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195万的房子,首付6成,货款78万,商业贷款,15年还清,每月还多少?谢谢!
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商业贷款月供7000多,公积金月供6000多,具体看你所贷款的银行所执行的税率,还有就是你所在银行对你资质的评审
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多的城市都是鼓励人们买房子的,于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便,可以缓解买房人士经济上的压力,对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看小编的相关介绍吧。
房子首付可以贷款吗 如何贷款
商业贷款、现在的政策基准利率7.05%算,上浮10%、平均每月7344.48元如果是二套上浮1.1倍
行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 78万15年(180个月)月还款额: .05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180...
行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 78万15年(180个月)月还款额: .05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=7344.18元说明:^180为180次
首先,要看您是第几次购房贷款,如果是次,那您贷78万,按现在的基准利率7.05%算,用等额本金还款方式的话,每月还7032.48元。但现在昆明的银行利率都在上浮,您要知道准确的还款额,还是到银行问问吧!
首先,要看您是第几次购房贷款,如果是次,那您贷78万,按现在的基准利率7.05%算,用等额本金还款方式的话,每月还7032.48元。但现在昆明的银行利率都在上浮,您要知道准确的还款额,还是到银行问问吧!
商业贷款月供7000多,公积金月供6000多,具体看你所贷款的银行所执行的税率,还有就是你所在银行对你资质的评审
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98平60万 房 首付18万起 月供1800 房子出租1700 月供100元
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首付预算约22.1万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
13333元/平米
楼层（共5层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
&98平60万 房 首付18万起 月供1800 房子出租1700 月供100元对你没看错，月供100元。
现房，款清交房，可苏州。打电话过来我带您看房，即将清盘，抓紧机会。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：60万的房子首付是多少？月供多少？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
60万的房子首付是多少？月供多少？
　　60万的房子首付是多少呢？融360对各城市的首付情况进行了总结归纳，60万的房子首套首付最低一般为3成，即18万。
　　假设贷款40万买房，那么月供是多少呢？已知目前商业贷款的基准利率为5.40%，根据贷款期限的不同，月供和利息也不相同。下面就由融360来为大家简单计算一下吧。
　　1、贷款30年，月供2,246.12元，总支付利息408,604.34元，本息合计808,604.34元。
　　2、贷款20年，月供2,729.01元，总支付利息254,961.53元，本息合计654,961.53元。
　　3、贷款15年，月供3,247.15元，总支付利息184,486.36元，本息合计584,486.36元。
　　4、贷款10年，月供4,321.26元，总支付利息118,550.92 元，本息合计518,550.92元。
　　1、贷款30年，首月还款2,911.11元，每月递减5.00元，总支付利息324,900.00元，本息合计724,900.00元。
　　2、贷款20年，首月还款3,466.67元，每月递减7.50元，总支付利息216,900.00元，本息合计616,900.00元。
　　3、贷款15年，首月还款4,022.22元，每月递减10.00元，总支付利息162,900.00元，本息合计562,900.00元。
　　4、贷款10年，首月还款5,133.33元，每月递减15.00元，总支付利息108,900.00元，本息合计508,900.00元。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
有人会问，如果买房，我用公积金贷款120万，每个月月供应该是多少呢？其实，这个得看你贷款的时间长短，还有贷款的年利率是多少，结合各方面来合算的。那么，120万公积金贷款月供是到...
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195万卖出的房子只开了193万多的发票，怎么回事？
原标题：195万卖出的房子只开了193万多的发票，怎么回事？
核心提示：剩余的近2万块钱仅有一张开发商开的收据。这近2万块钱到底是什么？
收据显示19824元的收款事由是通州建总
购房合同和发票中标明房屋总价为1930176元
195万买的房子，住了一年多后才发现合同和发票上的价格都是193万出头，剩余的近2万块钱仅有一张开发商开的收据。这近2万块钱到底是什么？日前，张女士联系到《金楼市》记者，希望记者能帮助她询问清楚这近2万块钱的收款事由。
总房款中近2万元仅有收据
“我是2013年年底通过中原地产全款买了长发都市蓝瑟的这套房子，当时说价格是195万。直到最近，我才发现购房合同和发票上的价格都是193万，另外还有一张开发商开的收据，加在一起才是195万。收据上的收款事由也模糊不清，这2万块钱到底是什么钱呢？”面对比合同价格多出来的近2万块钱，张女士觉得一头雾水。
上周，她联系到记者，希望记者能够帮助她询问清楚这近2万块钱的收款缘由。在张女士提供的购房合同和发票中，记者看到其房价一栏中标明房屋单价23847元/平米，总价1930176元，另外19824元是一张加盖了南京长发都市房地产开发有限公司财务专用章的收据，发票和收据的金额总和与张女士所支付的195万恰巧相符。
长发地产 回应
房子原是工程款冲抵房
其只是帮工程方代办转卖流程
为了了解清楚收据上的近2万块钱究竟为何不能与193万的房价一起出现在合同和发票上，记者与张女士一起来到了长发都市房地产开发有限公司的财务办公室。一名工作人员告诉记者，收据上的收款事由是“通州建总”。
“通州建总”又是什么呢？开发商的财务工作人员解释说，通州建总是他们的工程公司，张女士所购买的这套房子是冲抵给通州建总做工程款的。从实质上讲，你们这套房子是从通州建总手里买的，只不过签合同等流程是由我们代办。”该工作人员说。
为何这套已经“属于”通州建总的房子的购房合同、发票与收据中都加盖了开发商的章？南京长发都市房地产有限公司一位营销负责人告诉记者，房子确实已经抵押给通州建总做工程款，但是如果由通州建总卖给业主，就存在二手房交易和企业向个人转让住宅等流程，双方都需要承担更多税费，所以价格是由通州建总按照当时市场情况定的，买卖行为却是在业主和开发商之间完成的。
193万已是销许备案价
剩下近2万只能开具收据代收
而对于为何不能将合同与发票直接写成195万，该负责人回应说：“房子当时冲抵给通州建总的价格是193万出头，所以合同和发票只能按照这个来走。剩下的钱只能替通州建总开个收据，195万已经全部给了通州建总。”
而记者查阅了网上房地产后发现，张女士所购住宅登记的参考价即为合同中标注的23847元/平米，房产局工作人员告诉记者，该价格就是开发商向物价局登记的最高限价。“如果开发商卖给业主的价格超过了最高限价，业主可以去物价局投诉。”该工作人员说。
售价与合同价不符不合规
业主可向税务机关举报
面对开发商的答复，张女士表示，她在买房时中原地产从未告知这套房子是工程抵押房。“我只知道房价是195万，但从来没有人跟我说合同只能写193万。”
对此，记者致电南京市房产管理局后了解到，按照规定，合同及发票价格应该与买房人实际支付的房款一致。“虽然卖方已经告知了买方价格，但是实际出售的价格比发票上的价格低还是不符合规定的。最简单的就是，剩余的近2万块钱，买卖双方本来应该承担的税费如何支付呢？”南京市房产管理局工作人员告诉记者。
江苏永衡昭辉律师事务所王宏在接受记者采访时表示，中原地产和开发商都未告知业主房价需要被拆分成两部分，而且其中2万块钱并不能写进合同和开具发票，承担一定的未告知责任。而对于只有收据的2万块钱，开发商涉嫌使用不法票据卖房，业主可以携带相关票据证明向税务机关举报。
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-962007
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195万卖出的房子只开了193万多的发票，怎么回事？
日 07:02 来源:中国搜索
原标题：195万卖出的房子只开了193万多的发票，怎么回事？
核心提示：剩余的近2万块钱仅有一张开发商开的收据。这近2万块钱到底是什么？
收据显示19824元的收款事由是通州建总
购房合同和发票中标明房屋总价为1930176元
195万买的房子，住了一年多后才发现合同和发票上的价格都是193万出头，剩余的近2万块钱仅有一张开发商开的收据。这近2万块钱到底是什么？日前，张女士联系到《金楼市》记者，希望记者能帮助她询问清楚这近2万块钱的收款事由。
总房款中近2万元仅有收据
“我是2013年年底通过中原地产全款买了长发都市蓝瑟的这套房子，当时说价格是195万。直到最近，我才发现购房合同和发票上的价格都是193万，另外还有一张开发商开的收据，加在一起才是195万。收据上的收款事由也模糊不清，这2万块钱到底是什么钱呢？”面对比合同价格多出来的近2万块钱，张女士觉得一头雾水。
上周，她联系到记者，希望记者能够帮助她询问清楚这近2万块钱的收款缘由。在张女士提供的购房合同和发票中，记者看到其房价一栏中标明房屋单价23847元/平米，总价1930176元，另外19824元是一张加盖了南京长发都市房地产开发有限公司财务专用章的收据，发票和收据的金额总和与张女士所支付的195万恰巧相符。
长发地产 回应
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为了了解清楚收据上的近2万块钱究竟为何不能与193万的房价一起出现在合同和发票上，记者与张女士一起来到了长发都市房地产开发有限公司的财务办公室。一名工作人员告诉记者，收据上的收款事由是“通州建总”。
“通州建总”又是什么呢？开发商的财务工作人员解释说，通州建总是他们的工程公司，张女士所购买的这套房子是冲抵给通州建总做工程款的。从实质上讲，你们这套房子是从通州建总手里买的，只不过签合同等流程是由我们代办。”该工作人员说。
为何这套已经“属于”通州建总的房子的购房合同、发票与收据中都加盖了开发商的章？南京长发都市房地产有限公司一位营销负责人告诉记者，房子确实已经抵押给通州建总做工程款，但是如果由通州建总卖给业主，就存在二手房交易和企业向个人转让住宅等流程，双方都需要承担更多税费，所以价格是由通州建总按照当时市场情况定的，买卖行为却是在业主和开发商之间完成的。
193万已是销许备案价
剩下近2万只能开具收据代收
而对于为何不能将合同与发票直接写成195万，该负责人回应说：“房子当时冲抵给通州建总的价格是193万出头，所以合同和发票只能按照这个来走。剩下的钱只能替通州建总开个收据，195万已经全部给了通州建总。”
而记者查阅了网上房地产后发现，张女士所购住宅登记的参考价即为合同中标注的23847元/平米，房产局工作人员告诉记者，该价格就是开发商向物价局登记的最高限价。“如果开发商卖给业主的价格超过了最高限价，业主可以去物价局投诉。”该工作人员说。
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对此，记者致电南京市房产管理局后了解到，按照规定，合同及发票价格应该与买房人实际支付的房款一致。“虽然卖方已经告知了买方价格，但是实际出售的价格比发票上的价格低还是不符合规定的。最简单的就是，剩余的近2万块钱，买卖双方本来应该承担的税费如何支付呢？”南京市房产管理局工作人员告诉记者。
江苏永衡昭辉律师事务所王宏在接受记者采访时表示，中原地产和开发商都未告知业主房价需要被拆分成两部分，而且其中2万块钱并不能写进合同和开具发票，承担一定的未告知责任。而对于只有收据的2万块钱，开发商涉嫌使用不法票据卖房，业主可以携带相关票据证明向税务机关举报。
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