网富注册公司能干嘛干嘛的啊？总能听到！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-05 16:40 标签： 财富管理经理是干嘛的
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网富公司的老总刘总叫什么名字？有名吗？
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网富公司总裁叫刘勇为
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跟网富合作应该准备什么啊？
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网富是会筛选客户的项目的。
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网富公司实力好吗，真能做出效果吗？
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----------- （原标题：租房族好消息！ 这些城市盖的这种房子只租不卖） 中新网客户端北京11月17日电 近日，北京市发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称“《意见》”)，继郑州后，成为第二个试点集体土地用于租赁住房的城市。未来北京将会多少集体租赁住房？房租会下降么？又该如何防范小产权房？还有哪些城市会这么干？ 资料图：申请人在北京燕保·马泉营家园公租房项目排队办理公租房登记手续。 北京：千公顷土地料可增供达40万套出租房 根据部署，北京市计划于2017年-2021年的五年应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，平均每年供地任务量约200公顷。 “1000公顷集体土地，大约可以建设30-40万套出租房。”中原地产首席分析师张大伟分析称，目前北京市场租赁房源总量接近250万套，而30-40万套的集体产权出租房的增量，相当于未来5年，给北京10-15%的租赁房源。 北京此前曾明确，今后5年计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。 易居研究院智库中心研究总监严跃进说，大城市近郊区还有很多集体建设用地，北京这个政策有助盘活此类土地资源，对未来租赁房源供应和租赁市场的培育都有积极作用。
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公司成功上市了员工都能一夜暴富吗？
&&来源：&&作者：佚名&&责任编辑：罗伯特
　　据新华社电 美国纽约当地时间9月19日，阿里终于上市，一大波期权也将逐步兑现。现实中，除了阿里之外，从去年年末到现在，去哪儿、58同城、新浪微博、3G门户、猎豹、聚美优品、京东、迅雷、智联招聘、9158、迪信通等一大波公司纷纷成功上市。一直以来，很多人认为，公司成功上市后员工将一夜集体暴富，开好车，买大房子，迎娶白富美，从此走向人生巅峰。但理想是丰满的，现实却很骨感。近期，随着这些上市公司的股票解禁期来临，员工们的期权可以套现，笔者身边的很多小伙伴都持有这些公司的股票。他们关心自己到底能获得的财富有多少？
　　员工期权价值几何
　　行权成本，一般都远远低于发行价，如优酷当前给员工发放的期权的行权成本在每股1美元左右，发行价12.8美元，基本行权成本很少。
　　但有的公司给的行权价非常高，如视频网站酷6当年员工的行权成本为5美元左右。当时，酷6股价却低于2美元，所谓的期权价值已经为负值。也就是说期权财富为0。
　　此外，对于期权价值的股份数，一般员工会获得几千到几万股。但公司发放的都是普通股，在美国上市的期权价值核算都要换成美股ADS。
　　如已经上市的企业中，优酷：18普通股＝1ADS股；土豆：4普通股＝1ADS股；世纪佳缘：1.5普通股＝1ADS股。换算后的价值都需要除以相应基数，实际价值缩水甚多。对于税费，根据美国税法规定，受益人持有股票的时间越长，可享受税收优惠的力度越大。持有股票时间在12－18个月的，税率为28％；超过18个月税率为20％；不满12个月，期权收益将作为普通收入缴纳个人所得税，税率最高达39.6％。
　　一般而言，期权分为4年左右套现，一些公司的员工期权兑现甚至交给了第三方中介公司来操作，期权价值再度被缩减。层层盘剥之后，真正能完全到员工腰包中的期权价值少得可怜。
　　当然，如果是高管就另当别论。
　　一夜暴富只是极少数个例
　　以一名入职公司近1年的员工的期权收益来估算，其持有4万普通股，行权成本0.4美元，18普通股＝1ADS股，当前公司股价42美元，若按照税率20％来计算，未来其真正获得期权收益近6.2万美元，折合人民币近42万元。
　　因为每个公司的普通股和美股的转换比数不同，行权价不同，具体情况不尽相同。每个人可据此进行类推。
　　诚然，五六年前，许多员工通过企业上市套现期权而暴富，一夜间，有车有房。但这只是极少数的个例。
　　以一家互联网公司上市的市值30亿美元计算，九成员工获得万分之一的股份为30万美元。一般上市后股权会稀释3倍，税后可拿到6万美元，分4年套现，每年价值是1.5万美元。
　　这一押宝需要押对行业、企业和老板，也要押对时间点，有多少员工能真正从开始就押对？而且互联网行业想诞生一个30亿美元市值的公司也并非易事。即使诞生了，股价的波动也让期权的含金量不断波动。
　　值得一提的是，期权协议里也有很多陷阱，如普通A类股和ADS的比例、期权种类、上市之后行权限制等。这些对多数员工而言，在加盟前，乃至公司上市之前都没法了解。
　　此外，如果去了将上市的公司，短期内的收益和预期及现实需求相差过于悬殊，新入局者很难保持平稳的工作状态。现实中，京东、优酷、土豆、迅雷等众多互联网公司，都有众多员工在上市前夕离职，在期权套现前主动放弃。
　　业内一互联网公司高管建议：“没有人能真正确定一个公司未来能否成功IPO。不要对期权有太高的期待，保持平常心最重要。”
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