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国五条细则出来一群人都跟风买房，供需明显不平衡，买多卖少，一批本来是问题房现在都卖了好价钱，其实各部门的细则都没出呢，落实到常熟还不知今年几月呢，需求要理性释放，等细则一出急的是卖房的，到时选择余地多价格也有余地。所以越是倒计时刻越要沉住气理性出手，不要轻信中介和卖家的言论特别是集中看房。
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赞同，常熟这种小地方政策落实不知道猴年马月呢～～
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赶与不赶差不多，一手房目前抢手，二手价格坚挺，国五条、国十条只是暂时压住涨幅，货币每年增发超过10%，房价不涨也难。
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赶与不赶差不多，一手房目前抢手，二手价格坚挺，国五条、国十条只是暂时压住涨幅，货币每年增发超过10%，房 ...
梦驼铃 发表于
& & 梦驼铃说的非常正确，关键在于货币超发，所以，等不及。
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急着买房的 不是傻子
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就楼主最聪明了
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，过个半年就知道谁傻了，现在说太早了点。
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一直在往上拐
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过个半年就知道谁傻了，现在说太早了点。
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要做傻子也得趁早
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我还是比较支持楼主观点
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任志强：不动产登记不会让房价跌 现在不买房很傻
10:23:36 & & &
&&&&7月16日,全联房地产商会执行会长、华远地产[简介最新动态]董事长任志强受邀参加了博鳌21世纪房地产论坛第14届年会。会后,针对房企上半年销售额下滑的问题,任志强接受了凤凰房产的采访,其表示,销售额下滑就下滑,不要以为业绩就会一直往上走,也可能下半年就上来了。目前,房地产市场最大的问题还是政策的不透明,必须要用市场化的方法解决市场的问题,市场归市场。
全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强
&&&&全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强
&&&&&房企销售额下滑不可能一直往上走&
&&&&今年,杭州楼市率先&跳水&,降价潮迅速蔓延无锡、温州、常州等地,以价换量逐渐成为开发商撬动市场需求的最主要手段。但是,在&以价换量&的&诱惑&之下,却没有使得房企上半年的业绩蒸蒸日上。
&&&&数据显示,截至7月10日,中国24家房企公布了半年销售业绩,11家企业出现同比下滑。其中,首创[简介最新动态]、佳兆业[简介最新动态]完成年目标不足1/4,中海销售额、销售面积同比双下滑,金地上半年不到170亿,同比降了13.8%　。不难看出,2014年上半年,在市场的大环境之下,房企已然距离&日光盘&越来越远。
&&&&面对房企&萎靡不振&的业绩,任志强提出了自己的见解,其表示,销售额可以人为控制,如果今年的利润不够,可以将交房时间提前,如此不仅提高了业绩,还可以多收一个季度的供暖费。法律上这是人为操纵,但是合理合法。
&&&&但是,任志强继续侃侃而谈,不要把房地产的业绩和其他生产企业的业绩合并,为什么不能合并呢,因为我们今年卖的房子明年才可以结利,但是别的企业不存在这个问题,汽车,八分钟生产一台,电视两分钟生产一台,生产的周期很短。所以开发公司绝不能用月、季来平衡。月和季难平衡是因为我们现有的政策不好,但是,政策却老要求必须报季报、月报,也许把周期拉长,房企业绩的这些毛病就没有了。
&&&&&现在是买房好时机　选择等待的购房者很傻&
&&&&近日,常州日报头条报道&我市目前已到购房好时机&,这一观点瞬间引发了业内的探讨。针对&现在是否为购房好时机&的问题,任志强直言,十多年前我们一直在说购房时机的问题,事实上,自住需求的购房者购买的时候,什么时候都是好时机。关键看你拿什么比,比如很多年前,一盎司黄金18美金,你说是好时机吗?但是有人可能说会降到16美金,你们就是这样的烂主意,所以永远按这个方法比,永远不是好时机。
&&&&又比如,今天你说房价1000块钱,觉得买贵了,自以为明天可能800元了,但是事实上,后天一定是1200元,反正是越跌越没有人买,股票从来就是这样,都说股票抄底,我看没有人抄得底。
&&&&任志强进一步指出,购房选择等待,这是傻的不能再傻的一个问题。等待对投资的来说是一个选择,但对有实际住房需求的人来说,根本不是一个选择。十年前你说房价会跌,但现实却离买房越来越远,想买到好房子没有了;又比如你工作在东城,你在东城的房子比西城贵,你说再等等,对不起,最后你只能到南边买房子了,这是很简单的道理。
&&&&&自住型商品房就应该市场归市场&
&&&&在市场、房企表现欠佳之时,总有一股力量为广大民众寻找这背后的玄机与原因。日前,中原集团创始人、董事施永青在接受媒体采访时表示,打击腐败正在成为扰动楼市的重要因子,另外,不少官员正在抛售房产,而且比例也还不低,这部分购买力不仅蒸发,还成为市场下行的重要动力。
&&&&就国家加大反腐力度对于房地产市场影响这一热点话题,任志强则表示,这个没有什么太大的影响,施永清说有影响,因为他们卖的房子都是卖给当官的,但是如果相当一部分是普通商品房的话,肯定就没有什么关系。我们现在15%以上是140平米以上的房子,真正用于奢侈性消费的房子很少,没有多少比例,你查查每年竣工里面,100平米,90平米,140平米,基本上都不报140平米以上,数量很少,大家都知道汤臣一品[最新消息价格户型点评],才200多套房子,影响不大,所以不要以为跟反腐有多少关系。
&&&&任志强进一步指出,还有人认为楼市下行跟不动产登记有关系,我觉得没有什么关系,美国早就有了,香港也有了,谁都可以查出他的房子多大,违章没有,都可以查出来,该买大房子还是买大房子,人家收入合法就可以,只有对官员来说有关系。其次,中国反腐现在要进行调查也不是没有登记,想查什么都可以,只是查不查的问题。
&&&&而在房价方面,任志强则指出,北京房价没有下降,预售房的房价同比和环比都是上升的,二手房有一些降价。要值得重点注意的是,有些购房自住型商品房的购房者根本不缺钱,也不是完全自住的概念,这部分真的是市场归市场。
(责任编辑：CN029)
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现在买房是不是有点傻收藏
国家出台房地产政策调控一阵子了，房价却没见下调，现在买房是不是有点傻，廊坊市区广阳道附近什么价位合适？拜托大家，给个意见
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没有人回答啊
如果就是为了住的话 什么时候买都行啊
回复：3楼给我点巧克力把！
你怎么喜欢吃这个
楼主 吃巧克力怎么了？
巧克力多好吃.....不要钱的更好吃！
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
6000左右吧，我朋友上周买的，今天申请贷款
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
如果就是为了住的话 什么时候买都行啊 ,大不了别人吃肉你喝汤，别人穿名牌你穿便宜货，别人开汽车你骑自行车，别人娱乐你工作，别人的孩子想吃啥就吃啥，你的孩子从小教育他艰苦朴素，呵呵！
伪全面不如真旗舰 ，千元神器魅蓝 Note6最高直降300
10楼 。。。你在明显抬杠啊 那你说说 怎么才能过上你说的好日子呢、
看好了就买
还有楼主， 我好心好意回您的贴 您还给我给做负面影响。。。。
有合适的就买吧。。。。。。。。。。。
住有所居。。。。。。。。。。
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自住是什么时候买都可以，但不要倾家荡产，负债累累！有钱的还说啥呀？买呗!我说的是赚辛苦钱的人！
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难说，市场总是当人们都认定某事的时候出现超出人们预料的结果
回复：13楼吃巧克力虽然牙黑，但身体健康，哈哈
回复：8楼我请你吃吧，不花你钱
如果钱不富裕建议买个城郊的小平房住吧，再买辆车，改气，比买楼划算，观望几年再买，到那时候也许你会资金充裕些。而且城郊的房子很有潜力。
还有新规定吗
广阳道上的位置就算很不错了
现在不买才有点傻，等房价追上天津，北京的时候，后悔也来不及。。。
回复：21楼有道理，我总觉得平房比楼房舒服。。。
6000一平米价位行吗
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现在不买房的确定是傻子.回头看看十年房价一直是直线上涨,调控一次上涨一次,如果政府降低土地的价格,房价有可能微降,成本是年年上升的,土地是不可再生资源,早买的都发财了,贷款买两套出租一套,完全可以用租金偿还贷款.
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
我有平房。。。。
有房子住就行了呗
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“现在是买房好时机 选择等待的购房者很傻”近日，常州日报头条报道“我市目前已到购房好时机”，这一观点瞬间引发了业内的探讨。针对“现在是否为购房好时机”的问题，任志强直言，十多年前我们一直在说购房时机的问题，事实上，自住需求的购房者购买的时候，什么时候都是好时机。关键看你拿什么比，比如很多年前，一盎司黄金18美金，你说是好时机吗？但是有人可能说会降到16美金，你们就是这样的烂主意，所以永远按这个方法比，永远不是好时机。又比如，今天你说房价1000块钱，觉得买贵了，自以为明天可能800元了，但是事实上，后天一定是1200元，反正是越跌越没有人买，股票从来就是这样，都说股票抄底，我看没有人抄得底。任志强进一步指出，购房选择等待，这是傻的不能再傻的一个问题。等待对投资的来说是一个选择，但对有实际住房需求的人来说，根本不是一个选择。十年前你说房价会跌，但现实却离买房越来越远，想买到好房子没有了；又比如你工作在东城，你在东城的房子比西城贵，你说再等等，对不起，最后你只能到南边买房子了，这是很简单的道理。
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我现在买房子是不是很傻，房价再跌吗？
我有更好的答案
不买才很傻
采纳率：26%
有什么傻不傻的,想买就买咯！不过房价好像没怎么跌吧。
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