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二手房买卖，一般中介是怎么收费的
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希望以上内容可以帮到你，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。3．中介公司表示2，其中包括2；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，不超过300元／宗，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，由委托人与经纪机构协商议定，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择。2．如果你认识二手房中介公司里的人.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1，上浮幅度不得超过10％.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，其中包括2、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取.7％的经济服务费中已包括房地产登记.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。二手房中介费如何计算：1．一般来说：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担
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回答问题，赢新手礼包　　　　买二手房不容量，一般都依靠中介，但是中介到底在做什么，动不动就要收一两万的中介费，我给大家好好分析一下，大家看看给对？　　1、带人看楼，不讲缺点，只讲优点，黑心的更可颠倒黑白，指鹿为马。　　2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。这种说法，买家何必给中介费呢。　　3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价。　　4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。　　5、现在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有　　6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。　　7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。　　8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿　　（为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^）　　如果大家觉得这些流程麻烦，我为大家推荐一个办理二手房手续的攻略：/zzmfgl.html　　9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。　　说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。　　不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。　　　　砍中介费　　1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。　　最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。　　不这样做，就自己等着当水鱼吧。　　2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。　　3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，两千、五千、最多一万。　　中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，而且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。　　　　最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。　　说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。　　这个文章，说实在的，触动了很多中介的利益，所以希望可以从文章受益的同志们浮出水面支持一下我。特别是将来要买房或卖房的同志们，希望我的教训可以使你们避免损失，让钱留在更有能力掌握它们的人手里。
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　　最近在看房！对中介没一点好感。要看户型图，说没有那个房子的，看个大概相同的。一套觉的还可以，说没钥匙，要预约。那你们有的我看看，把我带到他们同事那里，说这个房子要卖，很便宜，可报那价钱叫便宜。问公积金贷款，说时间久，要等好几个月，卖家可能不会等。啥还没办，第一次看房就说中介费三个点。
　　@zhangjie-25 18:30:59　　最近在看房！对中介没一点好感。要看户型图，说没有那个房子的，看个大概相同的。一套觉的还可以，说没钥匙，要预约。那你们有的我看看，把我带到他们同事那里，说这个房子要卖，很便宜，可报那价钱叫便宜。问公积金贷款，说时间久，要等好几个月，卖家可能不会等。啥还没办，第一次看房就说中介费三个点。　　-----------------------------　　兄弟那你遇到的中介也太强盗了嘛！3个点--吓人啊！--去电商网站（58、赶集、云南房屋网）上看看个人房源吧，能逃中介费就逃了！-- 不能逃的，就死砍价格！
　　网站上面个人房源太少。不过我不急，慢慢看，看对了就买，看不对就等。
　　@zhangjie-26 23:48:48　　网站上面个人房源太少。不过我不急，慢慢看，看对了就买，看不对就等。　　-----------------------------　　是了，买房是大事，急不得。再给你一些找房的办法：你如果看上哪个小区了，你就联系那边的物业或保安，让他们帮找找，或者找那边跳广场舞的大妈，一般找领头的，那些人信息比较多--答应他们找到后适当给点好处，他们会很勤快地帮你找的。　　找到后就看 办理二手房手续的攻略：/zzmfgl.html 。
　　看房神马的不是问题，这么多房子在买卖，不用死盯一套房子吧！看房看得多的市场价多少还不清楚吗？感觉合适就买，不合适就不买，没什么好抱怨的。
　　信息共享的社会，自助完成交易。他们只是带你看房子，仅此而已。　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)& &二手房中介费包括哪些及收取标准二手房中介费包括哪些及收取标准日来源：楼盘网阅读数：2771责任编辑：renlijuan 买二手房由于触及到很多的资料和流程都是购房者所不太明了的。普通买二手房都是会找房产中介。二手房买卖中介费用就是协助购房者买二手房的第三方中介公司的费用。虽然有一定的免费规范的,但是市面上都是中介公司依照一定的规范来收取的中介费。 的免费规范: 二手房的中介效劳费用是由房地产的中介效劳机构的按免费规范一致收取了,并且要开发票,依法征税。房地产的中介效劳免费实行的密码标价的制度,中介的效劳机构应该在其运营场所或交费的地点的醒目地位发布它的免费项目、计费办法、效劳内容和免费规范了等等。 二手房征询的免费有两种: 分为行动的征询费和书面的质询费两种的。行动征询费,依照征询的效劳所需工夫结合征询人员的专业技术等级由单方协商议定免费规范的。书面征询费,依照征询的报告的技术难度,任务繁扼要结合标的额大小计收了。普通征询报告,每份免费300—1000元;技术难度大,状况复杂、耗用人力和工夫较多的征询报告,可适当进步免费规范,但不超越征询标的额的0.5%。
房地产经纪费依据代理项目的不同实行不同的免费规范。房屋租赁代理免费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额规范,由单方协商议定一次性计收。房屋买卖代理免费,按成交价钱总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,免费规范由委托方与房地产中介机构协商,可适当进步,但最高不超越成交价钱的3%。 留意事项: 1.最好是三方见面,买卖要通明化。由于房屋买卖其实非常复杂,所以在买卖之前三方都应该有所沟通。
2.检查相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时分会钱房两空,这样的话就得失相当了。
3.不要让中介公司代理两方。在停止二手房买卖的时分,要尽量让中介公司只代理一方,这样才干真正保证委托方的利益。 用的交纳,都是依照一定得规范停止收取的。提示大家,在买二手房的时分交中介费的一定要留意,这局部钱是交给中介公司的。不要把这局部钱给房东。在交钱的时分,也留意要把发票一定要回来。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域南岗香坊呼兰道外哈西道里松北平房群力阿城宾县尚志价格3000以下10000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：房屋中介费收取标准是多少中介费怎么算？
房屋中介费收取标准是多少中介费怎么算？
租房子是个麻烦事，相信租过房子的人，不少都找过中介，但大多数人对房屋中介费收取标准不清楚，导致中介乱收费的现象一再发生。那么，到底中介费怎么算？下面，就给大家详细介绍一下。北京房屋中介费收取标准是多少租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵。实际交易过程中中介费怎么收的？现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。中介费怎么算通常2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。北京租房中介费收取标准北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付。例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
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二手房交易中介费需收多少
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
是指已经在核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。是相对手里的而言的，是二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手()、解困房、拆迁房、、、。很多朋友对二手房交易需上收多少有疑问，今日，吉屋小编为大家整理解答。二手房交易中介费依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元(含500万元)以下的按2%收取;超过500万元至1000万元金额(含1000万元)的，按1%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费=100万元×2%=2万元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为20000元整。再比如，一套房产的销售额为550万元，那中介费的计算方法为：中介费=550×1%=5.5万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为55000元整。以前佛山二手中介收费标准是按照广东省物价局制定的标准来执行的，中介收费控制在房屋总价的0.5%~2.5%，而现在随着中介市场的市场化，物价局对于中介市场的收费标准并没有具体的规定，在收费管理目录里面都没有这一个项目了，现在主要是靠消费者与中介公司自行协商，如果消费者觉得中介收费过高还可以拨打12358进行投诉。据了解，目前佛山中介市场收取中介费包括两个方面：一方面是中介代理费，一方面是资讯费用，其中买家应承担中介代理费是总价的1.5%，卖家是1%，资讯费用方面买家承担1.5%，卖家承担1%，因此买卖双方各应该承担的3%以及2%。以上是对二手房交易中介费需多少所整理的内容，今日和大家分享，希望对大家有帮助。推荐阅读：需要什么条件 有哪些费用有哪些抵押贷款 需要什么条件
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