不少住户家竟在同一位置出现承重梁开裂。回迁楼132户几乎家家有裂缝事发回迁楼共11层,132户。居民大多是2014年12月回迁进来的,搬进新家时间并不长。12月7日,在3单元1012室的沈女士家,地板出现一条贯穿性裂缝,从门口延伸到客厅北侧,能看出的裂缝就有2米多长。客厅南侧,另一条裂缝由东边伸向西边。沈女士非常担心,“客厅地板的裂缝快把客厅包围了,我们在楼上跺下脚,楼下震感就非常明显,感觉客厅随时可能掉到楼下去。” 居民付先生住在1单元,装修一新,但崭新的墙壁上也能看到裂缝。阳台边的承重梁有十几厘米高,承重梁两侧分别能看到一处裂缝,墙面瓷砖出现崩裂。“我们这栋楼,家家户户屋内都开裂,你随便进哪家,看看结果就知道了。”付先生说。部分住户连承重梁都出现裂纹整栋楼132户,分为75平米、100平米两种户型,两种户型均出现裂纹。最明显的是一单元504室,客厅屋顶有一道2米多长的贯穿性裂缝,裂缝“爬”向承重梁,在承重梁上同样找到了清清楚楚的裂缝。“11楼阳台承重梁开裂,10楼也是,往下9楼、8楼也是,这样的房子谁敢住?”不少住户不敢住在这里了。 房屋开裂的情况,住户们也多次向上级部门反映。住户们向记者提供了一份“惠民新村19#楼第三单元100㎡户型维修协议”,协议上写道,鉴于惠民新村19#楼三单元各层相同位置出现贯穿裂缝,日起,政府部门组织施工单位对房屋进行维修。该协议上有一项规定:“维修后,如该单元100㎡户型在楼板范围内相关位置40%以上住户再次出现贯穿性裂缝,由政府给予承诺、予以换房。”已委托检测机构给房屋“体检”记者从南岗镇了解到,惠民新村由南岗镇负责拆迁,高新区南岗科技园管委会负责建设,与19#楼3单元住户签维修协议的是管委会副主任吴正三。吴正三表示,2015年1月,省建筑工程质量监督检测站对房屋进行过检测,提到“裂缝尚不影响结构安全,但会影响现浇板整体性,对结构的适用性和耐久性有不利影响,而且负弯矩钢筋下沉会消弱板的支座承载力及安全储备。”“2015年12月起,政府部门开始对房屋进行维修,当时和住户们签了协议。”吴正三说,但维修过程中,又陆续接到2单元以及1单元住户的反映。高新区管委会今年6月召开专题会议,重新选择检测单位。“我们已委托北京一家检测公司,刚签订协议。”吴正三说,北京这家检测公司将尽快对房屋进行检测,“如果检测结果显示房屋不适合住,按照协议内容,该怎么处理怎么处理。”至于19栋楼为何出现如此多的裂缝,吴正三表示需等待检测结果。每日精彩推荐:要闻:无锡:宝典:
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新农村搬迁房子裂缝村干部无人管该如何维权
村委会对新农村建设房屋质量有监管职责,如村委会解决乏力,可向县建委或县房产局反映。《建设工程质量管理条例》第四条 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。第三十九条 &建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十一条 &建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条 &建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。第五十三条 & 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。
法制部门负责人
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山东泗水杨柳镇老官村回迁房过梁岀现裂缝怎么办?如何
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4。回迁房与商品房一样、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续,都有房产证,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。购买手续:购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子
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