婚后女方独有房产一套，有按揭，离婚后男方不迁出户口算首套房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-04 06:07 标签： 离婚后男方不让看孩子
女方有房产，男方无房产，婚后男方买房属首套房吗_百度知道
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女方有房产，男方无房产，婚后男方买房属首套房吗
不属于首套。女方有房产，男方无房产，婚后男方买房属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
主营：金融
算二套房买入。认定住房套数是认房认贷，以及以家庭为单位。
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回答问题，赢新手礼包婚后共同贷款买房，房产证为二人名字，现贷款还清并离婚，房产全部归女方，男方再买一套房子算首套房吗？_百度知道
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婚后共同贷款买房，房产证为二人名字，现贷款还清并离婚，房产全部归女方，男方再买一套房子算首套房吗？
房产证上有夫妻双方两人的名字，现公积金贷款还清，男女双方现协议离婚，房产全部归女方所有婚后用女方的公积金在安徽买了一套房子
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
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当时女方是主贷人，男方是共同还款人，离婚后男方在购房可以算首套。需要开离婚未在婚证明，去户籍地开无房产证明。
采纳率：85%
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假离婚买房算首套房吗?离婚多久才算首套房？
我和老婆结婚3年了，结婚后已经买了一套房子。现在打算再买一套，但是二套房贷款首付、利率都要高些，听说假离婚贷款买房就算首套房。请问假离婚多长时间买房才算首套房？具体怎么操作，求高手指点。
贷款期限：3年以上
贷款用途：购房贷款
抵押物：房产
提问者：网友&&&&
问题来自：天津&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好！只要你离婚了随时都可以买的，都不会算二套房的。
（回答时间：）
业务地区：四川.内江
假离婚买房贷款这种不划算啊，现在二套房首付四成，而且你还清贷款也算是首套啊，没有必要的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
其实假离婚贷款买房，在房贷政策收紧时期比较多。原来是是认房认贷政策，所以一般要离婚后3个月后，申请贷款买房才算首套房。不过现在房贷新政，只要首套房贷款还清，再次购买改善型住房都算首套房，可享受一定的贷款优惠。
回答网友：游客&&
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最新银行存贷款利率表新婚姻法后，两人结婚后，再由女方单独购房，算首套吗？
新婚姻法后，两人结婚后，再由女方单独购房，算首套吗？
情况介绍：男方，广州市户籍，名下有婚前贷款一房。女方，外省户籍，名下无广州市房产。现咨询，在新婚姻法下，结婚后房子不属于夫妻共同财产，女方现在如已个人名义买房，是否算首套住房。能付三成首期吗？
1、是否是首套住房本身不因新婚姻法解释出台而变化，因为首套住房的界定标准不仅仅考察家庭住房套数（看房），还看家庭贷款记录（看贷）。
2、现行的首套住房、第二套住房标准比先前的更为严格，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
3、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
4、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的，算第二套住房；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的，也算第二套住房。
例外，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。
所以你再次购买房屋的话，不光是看家庭名下的住房，还看借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）的房贷次数。综上，你再次购买住房肯定算第二套，应当执行国家规定的，第二套住房首付不低于50%，贷款利率不低于基准利率1.1倍的标准。
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